Реставрация фундамента
Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый ремонт фундамента в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.
При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.
Строительство нового дома вокруг старого
Если дом уже есть, но он небольшой, а размеры участка не позволяют построить отдельное помещение, то можно соорудить новое жилье, устроив возведение вокруг старого. Это немного дороже и сложнее, чем обычная стройка, но позволяет решить проблему жилья на время строительства и убирает необходимость расширения участка. Рассмотрим подробнее как построить новый дом на месте старого.
Подготовительный этап работ
Подготовка займет некоторое время, но без нее нельзя начать строительство. Это важный этап, от которого зависит результат работы полностью. Перед тем, как построить новый дом, нужно:
- Если старый дом состоит на кадастровом учете, то необходимо поторопиться снять его, чтобы избежать проблем с законом.
- Определить способ укладки фундамента, а также основной состав опоры. Решение принимается, учитывая состав грунта, параметры строения и материал, который будет использоваться при возведении жилья.
- Рассчитывая расходы на материал, следует учесть опалубку, которая потребуется для заливки фундамента.
- Если в доме, вокруг которого возведена стройка, продолжают жить люди, необходимо предусмотреть безопасные пути подхода к нему и определить место для хранения строительного материала.
Монтаж фундамента
Для формирования ленточного основания, потребуется траншея, дно которой засыпают увлажненным песком. Чтобы избежать излишней отдачи влаги при бетонировании, в подготовленное углубление устанавливают опалубку и обшивают ее рубероидом. На весь периметр устанавливают арматуру.
Бетон аккуратно заливают и трамбуют специальным строительным вибратором. При этом нельзя задевать инструментом арматуру. Полная готовность наступает примерно через 3-4 недели. Если во время высыхания будет сухая погода, то нужно предусмотреть своевременное увлажнение водой и наличие укрывного материала. Дождавшись полной готовности основания, его обрабатывают битумной мастикой по контуру, а свободные места в траншее засыпают грунтом, в состав которого входит глина.
Монтаж стен
Расчет материала производится с учетом возведения новых стен вокруг старого дома, которые теперь будут располагаться внутри. Приступать к работе можно не ранее чем через 6 месяцев после готовности основания
При укладке первого ряда, важно нанести гидроизоляционный слой на базисную поверхность
Возведение кирпичной стены производится с армированием в каждые 4-5 ряда. Деревянные строения, формируют по типу конструктора, укладывая бревна или брус в подготовленные ложи.
Если стены нового дома выше старого строения, то крышу накрывают прочной пленкой
При дальнейших работах важно не задеть печную или газовую трубу
После того как стены возведены, необходимо приступать к строительству межкомнатных перегородок в том месте, где планируется жить во время демонтажа старой постройки. Затем приступают к укладке потолочных балок. Крышу временного жилья накрывают прочным полотном. Комната готова для проживания после того как проведено электричество и сделан минимальный косметический ремонт для комфортного проживания. Теперь можно переносить вещи из старого дома и переходить к его демонтажу.
Окончание строительства
Старый дом разобран, мусор удален и построены остальные межкомнатные перегородки. Внутренние стены возводят на старом фундаменте, если он в удовлетворительном состоянии, или формируют новый.
§ Набор инструментов для проверки состояния дома
Отправляясь осматривать дом, следует взять с собой фонарик, отвертку или шило, нож, а также фотоаппарат. Недостатки обязательно найдутся, так как они неизбежны в результате долгой эксплуатации здания
Но важно определить, насколько они серьезны. Тогда прояснится стоимость ремонта, ресурс дома и адекватность цены качеству
Наиболее благоприятное время года для осмотра – с апреля по ноябрь, когда нет снега, скрывающего недостатки фасада и прилегающего участка. Ранняя весна и поздняя осень предпочтительнее, так как можно увидеть, насколько в доме тепло, не замокают ли стены, не стоит ли вода в подвале, не течет ли крыша. Фотографии позволят еще раз спокойно обдумать увиденное.
(⇑) Наличие трухи говорит о том, что дерево точат насекомые – такие конструкции нужно проверить более тщательно, так как это грозит серьезными последствиями.
| Отзывы и мнения хозяев, которые решились на покупку |
| 1. Продали квартиру и купили дом в деревне. Галина Бровчук, пенсионерка.
У нас была двухкомнатная квартира в Москве, и когда дети выросли, понадобилось место, куда они могли бы приезжать со своими семьями. Мы с мужем решились продать квартиру и купить домик в деревне. На жилье в черте города средств от продажи квартиры не хватило. После долгих поисков пришлось воспользоваться помощью риелторской компании, которая нашла дом в поселке, расположенном в десяти минутах езды от города. Нам понравился участок, на котором был пруд, и то, что постройка была относительно новой, 1995 года, кирпичная, с гаражом и большими комнатами. Однако воды на участке не было, туалет – во дворе. Первым делом мы выкопали колодец, завели воду в дом, поставили котел. В здании сделали ремонт, превратили чердак в жилую мансарду и достроили веранду при входе. Самостоятельно построить дом мы бы не смогли, но отремонтировать готовый было посильно. |
| 2. Цель – экопоселение. Борис Фролов, предприниматель.
Я считаю, что жизнь за городом более гармонична, чем в городе. Поэтому мы с женой недорого купили простой деревенский дом в 15 километрах от Москвы с участком площадью 50 соток. Найти его мне помог друг, который уже несколько лет живет с семьей в этом селе. Дом старенький, 70-х годов постройки, 3 – комнатный, по конструкции – сруб-мазанка. Шесть лет он стоял без хозяев, но неплохо сохранился. Сейчас мы занимаемся ремонтом дома. В нем все будет натуральное, как и должно быть в мазанке, только утеплим стены и обновим отделку. Можно подключить газ, но он не нужен; мы поставили печку уникальной конструкции, работающую на твердом топливе, исключительно экономичную, а в ванной сделаем электрический теплый пол. |
| 3. Дом можно увеличивать постепенно. Александр Туров, инженер-программист.
У нас большая семья, трое детей, и в Московской однокомнатной квартире было тесно. Мы ее продали, чтобы купить участок и дом в селе, в котором можно жить и заниматься его расширением. Искали дом самостоятельно и долго. К риелторам обратились при продаже квартиры, а затем они помогли нам быстро оформить документы при покупке дома. Участок расположен в 50 км от Москвы, в город ведет хорошая трасса. На территории стояли ветхий деревянный дом и кирпичный, постройки 80-го года, размером 6×7 м, с двумя комнатами и кухней. Старый деревянный дом разобрали. Кирпичный – хорошо утеплили, поменяли окна, усилили фундамент, т. к. он был сделан недобросовестно. Сейчас мы достраиваем новую часть дома. Комнаты увеличили, создали все удобства, надстроили второй этаж. |
(⇑) Если на участке есть колодец, проверьте наличие в нем воды и ее качество.
2.7272727272727 Рейтинг 2.73 (22 Голосов)
Что почитать по теме:
- 17/11/2015 — Необычный дом из отходов в саду. Пример строительства
- 17/11/2015 — Башня-коттедж: оригинальный проект коттеджа с башней
- 17/11/2015 — Дом под названием «Символ из стекла». Планировка, фотографии
- 17/11/2015 — Озелененный дом «Nature Flora». Растения и трава на крыше
- 17/11/2015 — Дом под названием немецкий «Дукат». Серия «Klassik»
Некондиция, скидки, ручная работа
После долгих раздумий семья решила преобразовать фасад только с одной стороны — там, где он выглядел наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет.
— Сейчас бирюзовый в тренде. Во всех журналах публикуют фотографии построек в похожем цвете, даже в IKEA и Jysk такую мебель продают! Мы думали над тем, как сохранить фасад, но со стороны заднего двора дом сильно прогнил, так что спасти его никак не получалось, — вспоминают ребята.
Михаил заказал неструганую доску по 180 рублей за «куб» и отдал знакомому фермеру, который привел ее в порядок всего за 60 рублей. Все работы выполнял сам «потихонечку, в свое удовольствие». Через два месяца тыльная сторона была облицована.
Поскольку участок был довольно неровный, вся вода стекалась к дому и образовывала огромные лужи. Выровняли, привезли щебня, немного приподняли. В будущем семья планирует построить во дворе большую детскую площадку с качелями и горками, на которые будут пускать детей со всей деревни. Кажется, опыт пенсионера с его деревенским аквапарком не прошел даром.
Бетонной стяжке Михаил предпочел тротуарную плитку, которую он приобрел в Гатово по сниженной цене.
— Это некондиция. Если присмотреться, она вся покрыта мелкими пузырьками, из-за чего впитывает влагу и может со временем лопнуть. Но в моем дворе она находится под навесом, а потому ничего страшного с ней не произойдет. Если грамотно экономить и знать, что делать можно, а что нельзя, можно сильно скостить конечную сумму, — уверен мужчина.
На месте страшной будки для газового баллона и садовых инструментов Михаил построил небольшую террасу, где можно насладиться чашкой кофе с утра. Материалы для нее обошлись в 250 рублей.
Крышу мужчина решил не переделывать: шифер еще цел, к тому же изнутри он обшит листами жести, которые прослужат еще не один год. От соседей решено было отгородиться забором из металлопрофиля (240 рублей) и установить новые ворота (250 рублей).
Со слов Михаила, на все наружные работы ушло чуть больше $2 тыс.
— Больше всего уходит на мелочи. Только на пропитку для доски ушло 270 рублей, хотя казалось бы, — удивляется мужчина. — Материалы я покупал на рынке в Малиновке, брал у знакомых или искал на барахолке: у людей часто остаются стройматериалы, которые можно купить по дешевке. Мы за эти $2 тыс. круто преобразили двор и внешний вид дома, хотя обычно люди тратят на такую же работу намного больше.
Необходимость ремонта
Потребность в проведении ремонта возникла сразу. Объект со временем износился. Дизайн комнат не отвечал современным представлениям о качественном и хорошем интерьере. Само же пространство было захламлено разными предметами, старой мебелью и бытовой техникой.
Пошаговое руководство по ловле котом птичек от пермского фотографа
РПЦ сообщила о недопустимости платных услуг в храмах
Устами ребенка глаголет истина. Школьное сочинение ребенка стало вирусным в Сети
Первый этаж прошлые владельцы сделали из строительных блоков, второй — из дерева. Преимуществом покупки стало полное отсутствие термитов. Никаких серьезных повреждений древесины новая владелица не заметила.
Герои
Новые герои «Большой переделки» — семья Кривошапко. Елена преподает информатику в школе. Ее муж, Владимир, в прошлом — военный летчик, сейчас работает логистом. Тамара Ивановна — мама Елены, пенсионерка.
У Кривошапко довольно большая квартира – 100 квадратных метров. Три комнаты: спальня Тамары Ивановны, спальня Елены и Владимира и… еще одна спальня – дочери, которая переехала к мужу 4 года назад. С тех пор её комната пустует – а это 22,5 квадратных метра! А Елена при этом работает на проходе в темном коридоре. Декупажем занимается в комнате мамы-пенсионерки. И гостей всей семье встретить негде – кухню распланировали неправильно, а гостиной нет.
До переделки
Зачем все это
Пока семья переезжать сюда насовсем не планирует
В первую очередь, их останавливает отсутствие удобств, что крайне важно для постоянной жизни
— Однажды сюда должны провести центральное водоснабжение и отопление: поселок находится ровно на границе, и планы у властей вроде как есть. Пока же будем приезжать сюда на выходные и использовать дом как дачу. Если будет спрос, мы этот дом будем сдавать и предлагать как альтернативу нашей усадьбе. Хотя я не думаю, что он вызовет большой интерес: сейчас под Минском предлагается очень много объектов недвижимости на любой вкус, — рассказывает Михаил.
Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь сельский детский сад и тем самым привлечь скучающих местных старушек к работе — но пока ребята решили отложить эту концепцию до лучших времен.
— Было бы круто, если бы летом родители могли привозить сюда детей и уезжать по своим делам. Бабушки рассказывали бы малышам истории, учили рисовать или читать, развлекали их и зарабатывали этим на жизнь. Мы пока не отказались от этой задумки, но решили повременить. Это сложно, а времени у нас не хватает. Но однажды мы все же попробуем, если не решимся переехать сюда сами, — делится планами хозяин.
— Наш опыт должен показать, что не стоит бояться строительства и, если рассчитывать на квартиру не приходится, вполне можно рассматривать и такие варианты, — поддерживает супруга Марина. — У меня есть знакомые, которые ютятся в одной квартире с мамами, папами, бабушками и дедушками, но переехать за город не решаются. Возможно, теперь они по-другому посмотрят на такое положение дел.
Небольшое читерство в интерьере
Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок.
Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки.
Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей.
Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей.
Стол остался от прежних хозяев — нужно было только о и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего.
Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна.
Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах.
На внутренние работы у ребят тоже ушло около $2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так.
Видео: «Согласование перепланировки, ремонт и перепланировка»
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область –
- Санкт-Петербург и область –
- Регионы –
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Деревенский дом – довольно просторное помещение для жилья, где удобно разместятся гости, которым точно не будет тесно, в отличие от стандартной малогабаритной квартиры.
Стремительное развитие современных коммуникаций и других благ цивилизованного общества стимулирует домовладельцев обустраивать собственное жилье так, чтобы находиться в нём было не менее приятно, чем в квартире.
Санузел и автоматическое отопление – неотъемлемые составляющие городских помещений, которые сразу вписываются в проектный план многоэтажного дома. Чтобы обустроить такие удобства в деревенском доме, нужно разумно подойти к перепланировке уже построенного дома или изначально грамотно составлять проектный план деревенской новостройки, учитывая нужные зоны комфорта.
Смета
СТЕНЫ, ПОТОЛОК, ПОЛ
Грунтовка, шпаклевка, наливной пол, гипсокартон
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 52400 руб. | — |
Теплый пол
МТК
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 39623,55 руб. | — |
Керамогранит из коллекции Bucareli-R Gris
Vives Cerámica
| количество | стоимость | монтаж |
| 14 кв.м | 105948,64 руб. | — |
Интерьерная краска LG Linen Wash 33
Эко-краски
| количество | стоимость | монтаж |
| 55 кв.м | 32000 руб. | — |
Ревизионные люки
Фабрика люков и дверей Revizor
| количество | стоимость | монтаж |
| 2 шт. | 5000 руб. | — |
Обои
Rasch
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 21000 руб. | — |
ОКНА И ДВЕРИ
Межкомнатная дверь
Убертюре
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 18000 руб. | — |
Окно
Kömmerling 76
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 38300 руб. | — |
МЕБЕЛЬ
Фанера для изготовления кухонного гарнитура, откосов на окно, экрана для радиатора
Сыктывкарский фанерный завод
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 137000 руб. | — |
Изготовление кухонного гарнитура
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 370000 руб. | — |
Редекор шкафов
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 65000 руб. | — |
Столешница Crystal Belgium Matt
Technistone
| количество | стоимость | монтаж |
| — | n руб. | — |
Выделка столешницы
Каменный век
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 134000 руб. | — |
Фартук из обожженного дерева
Enstman
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 60000 руб. | — |
Диван двухместный Кларке
QEEB
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 24725 руб. | — |
Буфет отреставрированный
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 20000 руб. | — |
Комод на кухне
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 39000 руб. | — |
Стол-трансформер
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 15000 руб. | — |
Венские стулья Bistro
La Redoute
| количество | стоимость | монтаж |
| 3 шт. | 38339 руб. | — |
Компьютерный стол КСТ-109
СОКОЛ-МЕБЕЛЬ
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 13490 руб. | — |
Компьютерный стол КСТ-14
СОКОЛ-МЕБЕЛЬ
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 15220 руб. | — |
Рабочее кресло
| количество | стоимость | монтаж |
| 2 шт. | 6398 руб. | — |
Кресло
QEEB
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 53000 руб. | — |
Гардеробная система
Титан GS
| количество | стоимость | монтаж |
| — | n руб. | — |
Лестница
Ideecasa
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 13100 руб. | — |
Витрина
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 21990 руб. | — |
Обувница
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 17500 руб. | — |
Столик в кабинете
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 1599 руб. | — |
ТЕХНИКА И ОБОРУДОВАНИЕ
Сплит-система Gloria
Royal Clima
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 23010 руб. | — |
Радиатор
КЗТО Радиатор Соло B
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 41292 руб. | — |
Морозильная камера
| количество | стоимость | монтаж |
| 2 шт. | 54000 руб. | — |
Холодильник HYUNDAI CC4023F
Hyundai
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 43000 руб. | — |
Духовой шкаф HYUNDAI HEO 6647 IX
Hyundai
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 23990 руб. | — |
Варочная панель Midea MG 687 X
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 12990 руб. | — |
Вытяжка HOMSair Camelia Power 60RD
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 6501 руб. | — |
Посудомоечная машина
| количество | стоимость | монтаж |
| — | n руб. | — |
Мойка TAKI 49-U/IF GM
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 39888 руб. | — |
Смеситель PURE DROP LITE + NAGANO GB
OMOIKIRI
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 25288 руб. | — |
Дозатор OM-02 GB
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 5988 руб. | — |
Измельчитель
Bone Crusher
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 18690 руб. | — |
Фильтр для воды
| количество | стоимость | монтаж |
| — | n руб. | — |
Розетки и выключатели из серии Karina
Lezard
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 6000 руб. | — |
Телевизор LED Hisense 50A7300F черный 50″ (127 см)
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 25999 руб. | — |
Чехол для пульта
WiMAX
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 590 руб. | — |
Кофеварка рожковая
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 9261 руб. | — |
СВЕТ
Светодиодный светильник Умный дом Eurosvet 90241/2 белый/ серебро Smart EUROSVET
Eurosvet
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 42500 руб. | — |
Подвесной светодиодный светильник TK Lighting 4194 Rollo
Eurosvet
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 18900 руб. | — |
Бра
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 5400 руб. | — |
Потолочный светильник 4179 Hilton Silver
Eurosvet
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 18600 руб. | — |
Накладной светодиодный светильник Elektrostandard DLR024 6W 4200K белый матовый/светлый дуб
Elektrostandard
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 3780 руб. | — |
Торшер
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 31299 руб. | — |
ТЕКСТИЛЬ И АКСЕССУАРЫ
Шторы и карниз
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 31307 руб. | — |
Винтажное зеркало
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 2500 руб. | — |
Скатерть Lino
Этажерка
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 3931 руб. | — |
Посуда
Luminarc
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 40000 руб. | — |
Контейнеры для организации пространства
Elan Gallery
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 30000 руб. | — |
Прочее
Визуализация проекта
3dm2
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 5560 руб. | — |
Отделочные и монтажные работы
| количество | стоимость | монтаж |
| — | 169490 руб. | — |
Итого: 2097386 руб.
Все цены в смете указаны справочно. Актуальные цены уточняйте у производителей и поставщиков.
§ Обязательно ознакомьтесь с техпаспортом дома
Информация о доме указана в его техническом паспорте. С этим документом необходимо ознакомиться. В нем можно найти сведения о собственниках и все технические данные: план домовладения с указанием его размеров и всех сопутствующих построек; план здания с площадями комнат, указанием несущих конструкций, материала и толщины стен, состава полов, высоты потолков и т. п., а также год постройки и реконструкции. Если дом был ранее реконструирован, а новые данные не внесены в техпаспорт, то следует учесть, что это создаст проблемы при оформлении покупки в собственность.
(⇑) Обложенный кирпичом саманный дом (на фото) могут выдавать за более дорогой и надежный кирпичный. Будьте осторожны и внимательны – не позвольте вас обмануть.
Кровельные работы
Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.
С кровли убирают покрытие, проверят обрешетку, все сгнившие доски заменяют новыми. Иногда требуется поменять подстропильные бруски. Если деревянные элементы кровли поражены жучком, их надо обработать антисептиком, нитрокраской или ацетоном, они эффективно борются с паразитами.
Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.
Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.
— строительные материалы для ремонта.
как сделать ремонт в старом доме
Как выявить дефекты фундамента?
Основание дома может быть выполнено из бетонной ленты, кирпича, бетонных столбов
При осмотре нужно обратить внимание на целостность конструкции. Если постройка просела в одном из углов, значит, начинать ремонт фундамента нужно именно отсюда
Для этого потребуется завести домкрат под нижнюю обвязку дома и приподнять его. Если основание испещрено глубокими трещинами, возможно, его надземную часть придется отстроить заново или укрепить бетонными обоймами.
Чтобы выяснить, насколько надежен фундамент, нужно поинтересоваться у соседей о том, как глубоко залегают в этой местности грунтовые воды. Если они подходят близко к поверхности почвы, а прежний хозяин дома не удосужился сделать пристенный дренаж, после ремонта основания постройки потребуется смонтировать систему водоотвода от стенок фундамента. Это убережет его от дальнейшего разрушения вследствие избытка влаги.
§ Жилище не должно вредить вашему здоровью
Следует избегать покупки деревенского дома, стены которого сделаны из шпал, а затем оштукатурены глиной. Такие конструкции всегда будут выделять пары креозота (деревянные, пропитанные креозотом шпалы служат по 30 лет до начала гниения, а в стенах пропитка сохраняется и 100 лет). Как правило, при хорошо оштукатуренных стенах этот запах неощутим, но вредные пары присутствуют в помещении и наносят ущерб здоровью проживающих.
Иногда дома строили «на две половины», одна из которых использовалась в качестве хлева для домашнего скота. Если в дальнейшем это помещение и было превращено в жилое, то при его обогреве возникает неистребимый зловонный запах. Не добавят здоровья и стены из монолитного шлакобетона или шлакоблоков. Вредные газы из угольного шлака будут выделяться всегда.
а). Конструкция, на которую годами лилась вода, не будет прочной. б). Если видно, что трещина была заделана и снова появилась, – она явно представляет опасность.
• Города, которые изменились до неузнаваемости за последние 100 лет
Архитектурный ландшафт современных городов меняется столь стремительно, что их с трудом узнают даже старожилы, если им в руки попадается винтажная открытка или фотокарточка.
На фото вверху: лодки на реке Хуанпуцзян в Шанхае, Китай, около 1920 года.
На фото внизу: узнаваемая архитектура современного Шанхая, в том числе телебашня «Восточная жемчужина».
На фото вверху: город Кэйдзё (современный Сеул) в 1900 году.
На фото внизу: Сеул в наши дни. Горы на заднем плане – единственное, что осталось неизменным за последние 116 лет.
На фото вверху: Токио после американских бомбардировок 9 марта 1945 года во времена Второй мировой войны.
На фото внизу: многочисленные небоскрёбы, выросшие на месте разрушенных бомбардировками зданий, в современном Токио.
На фото вверху: строительство моста «Золотые ворота» в Сан-Франциско в 1935 году.
На фото внизу: мост «Золотые ворота» – одна из самых узнаваемых достопримечательностей в мире. В Сан-Франциско скоро не останется людей, которые помнят, каким был город до строительства этого моста.
На фото вверху: традиционные лодки на реке Сингапур и несколько трёх и четырёхэтажных домов на побережье, около 1900 года.
На фото внизу: небоскрёбы Сингапура, одного из самых оживлённых метрополисов в мире.
На фото вверху: вид Рио-де-Жанейро до установки знаменитой статуи Христа-Искупителя на горе Корковаду. Снимок был сделан с борта цеппелина в 1930 году.
На фото внизу: фотография современного Рио-де-Жанейро, сделанная с того же ракурса.
На фото вверху: гавань Дарлинг-Харбор и верфи в Пирмонте, Сидней, Австралия, 21 августа 1937 года.
На фото внизу: Сиднейский оперный театр, визитная карточка Сиднея, на снимке, сделанном с вертолёта.
На фото вверху: железнодорожный терминал на Флиндерс-стрит в Мельбурне, Австралия, около 1900 года.
На фото внизу: вокзал Флиндерс-стрит Стейшн в Мельбурне, 2004 год. Вид из гостиницы Sheraton Hotel.
На фото вверху: Потсдамская площадь, Лейпцигская площадь, Фоссштрассе и Винтер-плац в Берлине, около 1935 года.
На фото внизу: залитый огнями Берлин в наши дни.
На фото вверху: район лондонского Ист-Энда, на месте которого в будущем появится деловой квартал Канэри-Уорф.
На фото внизу: деловой квартал Канэри-Уорф, который считается одним из двух главных финансовых центров Великобритании.
На фото вверху: холм Ликавит в Афинах, Греция. Вид с Афинского акрополя.
На фото внизу: дома всё ближе подбираются к холму Ликавит в современных густонаселённых Афинах.
На фото вверху: панорама Гонконга в 1865 году.
На фото внизу: вид современного Гонконга с бухты Виктория.
На фото вверху: Эйфелева башня служит главной достопримечательностью Парижа с 1889 года. Вид с воздушного шара.
На фото внизу: высотные здания в современном Париже.
На фото вверху: Большой дворец в Бангкоке, Таиланд, около 1900 года.
На фото внизу: Большой дворец в Бангкоке в окружении современных высотных зданий.
Нравится? Жми:
§ Замена и реконструкция окон в старом доме
Если оконные проемы оснащены бетонной перемычкой, то замена окон в старом здании не представляет проблемы. Если же свод проема держится на старой оконной раме, то при замене окна ее удалять нельзя – необходимо демонтировать створки и остекление, удалить на старой раме выступающие элементы и пораженные гнилью либо трухлые участки, и монтировать новое окно в проем, образованный старой рамой. Для санации окон в старых зданиях даже есть специальные профили, оснащенные облицовочными выступами, скрывающими неприглядную старую раму.
Если же хочется расширить оконные проемы, то необходимо приготовиться к серьезным строительным работам. Перед расширением следует монтировать железобетонную перемычку необходимой ширины поверх существующего проема (если материал и конструкция стены старого здания позволяют это сделать) и лишь затем прорезать ниже проем необходимого размера.
Очень часто в старых сельских домах нет вентиляционных каналов
При установке современных герметичных конструкций повысится влажность в помещениях, поэтому важно оснастить окна специальными вентиляционными клапанами
(⇑) Старые деревенские дома, возведенные на бутовых фундаментах, часто находятся в неплохом состоянии, они вполне пригодны для жизни.
9 звездных красоток, которые изменились до неузнаваемости
Иногда для того чтобы изменить жизнь, достаточно просто поменять прическу. Изменения во внешности зачастую говорят о каких-то внутренних переменах. А элементарная покраска волос превращается в символический обряд очищения.
Эти знаменитости начали свою карьеру 10-20 лет назад. За это время много воды утекло… На заре своей славы всемирно известные селебритиз выглядели совершенно по-другому. Разумеется, они росли как личности и менялись внешне.
Представляем твоему вниманию 9 звездных красоток, которые кардинально изменили свой имидж, и не зачастую не в лучшую сторону. Вот это эволюция! Честно говоря, некоторых не узнать…
Виктория Бекхэм
Кейт Уинслет
Анна Семенович
Сара Джессика Паркер
Дженнифер Лопес
Алсу
Анастасия Волочкова
Екатерина Варнава
Валерия
Многие из этих звезд заметно поработали над своей внешностью… Они повзрослели, окрепли, их вкусы окончательно сформировались. Екатерина Варнава и Валерия, к примеру, заметно похорошели. А ты что думаешь по этому поводу?
Обожаешь море и всё что ним связано, но уже несколько лет там не был? По ночам снятся рифы и морское дно с его обитателями, хотя рабочий день проходит в офисе без намека на отпуск? С этим надо срочно что-то делать! Даже если ты живешь далеко от береговой линии, есть возможность наслаждаться морскими видами прямо у себя дома. Для этого нужны всего лишь краски и немного воображения. Итак, смотрим!
Page 3
В старой доброй песне поется: «Призрачно всё в этом мире бушующем. Есть только миг, за него и держись». Кажется, это деятели фотоискусства восприняли лирические строки данного произведения буквально.
Они-то точно умеют наслаждаться мгновением и вместе с тем веселить окружающих.
Не знаю, о чём фотографы думали в тот момент, когда пытались запечатлеть эти чудные мгновенья, но с их легкой руки получились настоящие шедевры.
Это 21 уморительный снимок, на который нужно взглянуть минимум дважды. Я посмотрел на каждый из них по второму кругу – и тут меня прорвало! Гарантирую: с плохим настроением после просмотра этой статьи ты отсюда не уйдешь. Смех до слёз!
Восстание планеты обезьян.
Уверен, что нам удалось тебе продлить жизнь на несколько десятков лет вперед. Не скупись на добро – поделись этими потешными кадрами со своими товарищами. Они должны заценить!
Вариант 1. Реконструкция и достройка старого кирпичного дома
У семьи был участок недалеко от столицы, на котором стоял старый сельский домик размером 6,5 × 9,0 м с кирпичными стенами толщиной 380 мм и пристроенной деревянной верандой. Было решено обустроить здесь загородное жилье для семьи из двух поколений.
Обследование показало, что стены и фундамент дома хорошо сохранились и достаточно прочны, чтобы выдержать надстройку. Чтобы увеличить жилую площадь, дом решили обстроить и надстроить. Две стены дома остались наружными, их утеплили и облицевали кирпичом. С двух других сторон пристроили помещения шириной 4 м, веранду разобрали. Над всем первым этажом надстроили частично мансардный второй этаж. Чтобы исключить проседание старого фундамента, на всякий случай стены второго этажа сделали из легких каркасных конструкций, поэтому он имеет характерный вид фахверка.
На площади старого дома на обоих этажах получили большие гостиные (для каждой из двух семей, проживающих в доме). В пристроенной части разместили входную зону, спальни, кухню. На каждом этаже оборудовали ванную. Со стороны участка к кухне пристроили зимний сад. Все инженерное оборудование в доме новое.
Площадь здания увеличили с 58 м2 до 265 м2. Дом получился удобным, и удалось сэкономить на разборке существующих стен.
§ Обратите внимание на состояние крыши
При покупке старого дома важно исследовать состояние крыши – стропил, обрешетки и кровли. Следует проверить, хорошо ли сохранились деревянные конструкции и достаточно ли они надежны для монтажа утеплителя
Если какое-нибудь утепление уже имеется, важно убедиться, что была использована гидроизоляционная пленка – иначе придется все снимать и монтировать заново с использованием гидро- (в идеале – мембрана) и пароизоляции. Толщина утеплителя должна быть как минимум 20-25 сантиметров.
При устройстве освещения с помощью мансардных окон решающий фактор – шаг между стропилами: окно должно быть чуть меньшим по размеру, чтобы уместиться в этот проем. В крайних случаях применяют технологию вырезания и укрепления стропил, но она довольно трудозатратная и недешевая. Поскольку для мансарды особенно важна вентиляция, следует убедиться в возможности ее устройства или, если она уже есть, в ее исправности.
г). Дефекты крыш чаще обнаруживаются на стыках элементов материала в местах крепления к обрешетке. д). Отсыревшие полы свидетельствуют о плохой вентиляции подполья и подтекании фундамента.
Как обновить сруб
Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.
Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.
