Проекты двухэтажных домов

Проекты одноэтажных деревянных домов из бруса в зависимости от размеров строения

Площадь комнат и их расположение напрямую зависит от квадратуры строения. Разрабатывая проект одноэтажного деревянного дома из бруса, следует обязательно учитывать количество членов семьи и семейные традиции. Предлагаем познакомиться с интересными вариантами.

Площадь дома с одним этажом – важный критерий при зонировании внутреннего пространства

Одноэтажные дома из бруса 6 на 6 метров: организация внутреннего пространства

Несмотря на небольшие размеры, одноэтажные дома из бруса размером 6 на 6 метров пользуются устойчивым спросом. Чаще всего такие проекты заказывают при строительстве дачного домика. Однако он также подойдёт для проживания небольшой семьи.

Предлагаем познакомиться с возможными вариантами организации внутренней планировки:

Планировка одноэтажных домов из бруса 8 на 8 метров

Увеличение площади позволяет предусмотреть больше комнат. Вместо одной спальни или спальни, совмещённой с гостиной, в одноэтажных домах из бруса 8 на 8 м предусматривается минимум по две спальни.

Одноэтажные дома из бруса 9 на 9 метров: актуальные проекты

При разработке проекта одноэтажного дома из бруса 9 на 9 метров предусматриваются не только жилые помещения, но и технические. Такой площади достаточно для размещения котельной. Площадь кухни может быть значительно увеличена. Если вы не знаете, как расположить помещения, посмотрите актуальные решения:

Материалы для строительства

Суперпривлекательные загородные дома строят из кирпича, дерева, бетона, камня. На выбор влияют конструктивные особенности здания и возможности в плане дизайна.

Сказочно красивые дома из кирпича

Кирпич – распространенный строительный вариант. Его преимущества в долговечности (средний срок эксплуатации около 150 лет), легкой сочетаемости с традиционным деревом, натуральным или искусственным камнем, бетоном. Внутри создается благоприятный микроклимат за счет высокой воздухопроницаемости кирпичных стен. Материал не горит, что улучшает пожарную безопасность постройки.

Кирпич хорошо поддается механической обработке, так что подходит для реализации сложных архитектурных конструкций и элементов декора (колонн, выступающего орнамента на фасаде).

Как видно на фото, потрясающие по красоте кирпичные дома строят в самых разных стилях: это может быть шикарный классический особняк, строгий средневековый замок, аккуратный минималистичный коттедж. Выложенные из кирпича стены облицовывают декоративным покрытием или оставляют без отделки.

Красивые деревянные дома

Коттеджи из натуральной древесины имеют невероятно презентабельный внешний вид. Этот материал легко гармонирует с природным окружением, поэтому часто используется при строительстве загородного жилья. Причем, не только небольшого по площади, но и двух-, трехэтажных зданий с террасами и балконами.

В работу идут дуб, лиственница, сосна, кедр. Эти породы имеют привлекательную фактуру, цвет, выгодные эксплуатационные свойства: экологичность, долговечность, теплопроводность, влагостойкость. Внешние стены и внутрикомнатные перегородки возводят из профилированного бруса, оцилиндрованных бревен.

Деревянные коттеджи, в которых древесина использована в интерьерной отделке, очень уютны для проживания. Теплая фактура покрытия делает внутреннее пространство оригинальным.

Коттеджи из бетона

Очень красивыми дома получаются из бетонных плит и монолитных железобетонных конструкций

Материал применяют в проектах современной архитектуры – минимализм, хай-тек, индустриальный стиль – где важно акцентировать внимание на простых формах и линиях, а от фасадного декора можно отказаться. Серые бетонные стены можно оставить без отделки, тогда усилится эффект мощного, основательного сооружения. Придать ему визуальную легкость можно панорамным остеклением, как на фото

Придать ему визуальную легкость можно панорамным остеклением, как на фото.

Преимущества

Проект двухэтажного дома, включая постройки с мансардой и с чердаком, имеет и другие достоинства:

1. Эстетическая привлекательность. Двухэтажные дома позволяют воплощать больше архитектурных приемов, идей, поэтому их фасады зачастую смотрятся солиднее и намного симпатичнее, чем у одноэтажных зданий. А сложные конструкции крыш и форм двухэтажных домов заметно улучшают архитектурную колоритность.

2. Зонирование. Планировка двухэтажных построек предусматривает разделение жилой площади на дневную (гостиная, кухня, столовая, подсобные комнаты на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже). То есть в любое время можно подняться на второй этаж и расслабиться в полной тишине и покое, минимизируя возможность внезапного вторжения посторонних.

3. Великолепный вид с террасы, французского окна или балкона не сравнить с тем пейзажем, который можно наблюдать с окна одноэтажного дома. Особенно если учитывать тенденцию монолитных высоких заборов.

4. Разнообразие материала. В строительстве двухэтажных домов представляется возможность использования самых разных материалов – бруса, кирпича, оцилиндрованного бревна, газобетона, а также применять каркасную технологию.

Распределение площади домов разного типа

Строить громоздкие особняки, требующие огромных затрат энергии и ресурсов на обеспечение их функционирования, сейчас слишком накладно. С учетом стоимости строительства и земельного участка под такую постройку – тем более.

При этом популярными остаются компактные здания, помещающиеся на небольших участках земли и совмещающие в себе все необходимые для комфортного проживания зоны. Именно в таких строениях грамотное использование пространства приобретает первостепенное значение.

Если говорить о классификации частных домов, то можно выделить два признака деления: этажность и размер. Наиболее распространенными считаются компактные одно- и двухэтажные здания площадью 6х6, 8х8 и 10х10 метров.

С учетом ограниченного пространства, популярным вариантом является строение с мансардой – жилым помещением, оборудованным под крышей.

Плюсы и минусы

Размер строения, занимающего на участке 30 кв. м, обладает следующими преимуществами.

Невысокие затраты на строительство: не учитывая самого дорогого компонента – каркасно-ленточного монолитного фундамента с заглублением на метр и более вглубь, остальная постройка и отделка обойдутся, если отталкиваться от текущих российских расценок, в 300 тыс. руб.

При профессиональном утеплении такой дом требует мало затрат на поддержание внутри комфортной температуры порядка 20-22 градусов тепла.

Физически развитый человек способен построить такое жилище практически в одиночку, используя простые механизированные приспособления и электроинструмент. Убедитесь, что на участок подведено электричество от ближайшего уличного столба.

Недостатки у дома в 30 м2 тоже имеются:

не подходит для проживания семьи с ребёнком;
нельзя организовать некоторые подсобные помещения;
общая спальня на двоих, нет личного пространства у каждого из проживающих;
гараж, мастерскую придётся строить отдельно – в хозпостройках;
невозможно принимать больше одного гостя в одни и те же дни.

В целом дом в 30 м2 – реальный способ начать строительство просторного жилья с небольшого строения, а позже (по мере дофинансирования), доработать и расширить его. Это позволяет многим самостройщикам не ввязываться в ипотечное кредитование, занимать много денег у родных и друзей.

Категории планировок проектов

Проекты красивых загородных коттеджей с планировкой.Проекты красивых домов и коттеджей выполнены в разных стилях с отличной планировкой. В данной категории отобраны просторные жилые здания с большой общей площадью. Лучшие проекты загородных домов и коттеджей для постоянного проживания большой семьи.

Проекты небольших одноэтажных и двухэтажных домов.Небольшие дома с гаражом под одной крышей, с мансардным этажом или чердаком. Категория содержит интересные архитектурные решения с точки зрения эргономики и максимально эффективного использования площади в доме для полноценного проживания. Лучшие решения в соотношении цена/качество.

Проекты деревянных домов из бруса и бревна для проживания.Интересные проекты деревянных домов для круглогодичного проживания за городом. Все деревянные дома представлены в 3D моделях, что позволяет просматривать жилой объект со всех сторон как целостную конструкцию. Каждая 3D модель дома из дерева доступна для внутреннего просмотра планировки и расположения комнат. В категории содержатся деревянные дома для постройки по разным технологиям строительства в деревянном домостроении: из клееного и профилированного бруса, из сруба или из оцилиндрованного бревна.

Проекты двухэтажных коттеджей с планом строительства.Проекты двухэтажных домов с мансардной и с гаражом под одной крышей построенные из пеноблоков, из кирпича, из газобетона или из дерева: брус, оцилиндрованное бревно, сруб. Все проекты двухэтажных домов и коттеджей обладают отличной планировкой плюс имеются интересные архитектурные решения для нетипового частного домостроения.

Проекты одноэтажных домов с отличной планировкой постройки.Оригинальные проекты одноэтажных домов с верандой на две или три спальни. В категорию включены: газобетонные, деревянные и кирпичные одноэтажные дома для постоянного проживания небольшой семьи за городом – круглый год. Здесь вы найдете одноэтажный коттедж из пеноблоков с двумя гаражами и много других нестандартных архитектурных решений для нетиповых проектов строительства частного дома.

Самые популярные проекты домов с мансардой с отличной планировкой.Самые распространенные проекты одноэтажных и двухэтажных домов с мансардой и гаражом под одной крышей. Популярные планировки мансардного этажа для больших и малых домов, построенных из общепринятых строительных материалов: кирпич, газобетон, профилированный брус, оцилиндрованное бревно и др.

Проекты домов с гаражом под одной крышей отличной планировки.Небольшие дома и большие коттеджи с одним или двумя гаражами под одной крышей жилого здания. Категория содержит интересные модели одно ли двухэтажных гаражей с мансардной, чердаком или традиционным бесчердачным перекрытием крыш.

Цель проекта

3D модели красивых архитектурных решений, предназначенных для проектирования или планирования частного домостроения. Без использования сторонних плагинов Вы имеете возможность наслаждаться вдохновляющим просмотром проектов коттеджей в режиме 3D графике и подчеркнуть для себя новые, оригинальные идеи для строительства самого красивого и уютного дома. Данный онлайн-сервис является источником вдохновения для принятия креативных и смелых решений в своем личном архитектурном творчестве.

Проекты одноэтажных зданий обладают своими бесспорными преимуществами, которые легко заметить, просматривая проект в 3D модели. Двухэтажные дома не всегда экономически оправданы по отношению к одноэтажному дому

Поэтому если есть желание сэкономить на площади строительной территории и стройматериалах, стоит обратить внимание на мансарды

Одноэтажный проект дома с мансардой и гаражом позволяет максимально эффективно использовать все вложенные средства в строительство. Одноэтажный дом с мансардой не ограничивает вас в жилой площади и размере территории где он будет построен.

Несмотря на это опытные дизайнеры интерьера и архитекторы часто спорят о, том что двухэтажные и трехэтажные дома обладают повышенным уровнем комфорта по отношению к другим проектам. Истинна познается в сравнении! Именно для сравнения типов планировок дома был создан данный онлайн сервис.

Так же часто возникают споры на тему деревянных конструкций из бруса, оцилиндрованных бревен или каркасных проектов. Интересные архитектурные решения, которые представлены на данном проекте могут визуально показать преимущества и недостатки технологии строительства.

Основные сложности планирования двухэтажных домов

Только профильная организация может выполнить чертежи и проекты домов или коттеджей, бесплатно как бонус может быть предложена 3D панорамная модель готового плана.Специалисты должны выполнить помимо проекта необходимые расчеты нагрузок и подобрать соответствующие материалы. Планировка второго этажа влечет за собой усиление основания о подбор соответствующих плит перекрытия. Неправильные расчеты влекут за собой опасность обрушения конструкций.

Все внутренние коммуникации необходимо провести на второй этаж. Для этого следует выполнить проект водопровода и канализации со сложной разводкой. Кроме того необходимо продумать грамотный обогрев дома. Для этого может подойти котел с тепловым носителем внутри контура. Он обеспечит циркуляцию горячей воды по всему периметру дома.

Особое внимание следует уделить циркуляционному насосу, который обеспечивает принудительное движение воды по внутреннему трубопроводу. Правильно подобранная производительность избавит от проблем в холодный период года. Возведение двухэтажной конструкции требует установки лесов

Это дополнительная статья расходов, однако, без нее невозможно выполнить подъем материалов и отделку наружных фасадов

Возведение двухэтажной конструкции требует установки лесов. Это дополнительная статья расходов, однако, без нее невозможно выполнить подъем материалов и отделку наружных фасадов.

Наш климат требует дополнительного утепления. Это также увеличит стоимость дома с одной стороны, но существенно сэкономит средства на последующем отоплении дома.

Система отопления двухэтажного дома

Декор

Декоративные экземпляры устанавливают просто на пол, среди текстиля, на застеклённых полочках с подсветкой. Зеркала, зрительно расширяющие любое помещение, любимые картины на стенках, семейные фотографии и коллажи всегда являлись украшением жилища. Аксессуары представлены:

Бамбуковыми, ивовыми, джутовыми циновками.
Овальными коврами с рисунком.
Гербариями.
3Д занавесками с пейзажами и орнаментом.
Стеклом в основе перегородок, стеллажей, полочек, вносящим много света и воздуха.
Вазонами с икебаной.

В дизайне частного дома 2021 года пользуется спросом зачернённый металл, позолота, латунь, бронза в фурнитуре. На кухне акцент берёт на себя плитка, выделяющая секции стены или вход. Если вы уважаете арт-деко, то предпочтение отдаётся мрамору на подоконниках, столешницах, напольных покрытиях.

Как узаконить строительство 2 этажа в частном доме

Там такая процедура: Вы в БТИ заказываете технический паспорт рекоструированного строения (в том виде, в котором оно сейчас), БТИ готовит данные и передает в кадастровую палату для постановки строения на кадастровый учёт, результатом такой постановки и будет кадастровый паспорт, именно он нужен для регистрации изменений. Ответ от 2 ответаПривет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как узаконить строительство 2 этажа в частном доме? В частном доме сколько нужно отступить от красной линии с соседями,чтобы поставить пристройку? Название Санкт-Петербурга во второй половине 18 века? метки: Тридцать лет Мало половин Где находился в XIX в.

Ранее при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет допускалось не предоставлять разрешение на строительство. Человек мог построить дом и только после этого его оформить: достаточно было предоставить технический план и заполнить декларацию об объекте (здании), поставить здание на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности. Отныне же такая возможность исключена. Пакет документов, необходимых для того, чтобы узаконить постройку, увеличился: в нем в обязательном порядке должны быть разрешение на строительство, технический паспорт, технический план и ряд других. Но разрешений на строительство многие не получали, так как до сих пор законом был предусмотрен упрощенный порядок оформления построек. Поэтому многие, кто за последние месяцы сдал документы для постановки на кадастровый учет по прежним правилам, получили отказ.

Рекомендуем прочесть: Выплата Имущественного Пая Участнику 2020

Планировка на участке

Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:

расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
наличие и расположение подъездных путей и т.д.

Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.

План участка в 3D-изображенииИсточник mtdata.ru

К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.

Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.

Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.

За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько днейИсточник www.rmnt.ru

Самые красивые дома мира – фотоподборка

Архитектурный проект с индивидуальным дизайном, умный подбор строительных и отделочных материалов, добросовестное воплощение – вот, в чем секрет удивительной красоты больших и маленьких частных домов по всему миру. Фото готовых экстерьеров тому подтверждение.

Смотрите еще более 200 проектов и реальных домов в галерее

Комментировать статью

Читать другие статьи раздела

Готовый загородный дом или самостоятельное строительство?

Купить или построить дом с нуля – неизбежный вопрос, когда возникает желание приобрести частную недвижимость за городом. Чтобы ответить, нужно четко понимать: для чего… Подробнее о готовых и построенных загородных домах…

Дом или квартира? Практические особенности

Ситуацию, когда у вас есть и добротный коттедж с коммуникациями, и городская квартира, можно назвать идеальной. Но на практике обычно приходится выбирать, куда вложить средства – в постройку собственного дома или… Подробнее о выборе между домом и квартирой…

Авторские проекты домов – почему эксклюзив выгоднее

Владельцу предстоит решить вопрос: купить готовый типовой вариант или заказать индивидуальный. В том и в другом случае есть факторы, влияющие на… Далее об авторских проектах домов…

Стиль конструктивизм в архитектуре

Из всех минималистичных (или интернациональных) стилей, конструктивизм особенно крепко прижился на территории Советского Союза… Подробнее о конструктивизме…

Стиль модерн в архитектуре

Изысканный и утонченный стиль модерн имеет много имен, граней и форм художественного выражения. Далее о стиле модерн в архитектуре…

Реально ли создать планировку полностью «под себя»?

Если вы покупаете построенный объект — увы, нет. Если дом построен даже без стен, в его проекте уже заложено расположение коммуникаций, окон, дверных проемов, зонирование и т. д.

Если вас это не устраивает, вы можете заняться строительством своего коттеджа самостоятельно. Благо, в пригородах Москвы, сегодня продается много привлекательных земельных участков, в том числе, на территории благоустроенных коттеджных поселков. Приобретение земли без недвижимости обойдется вам дешевле и даст неограниченное количество вариантов для возведения жилья по своему вкусу.

Самостоятельное строительство позволит вам выбрать стройматериалы и варианты отделки по собственному усмотрению. Вам не нужно будет ограничиваться требованиями по части внешнего вида фасада и габаритов жилья. Собственник может изначально выбрать уникальную стилистику, например:

построить дом-шале;
одноэтажный коттедж с панорамным остеклением;
или наоборот двухэтажный со вторым светом;
возвести каменный замок и др.

На этапе реализации собственного проекта, важно заручиться поддержкой опытного архитектора и дизайнера. Специалисты помогут избежать всех подводных камней, связанных с практической стороной воплощения всех ваших идей. Это позволит вам, впоследствии, по-настоящему наслаждаться проживанием в доме, и не сталкиваться с непредусмотренными мелочами и неудобной планировкой, площадью комнат

Это позволит вам, впоследствии, по-настоящему наслаждаться проживанием в доме, и не сталкиваться с непредусмотренными мелочами и неудобной планировкой, площадью комнат.

Обойтись без всей волокиты поможет услуга по строительству под ключ. Она минимизирует нахождение собственника на строительной площадке. Вы получаете уже готовый результат, согласованный с вами на всех этапах.

Из чего лучше построить двухэтажный дом из пеноблоков или кирпича

В использовании материалов для строительства двухэтажного дома есть два момента.

Несущая способность – если она соответствует заложенным в проект параметрам, то вы можете использовать понравившийся вам материал, сейчас на рынке большой выбор стеновых блоков. Нюансы могут быть в узлах. Для того, чтобы принять правильно решение проконсультируйтесь с нашими специалистами. Мы подскажем как правильно использовать пеноблок или газобетон, как заменить кирпич на поризованную керамику или любой другой материал.
Теплотехнические свойства – в проекте дома заложена конструкция стены которая позволяет эксплуатировать коттедж с минимальными затратами энергии. Если вы решили изменить проектное решение например заменить стену из пеноблоков на стену из кирпича, то желательно проверить соответствует ли выбранный вам материал необходимым параметрам. Возможно изменения не нужны или потребуется дополнительное утепление дома.

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться с проектами домов другой этажности:

Проекты одноэтажных домов;
Проекты трехэтажных домов;
Проекты домов с цокольным этажом;

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же мы вносим любые изменения в проекты представленные в нашем каталоге, например уменьшить или увеличить этажность дома.

Плюсы и минусы

Красивый 2-этажный дом или все-таки в один уровень — вечная дилемма. Разберемся, чем хорошо строительство в два уровня и какие минусы есть у такой конструкции.

Плюсы

Размещение комнат на двух ярусах существенно экономит площадь — если у вас небольшой или средний участок, это важно. Освободившееся место можно отдать под террасу, сад, гараж, зону барбекю или бассейн.
Из окон на втором этаже будет открываться красивый вид — а это одна из причин, зачем вообще люди переезжают за город.
Можно логично разделить функциональные зоны: общие помещения внизу, приватные — наверху, где никто не будет отвлекать от отдыха

Еще такое разделение называют дневной и ночной зоной.
Такое строение более энергоэффективно: накопленный на первом уровне теплый воздух не уходит на чердак, а затем в никуда, а поднимается на второй жилой этаж.
Двухэтажный коттедж выглядит солидно и отвечает классическим представлением о частном доме. Если вы всегда мечтали о загородном уютном уголке из сказки, то эта схема полностью отвечает такому запросу.
Если позволяет площадь, можно обустроить внутри несколько санузлов (в том числе отдельный для каждой спальни), отдельные гардеробные — и вообще сделать планировку мечты.
Можно спроектировать красивое жилье с двойным естественным светом и панорамным остеклением.
Интереснее двухъярусный проект смотрится и снаружи: можно поэкспериментировать формой крыши и совместить несколько отделочных материалов, что особенно актуально для современных стилей, где акцент идет на формы: минимализм, хай-тек и т.д. Сама архитектура получится интересней, если добавить в проект террасу, эркеры или мансарду.

Минусы

Несущие конструкции и коммуникации на обоих этажах должны совпадать, поэтому планировка будет привязана к архитектуре дома.
Если в одноэтажном строении над головой никого не будет, то для двухъярусного дома нужно продумать систему звукоизоляции между этажами.
Средняя лестница занимает примерно 5-10 кв. м на каждом этаже, что критично для маленького коттеджа. По стоимости она выйдет минимум в несколько десятков тысяч — это уже отдельная статья в бюджете на строительство.
Еще один недостаток, связанный с подъемом — лестница является опасной конструкцией. Маленький ребенок может с нее упасть и травмироваться (а значит нужно либо постоянно за ним следить либо продумать какое-то ограждение), а пожилому человеку может быть просто неудобно постоянно подниматься и спускаться по состоянию здоровья.
Летом второй этаж будет сильно прогреваться, а зимой промерзать, поэтому нужно позаботиться о хорошей вентиляции и теплоизоляции.