Отделка стен: современные идеи и бюджетные варианты, обзор красивых материалов, не напрягающих семейный бюджет

Невнимательный платит больше

Если вы хотите получить действительно хороший ремонт квартиры, не ленитесь — уделяйте внимание следующим моментам. Вникните в составленную смету

Убедитесь, что в ней указаны все необходимые работы — иначе потом начнется: «а кто будет платить за плинтусы?», «мы тут еще дверь навесили…» — и итоговая стоимость ремонта окажется больше заявленной ранее. Простор для махинаций!

Вникните в составленную смету. Убедитесь, что в ней указаны все необходимые работы — иначе потом начнется: «а кто будет платить за плинтусы?», «мы тут еще дверь навесили…» — и итоговая стоимость ремонта окажется больше заявленной ранее. Простор для махинаций!

Вы можете не знать, сколько конкретно стоят плинтусы и как оплачивается установка двери — ничто не помешает хитрым мастерам указать сумму побольше, разницу — себе в карман. Указан меньший метраж помещений, «забыта» скидка подрядчика, закупающего стройматериалы у поставщика, «левые» пункты в смете (например, платить за установку лесов вы не должны) — все это увеличивает стоимость работ! Суммы в смете и в договоре должны совпадать.

Не стесняйтесь пригласить техников из организации, отвечающей за эксплуатацию здания, чтоб они приняли инженерные коммуникации и поставили свои подписи на акте приемки. Если произойдет авария — возгорание, замыкание, прорыв труб — бригада или компания понесут ответственность за некачественную работу.

Мелочей и отсрочек («потом оно само поровнеет») в ремонтных работах не существует! Вы хотите потом «любоваться» выпирающими швами, непригнанными стыками, неаккуратно наклеенными обоями, неравномерно прокрашенными поверхностями, кривовато установленными выключателями и розетками не в тех местах?

Вы любите перекошенные двери и незакрывающиеся окна? Обязательно отследите, как выполнена работа в этих зонах. Опишите все недоработки и установите срок для их исправления.

Конечный акт приемки всех работ должен быть подписан подрядчиком и вами. Дата подписания — начало срока гарантии на работы (договор должен содержать информацию об этом сроке!).

Какие материалы нужны для ремонта

Ремонт может быть косметическим или капитальным и состоит из нескольких этапов: черновой и финишной отделки. Для каждого из них, а также для разного вида поверхностей, используются свои материалы. Рассмотрим эти нюансы.

Определяемся, какие материалы нам понадобятся для ремонта

Материалы для черновой отделки

Черновая отделка применяется в основном при проведении первичных отделочных работ и капитальном ремонте. От неё во многом зависит качество и долговечность финишного покрытия. Для черновой отделки используются:

сухие строительные смеси для выравнивания и оштукатуривания поверхностей потолка и стен;
гипсокартон для выравнивания и создания гладких поверхностей для финишной отделки;
армирующая сетка для устранения трещин;
цемент и песок для стяжки полов (по необходимости);
специальный металлический профиль или деревянный брус для создания каркаса под гипсокартонное покрытие или вагонку;
гидроизоляционный материал для сантехнических помещений;
тепло— и звукоизоляционные материалы;
финишная шпаклёвка;
грунтовка под покраску;
плиточный клей;
растворитель для лаков и красок;
различный крепёж;
малярные кисти и валики, шпатели разного размера.

Для черновой обработки нужны свои строительные материалы

Финишная отделка

Окончательная отделка может быть из натуральных (мрамор, гранит, известняк, древесина) и искусственных материалов. Последние по некоторым характеристикам не уступают, а иногда и превосходят природные аналоги. К искусственным материалам относят: облицовочный кирпич, линолеум, виниловые обои, керамогранит, минвата и т.п.

Для финишных отделочных работ требуется:

облицовочная плитка;
обои и фрески;
декоративный (натуральный и искусственный) камень;
линолеум, ламинат и паркет;
финишная шпаклёвка;
лакокрасочные материалы;
клеи;
гипсокартон;
вагонка;
натяжные потолки ПВХ;
фризы, розетки и плинтуса.

Облицовка стен плиткой

Список инструментов для ремонта квартиры

Чтобы произвести своими силами ремонт в жилье, следует приобрести не только стройматериалы, но и специализированные инструменты. Прежде, чем принимать решение, кто и как будет проводить ремонтные работы, оцените, что должно быть в руках «начинающего мастера».

До начала ремонта, вместе со стройматериалами приобретают:

буры;
болгарку или взамен перфоратор;
отбойный молоток (при демонтаже простенок);
дрель с набором разных насадок;
уровень;
малярный нож;
саморезы;
герметик;
жидкие гвозди;
наждачную бумагу;
мешки, в которых будут выносить строительный мусор;
лакокрасочные валики;
респираторы;
арматуру;
монтажную пену;
крестики (для кафеля);
скотч малярный;
кисточки разного размера.

И это — далеко не все, что необходимо, чтобы произвести ремонт быстро и результативно. Есть специальная техника, которая используется как вспомогательные приспособления.

То есть, при проведении ремонта своими силами, обойтись только расходами на стройматериалы не удастся. Придется еще потратиться на инструменты и вспомогательное оборудование. При этом, не факт, что вы их используете правильно, не имея необходимого опыта ведения ремонта.

Поэтому в программе калькулятор введена отдельная графа для закупки чистовых и черновых материалов силами мастеров наших бригад. Они точно знают, что приносит высокий результат, и могут закупить необходимое у поставщиков по оптовым ценам.

Выбираем правильное время

Когда проводить первичную оценку поставщика? Для предприятий, которые не занимаются проектированием, — при первой закупке

Однако организациям, занимавшимся разработкой новых продуктов, важно помнить, что первичная оценка должна проводиться на этапе проектирования.. Если в изделие уже заложили модуль, который производится только одним заводом, проводить оценку поставщика для выбора нецелесообразно

Если в изделие уже заложили модуль, который производится только одним заводом, проводить оценку поставщика для выбора нецелесообразно

Оценку в данном случае целесообразно проводить только с целью определения дальнейших правил взаимодействия с данным заводом — объем входного контроля, планирование сроков поставки и объемов запасов.

На самом деле сотрудник, занимающийся проектированием, при разработке нового продукта всегда проводит такую оценку. Это связано с тем, что ему нужно выбрать поставщика с учетом требуемых параметров, беря в расчет опыт ранее произведенных изделий.

Таким образом, задача специалиста по
СМК
— убедить проектировщика сохранять эту информацию как входные данные проекта, описывая факторы, определившие конкретный выбор. Кроме того, эта информация может быть полезна при внесении корректировок в проект и обеспечит сохранность знаний, даже если сотрудник, ответственный за разработку, покинет компанию.

Экологичный пол

Сделать экологичный пол в доме или квартире не так просто. Чаще всего покупатели делают выбор между паркетной доской или ламинатом. Многие считают дерево более экологичным материалом, но это не всегда так.

Паркетная доска эстетична, долговечна, но при ее производстве кусочки дерева склеивают клеем, обрабатывают пропитками и смолами, покрывают лаком. Нередко паркет выделяет формальдегид

Чтобы не ошибиться с выбором, следует обращать внимание на экомаркировки, а также на обозначения с буквой Е, обозначающие класс эмиссии формальдегида — лучше всего Е0, допустимо — Е1, Е2 уже покупать не стоит

Ламинат — покрытие ненатуральное, но оно может быть вполне экологичным. Можно приобрести материал с экомаркировками. Такой ламинат тщательно проверяют на безопасность для здоровья человека и окружающей среды.

Экологический линолеум несколько дороже обычного, а часто — и ламината. Выпускают линолеум из поливинилхлорида с экомаркировками, а также натуральный материал из опилок, джута, известняка, древесной смолы и льняного масла.

Помимо перечисленных напольных покрытий, есть и более натуральные и экологичные, но дорогие материалы — массив доски, паркет из бамбука, пробковое покрытие. Дерево и бамбук очень долговечны, но пробка может быстро потерять свои качества, однако, по ней весьма приятно ходить.

ПЛАНИРОВАНИЕ ЗАКУПОК И ПОСТАВОК

Иногда удобно разделять планирование поставок и планирование закупок товаров. Например, под планом поставок рассматривать план в виде «срок поставки + объем поставки», а планом закупок удобно понимать более широкую сущность – план поставок плюс деньги (стоимости товаров и ожидаемых сроков взаиморасчетов). Однако часто эти понятия используются как синонимы.

В любом случае, заявки на закупку от множества подразделений-заказчиков часто содержат одни и те же позиции. Является ли информация о заказчике необходимой для осуществления закупки и поставки товаров? Разве что при согласовании замены на возможные аналоги или при уточнении свойств и характеристик товара при подборе поставщика

На всех остальных этапах закупки товаров снабженцу важно только знать, что и в каком объеме требуется закупить

При организации и планировании поставок товаров намного удобнее и целесообразнее работать не с десятками или сотнями заявок на закупку товаров отдельных подразделений-заказчиков, а чем-то другим, агрегированным. В этих целях удобно применять план закупок (план поставок). Именно план закупок (план поставок) будет этим агрегированным перечнем ТМЦ, которые должны быть закуплены предприятием или организацией в целом.

План закупок товарно-материальных ресурсов является «инструкцией к действию» для коммерческой службы предприятия, ответственной за закупку ТМЦ. Он же нужен и удобен для контроля закупок, проводимых коммерческой службой или отдельными ответственными исполнителями (снабженцами), т.к. очень легко получить статистику его выполнение, получить позиции, которые не были закуплены или закуплены не в полном объеме.

Выделение плана закупок в схеме закупок ТМЦ обеспечивает и многие прочие выгоды, например, возможность организовать автоматический контроль за оприходованием позиций, не заявленных к закупке, т.е. предотвратить «самодеятельность» снабженцев при закупках, когда покупают «не совсем» то, что надо (или совсем не то), или когда закупка товаров ведется в завышенном объеме.

Как оценить качество строительных материалов?

От выбора строительных материалов зависит качество ремонта. Многие в стремлении сэкономить отдают предпочтение низкокачественным стройматериалам. На практике же такая экономия сомнительна, поскольку и по показателям долговечности, и по эстетическим характеристикам такие материалы сильно проигрывают более дорогим аналогам. Поэтому выбор строительных материалов для дома должен основываться в первую очередь не на привлекательной цене, а на таких параметрах как:

· Долговечность;

· Морозостойкость;

· Влагостойкость;

· Ремонтопригодность;

· Простота монтажа.

Рассмотрим подробнее каждый из пунктов.

Долговечность

Этот параметр определяет то, как долго строительные материалы будут сохранять свои эстетические и функциональные свойства. Покупка недолговечных стройматериалов «гарантирует» то, что в скором времени ремонт придется переделывать.

Экономия на стройматериалах – ложный путь, так как работа с дешевым материалом может оказаться более трудозатратной, из-за чего строительная бригада потребует более высокую плату за работу. К примеру, некачественная плитка, которая рассыпается при распиле, способна доставить немало хлопот мастеру. Это же касается дешевых обоев, с которыми в буквальном смысле невозможно работать.

Специалисты рекомендуют покупать сертифицированный материал, который прослужит долго и сохранит свои характеристики на десятилетия. По-настоящему качественный ремонт – это тот, который обновляют по желанию, а не по необходимости.

Стойкость к низким температурам

В первую очередь это относится к материалам, которые эксплуатируются в неотапливаемых помещениях или используются для наружной отделки. Число циклов замерзания и оттаивания без потери качества является наглядным индикатором морозостойкости. Показатель граничных температур говорит о том, где и при каких условиях можно использовать конкретный материал. Но даже если вы планируете только внутреннюю отделку, не будет лишним узнать больше о стойкости материала к низким температурам, так как это многое скажет о реальных эксплуатационных характеристиках материала.

Ремонтопригодность

Этот параметр важен, поскольку дает понять, будет ли эффективен поверхностный косметический ремонт в случае утраты материалом своих изначальных параметров или нет. Срок вероятного ремонта и издержки на то, чтобы восстановить материал до исходного состояния, являются основными индикаторами ремонтопригодности. Логично, что при выборе строительного материала, особенно если вы затеваете капитальный ремонт, лучше отдавать предпочтение легко восстанавливаемым материалам.

Влагостойкость

Устойчивость строительных материалов к негативному воздействию влаги называется влагостойкостью. Выбирая стройматериал, обязательно учитывайте климат вашей географической зоны, а также среднегодовое количество осадков.

В последнее время дерево стало очень популярным материалом. К сожалению, натуральная древесина по показателям влагостойкости существенно уступает металлу, камню, кирпичу, бетону и другим материалам. Тем не менее, сегодня существует огромный выбор химических составов, повышающих показатели влагостойкости натурального дерева. Защитное покрытие способно существенно продлить срок эксплуатации древесины в условиях повышенной влажности.

Простота монтажа

Затраты на монтаж строительных материалов занимают немалую долю ремонтной сметы

Вы наверняка обратили внимание на то, что кирпичные сооружения все больше вытесняются металлоконструкциями. Это связано с тем, что последние легко и быстро монтируются с минимальными трудозатратами

Издержки на монтаж касаются не только капитального строительства, но и отделочных работ. К примеру, выравнивание стен штукатуркой всегда можно заменить установкой гипсокартона, а покраску стен – поклейкой обоев

Поэтому при выборе строительных и отделочных материалов важно понимать, во сколько обойдется труд рабочих, которые будут делать ремонт

Отделка стен в квартире – материалы

Основной и важный этап в проведении ремонта квартиры – выравнивание стен. Есть несколько способов сделать поверхность идеально ровной, ниже описаны два самых распространенных.

Штукатурка и шпаклевка стен

Процесс трудоемкий, но выполнить эту работу самостоятельно вполне возможно

Потребуются следующие материалы:

сухая штукатурная смесь на гипсовой основе
грунтовка
шпаклевка
маячковые профили

Из инструмента понадобится:

шпателя
ведро строительное
перфоратор с насадкой
мастерок
уровень
правило

Материал рассчитывается исходя из состояния стен и их кривизны, аналогично расчетам материалов для пола (см. выше).

Работа выполняется следующим образом:

Производится подготовка поверхности, замазываются большие трещины и выбоины, плоскость грунтуется на 2 слоя, для улучшения адгезии (прилипания) штукатурки.
Устанавливаются маяки на расстоянии полутора метров друг от друга. Установка начинается с угла, от которого следует отступить 15 см. С противоположной стороны устанавливают второй маяк на таком же расстоянии от угла. Натягивается строительный шнур между маячковыми элементами: сверху, снизу и посередине – это ориентир для установки остальных профилей.
Как только маяки установлены, и раствор высох, можно приступать к выравниванию стен.
Развести штукатурную смесь по инструкции на упаковке. Начиная от пола закидать расстояние между маяками смесью, при этом постепенно выравнивая правилом по маякам.
Процесс продолжается пока вся поверхность стен не будет полностью закрыта штукатурной смесью.

На данном этапе работа прекращается до полного высыхания оштукатуренной поверхности.

В зависимости от финишного покрытия стены может потребоваться также зашпаклевать и зашкурить, для поклейки обоев например. Если планируете использовать декоративную штукатурку или камень, то необходимости в этом нет.

Способ второй – отделка стен гипсокартоном (ГКЛ)

Этот способ выравнивания стен намного проще и чище, к тому же можно сразу сделать хоть и небольшую, но звукоизоляцию стен. Для этого потребуется проложить дополнительно звукоизоляционный материал.

Стоимость конечно увеличится, но в замен получите больше комфорта.

Потребуются следующие материалы:

профиль направляющий – будет установлен на потолке и полу
профиль стеновой – используется в качестве обрешетки
плиты ГКЛ 12 мм
саморезы и дюбельгвозди
прямой подвес
серпянка
штукатурная смесь
шпаклевка на полимерной основе
демпфирующая лента – чтобы уменьшить шум от соседей через стены

Из инструмента:

перфоратор для установки профилей
бур
шуруповерт с битами
шпателя
ножницы по металлу
уровень

Как только все готово, можно приступать к сборке обрешетки из профилей.

На потолок и пол установить направляющие профили по уровню, при помощи дюбельгвоздей, шаг которых будет 25 см. Не забудьте проклеить демпфирующую ленту со стороны где они будут прилегать к стенам, полу и потолку.
Затем начинают установку стеновых элементов, которые вставляются в направляющий профиль и прикручиваются маленькими саморезами. Шаг между профилями 60 см.
К подвесам крепится стеновой профиль, для лучшей жесткости конструкции.
Далее стоит установить перемычки. Они формируются из стенового профиля, который разрезают ножницами по металлу. Перемычки устанавливают на расстоянии 50 см друг от друга в шахматном порядке.
Как только каркас из профилей собран, можно приступать к обшивке обрешетки гипсокартоном. Обшивать начинают от дальнего угла в шахматном порядке, со смешением следующего листа на 50 см.
Прикручивают гипсокартон саморезами шаг которых: по шву – 15 см, по листу – 25 см.
Как только все стены закрыты плитами ГКЛ, приступают к чистовой отделке.
Первым делом нужно заделать швы: проклеить их серпянкой и замазать шпаклевкой.
Затем поверхность нужно покрыть грунтом в два слоя и зашпаклевать.

Как только высохнет слой шпаклевки, ее нужно зашкурить и можно приступать к поклейке обоев или других финишных материалов.

Совет No4. Цену нельзя назвать заранее

Если компания серьезная, то вам не скажут, во сколько обойдется ремонт, по телефону. И если какой-то «мастер», даже не видя квартиры, рассказывает о стоимости квадратного метра, то доверять ему определенно не стоит. Объясняется все довольно просто: если не видеть объекта и не обсудить детали, то трудно даже примерно определить, во сколько все обойдется. Ориентироваться можно лишь на примерный разброс цен («от… до»).

Однако если компания действительно серьезная, то она обязательно предложит отправить к вам сотрудника для осмотра квартиры, проведения замеров и – на основании полученных сведений – составления подробной сметы.

Ремонт квартир

Административная ответственность за незаконное изменение условий контракта:

Состав административного правонарушения	Размер ответственности	Норма КоАП РФ
Изменение условий контракта, в том числе увеличение цен товаров, работ, услуг, если возможность изменения условий контракта не предусмотрена законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок	Административный штраф: на должностное лицо – 20 000 руб. на юридическое лицо – 200 000 руб.	статья 7.32 часть 4
Изменение условий государственного контракта по государственному оборонному заказу, в том числе увеличение цен товаров, работ, услуг, если возможность изменения условий государственного контракта не предусмотрена законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок	Административный штраф: на должностное лицо – 50 000 руб. на юридическое лицо – 500 000 руб.	статья 7.32 часть 4.1
Изменение условий контракта, в том числе увеличение цен товаров, работ, услуг, если возможность изменения условий контракта не предусмотрена законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок и такое изменение привело к дополнительному расходованию средств соответствующих бюджетов бюджетной системы РФ или уменьшению количества поставляемых товаров, объема выполняемых работ, оказываемых услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд	Административный штраф: на должностное лицо, юридическое лицо – двукратный размер дополнительно израсходованных средств соответствующих бюджетов бюджетной системы РФ или цен товаров, работ, услуг, количество, объем которых уменьшены и которые явились предметом административного правонарушения	статья 7.32 часть 5

Ч.1 ст.95 Закона 44-ФЗ

Письмо Минфина России от 01.12.2017 N 24-03-07/79960, от 09.11.2017 N 24-03-07/73936

Определение Верховного Суда РФ от 21.01.2021 N 301-ЭС20-21798 по делу N А31-15420/2018.

Ст.19 Закона 44-ФЗ

Письма Минэкономразвития России от 31.12.14 №Д28и-2884, от 21.09.16 №Д28и-2476, от 21.02.2017 N ОГ-Д28-1836, письма Минфина России от 10.09.19 N24-03-07/69644, от 21.11.19 N24-03-07/90275

Письмо Минфина России от 03.11.2020 N 24-03-06/95838.

Письмо Минэкономразвития России от 27.11.2015 N Д28и-3532

Письмо Минфина России от 24.10.2017 N 24-03-08/69599, письмо Минэкономразвития России от 13.01.2017 N Д28и-166

Постановление Семнадцатого ААС от 08.05.2019 N 17АП-4606/19, постановление Десятого ААС от 20.03.2019 N 10АП-2567/19, постановление Восьмого ААС от 13.12.2018 N 08АП-12392/18, письмо Минфина России от 21.01.2020 N 24-03-07/3057, письмо Минэкономразвития России от 12.12.2016 N Д28и-3400

Постановление Двадцать первого ААС от 20.01.2020 N 21АП-3841/19, постановление АС Северо-Западного округа от 20.06.2019 N Ф07-6981/19 по делу N А56-40368/2017, постановление Тринадцатого ААС от 15.01.2019 N 13АП-31249/18

Ч.3 ст.103 Закона 44-ФЗ

Выбираем обои

Оформление стен в квартирах чаще всего выполняется с помощью обоев. Обои — это практичный и удобный материал, который не требует больших затрат и особого мастерства. Из — за большого разнообразия предлагаемого товара часто возникает вопрос — какие обои выбрать для той или другой комнаты? Каждый вид обоев имеет свои уникальные свойства.

Самыми распространенными и недорогими являются обои, сделанные из бумаги. Бумажные обои бывают двухслойные и однослойные, с рельефной либо гладкой поверхностью. Качество обоев зависит от их толщины. Преимуществом использования является экологическая безопасность и способность пропускать воздух.

Более долговечный вариант — обои, сделанные из флизелина. Флизелин — это бумажная основа с добавлением волокон ткани. Флизелиновы обои обладают теми же свойствами, что и бумажные, но имеют большую прочность и не разбухают при попадании на них воды.

В сравнении качеств виниловых и бумажных обоев бумажные все же проигрывают. Виниловые обои не боятся влаги, не выцветают от попадания солнечных лучей, имеют долгий срок использования. Минус — стоят намного дороже бумажных и не пропускают воздух.

Акриловые обои очень похожи на виниловые, но сделаны из другого материала. Они воздухопроницаемы, влагоустойчивы, но имеют небольшую прочность и быстро приходят в негодность.

Элитные виды обоев изготовлены из натуральных компонентов, таких как бамбук, пробка, водоросли. Они экологически безопасны и красивы, но имеют высокую цену и требуют определенных условий использования.

II. Подготовка к закупке и ее объявление

Данный этап закупочного процесса включает в себя:

определение цены продукции (начальной цены при проведении торгов);
формирование лотов;
инициирование процедуры (направление запросов предложений поставщикам, объявление закупки на сайте организации или на электронных торговых площадках).

Можно выделить следующие ключевые риски, присущие данному этапу:

1. Некорректность определения цены.

На практике нередко встречаются ситуации, когда начальная цена закупки определена неправильно. Как правило, она бывает завышена, в итоге мы получим завышенную стоимость закупаемой продукции (и избыточные расходы), либо «фиктивную» экономию.

Так, по оценке экспертов, привлеченных Счетной палатой Российской Федерации, при участии в торговых процедурах компаний и заказчиков, состоящих в сговоре, снижение ценового предложения победителя закупки составляет от 0 до 5 % от начальной цены контракта, при этом она завышается в диапазоне от 30 до 80%. При участии реально конкурирующих компаний среднее снижение цены в результате таких закупок составляет около 25%.

По мнению Счетной палаты Российской Федерации, «необоснованное определение заказчиками начальной цены контракта генерирует значимые риски осуществления неэффективной закупки и коррупционные риски». Доля нарушений при ее определении составила 45% от суммы выявленных нарушений в сфере закупок (47 нарушений на сумму 105,7 млрд. руб.).

2. Некорректное формирование лотов.

Данный риск можно охарактеризовать двумя возможными ситуациями: искусственным «дроблением» закупок и их необоснованным укрупнением. Эти проблемы часто наблюдаются в сфере государственных закупок и являются предметом рассмотрения контрольных органов, включая Федеральную антимонопольную службу.

«Дробление» закупок – искусственное разделение одного крупного контракта/ закупки на несколько мелких. Это позволяет избежать проведения конкурентных закупок или уйти из фокуса внимания к данным закупкам (ниже сумма – меньше контроль).

Необоснованное укрупнение закупок преследует иные цели. Например, включение в один лот различных по функциональным и техническим характеристикам товаров, работ и услуг. Это существенно ограничивает конкуренцию.

3. Несвоевременность инициирования закупки.

Закупка может быть инициирована как слишком рано, так и слишком поздно

И если для услуг или работ раннее заключение договора проблем, как правило, не представляет, то при закупке товаров необходимо обратить внимание на устанавливаемые сроки поставки и их соответствие графикам производства работ (прогнозу/ плану продаж). Наибольшую проблему может составить позднее инициирование закупочной процедуры, следствием чего станет невозможность своевременной поставки или производства работ.

4. Отсутствие информирования поставщиков о проводимой закупке.

Даже в условиях крупных компаний, закупочная деятельность которых детально регламентирована и прозрачна, вопрос информирования широкого круга поставщиков о проводимых закупках является крайне актуальным. Известны факты, когда при проведении государственных закупок публикуемые на портале государственных закупок извещения в описании закупаемой продукции содержали латинские символы (имитирующие кириллицу), что не позволяло потенциальным поставщикам находить интересные им закупки.

В настоящее время информирование поставщиков может осуществляться посредством электронных торговых площадок (публикации объявлений, рассылки поставщикам по видам экономической деятельности (ОКВЭД), на сайтах компании-заказчика, либо иными способами, принятыми в организации). Вместе с тем, конкуренция может быть ограничена путем некорректного установления кода закупаемой продукции (ОКПД2).

Оценить существенность рисков данного этапа можно путем проведения следующих процедур:

анализ рыночных цен на закупаемую продукцию;
анализ цен ранее заключенных договоров;
оценка соблюдения требований внутренних документов при определении цены закупки;
оценка наличия в плане закупок нескольких процедур одной номенклатуры;
анализ лота на предмет однотипности включенной в него продукции;
сравнение сроков вовлечения продукции в графиках производства и сроков заявления в закупку; сравнение планов продаж, складских остатков закупаемой номенклатуры, сроков изготовления закупаемой продукции со сроками закупок;
анализ списков поставщиков, которые проинформированы о закупке (у которых запрошены коммерческие предложения).

Список материалов и расходников для ремонта в монолитно кирпичном доме

1.Пескобетон М-300 40 кг. : до 120 мешков ( в зависимости от уровня перепада); 2.Керамзит: 60 мешков; 3.Бетоноконтакт 40 гк.; 4.Штукатурка Старатель 30 кг. 70 мешков ( в зависимости от уровня перепада); 5.Маяк 10 мм. 20 штук; 6.Маяк 6 мм. 50 шт.; 7.Уголок оцинкованный 25х25 20 шт.; 8.Грунтовка Старатель 100 литров; 9. Пеноблок 60х40 50 мм25 шт. (для сантехнического блока); 10. Плиточный клей Юнис 25 кг. 20 мешков 9 кухня, коридор, санузел.(или аналог); 11. Наливной пол 7 мешков 25 кг. 12. Шпаклевка Витонит 25 кг. 8 мешков; 13. Гидроизоляция Кнауф жидкая 5 кг.; 14. Ведро 20 литров 4 шт.; 15. Тазик 95 литров 1шт.; 16. Правило 2 метра 3 шт., Правило-уровень 3 метра 1 шт.; 17. Дюбель-гвозди 6х40 2 пачки 400 шт.; 18. Демпферная лента 40 метров.; 19. Пленка 200 микрон 1 рулон.; 20. Скотч прозрачный 2 катушки. Малярный скотч 10 катушек.; 21. Шпатель 45 мм – 4 шт. Шпатель 10 мм – 6 шт.; 22. Малярный нож 2 шт. Малярные лезвия 3 пачки.; 23. Простой карандаш – 1 пачка.; 24. Валик – 3 шт.; 25. Ванночка (кюветка) -1 шт.; 26. Кисточка 2 шт.; 27. Веник, совок, мешки под мусор — 100 шт.; 28. Половая тряпка — 10 метров.; 29. Ветошь (тряпки) — 10 метров.; 30. Крестики для плитки 1,5 мм — 1 пачка 200шт.; 31. Крестики 3D 1,5 мм.- 1000 шт.; 32. Наждачная бумага 8-ка — 2 кв.м., Крупная — 1 кв.м.; 33. Кисточка для радиаторов – 1шт.; 34 Монтажная пена- 2 шт.; 35. Алмазный диск д 230 – 1шт.; 36. Алмазный диск д.125 по бетону — 1шт, для плитки ультра-тонкий 0,7 мм. — 1 шт.; 37. Диск по металлу — 5 шт.; 38.Лампочки 200 ватт — 15 шт.; 39.Патрон- 5 шт.; 40.Изоляционная лента – 2 шт.;

Электрика- в зависимости от количества электро-точек

а). 3х2,5 — 200 метров; б). 3х1,5- 80 метров; в). 3х10 — 15 метров.; г). Подрозетник — 40 шт.; д). ТВ кабель — 40 метров.; е). Интернет кабель — 15 метров.;

Электрощит — 1 шт.; Автоматы 40 ам. 2-х полюсной- 1шт.; Автомат 40 ам УЗО — 1шт.; Автомат 16 ДИФ – 1шт.; Автомат 16 ам. — 5 шт.; Автомат 10 ам — 5 шт.;

Сантехника- в зависимости от точек и расположения ванны, раковины, унитаза, полотенцесушителя

Общая финансовая нагрузка:

Сантех-монтаж из труб системы ППР 15.000 рублей; Сантех-монтаж из труб системы Rehau 35.000р-42.000 рублей.; Канализационные трубы 50, 3.000 рублей.;

Люк невидимка 60х60 5.500 рублей.;

Для утепления балкона:

В зависимости от площади.Финансовая нагрузка на материалы 27.000-35.000 рублей.

В стандартный ремонт квартиры не входит:

утепление балкона;
отделка потолков под покраску;
устройство звукоизоляции;

ОБЩАЯ ФИНАНСОВАЯ НАГРУЗКА,РАСЧЕТ — КОММЕНТАРИЙ

Совет No1. Опыт работы

Очень важный момент – это то, сколько лет существует компания. Фирмы, существующие достаточно долгое время, можно по праву считать самыми надежными. Собственный сайт – еще один жирный плюс в пользу компании, но при условии, что клиенты на нем могут оставлять отзывы о проделанной работе

Если так, обязательно выделите время и ознакомьтесь со всеми отзывами (желательно и на сторонних ресурсах – для пущей объективности), уделяя особое внимание отрицательным

Опыт работы компании очень важен

Рекомендуется отдавать предпочтение фирме, которая работает в своей сфере более 3 лет.

Обязательно ознакомьтесь с отзывами о компании по ремонту