Как создать уютное и функциональное жилое пространство: 10 уроков по дизайну интерьера

Перепланировка хрущевки

Хрущевки – панельные (реже – кирпичные) пятиэтажные дома с малогабаритным жильем. Путем изменения внутренней планировки удается увеличить комфорт проживания.

В однокомнатных квартирах практически единственным способом расширения жилого пространства становится объединение кухни и комнаты – проект, подразумевающий полный снос перегородки, может быть отклонен, поэтому скорее всего придется ограничиться частичным ее удалением. Размер санузла удастся увеличить за счет коридора.

Для семьи, где есть дети, студия не подойдет – напротив, потребуется выделить им отдельную зону. Отгородить детскую можно с помощью частичной перегородки, раздвижных панелей.

В двухкомнатной квартире появляется больше пространства для экспериментов. Помимо объединения гостиной с обеденной зоной и коридором, это расширение комнаты, выделение с помощью прозрачной перегородки кабинета, разделение смежных помещений (проще всего выполнить это при планировке по типу «трамвай»).

Что можно и чего нельзя?

Исходя из классификации видов перепланировки, следует:

Без согласования, на основании эскиза можно производить:
- демонтаж встроенных шкафов;
устройство перегородок и проёмов, не ослабляющих несущие конструкции;
обустройство лоджий без выноса отопительных систем и остекление балконов без нарушения пластики внешних конструкций;
перестановку бытовых приборов с прокладкой дополнительных коммуникаций;
замену инженерного оборудования на аналогичное;
установку кондиционеров, тёплых полов;
косметический ремонт.
На основании заявления в БТИ и Акта о завершении работ по перепланировке можно согласовать (в уведомительном порядке) следующие изменения, внесённые во внутреннее пространство квартиры:
- перенос в границах квартиры туалетов и ванных комнат;
устройство или закладка проёмов в несущих стенах;
разборка ненесущих перегородок (полная или частичная);
установка, перенос, замена газовых плит на электрические (и наоборот);
замена коммуникаций, влекущих увеличение энергопотребления (водоразбора).

Здесь можно скачать: Бланк заявления на перепланировку квартиры.

Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в собственности.

Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в социальном найме.

Акт о завершенной перепланировке.

Обязательно согласование проекта для получения разрешения на выполнение работ по:

переустройству тамбура;

устройству входа на цокольный этаж;
выносу на наружную стену вентиляционных коробов;
устройству проёмов для лестниц.

К сведению: Для жилищной инспекции будет иметь значение не только ширина нового дверного проёма (не более 110 см), но и его близость к угловым конструкциями, а так же дополнительное усиления стены. Причём, чем выше этаж помещения, тем больше шансов на получение разрешения на этот вид работ.

Более подробно о том, что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры читайте тут.

#9. Придерживайтесь классических линий

Неважно, кто вы – бедный студент, впервые решивший украсить свою комнату или домовладелец, желающий, наконец, превратить ваше жилище в дом вашей мечты – всегда лучше, если крупные (и более дорогие) предметы мебели будут выдержаны в классическом стиле. В том-то и суть классики, что она никогда не выходит из моды

Зачем тратить огромные деньги на диван с прямыми, угловатыми линиями, если через пять лет его стиль устареет? Модные тренды можно привнести в интерьер и с помощью деталей поменьше, и менее дорогих, а основные предметы мебели пусть остаются простыми, элегантными, классическими

В том-то и суть классики, что она никогда не выходит из моды. Зачем тратить огромные деньги на диван с прямыми, угловатыми линиями, если через пять лет его стиль устареет? Модные тренды можно привнести в интерьер и с помощью деталей поменьше, и менее дорогих, а основные предметы мебели пусть остаются простыми, элегантными, классическими.

Взгляните на гостиную на фото ниже. Черные стулья за обеденным столом выдержаны в классическом стиле и будут к месту в любом интерьере. Обивка с животным принтом позволяет им соответствовать современным модным течениям, и ее легко сменить, в то время, как форма стула никогда не выйдет из моды – то есть, такая мебель – отличная долговечная покупка.

Минимальные размеры участка

Чтобы построить маленький домик на небольшом по размеру участке земли, стоит убедиться в том, что при строительстве сооружения не будут нарушены строительные нормы, а на территории участка будет размещены все помещения, обеспечивающие человеку комфортную жизнь.

Размер участка должен соответствовать тому, чтобы на участке оставалось свободное пространство. Жильцам некомфортно чувствовать себя «узниками крепости». Архитекторы советуют на участке размеров 6-8 соток строить здание, площадь которого не превышает 120 кв. м. Минимальным размером участка считается площадь земли, равная 4 соткам, на ней можно выстроить дом, площадью до 100 кв. м.

Оформление проекта

Оформление проекта — это создание текстового документа, в котором будут описаны все этапы работы над проектом, указаны цель, задачи, обоснована актуальность, написаны выводы. В текст проекта не обязательно включать много текста, большую его часть можно заменить картинками: графиками, скриншотами, фотографиями. Это, во-первых, упрощает написание текста проекта, и во-вторых, отлично его иллюстрирует и доказывает то, что вы сами его сделали.

В некоторых школах и на конкурсах от авторов требуют наличия фотографий того, как они работают над своим проектом.

В какой программе оформить проект?

Microsoft WORD — это часть пакета Microsoft Office и сама популярная программа для работы с с текстом. Но она коммерческая, и поэтому поэтому может быть и не установлена на вашем компьютере.

Что же делать в этом случае? Вариантов, на самом деле, много. Есть немало программ и сервисов, которые позволяю работать с текстом точно так же, как и WORD. И, кстати, в государственных учреждениях зачастую установлен не MicrosoftWORD, с его бесплатные аналоги. Это уже давно является чем-то вроде корпоративного стандарта.

Итак, бесплатные аналоги Microsoft Office:

LibreOffice (https://ru.libreoffice.org).
OpenOffice.org (https://www.openoffice.org/ru/).
Сервис Google Документы (https://docs.google.com/document).

Требования к оформлению

Если вы будете представлять проект на какой-нибудь конкурс, то требования к оформлению будут содержаться в Информационном сообщении этого мероприятия. Ничего выдумывать не надо: оформите так, как просят Организаторы конкурса или конференции.

Если проект готовится для защиты в школе, то требования вам может озвучить учитель. Спросите об этом вашего классного руководителя, так как в школе, скорее всего, есть специальный локальный акт, в котором всё это описано.

Если правила оформления вам не выдали или они оставлены на ваше усмотрение, то воспользуйтесь требованиями к созданию документов из ГОСТ Р 7.0.97-2016:

Страницы должны быть пронумерованы, начиная со второй. Таким образом, титульный лист нумеровать не надо. Номера страниц проставляются посередине верхнего поля документа на расстоянии не менее 10 мм от верхнего края листа.
Используйте свободно распространяемые бесплатные шрифты. Например, Times New Roman. Допустимые размеры шрифта: 12, 13, 14 (оптимально). В таблицах можно использовать шрифты меньших размеров.
Абзацный отступ текста документа — 1,25 см.
Заголовки разделов и подразделов печатаются с абзацным отступом 1,25 см или по центру.
Текст документа печатается через 1,5 межстрочных интервала.
Интервал между буквами в словах — обычный.
Интервал между словами — один пробел.
Текст документа выравнивается по ширине листа.

Сравнение

Гостинка в большинстве случаев не имеет кухни. Максимум там можно установить мойку. Особенно это касается небольших помещений, которые состоят из санузла размером около 2-3 квадратов и комнаты в 9 квадратов. В такой квартире не бывает и ванной комнаты. Если же позволяют размеры, то в планировку включают совмещенный с туалетом душ или сидячую ванную. В малосемейке обязательно имеется отдельная кухня, пусть небольшой закуток, но все же комната. Ванная комната тоже совмещена с санузлом, но при планировке на нее оставляют пару квадратных метров.

Малосемейка сама по себе больше в размерах. Хотя можно найти и большую гостинку, в которой хозяева сделали отдельную комнату для кухни, забрав это пространство у жилого помещения. В малосемейках присутствует небольшая прихожая, чем не может похвастаться гостинка.

Гостинка стоит немного меньше, чем малосемейка. Но значение имеет и количество квадратных метров. В любом случае, снять или купить гостинку сейчас дешевле. Да и выбора на порядок больше. Малосемейки стали перестраивать и выдавать за обычные квартиры, а с гостинкой такого обмана не получится.

Гостинки сейчас остались в отдаленных районах в старых домах. За счет этого жить на первых этажах становится проблематично из-за большой сырости в подвалах. Часто в квартире возникает плесень и обитают насекомые, что устранить своими силами практически невозможно. А тонкие стены иногда не скрывают, что творится у соседей.

Гостинку приобретают преимущественно молодые люди для временного пользования. У них нет необходимости ежедневно приготавливать пищу и стирать белье. Малосемейка позволяет жить небольшой семье и даже устанавливать крупную бытовую технику. В гостинку подойдет только компактная мебель в минимальном наборе.

#8. Добавьте индивидуальности

Это именно та сфера, которая увлекает и позволяет показать свою индивидуальность. Нет ничего хуже, чем домашний интерьер, который ровным счетом ничего не говорит об увлечениях, вкусах, интересах, хобби, путешествиях владельца.

Если вы любите красочность – найдите способ привнести в интерьер ваши любимые цвета с помощью диванных подушек или съемных обоев. Если вы немало путешествовали, выставите на всеобщее обозрение фотографии, которые вы делали в пути или вещи, которые вам удалось приобрести или найти во время путешествия. Если вы питаете особую любовь к жирафам, разместите на полу коврик или купите обитые тканью стулья с соответствующим принтом.

Понимаете? Сделайте так, чтобы ваш интерьер говорил о том, кто вы есть. Так вы не только сможете создать свой личный шедевр, но и получите удовольствие в процессе.

Немного истории

В начале двадцатого века сильно выросла стоимость земли в центральных районах американских городов, пошел процесс вывода на окраины промышленных предприятий. Свободные помещения стали интересны людям творческих профессий. Невысокая арендная стоимость, а также большая площадь пространств, пригодных для использования, сыграли свою роль. Тогда же и в Европе, в зданиях бывших фабрик, пустующих офисов и даже церквей стали открывать галереи, клубы, бары и креативные зоны. Значительное увеличение количества запусков креативных пространств в развитых странах происходит в конце двадцатого века. На текущий момент развитие креативной индустрии в Европе поддерживается на государственном уровне. Так власти стремятся решить проблему пустующих зданий, освободившихся после кризиса, сменившего промышленный бум.

#4. Добавьте зелени

О растениях часто думают в последнюю очередь. Это большая ошибка, когда речь идет о дизайне

Вы можете считать, что дизайн интерьера вашей комнаты безупречен, но обратите внимание, смогли ли вы использовать в нем растения и объекты природного происхождения

Удивительно, насколько преображается атмосфера и комфортабельность интерьера, когда вы помещаете в нем небольшую пальму, посаженную в горшок. В тот же момент ваша комната покажется более свежей, а стиль оформления – куда более цельным.

Домашние растения сделают ваш дом светлее, а воздух в нем – чище. И даже если вы не считаете себя большим любителем зеленой растительности, вы всегда можете использовать в интерьере растения, которые не требуют сложного ухода. Уверяем вас: вы порадуетесь тому качественно новому уровню, на который выйдет ваш интерьер благодаря растениям.

Перепланировка является законной, если согласован проект и получены разрешающие документы. Варианты проведения переустройства квартиры.

Надоела привычная обстановка в квартире? Хочется снести стены, и расширить помещение? В подобных ситуациях лучшим решением является перепланировка квартиры. Благодаря перепланировке, вы можете расширить ваше помещение, объединить несколько комнат, избавиться от надоедливых кладовок. Большинство квартир в старых домах считаются типовыми, то есть похожи одна на другую, поэтому каких-либо проблем с перепланировкой возникать не должно. Не всегда планировка купленного в новостройке или на вторичном рынке жилья отвечает вкусам и желаниям их хозяев. Как правильно её произвести, не нарушив при этом закон? Как понять, что не является перепланировкой квартиры и какие строительные работы считаются незаконными при отсутствии согласующих документов в 2021 году? В зависимости от методов проведения перепланировку можно условно разделить на несколько вариантов.

Без согласования. Перепланировка без разрешения является не законным способом ее проведения. Кроме того, это является по-настоящему опасной затеей для окружающих, поскольку могут быть повреждены несущие конструкции, что в свою очередь спровоцирует обрушение части здания. А это уже считается преступлением, которое грозит штрафными санкциями, вынесением соответствующего постановления о приведении квартиры в первоначальное состояние и даже уголовным преследованием. Незаконная перепланировка также негативно влияет на цену. Далеко не каждый отважится покупать квартиру, если не в порядке документы. А если квартира приобретается с использованием ипотечного кредита, то банк потребует, чтобы все документы были оформлены в соответствии с законодательством РФ, и если перепланировка произведена не законно банк просто не даст кредит. Подробнее – Как согласовать перепланировку квартиры в ипотеке.

Самостоятельное согласование. Чтобы узаконить перепланировку необходимо получить разрешающие документы, которые выдает исполнительный надзорный орган. Оформление документов выглядит следующим образом. Нужно сделать или заказать план перепланировки. Его готовит специальная организация обладающая допуском СРО, с учетом пожеланий собственника. В пространстве, в котором производится перепланировка, необходимо выделить зоны с определением главной. Нужно заказать дизайн-проект, в котором специалисты подскажут идеи, а также в какой последовательности лучше двигаться. Затем они представят макет или рисунок интерьера, который получится в результате произведенных работ. Но поскольку это удовольствие является недешевым, можно, исходя из плана перепланировки, представить в уме, как это будет смотреться. Обдумываем все перемещения членов семьи, насколько им будет комфортно жить после перепланировки квартиры. Это необходимо для того, чтобы заранее исключить какие-либо неприятные моменты, которые могут возникнуть. Затем рассчитываем и расставляем на свои места мебель. Не забываем предусмотреть места для хранения вещей и имущества. Теперь, когда проект готов, необходимо дать ему оценку, взвесить все за и против: возможно, что-то добавить или, наоборот, убрать, и обратиться в местную Жилищную Инспекцию с целью получения разрешения на перепланировку. После того как разрешение на производство перепланировки было получено, приступаем к ее проведению, затем в уже отремонтированной квартире делаем замеры вновь, а также заказываем новый технический паспорт. Если по каким-либо причинам было отказано в перепланировке, это решение можно обжаловать в суде.

Нужна перепланировка

Конечно, универсального совета, что нужно взять вот это и сделать вот так, чтобы ваша квартира в 50 квадратов стала удобнее и просторнее, нет. Это объясняется вполне объективными причинами: у всех разные планировки и разные требования к жилплощади. Но несколько советов, которые будут применимы к большинству апартаментов, все же дать можно.

Снести стены

Большая часть жилфонда России строилась во время перестройки, а значит, преследовала цели не создать шикарные и комфортные квартиры класса люкс, а обеспечить доступным жильем как можно большее количество людей в сжатые сроки. Поэтому большинство планировок – это типовые решения, которые отвечали всем необходимым требованиям на тот момент. Но не сегодня.

Чтобы осовременить квартиру из прошлого, нужно начать с перепланировки. Подойти к этому вопросу нужно основательно. Для начала найти план помещения, где будут указаны несущие стены или колонны и межкомнатные перегородки. А затем подумать, как избавиться от лишних.

Оптимальный вариант снести все и оставить только самое необходимое. Это будут стены санузла и частично – спальни.

Вариант обустройства небольшой квартиры площадью в 50 кв метров. Спальное место достается из шкафа

В небольшой по площади квартире активно используется мебель-трансформер

В шкафу за спальным местом предусмотрено место для полочки под мелкие вещи

Днем, когда кровать спрятана в шкаф, освобождается место в гостиной. Из стенки достается стол

Так выглядит мебель-трансформер в небольшой по площади квартире, фото

Квартира оснащена небольшой, но функциональной кухней с рабочей зоной

Место на небольшой кухне нашлось даже для барной стойки. Она выполняет роль рабочего стола

Со стороны комнаты кухня ограничена барной стойкой, фото

Модуль шкаф-кровать-стол очень удобен для оформления небольшого пространства

Объединить помещения

Кухню совместить с гостиной, прихожую сделать без четких границ, плавно перетекающую в гостиную. От классических межкомнатных дверей также следует отказаться там, где это возможно. Например, спальную зону можно поместить в нишу, которую закрыть шторой. В качестве разделения кухни и гостиной использовать барную стойку или столовую зону.

Объединить стоит и санузел, если он раздельный. Благодаря этому приему можно будет увеличить его площадь, а значит, функциональность. После внесенных изменений туда влезет и стандартный набор сантехники с полноценной ванной, и стиральная машина.

Некоторые типовые планировки квартир позволяют после капитального ремонта и сноса лишних стен обустроить не только комфортные полноценные спальню и гостиную, но еще и создать самостоятельную гардеробную комнату, что считается редкостью и расценивается как роскошь среди домовладельцев старой закалки.

После перепланировки в небольшой двухкомнатной квартире объединили санузел и отказались от ванны

Спальная зона отделена от гостиной символической перегородкой, фото

Кроме двуспальной кровати в комнате предусмотрен функциональный встроенный шкаф

Гостиная, как и вся квартира, площадью в 50 кв метров, оформлена в светло-белых тонах, что позволяет визуально увеличить пространство

В комнате используется не только полезная площадь, но и объем. Даже стенка для ТВ сделана под самый потолок

Гостиная совмещена с кухней, из этой же комнаты можно попасть в санузел

На кухне предусмотрена только рабочая зона, обеденная логично вынесена в гостиную

Обеденная зона является соединяющим элементом кухни и гостиной, фото

В объединенном санузле нашлось место не только просторной душевой кабине, но еще и тумбочке с раковиной

Присоединить помещения

От классических советских кладовок лучше отказаться. Эти помещения съедают слишком много драгоценного пространства. Их необходимо включить в общую площадь квартиры. А при необходимости, где это действительно нужно, лучше предусмотреть несколько шкафов-купе. Как правило, это будет прихожая и спальня.

Если квартира в 50 кв. метров имеет балкон – это дополнительные возможности и квадратные метры, которые нужно использовать. А точнее – включить их в общую жилплощадь. Для этого балкон нужно объединить с комнатой или кухней, утеплить и оформить соответствующим образом.

В небольшой двухкомнатной квартире после перепланировки спальня поместилась в отдельную нишу

Небольшой домашний офис стал частью двухкомнатной квартиры, площадью в 50 кв метров, пережившей перепланировку

Рабочий стол и компьютерное кресло нашли свое место в переоборудованной спальне

В небольшой гостиной имеется не только островной мягкий уголок, но и камин

Светлые стены прекрасно сочетаются со строгой серой мебелью в интерьере небольшой квартиры

Что считается перепланировкой

Сделать квартиру более удобной для проживания можно с помощью удачного зонирования, перестановки мебели, но для более существенных изменений понадобится двигать стены и переносить двери. Такой ремонт считается перепланировкой.

При перепланировке переносят или сносят стены внутри квартиры, закладывают и вырезают новые дверные проемы, убирают или устанавливают встроенные шкафы и кладовые, объединяют уборную с туалетом. Зачастую одновременно происходит переустройство квартиры, оно связано не со стенами, а с оборудованием: передвигают плиту или заменяют газовую на электрическую, меняют разводку труб в санузле, расположение сантехники.

Перепланировку и переустройство важно отличать от обычного ремонта, потому что их можно проводить только на основании проекта перепланировки. Его разрабатывает проектное бюро, которое должно состоять в СРО (саморегулируемой организации) проектировщиков

Проект перепланировки — это не дизайн-проект, к нему предъявляются более строгие требования, но и собственно ремонт на его основании не проводят. Это разные документы, которые используются для разных целей.

Перепланировка обходится дороже, чем обычный ремонт: нужно заплатить за проект и сопутствующую документацию, сами работы со сносом стен или переносом дверных проемов тоже увеличивают общую смету. Однако возможности обустройства квартиры значительно увеличиваются. Сделать несколько помещений из одного или, наоборот, оборудовать студию можно только в результате перепланировки.

Денежный вопрос

Сразу подчеркнем: создание креативных пространств — бизнес не из дешевых. Чтобы отремонтировать и оборудовать помещение, разработать концепцию, найти партнеров и сотрудников и т.д. потребуются большие вложения. Называть какие-то конкретные суммы достаточно сложно. Все зависит от города, специфики и состояния помещения, выбранной концепции и других факторов.

Сумма вложений будет напрямую связана с тем наполнением, которое будет иметь помещение. Ниже мы предлагаем 17 бизнес-идей для креативных пространств. Будет ли это только один формат, либо целый творческий кластер, разделенный на тематические зоны, зависит от имеющихся в наличии площадей и финансовых возможностей.

Зона сна и отдыха в малосемейке или общежитии

Зона должна включать в себя функциональное спальное место.

Такие диваны удобны в применении и не загромождают пространство. Фото: uhouse.ru

Диван трансформер или диван книжка могут служить не только спальным местом, но и мебелью для гостиной, таким образом получиться совместить 2 зоны в одну.

Кровать для ребенка в маленьких комнатах, типа малосемеек, должна включать в себя не только спальное место, но и рабочую зону.. Фото: yellowhome.ru

Если в семье есть ребенок, то ему тоже необходимо отвести спальное место. Это может быть двухъярусная конструкция, в которой на втором ярусе будет располагаться спальное место, а на нижнем рабочее место. Конструкцию лучше выбирать с оснащенными шкафами и полками для хранения детских вещей и игрушек. Такая мебель включает в себя и рабочее место для ребенка.

Спальную зону можно отделить от других зон ширмой или шторами. Ни в коем случае нельзя устанавливать перегородки из гипсокартона, так как они занимают полезное пространство.

Заключительный штрих

Для того чтобы разбавить практически монохромную обстановку, в заключении расставьте яркие акценты.

Цветные подушки, живописный прикроватный коврик или накидка на кресло, необычная статуэтка или ваза, особенные часы, салфетки на тумбочке

Важно, чтобы эти выделяющиеся пятна сочетались между собой, и их не было много, два – три не более. Тогда ваше жильё будет смотреться стильно и гармонично

Совет: не обязательно делать дорогой ремонт, чтобы обновить интерьер. Меняйте текстиль. Новое покрывало на кровати, гардины, накидки – и ваш дом заиграет новыми красками!

В этом преимущество скандинавского стиля. Он прост и изящен и превосходно вписывается в маленькие квартиры студии. Светлые тона наполняют ощущением воздушности и свободы, функциональная мебель экономит пространство. Добавьте пару комнатных растений для большего уюта. Лаконичность, простота и комфорт – вот то, что нужно для жизни каждому человеку.

#5. Добавьте слои

Создание слоев в интерьере – одно из главных условий создания комфорта и визуального уюта. Взгляните на комнату на снимке ниже. Небольшой ворсистый ковер поверх основного коврового покрытия, подушки уложены слоями на кровати и на креслах, занавеси создают дополнительный слой на окнах, одеяло лежит поверх одного из кресел…

Все эти детали создают уютные слои в интерьере, что позволяет придать ему цельной, гармоничной эстетики. Пытаясь решить, какие слои будут выглядеть выгодно в вашем интерьере, подумайте о выборе разнообразных тканей и фактур – к примеру, бархатные подушки, шелковые занавеси, мохеровые одеяла, плисовые коврики.

Разные фактуры ткани делают эффект слоения еще более сильным. Займитесь созданием слоев в интерьере сегодня, и превратите вашу комнату из унылой в невероятно уютную.

Правила меблировки

В небольших квартирах с низкими потолками значительную часть пространства съедает мебель. Поэтому именно здесь стоит проявить максимальную избирательность и капризность. Для начала составить список из тех предметов, которые вы считаете необходимыми, затем отредактировать его, вычеркнув лишнее. Затем отредактировать еще раз.

Мебель должна быть только самая необходимая и максимально функциональная. Если оптимального минимума категорически не хватает, присмотритесь к предметам-трансформерам, которые могут выполнять сразу несколько функций, при этом занимать очень мало места.

Активно нужно использовать не только площадь квартиры, но и объем

Для этого обратите внимание на угловые решения различных предметов мебели. Варианты использования стен и даже потолка

Это могут быть как шкафы-купе под потолок, так и полки интересных форм. Неплохо выглядят кухонные гарнитуры с зоной хранения, расположенной, в том числе, в самом верху.

Помогут создать иллюзию пространства все те же зеркала и отражающие поверхности. Большое количество стекла в интерьере также сделают его легче и свободнее, чем тяжеловесные аналоги из более традиционных материалов.

После перепланировки в небольшой квартире совместили санузел и отказались от ванны