Кому чаще всего отказываются сдать жилье в аренду: рассказывают эксперты

Заказчик на доверии

Кто такой

Когда вы начнёте брать фриланс-заказы, то познакомитесь с этим типом клиента достаточно быстро и далее будете встречаться неоднократно. Такой заказчик не готов вносить предоплату, объясняя это любой из тысячи причин: вы с ним знакомы тысячу лет и сидели в школе за одной партой, он не привык так работать или боится, что вы его обманете.

Вот когда вы нарисовали дизайн, то он нам очень понравился и мы одобрили. Мы вам заплатили половину. Потом нам дизайн почему-то перестал нравиться, и мы вам выплатим вторую половину, когда он нам снова понравится.

Что ожидает

Заказчик, исчезающий с готовым проектом в закате, увы, слишком частая история. Просто спросите у знакомых дизайнеров, сколько раз их обманывали клиенты. В том числе проверенные. В том числе «знакомые знакомых».

Особенно скользкая ситуация с друзьями и старыми приятелями. Обычно самые первые заказы приходят именно через них. Отделите дружеские отношения от рабочих, в этой ситуации друг ― такой же клиент. Если этого не сделать, то есть шанс потерять не только время, но и дружбу.

Как подготовиться

Подходящие стили

Вам также следует быть осторожным с выбором стиля-хайтек вам вряд ли подойдет, скорее современная эклектика или классика, где преобладают сдержанные формы и традиционный стилевой покой. Если же вы холерик по темпераменту и ведете достаточно активный образ жизни, то ваша гостиная должна быть «оживленной», в ней могут присутствовать как пастельные тона, так и яркие цветовые гаммы, интересный декор, функциональная мебель, яркий свет, зеркальные поверхности.

Отличным дополнением к домашнему уюту в любой, станут комнатные растения — зелень в квартире придает интерьеру тепло, спокойствие и добавляет «жизни» комнате.

Не забывайте, что основной критерием оформления жилого помещения должен быть комфорт и функциональность, ведь в гостиной мы принимаем гостей, собираемся с домочадцами за чашечкой кофе, ведем переговоры, поэтому в этой комнате должно быть максимально уютно.

Если вы не уверены, какой именно дизайн интерьера стоит выбрать, в каком стиле и с каким декором, то лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые сделают все, исходя из ваших вкусовых предпочтений и потребностей.

Стильный дизайн гостиной 2021. Секреты опытных дизайнеров

Дизайн гостиной комнаты является одним из самых важных и функциональных интерьеров в квартире, поскольку именно в гостиной комнате проходят значащие и важные события в жизни хозяев квартиры: семейный отдых, встреча друзей и гостей, торжества, вечеринки, праздники.

Дизайн гостиной комнаты должен быть функциональным и уютным. Здесь всем должно быть комфортно и приятно. Располагаться гостиная должна в близко расположенном от входа месте, чтобы при входе в квартиру или дом ее не нужно было искать.

Гармонична ли цветовая схема?

Цвет оказывает на нас глубокое подсознательное влияние — эмоциональное, психологическое, культурное — и играет огромную роль в нашем восприятии того или иного дизайна

Конечно, важно учитывать, какое настроение привносит в дизайн каждый цвет: желтый, цвет морской волны и коралловый несут энергию лета, а черный и золотой делают дизайн утонченным. Однако кроме настроения каждого отдельного цвета необходимо также продумать цветовую схему в целом

Szende Brassai, Adline/Dribbble

Steve Wolf/Dribbble

Ранее мы говорили о комбинации разных шрифтов, а теперь поговорим о цветах. Цвета в дизайне тоже должны гармонично сочетаться. Избегайте слишком кричащих и слишком контрастных цветов и не используйте очень много цветов разом. Если сомневаетесь, воспользуйтесь инструментом подбора цветовой палитры или поизучаейте общие принципы теории цвета (дополняющие цвета, расщепленные дополняющие цвета, аналогичные цвета, триады).

В дизайне этого логотипа используется много цветов, но больше всех выделяются оттенки оранжевого сверху, синий баннер посередине и оттенки фиолетового снизу. Это схема из расщепленных дополняющих цветов (split complementary colors): выберите основной цвет, а потом еще два, которые находятся по бокам от дополняющего его цвета. В данном случае это желто-оранжевый, синий и фиолетовый. У такой цветовой схемы достаточно сильный визуальный контраст, но зато сочетания цветов менее резкие, чем у дополняющих (представьте: красный и зеленый, фиолетовый и желтый).

Justin Mezzell/Dribbble

Частые вопросы

Когда имеет место сдача квартиры в аренду, подводные камни присутствуют как для собственника, так и нанимателя. С завидной регулярностью в сми стала появляться информация о действиях квартирных аферистов.

Чтобы не стать их жертвой, одного знания законодательства недостаточно. Лучше положиться на жизненный опыт вместе с интуицией.

Пользу принесет и предварительная консультация у юриста. Его советы способны уберечь от ошибок и потери денег. Некоторые ответы на популярные вопросы размещены далее по тексту.

Как арендовать квартиру и не попасть к мошенникам

В силу жизненных обстоятельств необходимо переехать в другой город и снять жилье на несколько месяцев. Подскажите, как себя обезопасить от аферистов?

Андрей, г. Москва.

Сравнительно надежный способ – обращение к риелторам. Однако и среди них попадаются недобросовестные. Желательно выбрать то агентство, которое берет комиссию за свои услуги по факту вселения.

Если на новом месте будут знакомые или родственники, можно попытаться подыскать квартиру с их помощью. Вероятность мошенничества здесь также будет меньше.

Что означает предоплата

Собираюсь арендовать квартиру и уже нашла устраивающее меня предложение. Однако хозяин настаивает на предоплате. Подскажите, что подразумевается под ней?

Дарья, г. Воронеж.

Это нормальная практика, при которой собственники при заключении договора просят сразу оплатить первый и последний месяц проживания

Важно внесение денег подкрепить письменной распиской

Но часто предоплата фигурирует и в случаях мошенничества. Например, квартирантов обвиняют в порче имущества и удерживают ущерб из выплаченной ранее суммы.

Как проверить квартиру, прежде чем снять

Планирую снять квартиру для семьи на длительный срок. Интересует, есть ли способы проверки квартиры на юридическую чистоту? Благодарю за подсказки.

Леонид, г. Краснодар.

Самый простой путь – получить выписку из ЕГРН. В ней будут указаны все данные по недвижимости, включая обременения в виде залога или ареста. Последние могут существенно усложнить жизнь квартиранту в будущем.

При осмотре квартиры желательно обратить внимание на присутствие чужих вещей. Возможно, там уже кто-то живет, но находится во временном отъезде

Естественно, нужно удостовериться в личности арендодателя.

Благонадежность арендатора квартиры

Собираюсь сдать на длительный срок свою однокомнатную квартиру молодому парню. Подскажите, существуют ли способы получить представление о его порядочности? Спасибо!

Светлана, г. Самара.

Теоретически вариантов имеется несколько. При заключении договора можно поинтересоваться о месте работы или учебы нанимателя. Косвенно удостовериться в платежеспособности будущего квартиранта поможет сервис исполнительных производств – есть долги или нет.

Некоторые хозяева проверяют своих жильцов через бюро кредитных историй. Ведь нередко должники скрываются от банков, коллекторов, арендуя жилье.

Как снять квартиру посуточно и не попасть на развод

Собираюсь в служебную поездку и хочу вместо гостиницы снять квартиру на несколько дней. Подскажите, как верно и безопасно для себя все оформить? Заранее спасибо.

Алексей, г. Внуково.

Посуточные предложения чаще всего размещаются в интернете. В разговоре по телефону с владельцем предварительно уточняются основные детали.

Обязательно заключение договора с указанием времени заезда и выселения. Перед этим у хозяина нужно попросить для изучения правоустанавливающие документы. В самом соглашении должно быть оговорено, что входит в плату за проживание.

Еще один основной момент. Необходимо выбирать вариант с выдачей чеков, подтверждающих несение расходов. Они понадобятся для бухгалтерии предприятия.

Можно ли снять квартиру без паспорта

Произошла неприятность, украли паспорт. И так совпало, что возникла надобность в аренде жилья. Можно ли в этом случае обойтись без личного документа?

Виктория, г. Ростов-на-Дону.

Отсутствие паспорта не является препятствием для найма квартиры. Желательно заранее обрисовать ситуацию собственнику. Для удостоверения личности, в качестве замены подойдут водительские права, ИНН. Кроме того, в УФМС нужно получить временное удостоверение личности.

Другое дело, что повышается вероятность отказа. Ведь у собственника свое видение ситуации.

YouTube

На YouTube, как и в Pinterest можно найти много идей: некоторые дизайнеры снимают свои влоги, где показывают не только готовый интерьер, но и процесс стройки со всеми трудностями, рассказывают, как ищут ту самую музу. Вот некоторые YouTube-каналы, которые я смотрю:

Атмосфера свобода

На этом канале мне интересно то, что рассказывает декоратор интерьера: что нужно изменить в конкретной комнате и как это сделать (подписчики могут прислать фото своих интерьеров). Также рассказывает о стилях, новинках и так далее.

Алексей Земсков

Алексей показывает рабочие моменты с текущих проектов, рассказывает про электричество, отопление, черновые работы и тому подобное.

Считаем стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Все кто сталкиваются с ремонтом впервые пытаются найти ответ на вопрос о стоимости ремонта. Почти всегда упираются в ответ о бессмысленности такого вопроса без конкретизации. У вас же теперь есть все данные, чтобы найти на него примерный ответ.

Именно поэтому мы советовали ходить и смотреть материалы и мебель вживую, фотографировать ценники. Хоть и очень примерно, но вы можете рассчитать, во сколько вам обойдётся ремонт вашей однушки. По опыту советуем умножить получившееся число минимум на 1.2, ошибку планирования никто не отменял.

Если вас устраивают получившиеся цифры — супер, если нет, ну что же возвращайтесь к первому пункту и думайте, от чего можно отказаться(а лучше что можно отложить на потом и докупить после ремонта).

Конечно это очень примерный план, но мы надеемся, он поможет вам сделать дизайн своей однокомнатной квартиры именно таким, о каком вы мечтали. Удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

Следуйте правилу нечётных чисел

«Вы, возможно, уже знакомы с правилом третей в фотографиях. Проектирование с нечётными количествами в качестве основы может создать гармонию и визуальный интерес, — объясняет Сесилия Уокер. — Основная идея заключается в том, что детали и объекты, которые расположены или сгруппированы в нечетном количестве, более эффектны и легче запоминаются, чем четные соединения.

Это помогает группировать объекты разной высоты, формы и текстуры. В то же время в них должно быть что-то похожее. Этот совет, кажется, противоречит себе, но смысл в том, что в объектах на фото должно быть что-то, что их объединяет, и то, что немного отличает каждый из них от остальных.

Приведем пример. Три вазы разной высоты. Основные материалы одинаковые — ивовые прутья и стекло. Но есть различия в элементах наполнения — песок, вода и плоды лайма».

Уокер отмечает, что основное правило может работать не всегда: «Если какая-нибудь композиция на первый взгляд не выглядит правильной, прислушайтесь к своему внутреннему голосу. Цель заключается в том, чтобы убедиться, что все это не является однородным, и, как следствие, скучным».

Подготовьте договор аренды

Сегодня шаблоны договоров аренды можно легко скачать в Интернете. Там будет, как правило, подробно описаны условия сотрудничества, права и обязанности арендатора и арендодателя (в случае возникновения проблем), причины штрафов и неустоек, вплоть до принудительного выселения.

Ключевые вопросы, которые важно не упустить в договоре аренды квартиры или дома:

Предоставление владельцу доступа к арендованным помещениям, в случае такой необходимости;
Порядок выставления счетов, установленные сроки оплаты аренды;
Можно ли приводить в жилье животных;
Может ли арендатор делать ремонт, перестановку и замену мебели. Нужно ли получать при этом согласие владельца;
Имеет ли арендатор право на субаренду жилья, либо увеличение количества арендаторов;
Должен ли арендатор получать согласие владельца, если собирается передать жилье в аренду другим лицам или использовать для бизнес-целей;
Условия расторжения договора в случае грубых ошибок в соблюдении его положений (для обеих сторон);
Что должен сделать арендатор, какие соблюсти формальности и оплатить счета, прежде чем покинуть квартиру.

Знайте основные правила измерения

Когда дело доходит до подвешивания занавесок или расстановки мебели, большинство из нас делает это на глаз. Но есть специальные измерения для декорирования, которые заставляют комнату выглядеть лучше. Вот несколько общих правил измерений, которые нужно иметь в виду:

Расстояние до журнального столика. Оставьте не меньше 35 сантиметров между журнальным столиком и диваном, говорит декоратор Мария Киллем. Apartment Therapy предлагает оставить около 45 сантиметров.
Развешивание произведений искусства. Помещая произведение искусства на стену, расположите его центр на уровне глаз, обычно он находится на высоте 140–150 сантиметров от пола, говорится на сайте Driven By Decor. Если вы вешаете несколько произведений искусства, держите центральную точку всей композиции на этом уровне. Размещая арт-объект над диваном, удостоверьтесь, что его ширина не больше, чем 2/3 ширины дивана. Не забудьте оставить расстояние между объектом и мебелью в 15–20 сантиметров.
Развешивание штор. Специалисты сети мебельных магазинов Crate & Barrel говорят, что нормально сохранять наложения по обе стороны от окна шириной до 8 сантиметров. Карнизы для штор крепите на 10 сантиметров выше окна. Но, может быть, вы хотите, чтобы окна выглядели шире или выше? Чтобы создать иллюзию высоты, вы можете выйти за пределы 10-сантиметрового стандарта, но не выше 20 сантиметров, иначе это будет выглядеть громоздко. Чтобы создать иллюзию ширины, также не стесняйтесь ломать 8-сантиметровый стандарт. Вы можете увеличить ширину наложения до 30 сантиметров с обеих сторон.
Расстояние до телевизора. Насколько далеко ваш телевизор должен находиться от дивана, зависит от его размера. Самое простое правило: умножьте размер диагонали вашего телевизора на два. Именно такое расстояние должно быть между телевизором и зоной отдыха.

Есть три основных правила размещения ковров, которым вы можете следовать.

Все на него. Если ковер достаточно большой, вы можете поместить на него все ножки мебели. Но с каждой стороны должно оставаться 30–40 сантиметров свободными.
Все прочь. Если в вашем распоряжении небольшое пространство, вы можете выбрать маленький ковер и расположить его так, чтобы на нем не находилось ни одной ножки мебели.
Вперед. Многие дизайнеры предпочитают просто поставить две передние ножки мебели на ковер. Это может связать все воедино и создать ощущение открытости.

И снова все профессионалы повторяют: не бойтесь нарушать эти правила. Они не всегда работают, но служат хорошим примером для подражания.

Повторяйте элементы дизайна

Повторяйте за мной: «Повторение сопутствует успешной композиции».

Для поддержания согласованности и последовательности в вашем макете, старайтесь использовать какие-то определенные элементы из одной секции в других местах. Скажем, можно несколько раз использовать один и тот же шрифт или графический мотив. Постарайтесь с помощью перетекающих из одной секции в другую элементов придать вашему дизайну связность.

Повтор элементов — это ключевой фактор при многостраничных макетах. Этот прием позволяет страницам перетекать из одной в другую, создавая между ними параллельную связь.

В качестве примера рассмотрим дизайны для журналов, разработанные Мауро Де Донатис и Елизаветой Ухабиной. Здесь композиция каждого разворота одинаковая, разница лишь в содержимом, цветовом оформлении и используемых изображениях. Повтор композиции позволяет читателям привыкнуть к формату и быстрее обрабатывать информацию.

Здесь вы сможете найти больше примеров, фишек и трюков для создания многостраничных макетов.

Помимо этого, повтор может также стать ключевым фактором при разработке композиции для всего одной страницы. Повторно используя графические элементы, вы можете поддерживать связность в дизайне (как пример — постер Джессики Хише).

Здесь повторяются некоторые стили шрифтов, графика и линейность, что помогает связать между собой элементы и добиться желаемого эффекта. Если бы автор дизайна вдруг решила использовать где-нибудь в середине какие-нибудь чертежные розовые элементы с полужирными линиями, ни о какой связности не могло бы быть и речи. Но она решила использовать для текста маленький размер, минимизировала цветовую гамму и сохранила графические элементы в изящной простоте, поэтому дизайн вышел удачным.

При разработке дизайна записывайте всю информацию об используемых шрифтах, линиях, цветах и т.д., и старайтесь использовать их повторно для объединения вашего макета в единое целое.

Навесные полки вместо прикроватных тумбочек

В этой квартире площадью 38 м2 дизайнер Татьяна Петрова организовала спальню за шторой, она получилась очень маленькой — всего 6,7 квадратов, тумбочки туда бы не поместились. Автор проекта решила отказаться от традиционных решений: вместо стандартной кровати поставили основание с матрасом, вместо тумбочек подвесили два навесных модуля с открытыми полками. Это сделано еще и для того, чтобы открывать ящики кровати. В качестве изголовья использовали жалюзийные дверки. Функционал спальни полностью сохранили, но сэкономили свободное пространство.

Дизайн: Татьяна Петрова. Фото: Андрей Семченко

Кстати, прикроватные тумбочки — одни из предметов, которые захламляют маленькую квартиру. И это отличный пример, который доказывает, что от них можно отказаться.

Instagram-страницы

Мне очень нравится следить за дизайнерами в Instagram. Я не обращаю внимания на аккаунты, в которых нет ничего, кроме красивых картинок.

Меня вдохновляет процесс! Когда, например, дизайнер показывает ход работы в сторис, не скрывая своих ошибок. Это очень вдохновляет, потому что ты перестаёшь тормозить себя мыслью «а вдруг мой проект не получится?»

Важно помнить, что ошибки в дизайне делают все, даже профессионалы. И это нормально

Профилей в Instagram огромное количество и каждый дизайнер сможет найти то, что ему по душе. Вот несколько дизайнеров, за которыми я слежу в Instagram:

@sasha_space — у этой девушки интересное оформление аккаунта и полезные посты, например, про раскладку плитки, стыки, рабочее место и так далее:

@full_house_design — в этом аккаунте, кроме картинок, можно посмотреть на коллажи и планы. Ещё они пишут полезные посты о том, как, например, выбрать зеркало, плинтус, мойку на кухню и так далее:

@architect_polina_afonskaya — не только делает проекты, но и продаёт свои курсы:

@yourdesigner.by — здесь дизайнер использует свой аккаунт в Instagram в качестве портфолио:

@malenkayakvartira — ведёт аккаунт про маленькие квартиры и дома, рассказывает, как функционально вместить всё, что нужно, в маленькое пространство:

Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию, но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.

Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.

Светопроницаемый стеллаж вместо перегородки

В этой квартире-студии площадью 44 квадрата дизайнер Ирина Ивашкова спроектировала гостиную, спальню, кухню со столовой зоной и даже 2 гардеробные комнаты. Спальня размещена ближе к окну, а гостиная отделена от нее светопроницаемым стеллажом, на котором еще и закреплен телевизор. Таким образом естественный свет беспрепятственно проникает в гостиную.

Кстати, еще один лайфхак из этого проекта — в изголовье кровати спрятаны полки для хранения, которые открываются нажатием на мягкие панели. Возьмите на заметку.

Дизайн: Ирина Ивашкова. Фото: Александр Камычкин

Дизайн: Ирина Ивашкова. Фото: Александр КамычкинИсточник

Инвестируйте в ремонт

Если в вашей недвижимости ранее уже проживали арендаторы, то перед тем, как выставить ее в аренду, ее необходимо тщательно убрать, где-то обновить и, при необходимости, сделать мелкий ремонт.

И здесь речь не идет о масштабном ремонте и больших инвестициях, достаточно обратить внимание на любые загрязнения или повреждения в отделке вашей квартиры или дома, и заделать их. Покарябанные стены, протекающие краны или сломанные мебельные ручки могут отпугнуть потенциального арендатора — поэтому их следует отремонтировать еще до показа квартиры, тем более что это стоит не так дорого

Обратите также внимание на мебель и технику. Спросите себя честно: считаете ли вы их устаревшими морально и физически? Возможно ваш диван, доставшийся от бабушки, уже пора вынести на свалку? А телевизор, с огромным корпусом и весящий как штанга, лучше заменить на новый? Такие инвестиции сегодня обойдутся всего в несколько десятков тысяч рублей, зато вы быстрее и более выгодно сдадите вашу недвижимость

Если вы решили перекрасить стены или переклеить обои следует задуматься о выборе цветов.

Поэтому лучше всего остановиться на спокойных и традиционных тонах: белом, светло-голубом, бежевом, светло-сером и т. д

Конечно, экспериментировать можно, но очень осторожно, ниже вы увидите как можно аккуратно добавить к интерьеру черный цвет

Что происходит на рынке дизайна?

Давайте посмотрим правде в глаза: индустрия пестрит одинаковыми исполнителями во всех сферах дизайна. Это касается интерьеров, веба, архитектуры, промдизайна и видео продашкена. В этой статье речь пойдет и борьбе с серостью в дизайне интерьеров, но представителям других сфер тоже будет интересно.

Для начала посмотрим на факты. Для этого откройте сайты пяти своих конкурентов, друзей дизайнеров и проанализируйте их работы. Только без эмоций, на уровне логики. Чем они отличаются друг от друга? Если повесить их работу на Pinterest без подписи, вы смогли бы их опознать по авторскому почерку? Я думаю, ответ очевиден.

Все говорят про «авторский» дизайн, хотя, если мы увидим хоть одну прикольную деталь в интерьере, то скорей всего она слизана с того же Pinterest. Как-то раз мой друг хорошо пошутил на этот счет. Я ему говорю: «Твой коттедж похож на коттедж автора Х, ты у него стырил?». Мой друг отвечает: «Та нет, мы оба тырили в одном месте». Очень круто, когда ты это осознаешь на уровне логики и не обманываешь сам себя. Большинство дизайнеров этого даже не понимают, и искренне думают, что они творцы. При этом, они подсмеиваются над 3D-визуализаторами, мол, он модельки расставляет, а я же творю. На самом деле, он точно так же тырит «модельки» с глянцевых журналов и выдает это за свой авторский стиль. Я не говорю, что это плохо. Я сам такой. Просто нужно понимать, что ты не уникален. А если уникален, то доказывать это авторским дизайном.

С промдизайном отдельная история. Я миллион раз видел посты на Facebook про украденный стул, лампу, авторский прием на фасаде и все в таком духе. Хотя эти же ребята так же «крадут» у итальянцев идеи. Но печаль в том, что они думают, что вдохновились, а не украли. В этом и заключается самообман. Пикассо давным давно сказал свою культовую фразу. Вы ее и так знаете, не буду повторять. Но знать и внедрять — кардинально разные вещи.

Памятка потенциальному квартиросъемщику: как избежать мошенничества при аренде квартиры

Как снять квартиру чтобы не обманули? Мы выяснили, какими бывают уловки и виды мошенничества при аренде жилья.

Чтобы не стать жертвой злоумышленника специалисты предоставляют несколько простых рекомендации. Следование им позволяет обезопасить себя от серьёзных проблем.

Когда оформляется аренда квартиры, как не попасть на мошенников может подсказать юрист в ходе своей консультации. Однако наши советы также принесут пользу.

Договор – гарантия безопасности

Все отношения между собственником квартиры и будущим арендатором следует закрепить письменно. Обязательно стоит привести описание квартиры и реквизитов правоустанавливающих документов по ней.

В договоре указывается величина арендной платы, процедура компенсации затрат на ремонт и коммунальных услуг. Обязательно нужно прописать условия, при которых арендатор может быть выселен из квартиры досрочно.

Оговорите состав имущества

Мошенничество от собственника может заключаться в требовании к арендатору возместить ущерб за кражу вещи, которой в квартире действительно не было.

Поэтому к договору следует составить опись мебели и бытовой техники, а также других вещей, если они есть в квартире.

Эту опись следует сверить на момент прекращения договора. Так арендатор обезопасит себя от одной из разновидностей мошенничества.

Какие документы проверять, и на что обратить внимание

Прежде всего, нужно изучить паспорт владельца квартиры. Фотография, вклеенная в него, должна соответствовать реальной внешности гражданина.

Обязательно проверяют все правоустанавливающие документы на квартиру:

выписку из реестра недвижимости;
договор на приватизацию;
справку о количестве прописанных.

Нелишним будет взглянуть технический или кадастровый паспорт.

Если у квартиры несколько собственников, а это видно из правоустанавливающих документов, то просят предоставить от них согласие на передачу жилья в аренду.

Как проверить человека

Если квартирный мошенник, как говорится со стажем, то информация о нём может быть доступна в интернете. Ведь наверняка жертвы аферистов захотят поделиться со всеми своей бедой.

Проверить таким способом можно собственника квартиры, потенциального арендатора и агентство по недвижимости.

Если есть сомнения

Если вы сомневаетесь в надежности предстоящей операции, то лучше не подписывать договор. Ведь можно лишиться не только своих средств. Как мы уже говорили, действия злоумышленников могут привести и к потере квартиры.

В хорошем ли качестве итоговый файл и изображения?

Допустим, вы создали прекрасный дизайн и пришло время распечатать его или выложить онлайн. И вот вы держите в руках печатную версию, и цвета совершенно не те. Или вы заходите на сайт проверить свою работу, а все картинки и графика в пикселях. Что случилось?

Такие проблемы случаются, если сохранить файл с неправильными настройками — возможно, с другим разрешением или не в том формате

Именно поэтому очень важно понимать, какие форматы лучше подходят для печатных дизайнов, а какие — для цифровых

Если хотите поглубже изучить различия между печатным и веб дизайном, а также получить конкретные рекомендации по цвету, разрешению и форматам файлов, почитайте эту статью: “Графический дизайн для печати и для веб: 15 важнейших различий, о которых нужно знать”.