Что это такое?
Сталинками или сталинскими домами считаются жилые строения, возведенные в годы правления Иосифа Виссарионовича Джугашвили (Сталина). Расцвет архитектуры приходится на 1930-1950-е гг.
Особую популярность имеют постройки в так называемом «сталинском ампире»: они отличаются яркими, запоминающимися декоративными элементами, монументальным внешним видом.
Самыми примечательными из них считаются «семь сестер» — сталинские высотки, возведенные в центре Москвы в 1947-1957 годах. В список входит главное здание МГУ, гостиницы Украина и Ленинградская, МИД, а также жилые дома: все они отличаются многоэтажностью, а также венчаются примечательным шпилем.
Чем сталинки отличаются от построек другого времени обсудим в следующем разделе.
Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-4 комнатные квартиры
Особенности планировки сталинский дом (сталинки)
• зимний «холодильник» на кухне под окном; • широкие подоконники; • окна 1,5 м высоту, 1м — ширину; • потолки от 300 — 400 см; • чаще раздельные комнаты; • наличие кладовых (не везде); • большой метраж комнат; • комната для прислуги (не везде); • нет кухни и ванной (не везде); • широкие лестничные марши и лестничные площадки; • лифты (не везде); • газовые баллоны вместо централизованного газоснабжения; • планировка по одному стояку может быть различной; • встречаются такие, которые достраивались на первые этажи дореволюционных построек.
Отдельно надо сказать про смешанные перекрытия Встречаются нечасто, представляют из себя бетонные на кухне и санузле и деревянные в комнатах. Плюсы в том, что самые мокрые места находятся на бетоне. Варианты, где деревянные по всей площади объекта часто страдают от прогнивших досок в районе ванной и унитаза. Случалось так, что унитазы проваливались на соседей внизу.
Ванная зачастую сидячая, либо до 120-150 см и доставляет мало комфорта. Иногда отсутствует возможность демонтировать и установить полноценную ванну.
Неоклассика в сталинке
Очаровательный проект, как и семья, для которой мы его создавали! Заказчики — молодые супруги с двумя сынишками-погодками, которым хотелось видеть лёгкий и нежный интерьер в стиле неоклассика. Работа проходила на редкость легко и радостно, включая процесс реализации — которая, кстати, подарила нам приятный сюрприз в детской. Но обо всём по порядку!
А сейчас – о сюрпризе на этапе реализации проекта, о котором шла речь выше. Кирпичных стен не было в его изначальном варианте – они добавились позже, после того как рабочая бригада сняла старые слои штукатурки и подтвердила, что состояние кирпича достаточно хорошее. Так мы решили оставить его открытым и вписали в дизайн – неоклассика не только не пострадала, но даже выиграла. Если бы мы не разбавили классический интерьер современными элементами, детская выглядела бы слишком скучной. Остались классические детали: потолочный карниз, раскладка паркета “шеврон”, навесные полки и стилизованная голова оленя. О том, что мы живём всё-таки в XXI веке, напоминают телевизор, белый кирпич, современная мебель, светильники и активная зона.
Не стоит серьезно привязываться к одному стилистическому направлению и стараться его скрупулёзно выдерживать. Особенно это касается классического стиля, который норовит превратить ваш славный дом в чопорный музей. Поскольку мы так или иначе окружены модными гаджетами, смешение классических и современных деталей сделает жильё более комфортным и уютным, так что смелее экспериментируйте!
Как вам скалодром? Такое развлечение для активных деток уместно в помещениях с высокими потолками. В нашем случае высота стен почти три метра – 2,95 м. Для удобства и безопасности в игровой зоне диванчик трансформируется в напольный матрас.
Здесь, в гостиной, неоклассический стиль более чистый – так захотелось заказчикам. Оно и оправдано: классические элементы в кухне-гостиной куда более уместны, чем в детской! Хорошо, что современные телевизоры выглядят весьма изящно: в тонкой, почти незаметной рамке, с креплениями на стену, – благодаря этому технику получается хоть как-то вписать в классические интерьеры, чтобы она не резала глаза чужеродностью.
Мы сделали гостиную логическим центром квартиры, проходной комнатой, расширив её за счёт межкомнатного коридора. Заказчица хотела объединить её с кухней, однако помещения с газовыми плитами по технике безопасности должны быть изолированными. Тогда мы придумали условное объединение: широкий проход со стеклянными складными дверями, которые смотрятся воздушными, даже когда закрыты.
Дизайн кухни – тоже в стиле неоклассика: серые фасады практичны в уходе и хорошо гармонируют с техникой серебристого цвета, светлые фартук, подоконник и столешница чуть освежают помещение. Кухонька хоть и маленькая, 9,85 кв.м, но весьма функциональная, заточенная под удобства конкретной семьи.
Если в кухне, гостиной и детской мы выбирали более практичные, немаркие цвета, то здесь захотелось добавить золота и радости. Получился очень тёплый и приятный интерьер: неоклассика здесь ощущается лёгким намёком, не более. Там, где вы сейчас видите встроенный четыре квадратных принта на стене, когда-то был вход в спальню. Если точнее — на стыке стены и встроенного в нишу шкафа. За счёт выступа в стене мы увеличили прихожую, а дверь перенесли – теперь выход из спальни получается в уютную гостиную, а не прямиком ко входной двери.
Идеи дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки
К самостоятельному оформлению квартиры прибегают, если нет возможности оплатить услуги дизайнера. Придется провести небольшой ремонт с соблюдением несложных правил: к каждой части жилплощади должен быть свой подход.
- Стены. Снимите с них ковры, которые загромождают помещение. Обои следует подобрать светлых пастельных оттенков без больших рисунков в виде цветов, листьев или узоров. Допускают почти незаметные изображения. Неплохо будут смотреться стены (или их некоторые фрагменты), покрытые декоративной штукатуркой. Приветствуются рельефные детали.
- Пол. Когда-то он был исключительно темно-коричневого цвета. Такой оттенок уже не актуален и к тому же зрительно уменьшает пространство. В хрущевке нужен воздушный дизайн, который обеспечивает напольное покрытие, выполненное в светлых тонах.
- Потолок. Если достаточно средств, то отдайте предпочтение двухуровневому натяжному потолку со встроенными светильниками. При ограниченном бюджете вполне можно обойтись подвесной конструкцией.
- Шторы и зеркала. Первые должны быть укороченными и изготовленными из легкого материала. Настенные зеркала визуально расширяют помещение, однако этот элемент интерьера не рекомендуется устанавливать напротив кровати или входной двери.
- Мебель. Громоздкие предметы в виде объемных шкафов и сервантов нужно поменять на корпусные изделия. Сегодня рынок предлагает обширный выбор мебели для малогабаритных квартир.
Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке по помещениям
Первое, что бросается в глаза при входе в квартиру – тесная прихожая такой же коридор. Здесь сложно уместить даже экономичный шкаф-купе. Т. к. функциональность коридора весьма ограничена, то за его счет можно несколько расширить санузел и кухню (или гостиную, в зависимости от их размещения). В прихожей достаточно оставить место для обуви, верхней одежды и небольшого пуфа. Другие помещения можно подвергнуть более серьезной реконструкции.
Дизайн проходной комнаты в хрущевке
В первую очередь необходимо провести «ревизию» и убрать или заменить чрезмерно громоздкую мебель. В проходной комнате вполне достаточно стандартного набора:
- диван;
- несколько подвесных полок или один стеллаж, в который можно встроить телевизор;
- небольшой столик;
- торшер.
Если в проходной комнате планируется выделить рабочую зону, то ее лучше отделить от остального пространства зеркальной (стеклянной) перегородкой, либо открытым стеллажом. При недостаточном освещении активно используйте настенные светильники. Окно оформляйте при помощи полупрозрачных штор: ткань должна быть однотонной (допускается мелкий принт).
Как увеличить пространство?
Даже если вы не планируете заниматься сносом стен, полезную площадь «трешки» реально увеличить, грамотно распорядившись имеющейся территорией:
- избегайте лишних деталей обстановки, не загромождайте жилье. Любой предмет, использованный в дизайне квартиры, должен быть функциональным;
- делайте акцент на высоте: стремящиеся вверх шкафы, грамотная расстановка мебели, правильное освещение;
- вешайте зеркала, расставляйте прозрачные стеклянные поверхности;
- кладовку можно превратить в удобную гардеробную, поставив полки, вешалки, комод для хранения небольших предметов. Гардеробная станет отличной заменой шкафу, позволяя существенно сэкономить место;
- лоджия или балкон может стать рабочим кабинетом, уютным уголком для чаепитий или миниатюрным тренажерным залом. Необходимо утеплить лоджию или балкон, чтобы можно было пользоваться им круглый год;
- вместо обычных распашных дверей лучше установить двери-купе или гармошку. Это позволяет выиграть до 1 м2;
- освещение должно быть ярким, обильным. Вместо одной массивной люстры используйте несколько точечных светильников. Способы их расположения легко найти на фото в интернете. Хорошо освещенные комнаты всегда выглядят просторнее.
Как сейчас выглядят интерьеры этих квартир
От современности, конечно, никуда не денешься: интерьер таких квартир обновляется, можно и с евроремонтом разгуляться. Все стремятся переделать такие квартиры – так и я думал, пока лично не столкнулся с «фанатиком» СССР…
Есть вот такие планировки, видим старый советский ковер. И я даже скажу, что он из Грузинской ССР, ибо у меня такой висел
Современная однушка-сталинка — тут уже ничего советского не осталось.
А многие предпочитают оставлять некоторые советские штучки. Люстры, статуэтки, тумбочки; а потолки-то как красиво отделаны – с узором. Из современного (бросается в глаза) лишь телевизор, диван и кондиционер.
Тут уже все снесли, что можно было бы назвать советским
Я на «Юле» продавал вещи тех лет: посуду еще с ГДР и Чехословакии, значки, магнитолу. Через два дня мне позвонил человек и сказал, что хочет купить чуть ли не все лоты. Поговорили, оказалось, что он восстанавливает советский интерьер.
Лет ему немного, но, похоже, человек крепко уцепился за эту идею.
Я и говорю, разгуляться есть где. Вот большой зал «сталинки» — сколько всего!
Просторно и светло!
А вот так их «бомбят», когда собираются переделывать
Теперь я хотел бы «послушать» ваше личные мнения, дорогие друзья, насчет «сталинок»: вот я вижу не только плюсы, но и минусы – ведь содержать такие квартиры (в 4 комнаты) накладно, когда приходится делать тот же ремонт. Да и отопление чего стоит!
Хотя что-то мне подсказывает, что спешить с продажей «сталинки» не надо – вижу, спрос на них весьма и весьма высок.
Продать ее в будущем? Поделить между всеми детьми? Все равно, камень тоже стареет, годы идут…
Примеры перепланировки из двушку в трешку
Увеличить число комнат, не продумывая их будущего функционального назначения — неверная стратегия. Четко определите цель перепланировки: например, обустроить детскую для второго ребенка или гостиную для дружеских посиделок. Может ли комната быть проходной, обязательно ли наличие окон — учитываем ответы на эти вопросы при подборе оптимального примера перепланировки.
Два из одного
Очевидным и универсальным путем станет разделение комнаты максимальной площади капитальной стеной на две части. Каждая из них, согласно нормативам, не должна быть менее 10 кв.м., а для детской — 12 кв. м. Идеальной базой для разделения станет просторная комната с двумя окнами, где реально сделать два отдельных входа.
Комната, разделенная на спальню и гостиную
Стена-перегородка с межкомнатным окном
Стена с раздвижной дверью, разделяющая комнату
Зонирование
Если длительные ремонтные работы по переделке двушки в трешку не запланированы, то разделите пространство способами зонирования:
- перегородка из гипсокартона высотой в 1,3-1,5 м;
- раздвижная дверь со стеклянными фасадами;
- массивный стеллаж;
- платяной шкаф;
- стенка из стеклоблоков:
- реечная перегородка.
Стеклянные раздвижные двери для создания кабинета
Зонирование функциональной колонной
Зоны визуально разделены отличающимися отделочными материалами, а фактически – спинкой дивана
Перегородка из гипсокартона – достойная альтернатива стене
Какие варианты будут удачными? Большую комнату средствами зонирования делят на две: гостиную и одноместную спальню-детскую. Если ребенок взрослый, то ему выделяют отдельную спальню, если нет — в ней располагаются родители. Кровать располагают в той части, которая ближе к окну.
Практичным примером станет превращение кухни в кухню-гостиную. Например, комнату на зоны приготовления пищи и досуга делит диван с высокой спинкой или стеллаж с телевизором. Оставшаяся площадь двушки отводится под две спальни.
Объединение ванны и санузла
Сделать совмещенный санузел из раздельного имеет смысл для избавления от одной двери и увеличения свободной территории коридора. Это позволит перенести стену в соседней комнате.
Невыокая перегородка сделает совмещенный санузел комфортнее
Присоединение коридора к комнате
Снос стены между коридором и жилой комнатой позволит увеличить ее площадь. Следующим этапом, чтобы получить из двушки трешку, становится деление образованной зоны.
Присоединение коридора к комнатам позволило сделать встроенный шкаф на кухне в общей стене
Коридор отделен от кухни-гостиной лишь перегородкой
Коридор с зоной отдыха и системой хранения
Объединение кухни со смежной комнатой
Если квартира не газифицирована, объединять кухню с жилыми комнатами разрешается. В остальных случаях требуется дверь между ними. Обновленное пространство делится по намеченному плану, но разрешено лишь зонирование. Расширять жилое пространство за счет кухни запрещено.
Совмещение кухни с коридором
Объединение кухни с гостиной
Спальня на втором этаже
Если высота потолков двушки превышает 3 м, то обустройте спальню на сооруженном втором ярусе. Освобожденный первый ярус целиком отводят под гостиную, кабинет или другую зону.
Второй ярус над кабинетом в малогабаритной квартире
Спальня над гостиной
Чердачные помещения отлично подходят для разделения на ярусы
Перенос кухни
Пример переделки двушки в трешку с перенесом кухни возможен с серьезными оговорками. Условия: наличие на первоначальном плане квартиры нежилой площади (гостиная, холл, кладовка) рядом с канализационными и водными стоками, с прямым доступом солнечного света. В остальных случаях перепланировку не получится узаконить. Если кухню перенесли, то на ее месте обустраивают другую зону, которая официально не сможет называться жилой.
В ряде случаев воможно перенести кухню в коридор
Лоджию – в дело
Лоджию, в отличие от балкона, присоединить к двушке, чтобы сделать из нее трешку, проще. Перепланировку получится узаконить, если не выносить радиаторы централизованного отопления на лоджию и не затрагивать несущие конструкции. Если глобальные работы не входят в планы, то при достаточной площади лоджию утепляют и обустраивают на ней дополнительную комнату. Место ограничено? Тогда на лоджии делают рабочую или гостиную зону.
Спальная зона на лоджии
Гардеробная на лоджии
Гостиная в прихожей
Еще один пример, позволяющий сделать из двушки трешку — перенести гостиную в прихожую, площадь которой порой достигает 6-7 кв.м. В постсоветских странах наличие прихожей как зоны между улицей и жилым пространством является привычным, но в западной традиции эта часть помещения отсутствует.
Прихожая как зона гостиной
Квартира-полуторка — что это
Квартира-полуторка — это квартира, в которой метраж превышает норму для однокомнатной квартиры, но не дотягивает до двухкомнатной. Жилплощадь такого типа пользовалась спросом в 60-70-е годы XX века.
Историческая справка: откуда взялись дополнительные метры
В Советском Союзе были установлены четкие нормы для строительства жилья. Существовал определенный метраж для квартир с одной, двумя, тремя комнатами.
Откуда же брались эти дополнительные метры? Для строительства жилых домов в Советском Союзе использовали блоки. Они формировались с одинаковыми пропорциями и представляли собой кубы. Так удавалось быстро возводить однотипные здания разной этажности.
Иногда между двумя смежными квартирами оставался лишний блок. Чтобы место не пустовало, его разделяли на две части. Так каждая квартира получала дополнительные 5-7 квадратных метров. Это явление и получило название — квартира-полуторка.
Планировка
Жилье такого типа имеет уникальную, отличную от других видов жилой недвижимости, планировку. Это отдельная категория жилплощади.
Чем же отличается полуторка от однокомнатной квартиры:
- Площадь кухни — 4-6 квадратных метров.
- Коридор узкий. По размерам не превышает 6 кв.м.
- Санузел совместный.
- Окна выходят на одну сторону.
- Балкон или лоджия отсутствуют.
- Площадь комнаты — 18 кв.м. Разделена перегородкой, которая образует два помещения. Стандартное соотношение: 10 и 8 метров квадратных.
Меньшее помещение в квартире-полуторке не имеет окон. Используется в качестве кладовой, склада или для других хозяйственных нужд. При желании, перегородку можно снести и жилье превратится в однокомнатную квартиру с большой комнатой.
Недостатки
Помещение считается не лучшим вариантом для проживания по ряду причин:
- Теснота — нет возможности комфортно организовать пространство. Все локации квартиры: комнаты, кухня, коридор и санузел имеют маленькую площадь. Сложно грамотно организовать пространство и обеспечить себя всеми необходимыми вещами. Жить здесь двум и более людям очень неудобно, из-за банальной нехватки места.
- Узкие локации. Комнаты, кухня и коридор представляют собой узкие, вытянутые в длину прямоугольники. Такая планировка квартиры-полуторки требует грамотной меблировки. Нет возможности разместить крупногабаритную мебель или бытовую технику. Неудачно подобранная мебель может сделать помещение неудобным и некомфортным для жизни.
- Низкая функциональность. Одно из помещений за перегородкой остается без естественного света. Его нельзя использовать как полноценную комнату. Зону адаптируют под кладовую, склад, или организуют там кабинет для работы. Часто это место используется без особой продуктивности. При этом для жизни остается небольшая часть с другой стороны перегородки.
Выбираем стиль интерьера
При выборе дизайна интерьера для трехкомнатной хрущевки на первый план выходит функциональность. Ведь территория невелика, значит, распорядиться ей нужно грамотно. Поэтому пышные стили, предполагающие обильное декорирование, здесь неуместны.
Наилучшим решением станет экономный эффектный современный стиль минимализм. Он не просто выглядит шикарно, но позволяет эксплуатировать жилье с наибольшей эффективностью.
Основные черты минимализма:
- общий фон выполнен в светлых оттенках;
- простое герметичное оформление;
- зеркальные, стеклянные элементы, добавляющие воздуха;
- деление территории на функциональные зоны;
- вместо объемных шкафов применяются компактные вертикальные конструкции под потолок;
- многофункциональная мебель-трансформер: раздвижные столы, настенные шкафчики, аккуратные тумбочки;
- мебель расставляется по углам, освобождая центр комнаты;
- осветительные приборы по возможности маскируются;
- как можно больше естественного освещения.
Просмотрев фото дизайн-проектов в стиле минимализм, можно почерпнуть множество полезных идей, заодно убедившись, что стиль этот выглядит великолепно.
Преимущества и недостатки квартир в сталинке
Популярность сталинок объясняет надежность сооружений. Квартира в сталинке плюсы и минусы имеет почти в равном соотношении.
Квартиры в сталинских домах до сих пор находят своих поклонников
Среди основных привлекающих моментов:
- Просторные габариты квартир.
- Большая высота потолка.
- Высокая звуко- и теплоизоляция стен. Толщина пирога конструкций достигает метра. Это позволяет обеспечить надежную сохранность тепла, защитить квартиру от уличного шума.
- Монтаж колонн и ригелей под железобетонные перекрытия внутри домов. Такие конструкции делают большинство стен ненесущими. Это дает жильцам возможность производить внутреннюю перепланировку в любых вариантах.
Кроме просторных комнат и высоких потолков к преимуществам сталинок относят:
- Широкие коридоры. Если вся квартира досталась одному владельцу, а не представляет коммуналку.
- Объемные кухни и большие кладовки.
- Высокие входные подъезды.
- Небольшое количество квартир на лестничной клетке, в пределах 2-3-х жилых точек.
В преимущество также можно отнести неизменное неукоснительное соблюдение строительных технологий процессов строительства сталинских домов. В современном строительстве при согласовании и при соблюдении основных технических требований технологии могут меняться.
Большинство внутренних стен не являются несущими, что предоставляет широкие возможности по перепланировке помещений
К отрицательным сторонам сталинок также можно отнести немало моментов:
- Недостатки «сталинок» характеризуются устаревшими инженерными коммуникациями. Нередко они оказываются изношенными. Часто водопроводные трубы приходиться менять. На верхних этажах низкий напор воды.
- То же самое касается старой проводки. Ей трудно выдержать высокое напряжение, которое создают современные электроприборы. Дополнительный минус заключается в том, что менять проводку иногда приходится сразу в нескольких квартирах.
- Трудности вызывает отсутствие лифта на шесть этажей типового дома при высоких лестничных пролетах.
- Отсутствие подвальных помещений в доме создает риск проникновения в квартиры насекомых и даже грызунов.
- Если упоминается сталинка, планировка может предусматривать смежные комнаты. Владельцы могут получить общую гостиную, из которой будет организован выход в спальню. Иногда из гостиной можно попасть в две комнаты.
Если есть сомнения, требующие консультации юристов
Однако, думается, что заменить старый унитаз или ванну на новые, если они располагаются на тех же местах возможно и без разрешения. В техническом паспорте не указывается, какие сантехнические приборы стояли в Вашей квартире, на момент его получения.
Относительно инженерных сетей можно сказать, что в это понятие входит электропроводка, телефонная сеть, стояки с горячей и холодной водой, газовые, канализационные трубы и трубы отопления.
Единого справочника, в котором бы перечислялось подряд все оборудование, которое может или не может быть перенесено не существует. Законодательная база складывается из множества законов, приказов, постановлений, распоряжений. В каждом отдельном случае применяется своя норма права. В этой статье мы пытаемся вычленить жизненные случаи переустройства, чтобы помочь Вам соорентироваться в этом непростом вопросе.
В каких случаях нужен проект перепланировки?
Отметим, что проект для узаконивания и выполнения перепланировки необходим далеко не всегда. Если предполагается, хотя и большой, но все же косметический ремонт с обновлением отделки, заменой радиаторов на аналогичные батареи, установкой сплит-систем, остеклением балконов или лоджий – в проекте и получении разрешения нет необходимости.
Проект нужен в случаях, если новое расположение помещений, их конфигурация будет изменено относительно первоначального технического плана от БТИ. А вот если речь идет даже не о перепланировке, а скорее о реконструкции, при которой будут, так или иначе, задеваться несущие стены, разгружающие перегородки, инженерная система, понадобится предварительное техническое заключение о состоянии этих элементов во всем доме. Оно также необходимо, если планируется:
• создание арок, дверей и всевозможных проемов в стенах, определенных как несущие;
• существенное расширение санитарного узла;
• увеличение или уменьшение площади кухни;
• демонтаж подоконника и части стены под ним;
• радикальная переделка конструкции пола и так далее.
Техническая экспертиза проводится сотрудниками отдела строительства и архитектуре (местная администрация), для ее проведения необходимо подать соответствующее заявление. В профессиональном техническом заключении будет четко указано, можно ли проводить планируемые работы в указанном доме и определенной квартире. Перед составлением документа специалисты обязательно обследуют несущие стены, межпанельные стыки, балки и другие конструктивные элементы, делают необходимые расчеты и формируют выводы. Именно эти выводы и лягут в основу разрабатываемого проекта перепланировки.
Ремонт или перепланировка квартиры
Перепланировка, дизайн сталинки 50 кв. м., потребует замены перекрытий пола, потолка и стен. При ремонте проверяется состояние коммуникаций и газовых стояков. Дизайн сталинки, в которой 3 комнаты, потребует “жертвы” в виде одной из них для расширения пространства кухни и создания столовой. Либо применения визуального увеличения посредством дизайнерских ходов, если нет желания иметь кухню-студию.
Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия.
В кухонной зоне, ванне и туалете перекрытия состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.
Внутренние отделочные работы
Начинать ремонт следует с пола. После снятия напольного покрытия и замены гнилых досок можно приступить к выравниванию поверхности. Между лагами насыпают звукоизоляционные и удерживающие тепло материалы, например — керамзит.
Смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию.
Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.
Дизайн 1 комнатной квартиры в сталинке, с помощью удаления перегородок, превратит ее в квартиру студию. Стены можно выровнять при помощи гипсокартона, обработав его шпатлевкой. Старую штукатурку лучше удалить, потому что она является причиной плохого запаха, рассадником бактерий, плесени. Потолок можно выровнять шпатлевкой либо при помощи монтажа натяжного потолка.
Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.
Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку.
Как визуально расширить пространство путем правильной расстановки мебели
Так как любая перепланировка с увеличением комнат снижает площадь, то чтобы это было не так заметно, следует покупать соответствующую мебель и правильно расставлять ее. В большинстве случаев стоит присматриваться к раскладывающимся диванам, а не полноценным кроватям.
Сэкономить место в маленькой спальне поможет откидная кровать
Для гостиной отлично подходит кровать-трансформер с диваном
Также подойдут все виды мебели трансформеров. Они легко убираются или складываются, освобождая пространство и давая ему возможность изменить свое функциональное назначение.
Мебель следует максимально близко придвинуть к стенам, не выставляя ее в середину комнаты – так визуально комната станет больше, а ее эргономичность также повысится.
Бренды, представленные в проекте
Холл
Отделка: керамогранит, TopCer; обои, Cole & Son Напольное покрытие: керамогранит, TopCer; массивная доска, Finex Мебель: изготовлена на заказ Освещение: ArtLamp
Гостиная
Спальня
Отделка: обои, Encore; краска, F&B Напольное покрытие: массивная доска, Finex Мебель: шкафы будут изготавливаться на заказ Освещение: St Luce
Детская
Отделка: обои, Aura; краска, Benjamin Moore Напольное покрытие: массивная доска, Finex Мебель: изготовлена на заказ
Кухня
Ванная комната
Отделка: краска, Benjamin Moore Напольное покрытие: Ceramica Vogue Interni Мебель: Caprigo Санфаянс: Migliore Смесители: Caprigo Освещение: ArtLamp
Санузел
Отделка: плитка, Elios Ceramica Напольное покрытие: Ceramica Vogue Interni
Источник
Выбор стилевого оформления
Современный ремонт большой квартиры, 80 кв. м, можно делать в различных стилях. Подойдет даже вычурный дизайн в стиле барокко. Модно смотрится сочетание этнического и классического направлений, особенно если в комнатах большие окна и достаточно света.
Дизайн квартиры 80–90 кв. м делают в следующих стилях:
- хай-тек;
- готика;
- ампир;
- кантри;
- арт-деко;
- поп-арт.
Цветовая гамма 3-х комнатной квартиры 80 кв. м выполняется в трех базовых цветах. Для спальни используют светлые тона (бежевый, розовый, салатовый, голубой). Для гостиной, кухни и прихожей лучшим сочетанием в дизайне считается:
- голубой, синий, белый;
- белый, желтый, зеленый;
- серый, черный, бежевый;
- желтый, серый, белый.
Вам будет интересно: Как выбрать квартиру в новостройке
В современном дизайне компоновать цвета стоит осторожно, чтобы избежать аляповатости. Не стоит сочетать несколько ярких, сочных оттенков
Красиво смотрится комната, выполненная в одной цветовой гамме. Примеры дизайна можно посмотреть на фото:
Сделать перепланировку
В некоторых случаях без перепланировки на кухне в сталинке не обойтись. Есть интересные дома, которые фактически были построены в досталинский период, но которые также называются сталинками.
При проектировании микрорайонов из таких домов предусматривалось, что жители будут питаться в столовых во дворе, а кухня предназначена только, чтобы попить чайку на ночь. Конечно, при размерах квартиры 60-80 квадратов кухня в 4 квадрата не сможет выполнять свои функции.
Иногда кухонный стол подходит только для чашки утреннего кофе.
Такие кухни можно объединить со смежной комнатой, сделав там столовую, а функциональную зону оставив на прежнем месте. Есть вариант просто перенести перегородку на полтора метра в соседнюю комнату и зашить её гипсокартоном.
Это, кстати, более законный вариант, так как согласно нормам газифицированные кухни должны быть отделены дверью от жилых помещений. Для решения этой проблемы, можно воспользоваться популярными раздвижными конструкциями, в том числе и стеклянными.
Часто перепланировка это единственный способ сделать маленькую кухню удобной
Серии, проекты и типы сталинских домов (сталинки): фото и характеристики
| Типы/серии | Годы постройки | Этажность | Характеристики |
| 1-255 | 1955-1960 г.г. | 2-3-этажные кирпичные |
|
| 1-414 | 1955-1960 г.г. | 4,5-этажные |
|
| 1-433 | 1954-1961 г.г. | 4-этажные кирпичные |
|
