Дома серии ii-18

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Нестареющая классика

Для любителей элегантности и изысканности естественным и подходящим вариантом будет классика. Это стиль, который неподвластен моде и времени.

Все это дополняется изысканными хрустальными люстрами и классическими бра. Безусловно, такой ремонт требует немалых материальных затрат в силу дороговизны аксессуаров.

Итак, теперь Вы знаете на какие моменты стоит обратить внимание при выборе интерьера. И вполне возможно, что, просматривая фото дизайнов для двухкомнатных квартир, Вы уже определились с основным направлением и стилем.

И, прежде, чем приступить к разработке дизайна, постарайтесь учесть все нюансы, чтобы Ваш дом заиграл красками и приносил Вам уют и комфорт.

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
• Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.	Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
Плохие шумоизоляционные свойства.
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек.	Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Как визуально увеличить пространство

Используя многочисленные идеи дизайна прихожей можно визуально увеличить пространство. Для этого, требуется отказаться от темных цветов отделки, отдав предпочтение спокойным желтым, бежевым, пастельным тонам.

В прихожих лучше избегать белого цвета или других марких оттенков, на которых хорошо будет видна грязь.

В случае, если в прихожей установлен шкаф-купе, хорошим решением станет оснастить его зеркалом на всю высоту. Если же места под мебель не предусмотрено, выходом станут подвешенные к верхней части стен полок и расположенные под ними крючки для верхней одежды.

Встроенный шкаф с зеркальными дверцами сделает прихожую визуально в два раза просторнее

Также, хорошо расширяет пространство и правильно выбранный свет.

Особенности квартир разного типа планировки

Преображение жилья и современный дизайн двухкомнатной квартиры может быть разноплановым – частичная модернизация или полная перепланировка. Делая незначительный ремонт, нельзя оставлять в прежнем виде изношенные коммуникации, которые через время дадут о себе знать. Демонтаж городского телефона, скрытая проводка (кабельное телевидение, Интернет) и трубопровод, оснащение «умными» системами – все это добавит комфорта при той же конфигурации комнат.

1. Двухкомнатная квартира хрущевских времен. Эти проекты считаются самыми неудобными, где архитекторы больше всего поскупились на площадь санузла, прихожей и кухни. В некоторых вариантах есть кладовая, но чаще всего их заменяют антресоли узких коридоров. Перепланировка наиболее проблематична.
2. Сталинка – наиболее просторные предложения старого фонда, которые проще всего приспособить под современный дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Большую гостиную с двумя окнами можно разграничить на 2 спальни, а в широком коридоре отделить место для линейной гардеробной. Внутри квартиры нет несущих стен, а высокие потолки дают больше возможностей по выбору стилистики.
3. Брежневка – нечто среднее между сталинкой и хрущевкой. Более удобный для жизни вариант с большей площадью кухни. Большинство стен – несущие, поэтому сложно сделать хорошую перепланировку. Можно реорганизовать санузел и забрать немного метров у коридора под смежные комнаты и вспомогательные помещения.
4. Квартиры серии П-44 и П-44Т проще приспособить под современный в 44 кв.м. Их строили качественно, поэтому выравнивания поверхностей и устранения дефектов не предполагают. Обычно в них только объединяют балкон или делают реорганизацию санузлов и можно немного «нарезать» от коридоров. Возможно зонирование с использованием невысоких подиумов с нижней подсветкой, а также многоуровневых и натяжных потолков.
5. Новостройки новой планировки предлагаются в довольно удачных вариантах, но все зависит от предпочтений владельцев, которые нередко желают поменять интерьер маленькой двухкомнатной квартиры. Преобразования «двушки», в основном, касаются функционального зонирования, поскольку в каждом варианте учитывается состав семьи и образ жизни каждого из них.

Новостройки новой планировки предлагаются в довольно удачных вариантах

На рынке есть масса предложений, не стоит покупать то что не нравится

Гостиную можно совместить с кухней небольшой перегородкой

Предложения на рынке недвижимости настолько разноплановые, что нет смысла приобретать то, что не устраивает по многим параметрам.

Дизайн маленькой 2 комнатной квартиры предполагает выбор типа комнат:

• совмещенная со спальней гостиная, самый популярный вариант, если в семье больше 2-х человек, когда меньшую комнату отдают ребенку;
• гостиную и рабочий кабинет в одном помещении предпочитают те, кто работает на дому, приглашая посетителей;
• гостиная в чистом виде – для одиноких людей, которые могут довольствоваться полноценной спальней;
• гостиная-столовая с демонтированной перегородкой кухни, популярный вариант для тех, кто часто принимает гостей;
• гостиная-кинозал не требует сложной реорганизации, это популярный дизайн маленькой 2-комнатной квартиры для спортивных болельщиков, футбольных фанатов или любителей телесериалов, где основа – большой экран плазмы и многоместная мягкая мебель;
• гостиная с гардеробной за раздвижными дверцами встроенного шкафа-купе удобна для семей, где преимущественно женщины, живущих в малогабаритной квартире.

Гостиная-кинозал не требует сложной реорганизации

гостиная-столовая с демонтированной перегородкой кухни, популярный вариант для тех, кто часто принимает гостей

Считаем стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Все кто сталкиваются с ремонтом впервые пытаются найти ответ на вопрос о стоимости ремонта. Почти всегда упираются в ответ о бессмысленности такого вопроса без конкретизации. У вас же теперь есть все данные, чтобы найти на него примерный ответ.

Именно поэтому мы советовали ходить и смотреть материалы и мебель вживую, фотографировать ценники. Хоть и очень примерно, но вы можете рассчитать, во сколько вам обойдётся ремонт вашей однушки. По опыту советуем умножить получившееся число минимум на 1.2, ошибку планирования никто не отменял.

Если вас устраивают получившиеся цифры — супер, если нет, ну что же возвращайтесь к первому пункту и думайте, от чего можно отказаться(а лучше что можно отложить на потом и докупить после ремонта).

Конечно это очень примерный план, но мы надеемся, он поможет вам сделать дизайн своей однокомнатной квартиры именно таким, о каком вы мечтали. Удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

Выбор стиля дизайна для однушки

Когда вы уже знаете насколько плотно будет стоять мебель, сколько будет свободных стен и т.д., можно задуматься о выборе стиля дизайна. До этого нет никакого смысла думать о стиле: если вы хотите пышную классику, но квартира получается плотно заставленной мебелью, то разумнее будет от классики отказаться.

Это ловушка, в которую попадают очень многие. Мы рисуем себе в голове картину идеальной квартиры, отказываясь замечать объективные препятствия. В дизайне однокомнатной квартиры просто невозможно реализовать всё задуманное, придётся идти на некоторые компромиссы. Это не значит, что результат будет хуже, как раз наоборот. В правильно выбранном стиле сложнее совершить ошибку.

У нас есть список стилей дизайна с фото, где можно подобрать подходящий вариант. Обычно чем меньше площадь, тем лучше подходят современные направления дизайна. На большой площади ограничений нет.

Как распланировать метраж?

Планировка «евродвушки» начинается с определения того, какая комната будет примыкающей к кухне. Некоторые владельцы квартир составляют план таким образом, чтобы кухня ограждалась спальней, другие ее объединяют с гостиной. При этом, если квадратные метры позволяют, то можно вписать в планировку и маленькую столовую зону.

Так, в «евродвушке» площадью 32 м2 можно спроектировать не только кухню-гостиную, но и рабочий кабинет или гардеробную, размещенную на утепленной лоджии:

• жилое помещение займет 15 м2;
• спальня – 9 м2
• прихожая – 4 м2;
• совмещенный санузел – 4 м2.

Важно также предусмотреть в такой планировке наличие ниш под шкафы-купе. Кухню от гостиной лучше всего отделить прозрачной перегородкой. Что же касается дизайна, то отличным выбором станет эко, хай-тек и скандинавский стиль, которые характеризуются отсутствием массы лишних предметов

Что же касается дизайна, то отличным выбором станет эко, хай-тек и скандинавский стиль, которые характеризуются отсутствием массы лишних предметов.

«Евродвушки» площадью 35 м2 являются более просторными и открывают огромные возможности для реализации любых дизайнерских идей. Жилое пространство в таких квартирах должно обладать функциональностью и отличаться стилем. Метраж рекомендуется распланировать следующим образом:

• гостиная, совмещенная с кухней, – 15,3 м2;
• коридор – 3,7 м2;
• ванная, совмещенная с туалетом – 3,5 м2;
• спальня – 8,8 м2;
• балкон – 3,7 м2.

Жилую комнату и кухню можно разделить барной стойкой, которая удачно сможет выполнить зонирование пространства и сэкономит квадратные метры на оформлении обеденной зоны.

Встречаются также на рынке «евродвушки» площадью 47 м2 и более. Их планировка обычно выполнена следующим образом:

• под оформление кухни-гостиной выделяется не менее 20 м2;
• размеры спальни составляют 17 м2;
• санузел – не менее 5 м2;
• холл – не менее 5 м2.

Если имеется необходимость, то стену между кухней и туалетом можно сдвинуть. Переходы между комнатами должны быть плавными, поэтому отделку потолка и стен нужно выполнять в белом цвете, а для напольного покрытия подобрать материал, обладающий светлой текстурой дерева.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта — II-18/12 МИК.

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Удачные решения

Как можно видеть по фото, в двухкомнатной квартире, пусть и меленькой, можно найти довольно большой простор для применения своей фантазии. Дизайн здесь может быть весьма оригинальным, но в то же время удобным и практичным. В частности, вы имеете возможность реализовать следующие интерьерные идеи:

• зонирование пространства с помощью отделочных материалов – плитка может сменяться паркетной доской, а паркет ковром, что разграничит определенные зоны квартиры. То же можно осуществить и с помощью отделки стен – обои различных оттенков и фактур позволят максимально эффектно и стильно зонировать пространство;
• подиумы —  вы можете применить в интерьере подиумы, на которые в гостиной расположатся, к примеру, журнальный стол, а в спальне – кровать. При наличии в семье детей, на подиуме можно соорудить пространство для игр;
• зеркала – не бойтесь использовать большое количество зеркал, которые создадут необычайную игру пространства и света.

Как мы видим, создавать дизайн для маленькой квартиры столь же интересно, что и для большой. И хотя обустраивая малогабаритную двухкомнатную квартиру, вам придется немного поломать голову над решением некоторых проблем планировки, в итоге вы сможете воссоздать уютный и эстетичный интерьер.

942 квартиры

В ЖК входит три 16-этажных дома с подземными автостоянками. Они встанут вдоль улицы Христенко. В общей сложности в них планируется 942 квартиры, преимущественно небольших по площади. В них смогут проживать почти 1,6 тыс. человек. Количество мест для автомобилей на временных и постоянных парковках составит при этом 466.

Собственник компании «Жилищная инициатива» Юрий Гатилов рассказал, что займется строительством своих жилых домов и благоустройством прилегающей к ним территории. Сейчас здесь уже огорожена площадка, ведутся подготовительные работы. А сам проект в ближайшее время должен пройти градосовет.

05 августа, 15:51

Жилой квартал с парком и открытым бассейном хотят построить в Барнауле

Собственник «Строительной инициативы» Юрий Гатилов планирует работать в барнаульском квартале 2035, где будет парк, открытый бассейн и жилые высотки на месте снесенных объектов

Дизайн детской в двухкомнатной квартире (7 фото комнат)

Детская для ребенка – это место, где он проводит основное количество времени. Поэтому дизайн этой комнаты должен быть одновременно удобным и интересным. Для планирования дизайна детской нужно учитывать и возраст ребенка, ведь со взрослением чада придется менять её дизайн. Так, малышам больше по вкусу яркие и разноцветные обои (на которых, кстати, будут не так заметны их «художества»), а школьнику потребуется письменный стол для выполнения домашних заданий.

Основные моменты, которые необходимо учитывать в дизайне двухкомнатной квартиры с детской:

• Прежде всего, оформление детской должно соответствовать возрасту ребенка;
• Все элементы декора, а также мебель должна быть максимально безопасной для ребенка (из экологичных материалов, покрытые краской на водной основе);
• Пол необходимо отделывать материалами, которые наиболее просты в уборке;
• Декорирование стен лучше выполнять в тематике, которая близка ребенку (мультфильмы, сказки);
• Избегайте применения ярких обоев и других элементов на участках, которые хорошо видны с кровати, чтобы ребенку легче было засыпать.

Что касается цветовой палитры в интерьере детской, то здесь желательно учесть пожелания вашего чада

Помещение детской желательно оформлять в ярких тонах, которые будут радовать его долгие годы, но при этом важно не переборщить с использованием цветовых решений

Читайте: Красивые цвета в интерьере детской — ТОП-9 сочетаний с фото

Полезные советы

На фото мы видим, что самые распространенные проблемы, с которыми сталкиваются владельцы типичных двухкомнатных квартир заключаются в их узких коридорах, маленьких кухнях и совмещенных санузлах. Однако это можно легко решить, воспользовавшись советами:

очень важно максимально продуманно расставить мебель, так как правильно выполненная расстановка не только скроет возможные недостатки, но даже покажет их в выгодном свете; при планировании дизайна квартиры стоит учесть и особенности конкретно вашей семьи: если есть дети, то им также потребуется отдельное пространство, а если дети выросли и переехали, то можно отвести побольше места для себя или своих увлечений; желательно провести анализ текущей планировки помещений, выделив для себя все положительные и отрицательные моменты, чтобы в дальнейшем суметь акцентировать внимание на плюсах и скрыть минусы. Продумывая дизайн для маленькой двухкомнатной квартиры, стоит все же помнить, что превратить ее в огромные апартаменты в любом случае не получится, но вы всегда можете иллюзорно расширить имеющееся пространство. Продумывая дизайн для маленькой двухкомнатной квартиры, стоит все же помнить, что превратить ее в огромные апартаменты в любом случае не получится, но вы всегда можете иллюзорно расширить имеющееся пространство

Продумывая дизайн для маленькой двухкомнатной квартиры, стоит все же помнить, что превратить ее в огромные апартаменты в любом случае не получится, но вы всегда можете иллюзорно расширить имеющееся пространство.

На фото также можно увидеть, что уютный интерьер любой маленькой квартиры всегда создается по определенным правилам. Для оптимального обустройства двухкомнатных апартаментов вы можете:

• использовать только самые необходимые, но крупные и объемные предметы мебели;
• отказаться от использования в интерьере объемных портьер, заменив их на рулонные шторы;
• по максимуму задействовать вертикальные площади, используя навесную и встроенную мебель, чтобы не загромождать пол;
• двери в комнатах заменить на раздвижные конструкции;
• отдать предпочтение светлой цветовой палитре;
• использовать комбинации большого количества источников освещения.

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство.

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной.

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню.

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями

Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни.

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным.

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи

Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.

Когда и кем спроектирована серия П-44

Типовая серия панельных зданий, разработанная в конце 1970-х гг. Московским институтом типового проектирования, производится строительной компанией ДСК-1.

Дома отличались:

• планировкой;
• наличием грузового лифта;
• большой кухней;
• оборудованием на первом этаже места для консьержа.

Зданиями П-44 застроены спальные районы Москвы. Первые 16-этажные постройки появились в 1975 г., а через 4 года развернулось массовое строительство, только с 17 этажами. Разработанный проект отличается удачной планировкой, поэтому в некоторых модификациях строится до сих пор.

Серия П-44т, состоящая из изолированных блок-секций, строится с 1997 г.

Здания отличаются:

• остеклением лоджий;
• лучшей теплоизоляцией наружных панелей;
• наличием эркеров;
• размещением вентиляционного отверстия с прихожей;
• высоким уровнем комфорта;
• качественной системой водоснабжения.

Дома этой категории соответствуют международным требованиям по пожарной безопасности. Фасадная часть строений облицована плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Отделка стен выполнена в сочетании белого материала с бежевым, коричневым и синим цветом. Дом может быть согнут под углом 90º. В зданиях отсутствует арка.

Модифицированный вариант П-44К строится с 2006 г. Дома этой серии возводят в качестве муниципального жилья. На одном этаже расположено 4 квартиры с балконами. Нормативный срок эксплуатации здания составляет 100 лет. Здания П-44ТМ строятся с 2002 г. В них предусмотрено остекление лоджий и балконов. В 17-этажных зданиях 2-уровневая 4-комнатная квартира.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960
• 1961
• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.
• 1959 г.
• 1960 г.
• 1961 г.

• 1964 г.

Важные аспекты при ремонте 2-х комнатной квартиры

Любой ремонт начинается с важного вопроса: кто планирует проживать? Если это молодая семья – значит комнаты существенно будут отличаться друг от друга за счет обустройства детской. Если же планирует проживать семья без детей – возможны смелые дизайнерские решения в виде открытых квартир-студий.

А если жилье было приобретено одиноким человеком, то может предлагаться обустройство и отдельной гардеробной комнаты. Образ жизни жильцов, их вкусовые предпочтения и привычки – все это влияет на будущую стилистику интерьера.

Еще одним ключевым моментом при выборе оформления является планировка стен квартиры. Для стандартной планировки двухкомнатной квартиры 60 кв.м. без проблем можно найти готовые дизайнерские решения в сети Интернет. Но, если Вы нацелены сделать свое жилье неповторимым и интересным, придется задуматься о переносе или демонтаже стен.

И тут важно понимать, что подобные действия должны быть одобрены соответствующими структурами. Любые изменения в планах БТИ влечет за собой достаточно долгое оформление различной технической документации и материальные затраты

Правда, благодаря перепланировке можно получить дополнительное пространство, выгодно скорректировать имеющуюся площадь.

Кто-то предпочитает объединить небольшую кухню с прилегающей комнатой, но здесь стоит помнить: согласно действующим нормативам газифицированная кухня должна быть отделена от жилой комнаты перегородкой.

Если вы задались целью изменить планировку, то это позволит увеличить пространство и выиграть для себя несколько лишних квадратов. Особенно такое решение актуально для вторичного жилья – модернизация электропроводки и различных коммуникаций в домах советской застройки достаточно частое явление.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.

Статья по теме: Маленькая гостиная: дизайнерские идеи и оформление (+40 фото)

Кухня-гостиная. Самый распространённый способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне в удаленном углу можно обустроить кабинет или библиотеку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделяющую ширму или перегородку. Пример такого оформления представлен на фото далее.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединения этих помещений – установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкаф. Двухместная кровать, как крупногабаритный объект мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такого помещения продумывается так, чтобы выделить ширмой небольшую рабочую зону.

Гостиная (спальня)-гардероб. Такой элемент дополняют любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части помещения или разделяющий комнату на зоны.

Составляем список всего необходимого

Это максимально важный пункт, который должен идти именно первым. В однокомнатной квартире не всегда получается разместить всё, что хотелось бы

Важно сразу расставить приоритеты, что вам важнее, а от чего можно отказаться

Примерный список вещей для которых может быть не просто найти место в однокомнатной квартире: ванна(может быть имеет смысл отказаться в пользу душевой + стиральной машины), двуспальная кровать(насколько важна для вас или диван сойдёт), количество шкафов и других мест хранения, полный набор кухонной бытовой техники, кровать и зона для ребёнка сейчас или на будущее, рабочее место для компьютера и т.д.

Когда про этот пункт забывают, это заканчивается попыткой впихнуть недостающее на последнем этапе ремонта. Часто в итоге имеем нелепо расположенную стиралку или холодильник в прихожей.

Никто лучше вас не знает, какой должна получиться ваша квартира. Людям не нужна была большая кухня, они расставили приоритеты и сделали свой выбор в пользу дополнительной комнаты за счёт уменьшения кухни: