Перепланировка ванной комнаты и санузла, что можно делать и нельзя

Можно ли восстановить стену

Иногда новому хозяину квартиры не нравится объединенный санузел и он желает вернуть перегородку на прежнее место. Порядок действий при этом зависит от того, была ли перепланировка узаконена.

Если объединение было проведено без уведомления и согласования с компетентными органами, то владельцу достаточно просто возвести стену заново. Никаких дополнительных бумаг при этом оформлять не нужно.

Если объединение было выполнено с соблюдением всех требований законодательства, то необходимо провести следующую процедуру:

1. Подготовить проект или эскиз.
2. Подать документы в БТИ.
3. Получить разрешение на возведение перегородки.
4. Построить стену.
5. Направить акт выполненных работ.
6. Получить документы, подтверждающие внесенные изменения.

Объединение раздельного санузла в смежный узел

Самый популярный вариант, который применяется для получения просторной комнаты для принятия водных процедур – это перепланировка раздельного санузла в совместный, т.е. снос разделяющей перегородки.

В этом случае одна дверь заделывается и появляется пространство (целый угол) для того, чтобы разместить здесь необходимое сантехническое оборудование (умывальник, стиральную машину). На месте перегородки ставится пенал для банных принадлежностей.

Один из вариантов оформления совмещенного санузла

Главное преимущество – появление более просторного помещения и дополнительного места. Удобство и в том, что в дальнейшем не нужно будет бегать из одного помещения в другое – все находится рядом, что удобно и комфортно. Есть и финансовая экономия – меньше затрат при этом и при последующих ремонтах на отделочные материалы.

Рассматривая этот вариант, следует внимательно все взвесить семьям, состоящим более чем из двух человек (могут возникать споры, мелкие ссоры и прочие проблемы). Кроме того, размер только лишь ширины перегородки не так существенно увеличит помещение, хотя в малогабаритных помещениях каждый сантиметр часто играет существенную роль.

Дизайн совмещенного санузла в хрущевке. Планировка ванной комнаты

Стандартный санузел хрущевки занимает 3 кв. м при совмещенном с туалетом варианте и 2 кв. м при раздельном.

Любой ремонт начинается с удаления перегородки между санузлом, благодаря чему увеличивается полезная площадь помещения. Оставлять раздельный вариант желательно только, если в квартире есть маленькие дети.

Не менее проблематичным всегда оказывается вопрос о коммуникациях. В стандартных ванных комнатах очень часто их нельзя перенести в другое место, а прокладка дополнительных труб сильно увеличивает цену ремонта.

Таким образом, при планировании дизайна рекомендуется ориентироваться на установленные коммуникационные выводы, не меняя их расположения.

С душевой кабиной

Если в хрущевке убрать стену между туалетом и ванной комнатой, то получается ниша, в которую вписывается душ. Такой вариант планировки санузла все больше пользуется популярностью. Здесь желательно стены и пол выкладывать кафелем, а в качестве ограждения использовать каленое стекло.

Существует и другой вариант – угловое расположение душевой кабинки.

Допускается как использование готовой конструкции, так и поддона с ограждением. Но пространства внутри помещения будет меньше, чем при первом способе, а унитаз с раковиной придется расположить по левую и правую стороны.

Ванна, совмещенная с туалетом

Чтобы не тратить полезное пространство впустую, в хрущевках рекомендуется совмещать санузел с туалетом. Вместо душевой кабины, можно установить полноценную ванну. В стандартной планировке предусматривается ее наличие в отведенном пространстве 175/75 см.

Недостатком считается то, что здесь не остается места для стиральной машинки, что, однако, легко решается ее размещением под раковиной. Вариант удобен тем, что отпадает необходимость перепланировки всего санузла.

Что можно и нельзя при перепланировке санузла?

При организации перепланировки в ванной комнате сразу же встаёт вопрос: есть ли ограничения какие-нибудь ограничения по осуществлению изменений?

Запретами при перепланировке являются:

• полное уничтожение или частичное разрушение несущих стен;
• создание нагрузки на несущие стены, например, использование тяжелых перегородок;
• использование общедомовых коммуникаций;
• изменение работы вентиляционной системы и водяных труб, за исключением подключения к такой работе соответствующих служб, имеющих лицензию на осуществление такой деятельности;
• изменение положения санузла в квартире.

Сколько метров санузел в хрущевке. Выбираем размер санузла

Удобный санузел должен не просто вмещать в себя всю нужную сантехнику, но и быть достаточно просторным для комфортного посещения.

По нормативам СНиП:

• Перед ванной свободного пространства должно быть 70-110см.
• По обеим сторонам от унитаза — по 25см площади, а перед ним – 60см.
• Перед раковиной – 70см.

Перед ванной должно быть 70-75 см функционального пространства

Исходя из этого, можно подсчитать оптимальные размеры санузла для городской квартиры. Обычно раковина с унитазом в таком помещении располагаются вдоль одной стены, а ванна или душевая кабинка устанавливаются у смежной. Оптимальная функциональная зона рядом со стиральной машиной – 90 см.

В уборной следует предусмотреть место и для стиральной машинки

Следовательно, 2х2-2,5х2.5м – примерные оптимальные размеры санузла в частном доме небольшой площади (совмещенного) и в городской квартире. Удобной площадью разделенной уборной будет:

• ванной – 1.5х2 метров,
• туалета – 0.9х1.5метров.

Цифры это приблизительные. На самом деле все зависит от того, какие габариты имеет квартира.

Оптимальные размеры санузлов в жилых домах и квартирах. Фото удобного помещения 6м2

Важно: Составляя проект дома или перепланировки квартиры, имейте в виду то, что на жилые помещения по нормативам должно приходиться не менее 80% площади. На санузел, кухню, прихожую и кладовку, соответственно, остается 20%

В большинстве коттеджей обычно устраиваются только совмещенные туалеты, площадь которых составляет около 5-9 кв м.

Минимально допустимые параметры

Стандартные и большие санузлы не вызывают особой сложности, если вы собираетесь рассчитывать расположение коммуникаций, сантехники, мебели. Основные проблемы возникают в хрущевке, где действительно небольшие размеры ванных. Здесь будет сложно разместить всю необходимую сантехнику с комфортом.

Существует следующий стандарт, связанный с минимальными размерами для ванной комнаты.

Основной параметр	Показатель
Высота потолка в коридоре на проходе к помещению	2,1 м
Минимальная глубина	1,2 м
Расстояние от наклонной крыши до санузла в мансарде	1,05-1,1 м
Минимальная ширина	0,8 м
Высота потолка	2,5 м

Высота потолка на подходе к помещению имеет особенное значение, если план предполагает устройство антресолей. Обычно в панельном доме для этого используется участок между кухней и туалетом.

Если помещение в хрущевке совмещенное, не предъявляются такие строгие ограничения

Создавая чертеж, важно ориентироваться на здравый смысл и удобство. При планировании этой комнаты необходимо учесть и расположение двери

По действующим нормам, она может открываться исключительно наружу. Вход не должен вести из кухни или жилого пространства. Он должен идти только из прихожей.

Насосное оборудование для переноса санузла

Решить проблему переноса санузла или его организации в помещениях, где изначально он не был предусмотрен, позволяет установка канализационных насосов. Рассмотрим модели французского производителя SFA, которые отлично справляются с этой задачей.

SFA SANIBROYEUR

Это канализационный насос со встроенным фекальным измельчителем, что позволяет установить или перенести унитаз в любое место, даже на чердак или в подвал. Основными преимуществами модели является тишина работы, простота процесса установки, экономичность и современный дизайн. К насосному оборудованию можно подключить любые модели современных унитазов с горизонтальным выходом. 

Модель предназначена для бытового использования, отлично справляется с отведением стоков до приемного стояка централизованной канализации или до септика, выгребной ямы. SFA SANIBROYEUR также позволяет установить унитаз в помещениях, где изначально не был предусмотрен санузел и канализация. При этом нет необходимости в выполнении масштабных строительных работ. Модель откачивает стоки на расстояние до 100 метров по горизонтали и поднимает стоки на высоту до 4 метров. 

Стоки откачиваются по трубам диаметром 22/32 мм, это трубы малого диаметра, которые легко спрятать за плинтусом. Также использование труб малого диаметра позволяет прокладывать коммуникации под потолком. 

Насос эффективно перекачивает фекальные стоки, грязную воду и туалетную бумагу. Высокая производительность достигается за счет турбинного двигателя мощностью 400 В. Мощный двигатель обеспечивает быстрое измельчение стоков и включений, которые в них содержатся. Измельчение и откачивание занимает не более 10-15 сек

Важно учитывать, что для увеличения срока эксплуатации рекомендуется соблюдать принципы ответственной эксплуатации. В частности, в унитаз не нужно смывать тряпки, предметы личной гигиены и другие предметы из металла, пластика, резины

А для очищения системы не рекомендуется использовать агрессивные чистящие вещества. 

SANITOP

Это компактный насос со встроенной измельчительной системой, который предназначен для откачивания фекальных стоков от унитаза и дополнительного сантехнического прибора (как правило, к системе подключается раковина или биде). 

SANITOP организует систему по принципу принудительной канализации. Стоки откачиваются как в горизонтальном направлении (на расстояние до 100 метров), так и поднимаются на высоту (до 5 метров). Модель подходит как для городских квартир, коммунальных квартир, общежитий, так и для дач, коттеджей, загородных объектов. Для подключения системы необходим только источник воды и источник электроэнергии.

Насосное оборудование имеет длительный срок эксплуатации, так как все элементы выполнены из прочных долговечных материалов. Высокая производительность также обеспечивается за счет измельчительной системы. Это специализированный нож из нержавеющей стали, который отлично справляется с фекальными стоками и присутствующими в них включениями.

В комплекте со всеми моделями предусмотрена иллюстрированная инструкция по монтажу и дальнейшей эксплуатации. Монтаж насосного оборудования SFA прост, однако могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Поэтому рекомендуется воспользоваться услугами авторизованных специалистов официальных сервисных центров французского производителя. Сегодня на территории России работает свыше 80 официальных сервисных центров.

SANIBOX 

Это бюджетный канализационный насос для дачи. Насос может обслуживать не только унитаз, но и все остальные сантехнические приборы в ванной комнате. Одновременное к системе может быть подключено 4 сантехнических прибора, например, унитаз, умывальник, душ и биде. 

Обслуживание всей сантехники возможно за счет двигателя мощностью 470 Вт, который обеспечивает высокие показатели КПД. При этом уровень шума в ходе работы минимален. 

Максимальное расстояние для отведения стоков в горизонтальном направлении составляет 70 метров, для подъема стоков – 4 метра.

SANIDOUCHE

Данная модель предназначена для отведения санитарных стоков от душа и дополнительного сантехнического прибора, например раковины или умывальника. В конструкции предусмотрено 2 входных отверстия. Модель совместимы с любыми современными душевыми поддонами, высота которых более 12 см. Оборудование имеет скромные габариты, его легко спрятать в мебели или под душевым поддоном.

К преимуществам SANIDOUCHE относится доступная стоимость, безопасность, надежность и долговечность. Стоки откачиваются на расстояние до 4 метров по вертикали или до 40 метров в горизонт.   

Изменения

Наивно полагать, что в собственной жилплощади можно перестраивать пространство так, как захочется владельцу.

На законодательном уровне существуют определённые строительные нормативы, на основании которых отдельные виды переделки являются разрешёнными, а другие – запрещёнными.

Совмещение санузла или перестановка ванной — это перепланировка или нет? Разрешено ли перепланирование совмещенного санузла в раздельный? Поможем разобраться.

Недопустимые

Все изменения в устройстве санузла должны проводиться в соответствии с СаНПиН 2.1.2.2645-10, Постановлением правительства № 508 и СНиП 31-03-2003.

1. Расположение санузла над жилыми помещениями других квартир. Эта норма означает, что расширение санузла за счёт жилых помещений возможно только в том случае, если этажом ниже под ними будет расположено нежилое помещение. Как правило, это возможно при расположении квартир на первых этажах и двухуровневых.
2. Сооружение выхода из санузла в кухню или жилую комнату. При этом разрешается делать выход из санузла в спальню, если в квартире, кроме этого, ещё в одном помещении установлен унитаз.
3. Демонтаж вентиляционных шахт или устройство в них встроенной мебели. Санитарные помещения оборудуются шахтами для монтажа вентиляции, в которых достаточно много пространства для помещения в них каких-либо элементов. Законом демонтаж и перекрытие их категорически запрещены. При этом часто собственники ссылаются на то, что в документах запрещено только сужение вентиляционных каналов, следовательно, по их мнению, саму шахту уменьшить можно.

ЖК РФ в статье 36 относит площадь этих шахт к общедомовому имуществу на том основании, что данная территория в план квартиры не входит и не является собственностью её владельца.

На этом основании присоединить шахту к собственному санузлу владелец жилплощади не имеет права, а значит, подобное переустройство будет запрещённым.

Монтаж выхода из ванны в спальню допускается при проживании на данной жилплощади инвалида-колясочника.

О том, как получить согласование на перепланирование лоджии, балкона или кухни, вы можете узнать из наших статей.

Допустимые

1. Совмещение раздельного санузла, то есть снос между ними перегородки. Снос стены позволяет получить дополнительную площадь для установки мебели и техники, и даёт возможность более рационально расположить предметы сантехники внутри помещения.
2. Расширение площади за счёт нежилой площади квартиры. К санузлу можно присоединить кладовую, часть коридора, площадь под демонтированным встроенным шкафом. При такой процедуре существует дополнительное условие.

Полы во вновь присоединяемом помещении должны быть оборудованы гидроизоляционным слоем, чтобы исключить возможность затопления нижних этажей дома.

Полный перенос санузла в другое нежилое помещение квартиры. При таком виде перепланировки санузлов в квартире следует учесть некоторые условия:

• в новом санузле необходимо предусмотреть вентиляционные каналы;
• обязательно выполнить гидроизоляцию полов;
• занизить уровень пола мокрой зоны не менее чем на 1,5-2 см или установить переливной порожек высотой около 4 см.

Особенности оформления небольших помещений

В дизайне малогабаритной ванной комнаты в панельной хрущёвке важно не только правильно расставить мебель с сантехникой. Важно продумать цветовую гамму, освещение, с помощью которых можно визуально сделать пространство просторнее

На что стоит обращать внимание при создании интерьера:

• Выбирайте преимущественно светлые оттенки для оформления поверхностей, а при сочетании с другими цветами они должны занимать ведущую позицию;
• Не стоит оформлять стены, потолок и пол одним цветом, так помещение кажется слишком расплывчатым, используйте разные оттенки;
• В маленькой ванной комнате лучше применять градацию цвета от тёмного пола к светлому потолку;
• Тёплая гамма смотрится уютнее, можно выбирать светлые оттенки коричневого, персиковый, песочный, золотистый, карамельный, молочный, бежевый;
• Глянцевые поверхности и зеркала зрительно сделают помещение шире и выше;
• Если вы собираетесь приобрести для отделки плитку, выбирайте кафель небольшого размера или однотонную мозаику;
• При выборе орнаментов не используйте слишком крупные или контрастные, не лучшим образом на интерьере маленькой ванной комнаты сказывается слишком частый рисунок;
• Если есть желание привнести яркости, пусть это будет акцентная стена, а остальные оформлены в нейтральном стиле;
• Подсветка над или по бокам от зеркала усилит эффект расширения пространства;
• Не используйте большое количество мелких аксессуаров и декоративных элементов, особенно это касается различных объёмных деталей типа лепнины или резьбы;
• Точечные светильники занимают значительно меньше места чем потолочная люстра, а качество света у них не меньше;
• Если вместо ванной душ, в качестве перегородки лучше поставить стеклянные раздвижные створки или ширму, прозрачное или полупрозрачное стекло визуально смотрится лёгким и воздушным;
• Не выбирайте тёмную мебель для ванной в панельном доме, она кажется громоздкой, лучше поставить светлые или белые шкафчики и пр.;
• Бытовая техника должна быть белой, так она впишется в любой дизайн интерьера.

Как применить эти советы в дизайне маленькой ванны в хрущёвке на практике можно посмотреть на подборке фото далее.

Угловая ванна существенно сэкономит драгоценные метры

Хрущевка

Как уже описали выше, размеры комнат в квартире в хрущевке не превышает 4-х квадратов. И с этим надо что-то делать. В каких ситуациях лучше использовать большую ванну, а в каких стоит взять резервуар поменьше. Об этом и поговорим.

Естественно, все зависит от желания и потребностей. Если в ванной, кроме умывальника и резервуара, больше ничего не планируется (максимум навесной пенал или шкафчик), можно позволить себе роскошную ванну в 1,7 метра длиной. Но и в том случае, если централизованный водопровод, а горячая вода не зависит от нагревателя, в ширину такие ванны 0,4-0,8 метра. Этот параметр также надо учитывать при установке. Тем более что для комфортных водных процедур на одного человека эти размеры вполне подходящие.

Если же в ванной планируется более функциональное наполнение, например, стиральная машина, некоторая мебель, корзина для белья, например, умывальник и т.д., вполне можно обойтись сидячей ванной. Она может быть в длину всего 0,9 м, что позволит неплохо сэкономить место для других элементов. Тем более, современные сидячие ванны – удобнейшая штука. В большинстве своем они оснащены удобными ручками и сидением. Принимать такую ванну также комфортно, с той разницей, что в ней не получится располагаться полулежа.

Виды ремонта

• Капитальный ремонт любой комнаты предполагает полную замену инженерных коммуникаций и сантехнического оборудования с последующей повторной отделкой.
• Евроремонт напоминает капитальный. Он также требует полного обновления комнаты. Главное отличие – разработка оригинального дизайна, использование только современных материалов и последних технологий, что видно на фото.
• Косметический ремонт – это обновление внешнего вида помещения. Другими словами, замена коммуникаций не производится. В крайнем случае допускается переустановка какой-то сантехники и частичная отделка.

Нюансы выбора цвета

Цвет выбирают в гармонии со стилем, габаритами ванной комнаты.

Нейтральные

Традиционные цвета стен ванной — белый, голубой, синий, зеленый. Они подходят для больших и маленьких площадей и сочетаются между собой. Ненавязчивое соединение белого и цвета морской волны ассоциируется с водой, купанием, отдыхом, чистотой.

Натуральные

Цвета природы — земляной черный, коричневый, каменный серый, древесные оттенки, светлая и темная зелень, песочный, все оттенки воды и неба. Обычно они комбинируются с натуральными материалами в оформлении стен ванной в эко стиле.

Пастельные

Бежевые, кремовые тона подходят для маленьких ванных комнат, хорошо сочетаются со стеклом, хромом, деревом и мрамором. Комбинирование с зеркальными поверхностями добавит света и пространства.

Насыщенные

Яркий монохром впечатляет в больших ванных. Красный, розовый, желтый, оранжевый цвет используют для акцентирования или выделения одной стены. Глубокие синие, зеленые тона сочетаются с нейтральными, светлыми оттенками.

Дизайн ванной комнаты в хрущевке. Отделка

Для небольших помещений рекомендуется выбирать стиль модерн или минимализм, поскольку простые и лаконичные формы в сочетании с мягкими нейтральными цветами позволят визуально увеличить пространство. А вот классику, с обилием мелких декоративных деталей, резной мебелью из натурального дерева и сложной оттеночной палитрой лучше оставить для ванных с большой площадью.

Стены

Чтобы ремонт ванной комнаты в «хрущёвке» не приходилось делать слишком часто, следует избегать любых материалов, которые «боятся» повышенной влажности. Вентиляция в домах такого типа слабая и надеяться с её помощью нормализовать микроклимат помещения не приходится.

Например, водостойкая штукатурка или обои – не лучшие варианты для отделки стен. Они вряд ли устоят перед постоянным конденсатом и перепадами температур, хотя если вместо ванны установить закрытую душевую кабину, влажность заметно снизится.

И всё же правильнее использовать керамическую плитку или пластиковые панели. Они не только не боятся влаги, но и позволяют скрыть неровности стен, не понаслышке знакомые тем, кто живёт в «хрущёвках». Сделать идеально гладкую поверхность под штукатурку будет намного сложнее.

Эффективнее всего «прячут» дефекты ограждающих конструкций пластиковые панели. Из них делают и специальные короба для инженерных коммуникаций, чтобы трубы не портили внешний вид помещения.

Однако керамическая плитка выглядит намного привлекательнее и прослужит дольше. Пластиковые панели уязвимы к механическим воздействиям – даже случайный удар может оставить на них глубокую вмятину.

Несколько советов по выбору кафеля для санузлов в «хрущёвках»:

1. Плитка может быть мелкой (мозаичной), небольшой квадратной либо вытянутой, типа «кабанчик». Крупный кафель визуально уменьшает размеры помещения, от него лучше отказаться.

1. Светлый, нейтральный тон стен сделает ванную воздушной, создаст комфортную атмосферу. Следует избегать как ярких, контрастных цветов, так и «стерильно» белого. Лучше остановиться на сливочных, светло-серых, нежно-голубых или бежевых оттенках.

1. Нежелательно делать бордюры, разбивающие стену по вертикали, поскольку помещение будет казаться ниже.

1. Малогабаритные ванные комнаты в домах старой застройки покажутся просторнее, если выложить стены кафелем с гладкой, блестящей поверхностью, хорошо отражающей свет. Матовые разновидности приемлемы, если мебель имеет глянцевые фасады или же в отделке стен используются зеркальные вставки.

Пол

Если посмотреть на фото ванной в «хрущёвке», скорее всего мы увидим пол из керамической либо керамогранитной плитки, поскольку в данном случае это наиболее приемлемое решение.

В последнее время всё чаще применяется и наливное покрытие из полимерных смесей.

Его основные преимущества:

• полная водонепроницаемость
• долговечность, стойкость к износу
• гигиеничность, экологическая чистота
• возможность создания картин с 3D-эффектом

Именно наливные полы обладают способностью превращаться по нашему желанию в морские волны, водопад или цветущий луг.

Главный недостаток подобных конструкций – высокая стоимость.

Совет: При использовании керамогранита или кафеля нужно выбирать нескользящие разновидности и укладывать плитку по диагонали. Такой приём создаёт дополнительную перспективу. Пол на два тона темнее стен визуально увеличивает высоту помещения.

Потолок

Обдумывая дизайн ванной комнаты в «хрущёвке», многие останавливают свой выбор на натяжном потолке. Он надёжно защитит от затопления сверху, а при выборе зеркальной разновидности, создаст впечатление высокого помещения, наполненного светом и воздухом.

Также подойдёт потолок из пластиковой вагонки, либо покрытый водостойкой акриловой краской.

Положительные стороны объединения

Преимущества объединённого санузла

Зачастую совмещением занимаются в старых домах, где помещения ванной туалета и кухни имеют маленькие размеры. Основной целью мероприятия, как правило, является получение дополнительного свободного места для установки стиральной машины. Так же совмещение санузла и ванной дают возможность установки дополнительных элементов интерьера для хранения банных принадлежностей или новых элементов сантехники.

Увеличивая общее помещение санузла, появляется хорошая возможность в жизнь дизайнерские задумки, установить ниши, встроенные светильники, подвесные потолки и украсить стены мозаичной плиткой. Совмещение ванной комнаты и туалета позволяет перестанавливать элементы сантехники по собственному усмотрению, использовать оборудование встроенного типа с инсталляцией, скрывать трубы водопровода и канализации за коробами или встраивать их в полость стены.