Планировка двухэтажного дома: примеры удачных построек, готовые дизайн-проекты, схемы, отзывы, чертежи, фото

Ipera 25, Турция

Проектное бюро Alataş Architecture & Consulting представило жилой комплекс İpera 25 в историческом районе Галата в европейской части Стамбула, Турция. Десятиэтажный комплекс апартаментов общей площадью 1,100 кв. метров имеет достаточно не типичную для данной местности архитектуру. Он построен с учетом природных условий, инфраструктуры и социально-экономичских условий района. İpera 25 — это новый взгляд на частное жилье.

Бетонные стены и стеклянный фасад за деревянной оболочкой выглядят современно и высокотехнологично на фоне скромным построек по соседству. Под определенным углом здание кажется полностью закрытым, на самом же деле многочисленные планки фильтруют солнечный свет, словно гигантские жалюзи. Все квартиры имеют открытую планировку и выглядят светлыми и просторными.

Деревянный дом под ключ и под усадку

• Изменение и доработка типового проекта;
• Изготовление бревен под проект;
• Сборка и установка стенового комплекта на земельном участке заказчика;
• Обработка сруба антисептиком и битумным лаком;
• Черновой пол первого и второго этажа;
• Черновая кровля (стропильная конструкция, обрешетка и временное покрытие рубероидом);
• Межвенцовое утепление джутом;
• Полный комплект крепежей;
• Работы по погрузке и разгрузке сруба.

Если вы планируете строительство с фундаментом, чистовой кровлей и отделкой цена возрастет примерно в два раза. Для каждого проекта в каталоге фирмы указана стоимость установки фундамента и кровли. Кроме того, вы можете рассчитать цену в зависимости от вида и диаметра бревна. Давайте рассмотрим популярные проекты “МариСруб” и узнаем, сколько стоит деревянный дом под усадку, строение с крышей и фундаментом.

Комплекс Richmond Housing Cooperative, Торонто

Richmond Housing Cooperative является примером природно реинтегрированного жилища.

Данный комплекс представляет собой экосистему полного цикла, содержит в структуре общественные пространства, посвящённые пище и её производству. На нижних этажах расположены рестораны и кафе, которые обеспечиваются овощами и фруктами, выращенными на террасе шестого уровня.

Проект ниже уже за пределами ТОП-10, но интересн он тем, что:а) архитектор-европеецб) проект до боли знаком =)в) если компания ставит проект себе в портфолио, это значит, что он удался

Неудивительно, что рассматривая проекты выше, я уловила сходство с теми, что сейчас реализуются в Питере. «Собственную «видовую площадку» получает каждая квартира нового комплекса, а жильцы самых верхних, пятых, этажей становятся обладателями просторных террас» — а эта фраза вообще мне напомнила мне о моей мечте — мансарде. Завидую немного будущим жителям Юттери в Колпино.

А это цитата из описания проекта “Озёрный город Хаммарбю”

Она мне напомнила описания петербургских проектов ЛенСтройТреста. Тоже река рядом, и тоже планируется развитая транспортная инфраструктура.

Собственно, все сходства объяснимы и оправданы. Российский застройщик не побоялся обратиться к европейским экспертам в области архитектуры. И эта самая Европа теперь будет не только в историческом центре. Шведский, финский, голландский стиль снова вернуться в Северную столицу. На смену многоэтажным муравейникам прийдут дома для жизни, т.е. приобрёл и ЖИВИ! Живи и наслаждайся жизнью. Простой, комфортной, в гармоничной, экологичной, благоустроенной среде.

Надеюсь, через несколько лет, в чьем-нибудь ТОП-10 появятся и российские проекты =)

Метки: Европа, США, Франция, архитектура, вдохновение, примеры, размышления, строительство

Сохранение результатов проектирования и планировки

Проект готов? Значит, пора сохранить результат! В «Дизайна Интерьера 3D» представлено два способа экспорта проекта.

• ✓ Сохранение подготовленного плана на ПК. Если создаете проект каркасного двухэтажного дома 6 на 8, то лучше все «запаковать» в документ PDF. Также в программе предусмотрена возможность извлечения результата в графических форматах: JPG, PNG, BMP. Этот вариант придется кстати тем, кто еще не определился с конечным вариантом проекта и хочет сравнить друг с другом несколько идей.
• ✓ Печать документа. Выберите подходящий формат бумаги, настройте ориентацию листа и поля. Также вы можете указать, какие именно планы стоит распечатать. На бумагу можно вывести только 2D или 3D виды, а также сразу оба на одной странице.

Вот и все: вы узнали о том, как легко и просто обзавестись подходящим планом для обустройства своего небольшого частного дома. Осталось лишь , установить ее, а затем приступить к работе и результат не заставит себя долго ждать.

Материалы для строительства

Простота конструкции коттеджа по финской технологии заключается в устоявшихся и аналогичных материалах. Каркас сооружается из клееных брусьев, срок службы которых достигает нескольких веков. Их поперечное сечение на 2,5 сантиметра больше стандарта, что дает запас надежности, стоимость невелика, а горючесть и склонность к гниению и потере прочности с течением лет исключена.

После сооружения каркаса, несущей конструкции, начинается этап создания стен и горизонтальных перекрытий. Черновой пол выкладывают листами ОСБ или фанеры на потолках, после чего он становится первым слоем полового покрытия второго этажа. Поперечный каркас сконструирован, чтобы выдерживать нагрузку и сохранять вентиляционный промежуток, что предотвращает гниение чистовых половых досок при высокой влажности.

Для теплоизоляции между деревянными плитами стен устанавливают листы гипсокартона и минеральной ваты. При этом щели и зазоры покрывают монтажной пеной, во избежание люфтов и отсутствия сквозняка.

Утепление стен минеральной ватойИсточник pilasebastovce.sk

Кровля монтируется на стропильную систему, элементы которой фиксируются с помощью гвоздей. Для прочности конструкцию скрепляют досками. После этого стропильные ноги укладываются на основание стены, их фиксируют и устанавливают кровлю крыши. Чаще всего это металлочерепица.

Как правильно выбрать и где купить финский дом

Купить готовый дом, планировка которого устраивает полностью, а цена соответствует финансовым возможностям, всегда лучше, чем ввязываться в волокиту с проектами, отслеживанием качества строительства и постоянными неожиданно возникающими несоответствиями запланированному.

Возведение финских домов сейчас настолько востребовано, что в каждом регионе обязательно найдутся 2-3 компании, занимающиеся такими постройками. Пообщаться стоит с представителями каждой фирмы, предварительно сопоставив цены финских домов с примерно одинаковой площадью и планировкой.

Имея определенную осведомленность, подготовленность, получится задавать не общие, а конкретные вопросы. При этом не придется выслушивать множественные доводы в пользу того, что приобретать жилье необходимо только у данной фирмы. Если менеджер аргументированно объяснит, почему в их компании цена финского дома из бруса выше на 10%, чем у других, стоит продолжить диалог и рассмотреть предложения.

Основными доводами, позволяющими сделать правильный выбор, могут стать:

• длительный срок активной деятельности компании на рынке продажи строительных объектов;
• наличие исчерпывающих данных о качестве сырья и технологии строительства;

Покупая готовый дом, следует убедиться в наличии всех сопроводительных документов и сертификатов

• гибкая система оплаты;
• наличие официальных документов, подтверждающих статус компании: дипломов, сертификатов, грамот.

Перед покупкой дома необходимо убедиться в том, что у компании сертифицированы специалисты всех видов деятельности, используемых при возведении финских домов: геодезист, проектировщик, строители, инженеры.

Этапы строительства дома по финской технологии

• Личная препозиция и проектирование. Определение количества и размеров комнат, этажей, тип используемых материалов и предполагаемая нагрузка на костяк, каркас.
• Возведение фундамента. Выделяют минимум двое суток на возведение фундамента для набора необходимой прочности и его стабилизации на грунтовой подушке.
• Начало строительства нулевого яруса каркаса. Деревянные брусья непременно обрабатывают антисептиком и укладывают на гидроизоляционный слой поверх фундамента. На углах дома и пересечении стен брус стыкуется паз в паз, усиляется саморезами и шпильками для повышенной надежности.
• Возведение каркасных стен на земле и их поднятие с помощью лебедки. Крепление с помощью пазов и уголков, установка брусов между стенами. Выкладывание чернового пола, установка полозьев-лагов вдоль поверхности и уплотнение утеплителей между ними. Облицовочные деревянные полотна, плитка будет установлена в последнюю очередь, в финальной части строительства.

Видео описание

Хотели Вам показать еще один не дорогой и очень интересный проект каркасного дома с сауной внутри дома:

Возведение крыши и установка внешних деревянных плит, будущих внешних стен постройки. Установка утеплителей и будущих кабелей электропроводки. Исключение щелей и отверстий монтажной пеной.

Рекомендации по выбору теплоизолирующего материала. Минераловатные утеплители надежны, срок их службы порядка 25 лет – при конкурентной стоимости материала он отличается долговечностью и не требует постоянного обновления.

Пенополистирол со временем разлагается, и при этом образуются полимерные соединения, отравляющие природу и жильцов.

В строительстве по финской технологии чаще используются сендвич-панели с минеральной ватой, это универсально и просто.

Отделочные наружные и внутренние работы. Обшивка стен, от бюджетного гиспокартона до личных предпочтений будущих жильцов.

Как будет выглядеть готовый дом будет зависеть от фантазии владельцаИсточник skywebpro.ru

Заключение

Постройка по финской технологии универсальна: нет привязки к конкретной планировке, можно постоянно менять внутреннюю архитектуру. Теплоизоляция и регулирование микроклимата не выходя из здания компенсируется низкой звукоизоляцией, которую возможно усилить отдельно.

Это вариант современности, который принимает обличия, как хочет владелец постройки. Конструктивная простота отвечает за надежность и практичность коттеджа.

Коттедж с эркером – почти башней

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	1,16 млн. руб. (12,1 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	—
Наружные габариты дома	8,4×7,5 м
Площадь помещений	96 кв. м
Продолжительность строительства	1,5 месяца (под усадку)
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица Monterrey, гидроизоляционная мембрана «Изоспан АМ» (для мансардных этажей), войлок джутовый (джут индийский).
Система отопления	Газовая котельная, радиаторы
Тип фундамента	Свайно-винтовой
Организация-подрядчик	ООО «ЕкаТерем»

Дом возведён по типовому проекту Н-56, разработанному проектировщиками ООО «ЕкаТерем». На первом этаже дома расположены: тамбур, прихожая, котельная, гостиная и санузел, на втором – лестничный холл и три комнаты. На фотографиях дома отсутствует большая часть окон. Они будут прорублены после усадки.

Стоимость винтового фундамента составила 162 тыс. руб. Стоимость коробки «под усадку» – 815 тыс. руб. В эту цену вошли: сруб с фронтонами, лагами пола и балками перекрытия (100×200 мм) и кровля с гидро- ветрозащитой. Чтобы довести постройку до состояния «тепловой контур», в сравнительно недорогом варианте потребуется вложить ещё порядка 180 тыс. В том числе 100 тыс. – утепление пола первого этажа, перекрытий и мансардной кровли, плюс 80 тыс. – окна и входная дверь.

comments powered by HyperComments

Плюсы и минусы щитовых домов

Выделяют несколько серьезных преимуществ подобного строительства:

• Облегченный фундамент. Для каркасно-щитовой конструкции достаточно ленточного фундамента, поскольку дом очень легкий. Это существенно экономит деньги на этапе строительства.
• Быстрое строительство. Каркасный дом можно построить за несколько месяцев, максимум – за полгода. И это вместе с заливкой фундамента и ожиданием материалов с завода. Эта технология считается одной из самых быстрых по срокам строительства.
• Отсутствие усадки. Здание не проседает, поэтому в стенах не образуются трещины. В доме можно сразу делать внутреннюю отделку.
• Каркасные щиты стоят сравнительно дешево.
• Нет необходимости привлекать тяжелую технику для строительства любых элементов дома.
• Все материалы экологичны и безопасны для здоровья жильцов.
• Внутри каркасных стен можно спрятать различные коммуникации, делая внешний вид помещений более привлекательным.

Распространенность каркасно-щитовых технологий в регионе с разным климатом крайне высока. Но у каркасных домов есть и минусы, о которых нужно также поминать:

• Меньший срок эксплуатации. Если каменные и кирпичные дома могут простоять несколько сотен лет, то каркасные здания – 50-70 лет, после чего потребуется серьезный ремонт. При нарушении технологии строительства или использовании непроверенных материалов срок эксплуатации может сократиться в два раза.
• Отсутствие возможности построить высотный дом. Каркасные дома, как правило, строятся в один или два этажа.

Конечно, можно построить и более масштабные сооружения, но тогда необходимо ставить более надежный фундамент, покупать дорогие строительные материалы. В таком случае постройку уже нельзя считать бюджетной.

Преимущества финского каркасного строительства

Строительство домов по финской технологии сегодня считается одним из самых быстрых

Финская технология строительства дома имеет ряд основных преимуществ:

• Эстетический вид. Дерево – это основной материал, используемый при строительстве. Натуральные материалы всегда выглядят эстетически привлекательно как самостоятельно, так и в комбинации с другими, и дерево не является исключением. Кроме этого древесина проста в обработке и при монтаже. Уникальный природный рисунок массива дерева, используемого при строительстве каркасных домов, великолепно вписывается в любой интерьер. Самые невероятные дизайнерские задумки можно осуществить с помощью этого материала.
• Надежность строения. Строительство каркасного дома по финской технологии с соблюдением технологических требований и современных материалов для обработки дерева гарантирует защиту от влаги, ветра и колебаний температур.
• Безопасность материалов. Свой домашний уют и благоприятную атмосферу можно создать с помощью натуральных материалов. А древесина обладает особой природной энергетикой, является для здоровья человека безопасным материалом с особым микроклиматом.
• Экологичность. Если вы решили строиться из дерева, значит вы выбрали дышащий материал, который не вызывает аллергических реакций, не испаряет вредных для человека веществ. Поэтому финские дома из дерева пользуются популярностью во всем мире.

Большинство производителей предлагают готовые проекты с четко промаркированными деталями

Простота строительства. Легкий каркасный финский дом своими руками возвести можно, имея минимальные навыки в строительстве и обработке древесины. Для этого не требуется привлечение тяжелой специализированной техники. Все этапы можно начать и завершить в течение одного весенне-осеннего сезона.

Кроме того, большинство производителей предлагают готовые проекты с четко промаркированными деталями, которые легко собираются прямо на участке, как большой конструктор.

Экономичность при эксплуатации. Строящийся финский дом, согласно технологическому процессу, подразумевает закладку хорошего утеплителя и отсутствие щелей, способных выхолаживать помещения. Сделать жилье теплым – одна из основных задач строительства каркасных домов. Последние отличаются высокими показателями теплосберегания. Да и само по себе дерево очень хорошо накапливает тепло.

Строительство домов по финской технологии можно условно разбить на три основных этапа:

1. Этап подготовки: включает в себя проектирование и все расчеты.
2. Этап возведения строения: закладка фундамента, подведение коммуникаций, возведение стен, кровельные работы.
3. Этап отделочных работ: внутренних и внешних.

Деревянный сруб Log Villa в девственном лесу

Деревянный эко-дом Log Villa расположен в живописном лесу вдали от цивилизации.

Эта красивейшая вилла площадью в 100 кв. метров расположена среди леса и сделана полностью из натуральных материалов, которые были обработаны особым способом, чтобы обеспечить не только прекрасный внешний вид, но и высокую энергоэффективность, а также длительную эксплуатацию без особых проблем.

Бревна для строительства финских срубов создают по особой методике. | Фото: desibuilt.ru.

Для строительства сруба были использованы ламинированные деревянные балки, созданные из трехслойных клееных сосновых брусьев размером 202 на 205 мм, которые укладывают твердой сердцевиной наружу, для обеспечения более высокой прочности и устойчивости всей конструкции.

Новая технология помогает создавать дома большой площадью без дополнительных опорных стен (Деревянный сруб Log Villa).

При этом стыки и угловые соединения были сделаны по особой современной технологии, которая действенно решает проблему усадки всего здания. И это еще не все, такие нововведения позволяют создавать дома большой площади без установки внутренних опорных стен, что значительно снижает стоимость этих уникальных домов.

Стеклянные стены гостиной открывают прекрасный вид на окружающую природу (Деревянный сруб Log Villa).

Крышу покрыли специальным утепляющим и изоляционным материалом, созданным из натурального древесного волокна, что позволяет сохранять зимой тепло, а летом прохладу. Гостиная была сделана полностью из трехкамерных стеклопакетов. Несмотря на такую прозрачность и видимую легкость, Log Villa способна выдержать температуру до -30° C. Самое интересное, что для обеспечения теплом в зимнюю пору и прохладой в летний зной используется геотермальная энергия из скважины, которую пробурили рядом с домом.

Что такое финский дом

Финские домики – изначально это совсем небольшие деревянные строения, создаваемые только в Финляндии, далеко от крупных городов. Сейчас они возводятся повсеместно – как на своей родине, так и за ее пределами. Большинство домиков, по площади не превышает 100-250 метров, огромные строятся крайне редко. Традиционные строения делались одноэтажными (этаж плюс просторный чердак), сегодня встречаются двухэтажные, очень редко – трехэтажные.

Скандинавские варианты проектов рассчитаны на жесткий климат региона с суровыми зимами.

Комнат в таком доме немного – спальня, изолированный санузел, просторная прихожая, гостиная, частично совмещенная с кухней. Также в здании имеется терраса, гараж, мини-сауна, мансарда с балконом, а входов в дом – два. Потолки здесь низкие – всего 2,3-2,7 метра, что позволяет сэкономить на отоплении.

Кровля на дом из газобетона

В зависимости от угла ската кровли, площадь крыши составит от 120 до 150 м2.

Стропильная система – 100 т.р.

Кровельный материал – 70-200 т.р.

Утепление крыши минватой – 20 – 50 т.р.

В стропильную систему входят: мауэрлат, подстропильные балки, стропила, контробрешетка, обрешетка.

К кровельным материалам относятся: гидроизоляция, паропроницаемая мембрана, и сама кровля, включая отливы, конек и прочие элементы водоотвода. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.

Так как основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя составляет 10-20 см.

Квадрат каменной ваты Rockwool, толщиной 100 мм. обойдется в 120 рублей.

150 квадратов ваты будет стоить от 20 до 40 т.р. в зависимости от толщины.

Каркасные дома по финским технологиям

домов

Фундамент

Начать стоит с фундамента. Финские домики сегодня рекомендуют устанавливать на УШП (утепленную шведскую плиту). Фундамент представляет собой основание из экструдированного пенополистирола с бетонной заливкой небольшой толщины. Все коммуникации монтируют сразу в бетонную подушку и получают готовый черновой пол. При этом часть работ допустимо проводить уже после того, как собраны стены и кровля.
Технология для нашего человека непривычная, вызывает массу опасений и вопросов. Например, слишком низкий цоколь, возможное повреждение изоляции грызунами и т.п. Тем не менее есть и те, кто такой фундамент сделал и проблем не видит. А сторонники УШП подчеркивают, что это не просто фундамент — это комплекс инженерных решений в части коммуникаций, который также позволяет добиться энергоэффективности дома

В любом случае важно соблюсти технологию и помнить, что экономия в данном вопросе может обернуться серьезными проблемами.

Стены и кровля

Что значит для нашего дачника построить каркасный дом? Это значит сделать фундамент и на нем деталь за деталью, стойка за стойкой возводить каркас. В итоге строительство становится не таким уж и быстрым. Сложно представить, что подобную технологию можно выгодно продать, да еще и в другую страну. Финский подход иной. Они предлагают дома-конструкторы. И тут есть несколько вариантов. Стены, а вернее, специфика их возведения также отличается от той, что знакома большинству наших дачников.Первый вариант — набор заготовленных и размеченных деталей. Их собирают по схеме на месте, тут же утепляют. Данный способ удобен тем, что при простоте монтажа не нужно использовать тяжелую технику. Собрать такой дом можно своими силами.Второй — панели высокой готовности. Это не просто строительный материал — это уже утепленные, а иногда и с черновой внутренней отделкой панели. В них установлены и окна, и двери.Сборка дома из панелей высокой готовности. Фото с сайта i0.wp.comТретий вариант — блочно-модульный. Дома уже практически собраны на заводе и представляют собой несколько блоков, из которых формируется пространство дома. Иногда могут иметь внутреннюю отделку — а на месте их нужно просто установить и зафиксировать. Быстро — но не без сложностей: транспортировка не самая простая, а значит, дорогая, да и строительство требует привлечения серьезной техники.
Сами панели представляют собой обшитый каркас из бруса, внутри которого уложен утеплитель на минеральной основе. Толщина стен финских домов, как правило, 25 см. Как и в бревенчатых и брусовых, в финских каркасных домах сохраняется возможность организации второго света. Это возможно благодаря самонесущей крыше из готовых ферм. Воспользоваться этим или нет — выбор заказчика.Итак, финская каркасная технология строительства позволяет:

• возвести дом действительно быстро;
• сэкономить финансы;
• собрать дом самостоятельно (не всегда);
• добиться энергоэффективности. Но в этом пункте нужно сделать оговорку. Некоторые специалисты, которые занимаются строительством энергоэффективных, стремящихся к пассивности домов, каркасную технологию перспективной в данном направлении не считают. Они уверяют, что дом, соответствующий европейским стандартам энергоэффективности, может быть только каменным.

Несмотря на, казалось бы, весомые плюсы, многих пугает подобная технология. И дело не в том, что она финская. Сам по себе каркасный дом представляется нам чем-то очень недолговечным. Строительные компании делают акцент на соблюдении технологии. При таком подходе дом простоит без проблем не менее 60 лет. Конечно, по сравнению с каменным, это немного. Однако для жизни здесь и сейчас — вполне достаточно. Но повторю, это возможно только при строгом соблюдении технологий строительства и использовании качественных материалов!
Узнать больше о строительстве домов можно здесь:

• Можно ли построить каркасный дачный дом менее чем за 100 тысяч рублей? Смотрим пример!
• Технологические этапы строительства деревянного дома
• Из чего строить деревянный дом: из бруса или бревна?

Правила планировки дачного дома 6 на 8 м

Что следует продумать и на что обратить внимание, если предстоит планировка дачного дома 6 на 8 в 2 этажа?

1. Необходимое количество помещений.

Определитесь, какие комнаты и в каком количестве нужны, чтобы наилучшим образом распределить их по этажам. Учтите, что второй этаж более тихий и спокойный. Постарайтесь разместить все комнаты для отдыха или работы именно там, если дом не одноэтажный.

2. Расположение лестницы.

В двухэтажных срубах обязательно присутствует лестница, это необходимо учесть при планировке помещений. Следует обустроить пространство таким образом, чтобы лестница в него органично вписалась и чтобы к ней был открыт доступ. Постарайтесь экономично использовать и подлестничную часть – разместите там полки или диван.

Рационально используйте подлестничное пространство

3. Освещение.

Самостоятельно определяя расположение комнат в доме, не забудьте о важности естественного освещения. Желательно обеспечить каждую комнату окном, чтобы туда проникал дневной свет

4. Внутренние коммуникации.

На них тоже важно ориентироваться при планировке. Представьте, сколько лишних средств уйдёт на те же трубы, если сделать ванну с туалетом слишком далеко

Строительство финских домов: проекты и цены в зависимости от используемого стройматериала

Важный этап при строительстве любого частного дома – проектирование. Результат заключается не только в том, чтобы технически грамотно и удобно расположить помещения и выполнить в соответствии с желаниями заказчика дизайнерское оформление. Проект начинается с исследования геологии участка и изучения возможностей подведения коммуникаций.

Цена финского дома под ключ во многом будет зависеть от того, какие услуги возьмет на себя компания. Если процесс начнется с подбора участка, согласования строительства со всеми необходимыми службами, общая цена постройки увеличится на 20-25%. При наличии средств от данной помощи лучше не отказываться, поскольку это позволит сэкономить время.

Утверждение «чем больше дом, тем дороже проект» является истинным далеко не всегда. Размещение на небольшой площади всего необходимого и желаемого требует больших интеллектуальных затрат, поэтому проектировщики высоко оценивают свой труд.

Индивидуальный проект обойдется дороже типового на 15-25%. Многие компании активно рекламируют условия, при которых проект выполняется бесплатно, если у них же заказывается последующее строительство. Цена проектов домов по финской технологии начинается от 99 руб. за м².

Планировка одноэтажного финского дома

Стоимость готовой постройки более всего зависит от используемого строительного материала и, соответственно, технологии строительства. Чтобы правильно сориентироваться в ценовой политике на данные домостроения, необходимо сопоставить стоимость одинаковых по площади домов, построенных из разных материалов. Наиболее востребованы дома площадью 120 м². При относительно одинаковой архитектуре дом из сэндвич-панелей будет стоить от 590 000 рублей, из параллельного (двойного) бруса – от 500 000 рублей, из клееного бруса – от 1 020 350 рублей.

Цены усредненные, так как имеет значение качество утеплителей, применяемых в панелях и при укладке параллельного бруса, а также учитывается сечение клееного бруса

Взяты во внимание дома по типу строительства под ключ, и именно поэтому сооружение из недорогих панелей имеет такую же стоимость, как и здание из бруса, так как значительный расход средств идет на отделку

Перепланировка дома — легко и просто

Если вы никак не можете определиться с тем, какие функции раздать помещениям в новоприобретенном доме, то на помощь придет программа «Дизайн Интерьера 3D». Установив софт на ПК, вы сможете воссоздать точный виртуальный аналог своего жилища: для быстрого начала работы вам нужно лишь отсканировать готовый план дома, а затем просто загрузить его в программу.

Воссоздание дома в программе по плану

Также можно нарисовать все помещения вручную в редакторе. После вы можете «испытать» все комнаты в той или иной роли. Тогда планировка дома 6 на 8 покажется не таким страшным делом, как могло померещиться изначально. Также, в программе за несколько кликов вы можете добавить второй этаж, расставить лестницы и нарисовать нужные пристройки.

Двуэтажный план дома в Дизайне Интерьера 3D

А если у вас в голове хоть раз в жизни мелькали мысли вроде: «как бы выглядел мой дом, если бы окно находилось в другом месте?», то есть хорошая новость. Ведь при работе с программой вы сможете вдоволь поэкспериментировать: сместить окна и двери, возвести в помещениях перегородки или даже добавить пристройку, а после оценить результат и решить, стоит ли что-то глобально менять.

В программе можно передвигать окна и двери, добавлять перегородки

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

В последние несколько лет стали распространяться дома из пеноблоков – их активно внедряют сами строители, оговаривая простоту и экономичность финансового плана.

Но при осуществлении соответствующих расчетов становится понятным, что пеноблоки – не настолько экономичный материал, поскольку стоимость дома под ключ составляется из следующих пунктов:

• Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
• Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
• Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
• Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
• Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей. Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.

По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей. Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.

Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.

Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей, так и за 1,5 млн рублей. Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей.

Жилой дом 387 Tamaki Drive, Новая Зеландия

Окружающая среда новозеландского побережья очень быстро подвергает коррозии большинство материалов — жилые здания становятся недолговечны. Поэтому австралийские архитекторы из Ian Moore Architects, проектируя новое жилое здание возле Окленда, для фасада выбрали простые, но долговечные материалы: бетонные панели, специальным образом обработанный алюминий, стекло. Полы во всем здании выполнены из базальта или орехового дерева.

Здание на пересечении улиц на полметра приподнято над землей, чтобы даже с первого этажа, где находятся банк и ресторан, открывался вид на океан. Над ними расположились апартаменты, каждые из которых имеют собственный выход на параллельную улицу.

Спроектированное так, чтобы пропускать через себя максимум воздуха и света, здание практически не нуждается в кондиционерах. Даже внутренние, максимально закрытые пространства, такие как ванные комнаты, получают естественное освещение, благодаря стеклянной крыше.

Одноэтажные финские дома под ключ: необходимые рекомендации

Приобретение нового жилья – всегда неординарное событие. Недлительное ожидание всегда приятно, затянувшееся – утомляет. Именно поэтому проекты финских домов под ключ являются оптимальным решением. Данная финская строительная технология предполагает быстрое возведение постройки. Чтобы в итоге не разочароваться, не столкнуться с неожиданными неприятными сюрпризами, процесс строительства рекомендуется контролировать.

Сборный каркасный финский дом — неплохой вариант, если бюджет ограничен

Несколько советов по поводу того, на что следует обратить особое внимание, помогут сделать процесс контроля эффективным:

1. Финский дом – сборная конструкция, блоки должны иметь точные размеры. Даже незначительные щели будут пропускать влагу и холодный воздух.
2. Строительством финского дома может заниматься только бригада опытных и высококвалифицированных строителей. Недостатки, ошибки в процессе выполнения работ недопустимы: они приводят к нарушениям, которые нельзя исправить локально.
3. Помещения с повышенной влажностью (ванная, сауна) обязательно должны иметь внутренний гидроизолирующий слой.
4. Если совершенно нет времени или отсутствует представление о ходе и качестве строительных работ, лучше нанять специалиста. Количество затраченных средств увеличится незначительно, зато будет уверенность в качестве.

Каркасный дом по финской технологии под ключ – прекрасный вариант для любой семьи. Это позволит создать экологичные условия для неокрепших детских организмов, уют и тепло для стариков, комфорт для тех, кто ежедневно тратит много сил и энергии, выполняя профессиональные обязанности. Это недвижимость, которой воспользуется не одно поколение.