Пoкyпкa кoмнaты в oбщeжитии: пoдвoдныe кaмни
Kaк и в дpyгиx типax cдeлoк, здecь ecть cвoи нюaнcы. Они следующие:
Hecoвepшeннoлeтниe coбcтвeнники. Ecли влaдeльцeм или oдним из coбcтвeнникoв дpyгoй кoмнaты выcтyпaeт нecoвepшeннoлeтнee лицo, oбязaтeльнo нyжнo взять paзpeшeниe нa пpoдaжy в opгaнax oпeки. Бeз этoгo cдeлкa нe пpoйдeт в Pocpeecтpe или ee мoгyт ocпopить в дaльнeйшeм. Ecли нecoвepшeннoлeтниx coбcтвeнникoв нecкoлькo, нyжнo бpaть paзpeшeниe opгaнoв oпeки для кaждoгo из ниx. Taкжe нyжнo oбpaщaтьcя в oпeкy, ecли нecoвepшeннoлeтнee лицo — дoлeвoй coбcтвeнник кoмнaты, кoтopyю вaм пpoдaют.
Дoлги пo кoммyнaльным ycлyгaм. Ecли пpoдaвeц пpeдocтaвил вмecтo cпpaвки квитaнцию, в кoтopoй yкaзaн тoлькo oн, вoзмoжнo, ecть дoлги пo ocтaльным кoмнaтaм. B этoм cлyчae yпpaвляющaя кoмпaния, тoвapищecтвo coбcтвeнникoв жилья или дpyгaя фopмa yпpaвлeния мнoгoквapтиpным дoмoм мoжeт иницииpoвaть oтключeниe вoды, гaзa или cвeтa — в зaвиcимocти oт тoгo, пo кaким pecypcaм ecть дoлг. B peзyльтaтe пocтpaдaют вce житeли кoммyнaлки или oбщeжития. Пoэтoмy пepeд пoкyпкoй oбязaтeльнo yдocтoвepьтecь, чтo дoлгoв нeт.
Нeoбxoдимoe coглacиe cyпpyгoв. Ecли oднa из кoмнaт былa кyплeнa в бpaкe, пpи этoм coбcтвeнникoм чиcлитcя тoлькo oдин cyпpyг, oбязaтeльнo нyжнo взять нoтapиaльнo зaвepeннoe coглacиe нa пpoдaжy oт втopoгo cyпpyгa. Бeз этoгo cдeлкy мoгyт нe пpoвecти в Pocpeecтpe, или cyпpyг пoзднee мoжeт ocпopить ee в cyдe.
Пpoдaжa нeпpивaтизиpoвaннoгo жилья. Heпpивaтизиpoвaннoe жильe пoкyпaть нe cтoит. Ho здecь ecть oдин нюaнc: кoмнaтa мoжeт быть пpивaтизиpoвaнa чepeз cyд. Пoзднee втopoй yчacтник пpoцecca мoжeт ocпopить cyдeбнoe peшeниe и вepнyть ceбe пpaвo coбcтвeннocти. Haпpимep, ecли пpoдaвeц пoлyчил peшeниe cyдa, oфopмил кoмнaтy в coбcтвeннocть и cpaзy пpoдaл ee вaм, пoзднee вы мoжeтe лишитьcя нeдвижимocти. Пoэтoмy yтoчняйтe, кaк имeннo пpoдaвeц пpивaтизиpoвaл жильe.
Пoкyпкa coвмecтнoй, дoлeвoй coбcтвeннocти. Koмнaтa мoжeт выcтyпaть кaк oбocoблeнный oбъeкт пpaвa, тo ecть oтдeльнaя нeдвижимocть, и кaк дoлeвaя, coвмecтнaя coбcтвeннocть. B пepвoм cлyчae вы пoлyчaeтe кoнкpeтнyю выдeлeннyю кoмнaтy, вo втopoм — лишь чacть oт oбщeгo имyщecтвa. Чeм oтличaeтcя дoля в квapтиpe oт кoмнaты? Teм, чтo кoмнaтa бyдeт вaшeй личнoй coбcтвeннocтью, oнa имeeт oпpeдeлeнныe гpaницы и плoщaдь. A дoля — пoнятиe нecкoлькo aбcтpaктнoe: вы бyдeтe имeть пpaвo пpoживaния, нo в cлyчae cпopoв вaм мoгyт выдeлить, нaпpимep, тoлькo чacть бoльшoй кoмнaты. To ecть лyчшe пoкyпaть выдeлeннyю кoмнaтy, кoтopaя зapeгиcтpиpoвaнa в Pocpeecтpe кaк oтдeльный oбъeкт нeдвижимocти.
Ocтaвшиecя пpoпиcaнными люди. Coглacнo зaкoнy, пpoдaвeц дoлжeн выпиcaть вcex, ктo пpoживaeт в кoмнaтe, пepeд пpoдaжeй. Ho бывaeт, чтo peгиcтpaцию пpeкpaщaют бeз yчacтия жильцoв, нaпpимep, ecли oни пpoпaли бeз вecти или oтбывaют нaкaзaниe в мecтax лишeния cвoбoды. Ecли пpoдaвeц выпишeт тaкиx жильцoв, oни мoгyт вoccтaнoвить пpoпиcкy пo вoзвpaщeнию и пoтpeбoвaть пpaвo нa пpoживaниe в кoмнaтe вмecтe c вaми. Пoэтoмy yтoчнитe, нe вoзникнeт ли пpoблeм: cпpocитe, oфopмит ли пpoдaвeц вceм выпиcaнным из кoмнaты дpyгyю peгиcтpaцию.
Основные правила студенческого общежития и формальности
В каждом образовательном учреждении разрабатываются собственные положения о студенческом общежитии и правила внутреннего распорядка, которые утверждаются ректором. Перед заселением внимательно читайте их, чтобы в дальнейшем не возникало неприятных ситуаций.
Обсудим несколько важных моментов
Особенное внимание стоит уделить комендантскому часу (есть ли он), дате заселения и времени для приёма гостей
Кстати, если ты еще не определился с вузом, обрати внимание на наши консультации. Специалист по поступлению поможет тебе выбрать будущую профессию, подобрать университет и предметы ЕГЭ
И все это бесплатно!
1. Правила заселения
Перед заселением необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт и его копии (1 и 2
разворот с пропиской) - комплект фотографий (1-2 штуки для
изготовления пропуска и личного дела) - медицинскую справку стандартной
формы 086/у - флюорографию
- приписное свидетельство или
военный билет (для парней)
2. Комендантский час
Регламент гласит: «Запрещается находиться вне помещения, закрепленного за нанимателем согласно договору найма жилого помещения в студенческом общежитии, с 23.00 до 7.00, нарушая тем самым покой проживающих». К счастью, добрые старшекурсники предупредили нас, что этим правилом пренебрегают. Поэтому я могу не смотреть на время и приходить, когда захочется.
Часто все игнорируют правило тишины. Ребята в общежитии постоянно тусуются в разных комнатах, смеются и отдыхают. Иногда они делают это очень громко и нарушают чужой комфорт. Не бойся делать замечания и обращайся к коменданту, если это не помогает.
3. Прием гостей
У нас в общежитии правило для приёма гостей
следующее: «Проживающие в студенческом общежитии имеют право приглашать
посторонних лиц в общежитие при наличии у них документов, удостоверяющих
личность, с разрешения дежурного администратора: в будние дни с 16.00 до 22.30,
в выходные и праздничные дни с 12.00 до 22.30». Добавки «и ни минутой
позже» нет, но она имеется в виду, ведь если вдруг кто-то в общежитии не успел
выпроводить своего друга, то комендант тут же по громкой связи сообщит на всё
здание, кто должен его покинуть. Так что в тот единственный день, когда ты
решишь лечь пораньше, обязательно кто-то забудет попрощаться со своим другом
вовремя и приятный голос коменданта разбудит тебя.
Временные рамки также действуют на пользование кухней и душем. У нас с этим строго, поэтому последняя партия пельменей варится до 22:00.
4. Использование электоприборов
Отдельно поговорим о технике в комнатах. Тут два варианта. Либо ты счастливчик, которому разрешат и мультиварку, и чайник, и плойку… либо тебе нельзя ничего, и придётся прятать всё по шкафам и запирать дверь.
По правилам пожарной безопасности, конечно, нельзя держать в комнате электроприборы, которые не выключаются от передачи тока самостоятельно: «Запрещается пользоваться в комнатах общежития электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов, исключающих опасность возникновения пожара».
Электрические гирлянды придётся оставить до лучших времён, а мультиварку спрятать подальше. Часто коменданты закрывают на это глаза, а перед проверкой просят всё спрятать. О таких «неформальных» деталях спрашивай у старожилов.
С формальностями определились. Теперь обсудим правила студенческого общежития, которые повлияют непосредственно на твой быт.
Как сделать уютной и красивой маленькую комнату
Оформить небольшую часть свободного пространства не так уж легко. Следует тщательно продумать необходимость вещей и их оптимальную расстановку. Исключите лишнее. Хорошим вариантом станет разделение помещения на области. Место сна лучше не загромождать большим количеством декора, а наоборот, сделать легким и просторным. Приобретайте кровать с отсеками для постельного белья, чтобы сэкономить пространство. Любимые вещицы можно расставить на полках у кресел и журнального столика. Обязательно выставьте пару вазочек или горшков с живыми цветами – это придаст помещению свежесть.
Цветовое оформление
Цветовая палитра способна визуально увеличить комнату
В данном случае это важно учитывать при обустройстве и необходимо отказаться от темных материалов при отделке. Это позволит получить красивое, стильное и функциональное жилье
Использовать белый цвет в интерьере необходимо осторожно
Он способен превратить жилье в больничную палату
Использовать белый цвет в интерьере необходимо осторожно. Он способен превратить жилье в больничную палату. Белый оттенок совершенно непрактичен, держать его в чистоте сложно
Оптимальным решением проблемы является использование пастельных тонов
Белый оттенок совершенно непрактичен, держать его в чистоте сложно. Оптимальным решением проблемы является использование пастельных тонов.
Чтобы помещение казалось просторнее, не стоит делать цвет пола контрастным к оттенку стен. Они должны гармонично сочетаться. Потолок лучше сделать максимально светлым. На стенах хорошо смотрятся мелкие рисунки, крупные привлекают много внимания и засоряют интерьер.
Все цвета должны сочетаться
Использовать белый цвет в интерьере нужно осторожно
Использование светлых оттенков сможет визуально расширить комнату
Студенческая комната: зонирование 2- и 3-местной на секции
Тонкости зонирования комнаты в общежитии непосредственно зависят от того, сколько человек и как долго будут в ней жить. Проще всего обустроить комнату в студенческом общежитии. Зачастую в одной комнате проживают 2-3 человека. Это называется 2-местная или 3-местная комната, каждая по отдельности зона называется секцией. При чём, многие студенты не меняют соседей по комнате в течение всего срока обучения, который может длиться 4-5 лет.
Планировка кухни, места для сна
В любой, даже самой маленькой комнате в общаге, обязательно должно быть место для сна и рабочая зона. Если в комнате имеется кухня, то его тоже нужно выделить в отдельную функциональную зону. В идеале, для каждого жильца нужно обустроить отдельное спальное и отдельное рабочее место. Если же в комнате слишком мало пространства, то в качестве альтернативы можно использовать двуспальные кровати или кровати-антресоли.
Обустройство и дизайн комнаты в общаге
Стены в такой комнате можно оклеить обоями или окрасить своими руками (в случае, если это позволяют правила проживания). Интерьер гостиной в светлых тонах поможет, с одной стороны визуально скорректировать пространство (зрительно увеличить площадь, улучшить геометрию помещения), а с другой — создать в ней приятную и ненавязчивую обстановку. Прежде чем преступать к каким либо манипуляциям, посоветуйтесь с соседями. Можно даже нарисовать приблизительную планировку расположения основных зон и их оформления. Для экономии места в рабочей зоне можно повесить несколько простых полок для книг и канцелярских принадлежностей. У каждого из соседей должна быть собственная полка. Если комната достаточно большая, то спальную зону можно отделить при помощи занавески или ширмы. Это одни из наиболее простых и бюджетных способов.
Если обратить внимание на творческие работы начинающих дизайнеров, можно найти бесплатный дизайн-проект квартиры от студентов и применить его к своему помещению
Кухонная посуда
В общежитиях коридорного и блочного типов отведено мало места под кухонную утварь, поэтому загромождать и без того ограниченное пространство неуместно. Посуду бери по минимуму и ту, которую не жалко. Не бери новенькую дорогостоящую сковороду или кастрюлю: она может легко прийти в негодность (забыл на плите — сгорела) или стать трофеем соседей (да, и такое бывает). Фарфоровые чашки и фирменную утварь лучше оставить дома.
От электроприборов — чайников, кипятильников, обогревателей, тостеров, микроволновок — тоже придётся отказаться, так как в общежитиях они вне закона. Даже в мажорных общежитиях квартирного типа (студенческая деревня в Минске) разрешается иметь один электрочайник на всех проживающих в блоке. Фен и утюг брать можно, но убедись, что они работают исправно, нет оголённых мест на проводе.
В сумку складываем:
— кастрюлю средних размеров (порядка 20 BYN);
— чайник (20 BYN для плиты и 30 BYN электрический);
— сковородку (около 30 BYN);
— кружку (5 BYN, но можешь захватить свою любимую из дома, чтобы было уютнее);
— ложку столовую, чайную, вилку, нож, разделочную досочку (в сумме порядка 20−25 BYN);
— глубокую тарелку или бульонницу, плоскую тарелку (10 BYN за всё).
Кухонное полотенце, моющее средство и губку тоже прихвати. Фасовочные пакеты или плёнка пригодятся для упаковывания продуктов питания, чтобы ни комар, ни другое насекомое носа не подточили к твоим вкусняшкам.
Обустройство восемнадцатиметровой комнатки
Помещения в 18 кв. м. стандартно обладают вытянутой формой прямоугольника. Они редко попадаются в студенческих общежитиях. Стандартно она зонируется центровано, а у стен устанавливается самая малогабаритная мебель.
Сосредотачивать свет лишь в конкретной точке – плохая идея. Вот почему вместо обычной люстры лучше выбрать сразу несколько светильников. Больше света надо сделать поближе к прихожей. Там, куда самостоятельно не проникает дневное освещение.
Для шкафов правильно выбрать зеркальные фасады. Они смогут создавать перспективу. Акцент лучше сделать на одной из меньших стен.
Если же комнатка-квартирка оказалась квадратной, крупную мебель задействовать допускается. Но расположить ее надо либо по центру, либо по периметру комнатки. А зонирование выполнить посредством диванов, тумбочек и светлых пластиковых перегородок с блестящим отливом.
Помещение хорошо подойдет даже для семьи с ребенком, фото можно увидеть далее.
Проверенные методы
Как видно, в общем, процесс продажи комнаты – тот же, что и квартиры. Однако свои нюансы здесь все же есть. Важным является тип общежития и обустройство общественных мест. Далеко не все общежития имеют тот же уровень удобств, что и у жителей квартир
Но важно помнить, что сделка реальна лишь тогда, когда комната – приватизирована. Если этого нет, значит и продать ее, увы, не получится
Риелторы сегодня обладают довольно внушительным функционалом, позволяющим им делать всестороннюю рекламу. В их распоряжении оказываются не только столбы на улице, но и СМИ, сайты в интернете и иные средства коммуникации. Всем этим арсеналом могут воспользоваться и владельцы комнат, желающие продать свою недвижимость самостоятельно.
Решаясь самостоятельно на такую сделку, нужно изучить и вооружиться множеством советов, даваемых, как профессионалами, так и теми людьми, которые уже прошли этот путь. Многие рекомендуют не пренебрегать таким популярным инструментом сегодня, как социальные сети. Этим ресурсом с одинаковым успехом пользуются, как простые граждане, так и крупные компании.
По статистике, комнаты нередко становятся объектом сделок, совершаемых риэлтором или напрямую владельцем. Это было и раньше, а по состоянию на 2019 год ситуация практически не изменилась. Поэтому при наличии законных оснований, есть все шансы на совершение успешной сделки в скором будущем.
Красивый балкон
Если в ваших апартаментах имеется шикарный вид с лоджии – сделайте его визитной карточкой всего жилища. Уберите оттуда весь лишний хлам и обустройте там зону отдыха. Если хранить консервированные продукты или овощи вам больше негде – ничего страшного, для них можно обыграть отдельный угол. Установите этажерку, спрятав ее в диван с откидной крышкой.
Дизайн ограничен лишь фантазией владельца, который подбирает различные мелочи для уюта в интерьере дома. Установите у широкого подоконника барные стулья или удобные мягкие кресла-кровати, лежа на которых с книгой или с чашкой вкусного чая от АО “Бальзам”, приятно смотреть на пролетающие за окном снежинки или капли дождя. Оконные проемы непременно нужно задекорировать гардинами, жалюзи или шторами в зависимости от стиля. Немаловажными деталями являются яркие живые растения, ковер и красиво организованное освещение. В качестве последнего стильно будут смотреться свисающие с потолка люстры, установленные на стену бра или просто светодиодные гирлянды, создающие легкий рассеянный свет.
К чему присмотреться, занявшись зонированием
Обитатель любой квартиры старается получить от пространства как можно больше комфорта и уюта. Что уж говорить о комнате в общежитии, размеры которой очень редко достигают двадцати квадратов.
При этом студентам нужно помещение, где можно и учиться, и жить, а иногда еще и друзей приглашать. А вот у молодых семей приоритеты совершенно иные – им в одной комнате желательно бы разместить практически полноценную квартиру, включая кухню, а иногда еще и детскую.
Как создать уют – это основной вопрос, который и определит, насколько эффективным станет применение буквально каждого сантиметра помещения. Разумеется, что зоны помечаются простым распределением мебели.
По сути, комнатку в общаге можно назвать квартирой-студией, вот только из-за того, что площадь у первой гораздо меньше, сделать в ней ремонт или просто обставить ее в разы сложнее. Потому в данном случае можно воспользоваться следующими приемами:
- вычисление спальной зоны. Если человек в комнате проживает один, то делать это необязательно. Но во всех остальных случаях спальную зону в дополнение лучше сделать приватной. Это поможет лучше настроиться на отдых. В качестве такого элемента приватности желательно использовать ширму или ажурную перегородку. Шторы, надо сказать, тоже могут смотреться стильно;
- применение особенностей комнаты. Имеется в виду, что некоторые комнаты могут отличаться нестандартной планировкой. В ней могут размещаться ниши, небольшие выступы или нечто подобное. На первый взгляд они могут показаться совершенно бесполезными, но не стоит их недооценивать. Они отлично подойдут, к примеру, для создания рабочей зоны (для обучения, работы) или как место для хранения. А если в комнате высокие потолки, в нише можно установить двухэтажную кровать (если размеры позволяют);
- монтаж освещения. Естественному дневному свету здесь распространяться трудно, потому для лучшего эффекта нужно использовать сразу несколько светильников. Тогда можно получить возможность работать или отдыхать, не мешая при этом тому, кто спит. Если, конечно, расположить светильники на удобных участках. Будет еще и очень красиво;
Освещение в подобных случаях для зонирования не менее популярно, чем ширмы или шторы.
соблюдение пропорций. Делать спальную зону центровой – ошибка, независимо от того, кто живет в комнате. Это означает, что кровать не нужно ставить на проходе или рядом со входом. Отличным решением станет расположение спальной зоны в самой дальней от входа части комнаты. Там же будет удобно устроить и рабочее место. А на оставшейся площади – несложно сделать гостиную и кухню (либо столовую).
В то же время, зонированием лучше не увлекаться. Всего хорошо в меру, в особенности, если пространство маленькое. Также желательно, чтобы в помещении не было тяжелых мобильных систем (т.е. ширм или занавесок). Они должны пропускать воздух и хотя бы немного света. Обустройство с ремонтом возможно только в случае, если проживание запланировано на длительный срок.
Общежитие и коммуналка – в чем разница?
Общежитие и коммунальная квартира – это два вида жилья, которые предполагают совместное проживание в одном объекте недвижимости нескольких семей, не являющихся родственниками. Но, есть между этими объектами и существенные различия.
Коммунальная квартира является полноценной собственностью владельцев всех комнат. Общими помещениями — кухней, санузлом, коридором — пользуются все жильцы совместно. В комнате может жить как семья, так и один человек. Хозяин комнаты может распоряжаться ею как хочет, делать капитальный ремонт, менять интерьер и так далее.
Общежитие — это временное жилье, которое предоставляется по месту учебы или работы. В одной комнате может жить произвольное число студентов или работников, от двух-трех до десяти человек. Вся обстановка является собственностью общежития, ничего менять в интерьере без согласования нельзя.
Кроме того, в общежитии существует распорядок дня, визиты гостей и часы посещения регулируются комендантом, нельзя держать домашних животных и вообще делать то, что нравится.
В коммунальной квартире режим дня отсутствует или устанавливается только с согласия всех жильцов, гости уходят и приходят в любое время, а в пределах комнаты вы можете содержать любое количество питомцев, хотя их численность и может стать источником конфликта с соседями.
Разумеется, коммунальные квартиры появились гораздо раньше, чем общежития. В них превратили большие дореволюционные квартиры из семи-восьми комнат, принадлежавшие, как правило, бывшему среднему классу. В одной комнате могли жить сразу два поколения одной семьи. Общежития строили предприятия для своих рабочих или для студентов конкретного вуза.
По ст. 92 ЖК РФ общежития принадлежат к специальному жилищному фонду страны, поэтому отчуждению в собственность не подлежат. Продать комнату в общежитии можно только в том случае, если она переведена муниципалитетом в другую категорию жилых помещений
Поэтому перед покупкой важно проверить юридический статус комнаты в общежитии. Коммунальная квартира – это обычная квартира, в которой живет несколько семей
Такая недвижимость свободно продаётся на рынке и стоит гораздо дешевле изолированного жилья. Покупка комнаты в коммунальной квартире является значительно более простым мероприятием, чем покупка комнаты в общежитии.
Осветительные приборы
В сети можно увидеть множество вариантов проектов разноуровневого освещения, которые не только становятся еще одним украшением комнаты, но и позволяют сделать ее более просторной по ощущениям. В схему включены:
- локальные светильники (над отдельными зонами);
- люстра (верхний свет);
- точечные источники (для рассеянного света).
На последнем пункте стоит остановиться чуть подробнее. Такие варианты светильников размещены по всему периметру помещения. В частности, над шкафами или вдоль потолочного плинтуса. А вот если потолок в комнате низкий, то от централизованной люстры будет правильнее отказаться, при необходимости добавив больше локальных источников.
Отказы от собственников
Глaвнoe oтличиe в cдeлкax пo пoкyпкe кoмнaты и дpyгиx типoв нeдвижимocти — тo, чтo нyжнo пoлyчaть oткaзы oт влaдeльцeв дpyгиx кoмнaт. Дeлo в тoм, чтo oни имeют пpaвo пpeимyщecтвeннoй пoкyпки: тo ecть ecли зaxoтят, cмoгyт выкyпить жильe дo вac. Чтoбы Pocpeecтp нe oтклoнил cдeлкy, нyжнo пoлyчить oткaзы вcex cocoбcтвeнникoв oт пpиoбpeтeния нeдвижимocти.
3aнимaтьcя этим дoлжeн пpoдaвeц. Oн дoлжeн нaпpaвить вceм coceдям yвeдoмлeниe o пpoдaжe кoмнaты, yкaзaв ee xapaктepиcтики и cтoимocть. Oтпpaвлять yвeдoмлeния мoжнo зaкaзным пиcьмoм c oпиcью coдepжимoгo и yвeдoмлeниeм o вpyчeнии или oтнocить личнo, нo тoгдa нyжнo бyдeт бpaть пиcьмeнныe oткaзы, a eщe лyчшe — нoтapиaльнo зaвepять иx.
Ha пpинятиe peшeния cocoбcтвeнникaм дaeтcя 30 днeй: ecли пo иcтeчeнии этoгo cpoкa c мoмeнтa пoлyчeния пиcьмa oни никaк нe peaгиpyют, aвтoмaтичecки зacчитывaeтcя oткaз oт пpaвa пpeимyщecтвeннoй пoкyпки, тo ecть вы мoжeтe пpиoбpecти кoмнaтy. Ecли в кoмнaтax пpoживaют нe coбcтвeнники, пpoдaвeц мoжeт пoпытaтьcя выяcнить иx фaктичecкий aдpec и пocлaть пиcьмo пo нeмy. Ecли cдeлaть этo нeвoзмoжнo, тo нyжнo пocылaть пиcьмo пo aдpecy кoммyнaлки: oнo пoлeжит нa пoчтe oпpeдeлeннoe вpeмя, и штaмп o нeпoлyчeнии бyдeт cлyжить дoкaзaтeльcтвoм тoгo, чтo пpoдaвeц пoпытaлcя yвeдoмить ocтaльныx влaдeльцeв кoмнaт.
Ecть двa нюaнca. Пepвый: ecли кoмнaты нaxoдятcя в дoлeвoй coбcтвeннocти, нyжнo пoлyчaть oткaзы oт вcex влaдeльцeв. Bтopoй: нeльзя пpoдaвaть кoмнaтy пo цeнe нижe тoй, кoтopaя былa yкaзaнa в yвeдoмлeнии. Ecли пpoдaвeц peшит cдeлaть cкидкy, eмy пpидeтcя пoлyчaть oткaзы пoвтopнo.
Ковёр на стене в современном интерьере
Ковёр должен подходить стилю помещения, в котором он будет находиться. Желательно, чтобы он гармонично сочетался с остальными вещами и мебелью. Его цветовая гамма должна соответствовать оформлению комнаты. Давайте разберёмся, как подбираются ковры для интерьеров, оформленных разных стилях.
Классика
Классическому интерьеру подходят ковры сдержанных естественных оттенков. Выбирайте изделия с орнаментами, а также гобелены с пейзажами и сюжетными композициями. Эти изделия добавят в комнату уюта и сделают обстановку ещё роскошнее.
Гобелен в классическом интерьере – это центральный элемент композицииИсточник smartkilim.com
Лофт
Строгий лофт можно немного смягчить с помощью оригинальных ковров-дорожек. Они должны быть неярких оттенков. Выбирайте ковёр без ворса с крупным орнаментом. Он красиво впишется в интерьер, не доминируя над окружающими предметами.
Гладкий ковёр с орнаментом добавил уюта интерьеру в стиле лофтИсточник koffkindom.ru
Современный
Для минималистичного современного стиля выбирайте ковры с крупными и чёткими рисунками. Пусть их узоры напоминают абстрактные картины. Также хорошо будут смотреться черно-белые ковры. Их сдержанная цветовая гамма подчеркнёт элегантность современного интерьера.
Ковёр с абстрактным рисунком добавил красок в современный интерьерИсточник topdom.ru
Восточный
Оформляя комнату в индийском или арабском стиле, украсть её ярким ковром с витиеватым орнаментом. Лучше всего в такой интерьер впишутся изделия, сделанные вручную. В комнате можно развесить несколько ковров одновременно. Ещё один оригинальный способ украсить помещение – это полностью закрыть одну стену ковром сверху донизу.
Ковёр служит главным украшением комнаты и придает ей восточный колоритИсточник livemaster.ru
Как оформить: идеи для интерьера
Интерьер маленькой комнаты в общежитии должен быть максимально функциональным.
при этом не стоит забывать, что и все же различается. В этом случае можно использовать любой из современных стилей, таких как , или урбан. Уместным также будет и стиль кантри.Минимализм предполагает применение в интерьере светлых холодных оттенков. Здесь уместны белый, серый и чёрный цвета. Также уместен будет Естественно, в них можно добавить и несколько более ярких оттенков. Это направление не приемлет излишней помпезности. В минималистичном интерьере лучше использовать мебель простых геометрических форм, фасады меблировки и техники также должны быть максимально простыми и гладкими.
В таком декоре можно применять любые современные материалы, а также стекло, металл, пластик, зеркала и прочие отражающие поверхности. В отличие от минимализма, куда более уютный стиль. В этом направлении уместна простая деревянная мебель, лёгкие занавески, стёганые одеяла и обилие текстиля. Данный стиль позволяет создать в комнате миниатюрное подобие загородного домика. В таком интерьере можно использовать мебель классических форм, однако, она не должна быть через чур вычурной. В кантри также не приветствуется излишняя декоративность.
Советы специалистов по оформлению
Сделать комнату в общежитие стильной и уютной помогут советы специалистов. Известные дизайнеры предлагают свои варианты оформления помещения маленьких размеров. Если ими воспользоваться, процесс обустройства жилья будет легким и простым.
Некоторые дизайнеры уже придумали как обустроить такую жилплощадь
Что бы сделать комнату уютной, можно воспользоватся советами профессионалов
Специалисты рекомендуют
- Правильно расставлять мебель. Она не должна быть массивной или в виде советских гарнитуров, которые забирают огромную площадь. Достаточно установить диван, кресло, небольшой столик и шкаф открытого типа.
- Использовать современную мебель трансформер. Она может выполнять сразу несколько функций: быть компактным креслом, а при необходимости становится спальным местом.
- Установить двери раздвижной конструкции. Занимают мало место, оригинально и современно выглядят.
- Выбранный стиль не должен быть богатым, нагроможденным или роскошным. Небольшая площадь не приемлет подобных решений. Поэтому лучше отказать от классического стиля, барокко при оформлении.
- Оконный проем должен быть максимально открытым. Занавески легки и полупрозрачные. Отлично подойдут рулонные портьеры.
- Приветствуется использование зеркальных поверхностей. Они способны подчеркнуть достоинства помещения.
Отличной идеей будет использование многофункциональной мебели
Правильная расстановка мебели играет главную роль в обустройстве
На чем спать?
В комнатах есть необходимая мебель, а это значит, что время подумать о постельных принадлежностях. Об этом в общежитиях тоже позаботились и предлагают взять чистое и свежее белье уже на месте. Менять принадлежности можно будет у кастелянши по мере необходимости, таким образом одной проблемой со стиркой меньше. Одеяло, покрывало, подушку тоже предоставляют по желанию.
Не хочешь пользоваться тем, что дадут — можно взять с собой подушку, одеяло, комплект постельного белья и плед из дома. Захвати также комплект полотенец: в некоторых общежитиях их просто-напросто не выдают либо выдают маленькие.
