Требуется ли разрешение на снос или перенос не несущей стены
Если новая стенка не затрагивает капитальные перекрытия, не нагружает их, не меняет площадь квартиры, ее возведение относят не к перепланировке, а к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешительная документация не потребуется. И чтобы ее узаконить, не нужно обращаться в жилинспекцию. Достаточно общения со специалистами БТИ.
Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы ЖК, санитарных и строительных нормативов или обратиться за консультацией в проектное бюро. Возможно, что именно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами.
Некоторые виды переносов стенок произвести не получится, даже если они не капитальные. Не разрешается:
- уменьшать площадь комнат более чем на четверть;
- переносить перегородки так, чтобы образовывались комнатки без окон и радиаторов;
- закрывать несъемной переборкой инженерную сеть или усекать вентиляционный канал.
Запрет положен и на уменьшение размеров кухни. Это помещение является самым пожароопасным в квартире. С уменьшением площадей риски воспламенения возрастают.
Что касается сноса некапитальных перегородочных конструкций, здесь есть свои нюансы. Существуют определенные запреты по демонтажу даже не несущих стен. К ним относится устранение перегородок, установленных в разных помещениях:
- снос стенки между комнатой и кухней с газовой плитой в однокомнатной квартире;
- объединение лестничной площадки и коридора;
- ликвидация порогов, размещенных на балконных выходах;
- расширение лоджии за счет комнаты;
- демонтаж подоконных блоков;
- соединение двух жилых объектов, если их собственниками являются разные люди.
Нельзя сносить перегородку между санузлом и кухонным помещением. Зато несложно согласовать объединение туалета и ванной в единую зону – такую трансформацию достаточно будет заверить в БТИ.
Если в квартире, купленной на вторичном рынке, уже возведена перегородочная конструкция и не внесена в технический паспорт, ее нужно сделать узаконенной. Или демонтировать без всяких согласований – снос конструкции, не указанной в документации, в перепланировку квартиры не входит.
Еще 8 свежих приемов для комнаты без окон
Подходят не только для спальни, но и для другого помещения, например, гостиной.
- Ниши с подсветкой, со стеклом: матовым, прозрачным, витражами.
- Встроенные в стену аквариумы.
- Световые окна и фальш-окна в потолке.
- Картина, имитирующая «окно в природу».
- Фальш-камин с подсветкой.
- Вентилятор, встроенный в нишу-окно.
- Потолок с имитацией неба (звезды, облака, лиственный лес).
- Особые покрытия натяжного потолка: прозрачная, глянцевая пленка. Двухуровневые конструкции. Они «съедят» часть высоты помещения, но добавят перспективы и визуальной глубины. К тому же выступят приемом для зонирования комнаты.
Как видим, рамки, которыми ограничен владелец спальни без окон, не такие жесткие. Есть масса приемов превратить «комнату-чулан» в шедевр функциональности и уюта.
Законодательная база вопроса
Понятие перепланировки жилого помещения раскрывается в Жилищном кодексе Российской Федерации.
В соответствии с законодательством этот термин подразумевает изменение конфигурации помещения, которые должны быть внесены в технический паспорт объекта.
Понятие перепланировки, определение ее незаконности закреплены в статьях 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации. Регулирование процедуры узаконивания перепланировки регламентирует Постановление Правительства № 266. В нем содержится форма заявления на проведение процедуры.
Проведение ремонтно-строительных работ без согласования с уполномоченными организациями наказывается на основании кодекса об административных правонарушениях.
Как сделать комнату без окон светлой, не используя дополнительное освещение
Чтобы комната была светлой, недостаточно «напичкать» её кучей люстр, торшеров и других осветительных приборов. Сперва лучше максимально эффективно использовать естественный свет, а лишь потом прибегнуть к искусственному. К тому же, в светлое время суток вам не придётся попросту расходовать электричество, которое, к слову, стоит немалых денег. Далее постараемся рассмотреть все возможные варианты обустройства комнаты без окон, не используя при этом осветительных приборов.
Фальшокно в комнате без окон
Отсутствие окна в комнате будет «давить» на человека по большей части психологически. Редкий случай, когда люди получают разрешение на вырубку проёма под окно в глухой комнату. Отличным выходом в таком случае станет фальшокно. Оно отлично подойдёт для помещений, оборудованных нишей в стене. В таком случае, внутри ниши можно поклеить фотообои, имитирующие природу или вид из окна. Также нужно повесить шторы, а внутрь установить подоконник.
Неплохо также в нише установить подсветку из светодиодной ленты, которую потом можно скрыть под матовым стеклом или витражом. В случае, если стена не оборудована нишей, то можно обойтись большой картиной или фотообоями. Если поместить её на всю стену, то создастся впечатление, что за комнатой находится морской берег, живописный горный пейзаж или вечерний город, всё зависит от ваших предпочтений.
Окно в соседнюю комнату
Если конструкция помещения позволяет создать в перегородке между комнатами проём под окно, то обязательно воспользуйтесь этой возможностью. Установив в нём окно, вы не только осветите комнату в светлое время суток, но и получите естественную вентиляцию в квартире. К тому же, окно можно оборудовать шторами, ролетами или жалюзи. Для большей правдоподобности под окном можно установить подоконник. Освещение в комнате без окон таким способ достаточно эффективно, однако стоит учесть, что оно возможно лишь в дневное время.
Ширмы и раздвижные панели
Если вы хотите сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, при этом не заморачиваться с обустройством второй комнаты без окон дополнительным освещением, то такое решение будет для вас подходящим. Установив раздвижную панель со стеклянными вставками, вы отлично решите проблему зонирования и освещения комнаты. Таким образом, сквозь панель в комнату будет проникать максимальное количество света. Ещё один вариант – установка полупрозрачной ширмы в качестве перегородки. К тому же, ширму всегда можно задвинуть, однако у такого метода есть свой недостаток – плохая звукоизоляция.
Фрамуга в комнату без окон
Фрамуга – глухой застеклённый проём между кухней и санузлом, созданный с целью экономии электроэнергии. Также фрамуги часто устанавливались между ванной комнатой и туалетом, после чего начали монтироваться между комнатами. Такой способ освещения комнаты достаточно эффективен в светлое время суток. Часто фрамугу используют для освещения тёмного коридора. Но стоит упомянуть, что такой способ является по большей части пережитком прошлого. Однако не стоит его исключать из предположительных вариантов обустройства интерьера.
Зеркала в комнате без окон
Отличный вариант для комнаты без окна, поскольку подойдут под любой дизайн интерьера. Разместить зеркала можно как на пол или потолок, так и напротив друг друга в параллельных стенах. Чтобы добиться максимального освещения, вблизи зеркал устанавливают источники света. Смонтировав на потолке вокруг люстры зеркала, комната без окон заиграет новыми красками, и станет светлее. В любом случае, рассчитывайте, что при установке зеркал, важным моментом является наличие вблизи дополнительного освещения. Яркий пример тому – ночной клуб или фитнес центр. Даже небольшое помещение без окон, оснащённое зеркалами визуально станет просторнее и уютнее.
Продумываем вентиляцию
Самый сложный момент в обустройство и основная проблема в узаконивании перепланировки — проникновение в спальню свежего воздуха. Это обязательное условие для любых помещений, ведь невозможность проветривания может стать причиной развития грибков и бактерий, что нанесет вред здоровью человека.
На сегодняшний день существуют 2 основных приема организации вентиляции:
- Искусственная. Это инженерная система, состоящая из множества труб и выходов по всей квартире. Она работает одновременно как проветриватель, кондиционер и обогреватель. Рассматривая за и против, к плюсам относят эффективность системы, к минусам — сложность монтажа и обслуживания. Искусственная вентиляция больше подходит для частных домов, где есть возможность и необходимость проведения централизованной воздушной системы.
- Приточная. Бризер или аэрогивер — компактный моноблок, который втягивает воздух с улицы, очищает его и впускает в квартиру. Для его успешной работы достаточно сквозного отверстия в стене и розетки. По своему виду проветриватель похож на кондиционер, устройства различает только то, что первый не умеет нагревать или охлаждать воздух.
Кондиционер вы можете использовать вдобавок к бризеру, но только им обойтись не получится — этот прибор не может обеспечить приток свежего очищенного воздуха.
На фото принцип работы проветривателя
№2. Ложные окна – эффектный обман зрения
Фальш-окно – самый популярный прием в дизайне комнаты без окна. Обмануть зрение не так уж сложно, и вариантов сделать это сегодня масса. Итак, ложные окна могут быть нескольких вариантов:
- зеркальное окно с имитацией разделения на части. Такое решение и вправду заставляет поверить, что в комнате есть окно, особенно, если найти для него правильное и максимально естественное место. Кроме того, зеркало расширяет пространство и удваивает дефицитный свет – целый вагон преимуществ. Можно дополнить такое зеркало шторами или легкой занавеской, но главное, чтобы текстиль лишь немного закрывал зеркальную поверхность. Рассмотрите возможность нанесения на зеркало пескоструйного рисунка;
- окно с подсветкой позволяет максимально естественно сымитировать настоящее окно, но для монтажа такой конструкции в стене необходима небольшая ниша (глубиной 7-10 см). В нее монтируется светоотражающая алюминиевая фольга, устанавливается светодиодная лента с дневным светом (световая температура приблизительно 2700 К), и вся эта конструкция закрывается имитирующими створки окна панелями, дизайн которых может быть абсолютно любым (при желании все это несложно сделать самостоятельно). Лучший вариант – использование матовых стекол, которые будут рассеивать поступающий свет и создавать максимально точную имитацию солнечных лучей. Еще один неплохой вариант – использовать для остекления створок ложного окна витражи. Стекла могут быть и прозрачными, а за ними – изображение с природным или городским пейзажем. Если правильно подобрать тематику фото, то все будет выглядеть очень реалистично. Подсветка в этом случае устанавливается по контуру или за изображением;
- LED-окна оснащаются экраном и встроенной подсветкой. Погоду за окном вы можете настраивать по собственному усмотрению. Некоторые такие конструкции еще и звуки воспроизводят, правда, обойдется это удовольствие недешево.
Есть еще один вариант – нарисовать на стене окно с предпочтительным пейзажем за ним, но это решение для тех, кто с изобразительным искусством на «ты». И не забывайте о непременном спутнике всякого окна – шторах, если речь идет, конечно, не о потолочном окне.
Еще одно интересное и быстрое в реализации решение – это жалюзи с подсветкой. На вид это совершенно обычные жалюзи, которые мы привыкли видеть на окнах. Отличаются они наличием LED-подсветки, которая и поможет нам создать эффект наличия окна. Достаточно только повесить жалюзи там, где хочется видеть оконный проем, и подключить конструкцию к сети. Свет, проникая через щели в полузакрытых жалюзи, создает иллюзию самого настоящего окна. На все работы по обустройству уйдет минимум времени. Изначально такие жалюзи разрабатывались, чтобы сделать обычные оконные проемы более интересными, но нашли новое применение.
Грамотное освещение
Именно освещения не хватает таким помещениям, поэтому главное, на что стоит обратить внимание при разработке дизайна такого пространства – световое оформление
Способы монтажа освещения:
- приветствуется использование многозонального освещения – на потолке, стенах, на полу;
- кроме основной люстры, расположенной на потолке по центру комнаты установить систему точечных потолочных светильников, распределив их по всей комнате равномерно. Желательно выполнять ее в максимально скрытом варианте;
- можно установить настольных светильники, торшеры, бра. Не стоит переживать, что света будет слишком много, все его источники вряд ли будут использоваться одновременно. Но таким способом можно создать несколько интересных сценариев освещения.
Плюсы и минусы
Интерьер глухой спальни без окна отличается от привычных комнат и имеет как преимущества, так и недостатки.
Плюсы | Минусы |
|
|
Освещение
Свет нужно делать максимально насыщенным, близким к естественному. Обычные лампочки заменяются лампами дневного света
Важно, чтобы свет в помещении распространялся равномерно. Углы освещаются в такой же степени, как и остальные места
В интерьере используются все виды осветительных приборов. Напольные, настольные, настенные и потолочные светильники обеспечивают многозональное освещение.
Сверху лучше установить несколько небольших ламп. Их предназначение — дополнять главную люстру. Пространство между мебелью подойдет для размещения светодиодных лент. Элементы декора, комплект мебели и картины также требуют подсветки. Освещение основы кровати или дивана избавит от ощущения ограниченности пространства. Обустройство одной из стен большим количеством осветительных приборов, направленных в центральную часть комнаты, создаст впечатление присутствия естественного света.
Особенности спальни без окон
Некоторые отличительные черты спальни без окон:
- Отсутствие естественного дневного света. Это значит, что в этой комнате темно в любое время суток, что создаёт некоторые трудности. Помещение придётся постоянно дополнительно освещать, а это связано с необходимостью установки нескольких довольно мощных осветительных приборов, а также с высокими затратами на электричество.
- Если в комнате отсутствуют окна, то она наверняка имеет маленькие размеры, причём иногда они очень и очень малы. А недостаток света будет уменьшать площадь ещё больше, что заметно даже на фото. Но эту проблему вполне можно решить.
- Отсутствие свежего воздуха. Обычно он поступает через окно, но в вашей спальне оно отсутствует. А кислород необходим для нормального функционирования организма.
- В помещении без окон вы не сможете разместить комнатные растения, так как для их роста требуются естественный солнечный свет и кислород.
- Маленькая спальня без окон может казаться не очень уютной, будто бы похожей на кладовую. Но если использовать некоторые простые приёмы, этого вполне можно избежать.
Атмосфера в комнате
Помимо дизайна необходимо позаботится о вентиляции. Закрытые комнаты плохо проветриваемые. Воздух может застоятся, появится грибок и плесень.
Стоит установить приточную вентиляцию, аэрогривер или кондиционер. С недостатком кислорода справятся правильно подобранные комнатные растения.
Вот ещё несколько практичных идей:
- Для отделки использовать глянцевые материалы или обои с блестящим покрытием.
- Заменить одну из стен на перегородку. Когда понадобится больше света, перегородку можно отодвинуть.
- Разместить светильники так, чтобы их не было сразу видно. Благодаря этому возникнет эффект естественного освещения.
- Создать потолочное окно или его замену. Использовать натяжные потолки, матовое стекло или фото обои с изображением неба.
- Если занавесить стену шторами – это создаст иллюзию окна, которое расположено за ними. Света больше не станет, но исчезнет ощущение закрытого пространства.
Комната без окна станет уютной и светлой, если тщательно продумать её дизайн.
Необычные идеи дизайна
Гостиная, в которой отсутствуют окна, нуждается во внедрении необычных дизайнерских идей и применении оригинальных элементов интерьера. Такими элементами могут быть:
- камин (фальш-камин или электрический);
- фальш-окна;
- панорамные картинки, наклейки или фотообои;
- натяжные потолки с полотнами, имитирующими голубое небо;
- витраж с подсветкой.
В соответствии с требованиями пожарной безопасности в помещении, в котором отсутствуют окна нельзя использовать настоящий камин. Но никто не запрещает разместить фальш-камин, либо его электрический вариант. Электрический камин предпочтительнее, поскольку он кроме декоративных функций, будет решать практическую задачу – обогрев гостиной
Декоративная функция камина заключается в том, чтобы приковать к себе внимание гостей. В этом случае посетители, скорее всего, даже не обратят внимания на отсутствие окон
Варианты
Хорошим вариантом дизайна подобной гостиной является применение такого специфического элемента, как фальш-окно. Такое окно представляет собой качественную имитацию настоящего оформленного оконного проема. Чтобы создать фальш-окно, необходимо организовать в стене неглубокую нишу, которую по периметру декорировать специальным деревянным плинтусом. Внутрь ниши встроить специальную подсветку, имитирующую дневной свет, после чего над нишей закрепить карниз и повесить шторы. Управляя подсветкой в нише, можно создать видимость естественного дневного света, пробивающегося сквозь задвинутые занавески.
Более простым вариантом дизайна гостиной может стать панорамная картина, которая напоминает распахнутое окно с видом на лужайку. Это может быть и просто наклейка на стену, которую вы самостоятельно можете приклеить, за несколько минут преобразив интерьер гостиной. Имитировать окно можно не только на стене, но и на потолке, применив для этого натяжной потолок с фотопечатью голубого неба за окном. Белые облака на голубом фоне создадут видимость теплого летнего неба.
Нередко в комнате без окон организуют витраж с подсветкой, который выступает самостоятельным интерьерным элементом и напоминает панно. Свет, проходящий сквозь цветную мозаику витража, наполняет гостиную романтической атмосферой
Такой элемент интерьера может иметь любую форму, он отвлечет внимание от того, что в помещении отсутствует окно. Довольно современно и модно устраивать в гостиной витраж с подсветкой
Подводя итог, стоит отметить, что гостиная без окон может быть вполне стильно и уютно оформлена. И отсутствие окна не будет сказываться ни на интерьерной композиции, ни на ваших ощущениях, когда вы находитесь в такой комнате. Отсутствие свежего уличного воздуха вполне можно ликвидировать за счет правильно сделанной вентиляции помещения, работу над которой стоит доверить профессиональным мастерам
Таким образом, особенности дизайна такой гостиной сводятся к тому, что необходимо продумать организацию искусственного освещения, цветовую гамму интерьера и необычный и стильный декор, который бы привлекал внимание, заставляя забыть об отсутствии окна
Интересное:
Интересный интерьер окна в гостиной — как сделать?
Гостиная с панорамными окнами — варианты дизайна
Гостиная с двумя окнами — дизайн интерьера на отлично!
Как оформить окно в гостиной комнате?
Маленькая спальня вдолевки: выбор цветовой гаммы
Любой комнатный интерьер вдолевки диктует определенную цветовую гамму
Для компактных помещений важно использовать светлые цвета. Рекомендованы все возможные оттенки белого, бежевого, пудрового, хорошо украсят помещение пастельные вариации зеленого (этот цвет компенсирует недостаток дневного освещения)
Белая спальная комната в духе скандинавского минимализма
Спальня в современном стиле, оформленная в пастельных тонах
Зеленый цвет действует успокаивающее и создает уютную атмосферу, располагающую ко сну
Крупный рисунок на обоях в небольших комнатах смотрится неудачно, создавая давящую, не очень комфортную обстановку.
Лучшим решением будут однотонные стены либо обои с мелким ненавязчивым рисунком
Делаем проем в межкомнатной стене
Спальную комнату без окон можно сделать светлее, если оборудовать дополнительный проем в межкомнатной стене. Конечно, такое импровизированное окно не будет выходить на улицу, но оно позволит естественному дневному свету из соседней комнаты проникнуть в глухую спальню.
Межкомнатный проем смотрится эффектно не только в жилых помещениях, лишенных достаточного количества света. К такой планировке можно обратиться и в оформлении других зон. Это может быть небольшая гардеробная, прихожая или холл.
Проем в стене не всегда маленький. Неплохо в компактной спальне будет смотреться большая стеклянная перегородка между комнатами. Она не только обеспечит дополнительное освещение пространства без окна, но и освежит интерьер.
Перепланировка является законной, если согласован проект и получены разрешающие документы. Варианты проведения переустройства квартиры.
Надоела привычная обстановка в квартире? Хочется снести стены, и расширить помещение? В подобных ситуациях лучшим решением является перепланировка квартиры. Благодаря перепланировке, вы можете расширить ваше помещение, объединить несколько комнат, избавиться от надоедливых кладовок. Большинство квартир в старых домах считаются типовыми, то есть похожи одна на другую, поэтому каких-либо проблем с перепланировкой возникать не должно. Не всегда планировка купленного в новостройке или на вторичном рынке жилья отвечает вкусам и желаниям их хозяев. Как правильно её произвести, не нарушив при этом закон? Как понять, что не является перепланировкой квартиры и какие строительные работы считаются незаконными при отсутствии согласующих документов в 2021 году? В зависимости от методов проведения перепланировку можно условно разделить на несколько вариантов.
Без согласования. Перепланировка без разрешения является не законным способом ее проведения. Кроме того, это является по-настоящему опасной затеей для окружающих, поскольку могут быть повреждены несущие конструкции, что в свою очередь спровоцирует обрушение части здания. А это уже считается преступлением, которое грозит штрафными санкциями, вынесением соответствующего постановления о приведении квартиры в первоначальное состояние и даже уголовным преследованием. Незаконная перепланировка также негативно влияет на цену. Далеко не каждый отважится покупать квартиру, если не в порядке документы. А если квартира приобретается с использованием ипотечного кредита, то банк потребует, чтобы все документы были оформлены в соответствии с законодательством РФ, и если перепланировка произведена не законно банк просто не даст кредит. Подробнее – Как согласовать перепланировку квартиры в ипотеке.
Самостоятельное согласование. Чтобы узаконить перепланировку необходимо получить разрешающие документы, которые выдает исполнительный надзорный орган. Оформление документов выглядит следующим образом. Нужно сделать или заказать план перепланировки. Его готовит специальная организация обладающая допуском СРО, с учетом пожеланий собственника. В пространстве, в котором производится перепланировка, необходимо выделить зоны с определением главной. Нужно заказать дизайн-проект, в котором специалисты подскажут идеи, а также в какой последовательности лучше двигаться. Затем они представят макет или рисунок интерьера, который получится в результате произведенных работ. Но поскольку это удовольствие является недешевым, можно, исходя из плана перепланировки, представить в уме, как это будет смотреться. Обдумываем все перемещения членов семьи, насколько им будет комфортно жить после перепланировки квартиры. Это необходимо для того, чтобы заранее исключить какие-либо неприятные моменты, которые могут возникнуть. Затем рассчитываем и расставляем на свои места мебель. Не забываем предусмотреть места для хранения вещей и имущества. Теперь, когда проект готов, необходимо дать ему оценку, взвесить все за и против: возможно, что-то добавить или, наоборот, убрать, и обратиться в местную Жилищную Инспекцию с целью получения разрешения на перепланировку. После того как разрешение на производство перепланировки было получено, приступаем к ее проведению, затем в уже отремонтированной квартире делаем замеры вновь, а также заказываем новый технический паспорт. Если по каким-либо причинам было отказано в перепланировке, это решение можно обжаловать в суде.
Что делать можно, но нужно зарегистрировать
Если запланированные работы не влияют на безопасность конструкции дома, то, согласно последним изменениям в правилах оформления перепланировки, действующие в Казахстане с конца 2018 года, не требуется разрешение в городских управлениях или отделах архитектуры и градостроительства. Изменения нужно зарегистрировать и заказать новый технический паспорт.
В число разрешённых изменений, если это позволяют конструктивные и инженерные системы дома, обычно входят:
- совмещение или разъединение ванной комнаты и туалета;
- увеличение площади жилых комнат, туалетов, ванных комнат и совмещенных санузлов за счет прихожей, внутриквартирных коридоров, встроенных кладовок и шкафов;
- объединение помещения электрифицированной кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую;
- установка дополнительных проходов в ненесущих стенах (например, арка между кухней и гостиной или установка раздвижной двери между этими помещениями, чтобы получилась кухня-гостиная). Если кухня газифицирована, то при перепланировке необходимо предусмотреть вытяжную вентиляцию с механическим побуждением;
- обустраивание входа в жилые комнаты с газифицированных кухонь-столовых. Жилая комната при этом должна иметь второй выход в негазифицированные помещения;
- перенос ненесущих стен в квартире ради изменения конфигурации комнат (однако запрещается оставлять какие-то комнаты без окна или радиаторов отопления);
- объединение комнаты с коридором или его частью;
- обустраивание входа в совмещенные санузлы, ванные комнаты и туалеты из других помещений квартиры, кроме кухонь;
- строительство перегородок до потолка, образующие отдельное помещение (например, гардеробную).
Важно: даже если вы сделали несущественную переделку, но не зарегистрировали её, она всё равно будет считаться незаконной
Выбор мебели
В зависимости от размера спальни происходит подбор мебели, которая будет там расположена. В небольшом помещении, скорее всего, получится разместить только кровать и небольшой комод, а в просторном помещении можно обустроить несколько функциональных зон.
Общие рекомендации:
- Кровать можно расположить в углу комнаты или в специальной нише.
- Вместо прикроватных тумбочек можно повесить полки над спальным местом, либо купить кровать с полками в изголовье.
- При невозможности разместить в комнате полноценный шкаф можно приобрести кровать с коробом, либо установить ее на подиум с множеством ящиков.
- Двери встроенного шкафа можно замаскировать под цвет стен, тогда пространство визуально расширится.
Просторная и светлая спальня без окна Источник dizainvfoto.ru
Специалисты выделяют ряд правил, которых следует придерживаться при выборе мебели для спальни без окна:
- Светоотражающие поверхности – зеркальные, стеклянные и глянцевые.
- Предпочтительно наличие ножек у кровати и комодов.
- Некоторые элементы мебели лучше сделать металлическими, поскольку резные детали выглядят легче по сравнению со сплошной деревянной поверхностью.
- Мебель в светлых цветах, чтобы не было эффекта загроможденности комнаты.
Спальня без окна. Всегда ли это решение связано с недостатком жилой площади?
Иногда возможно даже устройство спальни в кладовке без окна – это свойственно для небольших квартир, в которых стремятся использовать каждый кв м. Такое решение очень удачно, так как высвободит площадь для столовой, гостиной или детской. Это находка часто используется в хрущевках. Но не всегда расположение спальной в «глухом» помещении – дань стесненным обстоятельствам. Такой вид организации пространства является новинкой в дизайнерских тенденциях – он способствует созданию необычной атмосферы и формирует ощущение изолированности, отрезанности от всего внешнего мира, что благотворно влияет на общее самочувствие в условиях стремительной городской жизни.
В маленькой спальне не должно быть лишней мебели, достаточно будет удобной кровати и места для хранения вещей
Оживить интерьер и сделать его завершенным помогут декоративные элементы – часы, картины, фотографии, интересные ниши
Визуально увеличить пространство глухой комнаты можно с помощью зеркала
На какую перепланировку не требуется разрешение
Конструктивные изменения жилых площадей, которые требуют внесения в техническую и кадастровую документацию, считаются перепланировкой. Если вследствие подобных перемен предполагается изменение площади жилых и нежилых зон, а стены сменят первоначальное положение, такая деятельность должна идти только с разрешения жилинспекции.
Но если учитывать определение перепланировки в Жилищном кодексе, то согласовывать необходимо лишь перемены, способные влиять на конструктивную целостность квартиры или дома, изменение ее площадей и перекрытие вентиляционных выходов, подведения коммуникативных магистралей. Те работы, которые не оказывают влияния на вышеупомянутые показатели, считаются разрешенными и не требуют какой-то дополнительной легализации.
Какие виды перепланировки не надо согласовывать:
- оформление или зашивка проемов в некапитальных перегородочных элементах;
- разбор антресолей, стенных шкафов;
- установка дверных полотен, в том числе вращающихся и раздвижных, витрин без изменения их размеров;
- обустройство встроенной мебели и бытовой техники без создания новых закрытых зон;
- монтаж перегородки, которую несложно разобрать и перенести на новое место.
Не всегда нужно разрешение на остекление балкона либо лоджии, хоть это и перепланировка. Если нагрузка на плиту перекрытия почти не увеличивается, а внешний вид не выбивается из дизайнерской концепции здания, то облагораживание этих элементов можно делать без всяких согласований. Если, конечно, ваш дом не относится к памятникам культуры и архитектуры. В этом случае нужно получить согласие специалистов соответствующего отдела администрации населенного пункта.
К не требующим согласования действиям, не считающимися перепланировкой, также относится косметический ремонт любой сложности. Это может быть облицовка стеновых, потолочных и половых покрытий. В эту же категорию входит замена сантехприборов, а также элементов отопительной системы. Но, скажем, перенести сантехнику в комнату, даже без изменения выходов трубопроводов, без согласования нельзя.
Нелегальную перепланировку вполне реально узаконить, если она не нарушает строительные и санитарно-гигиенические нормативы. Но, вполне возможно, делать это и не нужно, если изменения не относятся к тем, которые требуют разрешения.
Требования к воздухообмену
При проектировании системы воздухообмена важно руководствоваться рекомендованными стандартами. Расчет основан на использовании помещения, поэтому необходимо учитывать следующие факторы:
Расчет основан на использовании помещения, поэтому необходимо учитывать следующие факторы:
- примерное количество людей в комнате;
- частота присутствия в комнате;
- назначение комнаты. В рекреационных зонах достаточно 30 кубических метров в час на человека. Для активного отдыха (например, спорта) это число должно быть удвоено;
- уровень влажности в помещении;
- наличие опасных веществ, например, в лакировочных цехах или местах хранения бытовой химии.
Минимальный расход воздуха в номерах составляет 30 кубических метров в час на человека. При наличии вредных факторов, в зависимости от интенсивности их воздействия, это число увеличивается в несколько раз.
В других случаях рекомендуется придерживаться значения от 32 до 35 кубических метров в час.
При создании притока свежего воздуха не забывайте о комфортном уровне шума, который может создавать специальный вентилятор. Он не должен превышать 35 дБ.
№11. Светлая цветовая гамма
Способность отражать свет у разных цветов разная. Так, например, темные насыщенные оттенки поглощают весомую часть излучения, а светлые, наоборот, — по большей части отражают его. Лучше всего в этом плане работает белый цвет, поэтому его так и полюбили дизайнеры, активно используя во всех небольших помещениях. Для потолка лучше выбрать именно его. Если это не совсем вписывается в ваших интерьерные планы, то подберите другой светлый оттенок
Важно, чтобы потолок был светлее стен
Стены и мебель лучше подбирать ненавязчивых светлых и пастельных оттенков природной гаммы. Бежевый, кремовый, светло-голубой и светло-персиковый сделают комнату уютной, создадут ощущение открытого пространства и столь желанного естественного света. Не забывайте про блестящие отделочные материалы: металлические обои, глянцевая штукатурка и т.д.
Чтобы интерьер комнаты не был совсем скучным, его можно дополнить несколькими яркими аксессуарами. В предпочтении натуральные оттенки. Достаточно будет двух-трех ярких цветов – иначе можно перегрузить комнату.
Больше воздуха: вентиляция
Искусственная вентиляция необходима, изолированные помещения страдают от плесени, грибков. Их появлению способствует повышенная влажность и застой воздуха. Как обустроить вентиляцию в комнате без окон? На рынке представлены следующие решения.
- Проветриватели с естественной подачей воздуха (это простые стеновые клапаны).
- Аэрогиверы, бризеры и проветриватели. Все они компактны, удобные, доставляют свежий воздух, отличаются дополнительными функциями. Аэрогиверы оснащены климат-контролем. Бризеры контролируют климат и способствуют чистоте воздуха. Проветриватели имеют очищающий фильтр, но не подогревают воздух.
- Рекуператоры – не только доставляют воздух с улицы и регулируют его температуру, но и обладают функцией вытяжки.
Потребуется кондиционер. Это спутник для аэрогивера или другой приточной вентиляционной установки, незаменимый в жаркие дни. Аэрогивер доставляет свежий воздух, кондиционер охлаждает уже имеющийся в комнате воздух – идеальная пара.
4.Световоды
Световоды может подобрать и установить на крыше только специалист. / Фото: archiproducts.com
Световоды представляют собой устройства закрытого типа, главная функция которых – направленная передача естественного света в помещение. Это идеальное решение для комнаты без окон, однако, если судить с инженерной точки зрения, то монтаж подобных устройств является сложной задачей. Только грамотный специалист сможет провести расчеты с учетом архитектурных и строительных нюансов комнаты.
Еще один минус в том, что световод полностью транслирует погоду на улице. То есть, если за окном дождь и серость, то помещение также будет наполняться пасмурными цветами, которые настроения не добавят.