Классическая спальня
Если вы хотите получить красивую квартиру в классическом стиле, нужно соответственно оформить спальню.
В этом помещении также следует соблюсти умеренность. Она должна быть нарядной, но не пафосной или помпезной.
Приветствуются светлые оттенки, пастельные тона, которые помогают расслабиться и хорошо отдохнуть.
Зеркало в спальне может быт оформлено фигурными золочеными багетами.
Изголовье кровати можно оформить в виде каретной стяжки. Спинку кровати изогнутой формы обычно украшает позолоченный багет.
В интерьере квартиры в классическом стиле отделкой помещения спальни могут послужить лепнина и молдинги, в качестве полового покрытия следует класть паркет.
Не обойтись и без высококачественного дорогих тканей.
Какую перепланировку делают сегодня
О современных тенденциях в области перепланировки порталу kn.kz рассказала архитектор-дизайнер, член Союза архитекторов РК, руководитель архитектурного бюро «Квадрат» Ксения Рынгач.
— Ксения, какие веяния наблюдаются сейчас в вопросе перепланировки квартир?
— В основном тенденции все те же, но в последнее время все больше людей просят изолировать зону кухни. Также по-прежнему расширяют гостиные. Если есть возможность «забрать» коридор в гостиную для того, чтобы визуально увеличить небольшую площадь, то мы это делаем. В планировочном решении однозначно также присутствует тенденция изолированных санузлов. Люди стараются сделать больше санузлов в квартире. Обязательно, если есть такая возможность, делают санузел при спальне у взрослых и отдельно гостевой, куда ходят дети.
— Как часто в своих проектах Вы прибегаете к перепланировке? Какие стены Вы зачастую «приговариваете» к сносу?
— К перепланировке, если есть такая возможность прибегаем обязательно. Если это кирпичный дом, то какие-то коррективы мы вносим. Сейчас, конечно, гораздо больше удовольствия работать со свободными площадями, где я могу зонировать пространство так, как мне нужно, согласно концепции интерьера, согласно функциональному назначению помещений и расстановке мебели. В редких случаях современные новостройки не претерпевают корректив по перепланировке. Потому что, в новостройках планировки, мягко говоря, оставляют желать лучшего. Здесь очень сложно в интерьере что-либо «обыграть». Поэтому я прошу на стадии организации общих стен останавливать застройщика, чтобы покупатель предлагал уже свое решение и отдавал это застройщику. А так, в новостройках я бы все стены «приговорила» бы к сносу.
— Как Вы поступаете, если клиент просит снести по проекту стену, которую сносить запрещается, Вы предлагаете ему альтернативу? Например, установка французских окон или дверей и т. д.
— Если клиент просит снести то, что нельзя, я отказываюсь это делать, так как все должно быть по букве закона. В панельных домах однозначно не разрешается сносить ничего, кроме, если не ошибаюсь, стен в санузле. И то это будет все очень сложно. Все должно быть изначально согласовано, и только после разрешения отдела архитектуры можно производить какие-либо виды работ.
Французские окна? Без проблем. Если фасад дворовой, то я это сама предлагаю. Мне очень нравятся французские окна в интерьере, потому что пространство становится совершенно другим. Больше света, вертикаль появляется. Если это не портит фасад дома, то я обеими руками за.
— Какие трудности испытывают собственники квартир при перепланировке?
— Трудности в легализации перепланировки, если есть незаконные моменты. Я советую делать все поэтапно. Купили квартиру, заказали проект перепланировки. Проект этот недорогой — в диапазоне от 20 000-40 000 тенге можно заказать проектировщику с лицензией. Заказали проект, где есть план до перепланировки и после перепланировки. Пошли в ЦОН, зарегистрировали. Получили разрешение, и потом можно приступать к работам. И только в этом случае никаких проблем у вас не возникнет. И вы будет спокойно демонтировать старые и монтировать новые стены заново.
Карима Апенова, информационная служба kn.kz
Преимущества и недостатки перепланировки кухни
Преимущества увеличения площади кухни очевидны:
- наличие свободного пространства позволяет размещаться большему количеству гостей, а также принимать пищу всей семьей в комфортных условиях;
- за счет совмещения увеличивается и освещенность, так как в новом объединенном пространстве больше окон;
- устраняется такое неудобство, как теснота при работе на кухне;
- во время приготовления еды можно одновременно общаться с гостями или семьей и рассчитывать на их помощь при подаче готовых блюд на стол.
Однако стоит учитывать и недостатки объединения:
- Запах. Выделяемый при приготовлении пищи аромат будет распространять на площадь объединенного помещения. Это не всегда уместно и приятно окружающим, например, при приготовлении остро пахнущих блюд. Конструкция многоквартирных домов не оборудована вентиляцией в жилых помещениях, ограничиваясь ей только на кухне и в санузле.
- Влажность. Кипящие чайники и кастрюли неизменно распространят влажный воздух по всей квартире. Это может привести к возникновению плесени и повреждению покрытий стен и потолка.
- Использование специальных материалов при ремонте. Учитывая возможность повышенной влажности, а также распространения микрочастиц по комнате, для неё необходимо подбирать особую мебель, предметы интерьера и декора, материал для покрытия стен и потолка.
- Шум. Велика вероятность того, что шум при работе на кухне будет мешать отдыхать. Кроме того, не стоит забывать про звуки работающих бытовых приборов, которыми оборудуется кухня. Например: холодильника, посудомоечной и стиральной машины, миксеров и мясорубок.
- Беспорядок. Объединять кухню с комнатой следует тем, кто готов убирать рабочие поверхности сразу по окончании приготовления пищи. Ведь такой беспорядок нельзя будет скрыть за дверью и оставить на потом.
- Сложный процесс ремонта. Кроме того, что сами работы по объединению очень грязные, они потребуют согласования и утверждения результата. Именно этот фактор часто останавливает хозяев в реализации проектов перепланировки.
Если сложности процесса согласования владельцев не смущают, а комфорт и дизайн интерьера являются более весомыми, стоит включиться в перепланировку квартиры, объединение кухни и комнаты при этом следует произвести по закону.
Оформление документов для перепланировки:
Watch this video on YouTube
12 мая 2018 Юлия Юрьевна
1062
Характерные черты стиля
Полноценная классика проявляется в перламутровых переливах, барельефах и колоннах. Мебель также украшена резьбой и узорами. Для ее изготовления используются дорогие породы дерева:
Аксессуары имеют особенное значение в создании стиля. Гравюры, картины, вычурные рамы и обилие зеркал дополняют интерьер. Шторы, закрывающие окна или используемые в качестве перегородок, обязательно состоят из нескольких слоев. Их расцветки и украшения очень затейливы. Здесь уместно использование ламбрекенов, драпировок и оборок.
Отдельное место занимают скульптуры от небольших статуэток на прикроватных тумбочках до человеческих фигур в полный рост. Шкафы наполнены книгами в солидных переплетах. Подсвечники используются для декорирования гостиных и спален.
Что делать запрещено
Некоторые виды перепланировки и переоборудования нельзя согласовать ни при каких обстоятельствах. Все они могут нарушить безопасность дома или затруднить доступ к общим инженерным коммуникациям.
К перепланировкам, запрещенным в квартире, относятся:
- перепланировка в крупнопанельных домах с устройством проемов в несущих стенах (согласно Свода правил Республики Казахстан СП РК 3.02-101-2012* «Здания жилые многоквартирные»). Перепланировка квартир в многоквартирных домах с крупнопанельными несущими стенами допускается только за счет демонтажа ненесущих конструкций (встроенных деревянных шкафов, перегородок);
- перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами соседей (запрещено даже незначительное наложение зоны кухни или санузла на зону жилой комнаты ниже этажом);
- объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;
- присоединение к квартире части подвала или крыши;
- пристраивание помещения к панельному дому;
- снос несущих стен или создание в них проходов;
- ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов;
- заливка бетонной стяжки в домах, которые на это не рассчитаны (дома с деревянными перекрытиями или панельные «хрущёвки»);
- утепление полов за счет центральной системы отопления;
- перекрытие источника естественного света;
- закрытие доступа к стоякам и счетчикам;
- демонтаж межквартирных стен;
- перенос стояков водоснабжения.
Таких запретов довольно много. Перед разработкой проекта лучше уточнить в отделе архитектуры, что можно сделать конкретного в вашем доме.
Можно ли увеличить кухню за счет ванной?
В п. 3.8. СанПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016 прописано, что располагать ванные комнаты и туалеты над жилыми комнатами и кухнями (исключение – двухуровневые квартиры) соседей запрещено законом.
Можно ли согласовать увеличение площади кухни за счет ванной? До 2022 года местные органы власти могли согласовать такую перепланировку, но при условии, что собственник писан заявление, заверенное нотариусом, о том, что он осознает, что намеренно ухудшает свои жилищные условия.
Также было еще одно условие – при продаже квартиры собственник должен был сообщить будущему покупателю, что он сделал перепланировку квартиры. По состоянию на 2022 год расширить кухню за счет ванны нельзя даже при наличии заявления.
Как оформить интерьер однокомнатной квартиры в классическом стиле
Основы
Чтобы однокомнатная квартира, оформленная в классическом стиле, выглядела уместно и красиво, необходимо придерживаться нескольких важных правил:
Материалы
При подборе материалов для классического стиля однокомнатной квартиры необходимо учитывать, что итоговый дизайн должен отражать благосостояние хозяев.
Придется затратить немало средств, чтобы приобрести действительно качественные материалы:
Если нет возможности или желания тратить деньги на дорогие материалы, можно подобрать качественные аналоги или имитации. Еще один вариант реализации классического стиля в однокомнатной квартире – сэкономить на отделке, но добавить роскоши за счет декоративных элементов и мебели. При использовании подобного варианта стены не требуют особого оформления – можно обойтись обоями одного цвета или покраской.
Все используемые в классическом стиле материалы обязательно должны быть качественными. Из тканей лучше применять атлас, велюр и шелк, а древесину – только ценных пород. Очарование однокомнатной квартире придаст лепнина из гипса, большие люстры, зеркала в узорчатых рамах и вазы из хрусталя.
Цветовая гамма
Оформление однокомнатной квартиры в классическом стиле подразумевает полное соответствие всех составляющих. Одним из важных показателей такого дизайна является цвет. Предпочтение стоит отдать следующей цветовой гамме:
Неброские цвета являются одним из главных признаков классического стиля, который придаст однокомнатной квартире изысканный вид. Что касается мебели, то здесь может использоваться любой цвет древесины, также приветствуется большое количество стеклянных и зеркальных поверхностей.
Преимущество светлой гаммы в том, что она зрительно увеличивает помещение, что, несомненно, очень важно для однокомнатной квартиры. Еще одной неотъемлемой частью классического стиля является позолота, но без переизбытка
Стоит избегать бросающихся в глаза цветов и рисунков – все должно быть умеренным и спокойным.
Освещение и декор
Классический стиль выражается также в определенных элементах интерьера и декора:
Для украшения однокомнатной квартиры в классическом стиле можно добавить лепнину и фрески, но при этом не стоит слишком усердствовать, чтобы помещение сохранило свой сдержанный вид. Один из главных элементов, который можно выделить в классическом стиле, – это оформление окна. Для этого следует использовать красивые бархатные или шелковые портьеры с большим количеством различных складок. Дополнительно можно украсить шторы кистями и ламбрекенами.
Главным элементом в однокомнатной квартире в классическом стиле является люстра. Предпочтительнее, если она будет выполнена из хрусталя, иметь несколько уровней и много свисающих деталей. Для завершения общей картины можно расположить по стенам светильники, главное, чтоб они были симметричны относительно люстры.
Пример подобного оформления однокомнатной квартиры в стиле классика можно увидеть на фото:
Составьте список необходимой мебели и техники
Перед тем как расставить мебель в однокомнатной квартире, нужно определиться с её набором. Если этот этап игнорируется, это часто кончается попыткой разместить недостающую мебель и технику по окончании ремонтных работ. В итоге размещение получается нелепым или функционально невыгодным.
Также важно определиться с исполнением конкретных предметов мебели. К примеру, в тесной ванной или совмещённом санузле можно заменить ванну душевой кабиной, благодаря чему в помещении освободится место для стиральной машины
Также нужно выбрать тип кровати, число шкафов для комнаты и кухни.
Советы по выбору мебели
Хорошо подходит для однушки шкаф купе, в котором можно хранить одежду и постельные принадлежности. Модель (угловую или прямую) выбирают, ориентируясь на планировку однокомнатной квартиры и расположение других предметов мебели.
Плюсом будет наличие большого зеркала на двери шкафа: это не только удобно, но и способствует визуальному расширению пространства.
Мебель для сна выбирают, ориентируясь на возможности пространства и состав семьи. Сэкономить место помогут двухъярусные кровати. Модульная мягкая мебель, раскладывающаяся на ночь, подойдёт при достаточной площади комнаты.
Хороший вариант — обставить однокомнатную квартиру мебелью типа трансформера. Её существует множество разновидностей – как для кухни, так и для жилой комнаты. Это может быть кровать-стол, кровать-шкаф для одежды или откидной кухонный стол.
Для кухни практикуются и другие методы оптимизации пространства, к примеру, подоконник-столешница.
Имеет значение и размещение техники. Стиральную машину можно поместить под раковину, на лоджии (если грамотно организовать слив) или встроить в шкаф или тумбу. Сэкономить место помогает встраиваемая техника.
Система хранения в однокомнатной квартире
Зона хранения должна позволять разместить одежду, обувь, постельные и туалетные принадлежности, которыми пользуются члены семьи.
Стандартные планировки однокомнатных квартир позволяют использовать место в углах комнаты: там можно установить высокие шкафы. Также подойдут следующие варианты конструкций для хранения:
- Навесные полки или стеллажи, размещаемые с двух сторон от окна.
- Тумбочки, установленные под окном.
- Разнообразные встроенные шкафы, которые можно устанавливать не только в комнате, но и на лоджии или в коридоре. Для хранения одежды лучше подойдут варианты с глухими фасадами, для книг и посуды – с застеклёнными.
- Диваны и кресла с секциями для постельных принадлежностей.
Интерьеры после перепланировки
Преимущества перепланировки квартиры путем объединения кухни и гостиной комнаты:
- Увеличение площади, которое достигается сносом стены.
- Большая функциональность помещения.
- Более современный внешний вид квартиры.
- Сокращение затрат на отделочные материалы.
Последний пункт касается покупки обоев, краски и других ремонтных материалов, которые могли бы пойти на оформление стены между кухней и комнатой. Правда, не стоит забывать о существенных денежных тратах на снос, поэтому этот пункт касается косметического ремонта в перспективе.
Для того, чтобы полностью снести стену в однокомнатной квартире для превращения помещения в кухню-гостиную, необходимо соответствующее разрешение, так как такие переделки полностью изменяют конфигурацию здания.
Безусловно, в таком случае придется отказаться от газа.
С помощью грамотного зонирования пространства можно решить проблему с недостатком комнат.
Например, на фото однокомнатная квартира с балконом, где спальню определили в нишу. Здесь электрофицированная кухня и полное отсутствие стены между комнатами. Чтобы провести такое совмещение, необходима консультация специалистов и соответствующее разрешение.
В исключительных случаях и за определенную цену такой вариант возможно воплотить в жизнь.
В многокомнатной квартире допустимо большее количество вариантов переустройства площади. Но стену между кухней и жилой комнатой нужно оставить хотя бы частично.
На фото импровизированная перегородка, имитирующая камин.
Популярный прием – кухня, совмещенная с большой комнатой. Так вы выигрываете пространство.
Часто объединенная кухня с гостиной не выглядит единым помещением за счет расположения кухонной зоны в импровизированной нише.
Такой способ поможет сохранить часть стены, а потому разрешение на такую переделку получить гораздо проще.
Учитывая разнообразие вариантов перестройки в пределах квартиры, можно найти тот, который подойдет именно вам и который не принесет вреда другим квартирам и зданию в целом.
Незаконное объединение комнат чревато проблемами, а потому необходимо серьезно подойти к этому вопросу и обязательно проконсультироваться со специалистами перед началом ремонтных работ.
Цветовое оформление
Основную часть интерьера составляют светлые пастельные цвета. Это могут быть различные оттенки бежевого, оливковый, какао, белый, кремовый цвета. Яркие краски, в основном, используют для акцентов и небольших деталей. Главное, чтобы цвет встречался в разных зонах комнаты, тогда помещение будет завершенным.
Роскошная спальня в современном классическом стилеИсточник mydizajn.ru
Для того чтобы комната выглядела живо, уместно сочетать различные фактуры мебели и отделки. Небольшое количество металлического блеска, золотые и серебряные элементы помогут создать причудливую игру красок и света.
Узоры и орнаменты могут присутствовать на различных деталях интерьера, но должны быть неброскими и практически незаметными.
Какими законами регламентируется?
Так как санитарный блок – помещение с «мокрыми» процессами, то перепланировка ужесточается ограничениями, которые учтены такими законодательными актами:
- Федеральный закон от 27.07.2010 210- ФЗ;
- ЖК РФ, ст. 26;
- п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10;
- п.9.22 СП 54.13330.2011.
Не следует воспринимать требования специалистов, согласовывающих всякие перекройки квартиры, как высосанные из пальца препятствия: в законодательных актах можно найти ответ, что допустимо, а что – нет, особенно, если дом многоквартирный.
Образцы доверенности и договора на выполнение работ, а также всех актов перепланировки вы можете скачать у нас бесплатно.
Совмещение санузла и ванной комнаты
Самый популярный способ перепланировки санузла – его объединение с ванной комнатой. За счет увеличения площади владелец квартиры может добавить новую мебель и другие предметы в уборную.
Убрав перегородку, владелец получает возможность для комфортного размещения в уборной стиральной машины, большой ванны или душевой кабины. Вот, какие преимущества дает эта процедура:
- устранение дверного проема одного из помещений существенно расширяет возможности планировки санузла – предметы размещаются удобнее;
- во многих домах коммуникации санузла занимают большое пространство и крайне неудобны в использовании. Перепланировка позволяет избавиться от этого дискомфорта;
- можно сэкономить на облицовке стены и установке дополнительной двери.
Если перепланировка дает возможность установки двери, открывающейся наружу, то это экономит еще больше места и повышает функциональность помещения.
https://youtube.com/watch?v=jhZHHV34CJA
Особенности планировки в домах разного типа
В хрущевках перегородка в уборной никогда не бывает несущей, поэтому ее устранение не несет опасности для соседей снизу или сверху. В панельных домах ситуация несколько отличается.
В некоторых постройках перегородка в уборной выполняет несущую функцию, поэтому еще на этапе планирования необходимо убедиться, используя техпаспорт, в наличии возможности устранения стены между туалетом и ванной.
Перепланировка санузла может осложняться еще и тем, что в панельном доме перегородка состоит из армированного бетона. Его сломать намного сложнее, чем кирпичную стену. Для демонтажа потребуется болгарка, подпорки и предельная аккуратность – без соблюдения технологии слома стены высок риск ее обрушения.
Особенности разделения санузла
Разделить туалет, душевую кабину и ванну можно разными способами. Самый кардинальный из них – постройка кирпичной стены. Для этого нужно учесть следующие требования:
- создают дизайн и согласовывают его в БТИ;
- изучают положение водопроводных труб и переносят их при необходимости, а также изменяют положение сантехники и счетчиков;
- потребуется установка дополнительного дверного проема для туалета или ванной.
Вместо кирпичной стены можно использовать современные методы разделения пространства: установка стеклянной панели или декоративной стены, использование складной ширмы или расстановка предметов мебели для гармоничного разделения пространства.
Все эти способы считаются достаточно функциональными и не требуют капитального вмешательства в коммуникации. Строительство дополнительной кирпичной стены может осложняться еще и тем, что несет существенную нагрузку на перекрытия.
Отделка
В оформлении помещения используют как натуральные, так и искусственные материалы, успешно сочетая их между собой.
Потолок
Предпочтительно делать строгий потолок белого цвета. Лепнина, состоящая из прямых линий, подчеркивает симметричность дизайна и добавляет порядка в помещение. Также допустимо использовать натяжной потолок как с матовым, так и глянцевым покрытием.
Привлекательное и просторное помещение гостинойИсточник eremont.ru
Стены
Предпочтительны светлые тона. Зонирование достигается путем внедрения декоративных перегородок, элементов контрастного цвета.
Внизу у пола можно оставить полосу более темного цвета, верхнюю часть стены украсить лепниной, а центральную часть украсить декоративными деревянными элементами.
Колонны и пилястры помогут подчеркнуть роскошь стиля и масштабность помещения. А высокий плинтус визуально увеличит пространство.
Кухня, гостиная и столовая в едином пространствеИсточник rerooms.ru
Пол
Для жилых комнат наилучшим вариантом напольного покрытия является паркетная доска, керамогранит, мрамор, либо ламинат. Роскошный ковролин с классическим орнаментом придаст комнате уюта и подчеркнет представительность хозяина квартиры.
В ванной, на кухне и прихожей допустимо использовать керамическую плитку с рисунком под гранит или мрамор.
Грамотная расстановка освещения на кухнеИсточник relend.ru
Гостиная
Настенные молдинги разбавят однотонные крашеные стены, придав им рельефность.
Диван удачно впишется в нишу, создав иллюзию уединённости и изолированности зоны гостиной. Благодаря зеркалу на стене ниши, в камерном пространстве появится перспектива.
Проект архитектора Павла Железнова
По словам Павла, до этого проекта ему не приходилось работать с потолками 2,50 м. Как правило, стиль современной классики (а именно такой хотели заказчики) подразумевает большую высоту. Однако вызов был принят.
Высоту потолков визуально увеличили за счет потолочных карнизов и широкого плинтуса. Так как квартира располагается в панельном доме, менять планировку было практически невозможно. Тем не менее расположение дверных проемов удалось перенести, а сами проемы расширили.
В результате комнаты приобрели правильные формы. Вдоль длинных стен в холле и спальне разместили шкафы. «Поскольку спланировать полноценную гардеробную не получалось, была придумана такая своеобразная шкаф-стена, — говорит Павел. — Достаточно вместительная в прихожей и более узкая в спальне».
Чтобы зрительно увеличить пространство, дверцы шкафов сделали зеркальными, а чтобы конструкция не смотрелась монотонной, закрытые фасады чередуются с открытыми полками для книг. Это придает интерьеру ритм и динамичность. Необычным связующим звеном между всеми помещениями стал орнамент в виде шестигранника.
Его можно увидеть в узоре напольной плитки в холле и паркета в гостиной и спальне, на кухонном фартуке и декоративной расстекловке дверей
«Если обратите внимание, то рисунок филенок на дверцах кухонных шкафов такой же, как и на фасадах шкафов в прихожей, — комментирует архитектор. — В маленьком пространстве подобные «переклички» важны
Благодаря им интерьер смотрится цельно». Что касается цветовой гаммы, то по просьбе хозяев все стены выкрасили в светлый оттенок серого.
Исключение сделали только для ванной комнаты: здесь белый «кабанчик» эффектно контрастирует с серо-зелеными стенами и такого же оттенка французской метлахской плиткой на полу. Современно и безупречно. Классика! www.pavelzheleznov.com
Хёрст Шкулёв Паблишинг
Москва, ул. Шаболовка, дом 31б, 6-й подъезд (вход с Конного переулка)
Еще несколько важных нюансов
- Вентиляция. Она обязательна в новом помещении, но ее перенос – самая проблемная часть. Нецелесообразно переносить кухню, если придется тянуть вентиляционную трубу больше, чем на 10 метров. Тяга уменьшится. Потребуется установка дополнительных вентиляторов. Для квартиры с низким потолком это не лучшая идея.
Также полезно почитать: Обзор вытяжек на кухню без отвода в вентиляцию.
Температурный режим. Допустимая температура – 18-26 градусов по Цельсию
В холодное время – 19-21 градус.
Коэффициент естественной освещенности тоже важно. Его значение – от 0,5. Новое местоположение должно иметь достаточную освещенность
Не допускается взводить глухие перегородки, которые перекроют окно на улицу.
Не рекомендуется далеко переносить водопровод. Это чревато уменьшением напора из-за большой горизонтальной протяженности. Трубы прячут под полом или в коробе из гипсокартона.
Сечение канализационных труб больше водопроводных. Учитывая, что они должны проходить под уклоном, предстоит поднимать пол, под которым их прячут. Идея для квартир с достаточной высотой потолков.
Стоит учитывать нагрузку электросети, при необходимости установить отдельный автомат.
Новое местоположение должно иметь достаточную освещенность. Не допускается взводить глухие перегородки, которые перекроют окно на улицу.
Не рекомендуется далеко переносить водопровод. Это чревато уменьшением напора из-за большой горизонтальной протяженности. Трубы прячут под полом или в коробе из гипсокартона.
Сечение канализационных труб больше водопроводных. Учитывая, что они должны проходить под уклоном, предстоит поднимать пол, под которым их прячут. Идея для квартир с достаточной высотой потолков.
Стоит учитывать нагрузку электросети, при необходимости установить отдельный автомат.
С чего начать перепланировку
Перепланировка – это долгий и трудоёмкий процесс. Если владельцы квартиры решат объединить комнату и кухню, то здесь их могут ожидать препятствия.
Любые изменения в квартире требуют регулирования и разрешения. Сначала необходимо сделать проект изменений, согласовать его в разных органах и получить право на проведение работ. Закончив перепланировку, следует вызвать комиссию, которая проверит соответствие работ проекту и нормам.
Если квартира однокомнатная, то разрешения на перепланировку получить нельзя. Потому что в итоге исчезнет жилая зона в квартире, а это не допускается существующими жилищными нормами. В этом случае между комнатой и кухней можно построить лёгкую перегородку. Есть ещё достаточно интересное решение, которое можно применить в интерьере квартиры. Это двери невидимки.
Особый случай представляет собой несущая стена между кухней и гостиной. Категорически запрещается проводить любые работы с несущей стеной, потому что это может привести к трещинам в стенах дома. Иногда дом может даже обрушиться из-за нарушений в конструкции.
Не разрешается менять расположение коммуникаций на кухне. Исключение составляют случаи, когда кухня находится на первом этаже, или ниже находятся нежилые помещения.
Зная тип своего дома и время, когда он был построен, можно самостоятельно определить несущие стены.
Какие виды работ можно не согласовывать
Если вы решили провести ремонтные работы, которые не нарушают устойчивость несущих стен и не портят архитектурный вид здания, то они не требуют согласования. Выделим некоторые из них:
- устройство и демонтаж встроенной кладовки, шкафа, антресоли или гардеробной;
- остекление балкона;
- замена оконных рам;
- установка кондиционера, спутниковой тарелки (если это разрешено в вашем доме);
- установка короба, закрывающего коммуникации;
- установка лёгких полупрозрачных раздвижных дверей, дверей-купе, перегородок из лёгких материалов (например, при зонировании комнаты);
- замена радиатора отопления.
Как законодательно увеличить кухню за счет ванной?
Несмотря на то что увеличение площади кухни за счет санузла законом запрещено, все же существуют квартиры, в которых такая перепланировка является законной. Рассмотрим эти случаи.
Если квартира расположена на первом этаже жилого дома
В таком случае увеличить ванную за счет кухни допускается, поскольку ниже уже нет соседей. Главное, чтобы кухня не потеряла своих законных показателей.
Если квартира находится на 2 и 3 этаже
Увеличить кухню за счет ванной в этом случае тоже можно, но при соблюдении такого условия: если снизу расположено нежилое помещение, например, магазин, офисное помещение и др.
Если в квартире ниже уже есть согласованная перепланировка
Такой случай встречается редко, но все же он имеет место быть. Итак, увеличить кухню на счет ванной можно, если соседи по квартире снизу уже согласовали свою перепланировку увеличения кухни за счет туалета/ванны, а сосед ниже на ту часть, на которую вы хотите расширить кухню, сделал там гардеробную/кладовую, то есть организовал нежилое помещение.
Такой вариант расширения на практике встречается редко, но он возможен, однако для такого способа расширения кроме своих документов на квартиру собственник должен предоставить в БТИ еще и оригиналы документов на квартиру соседа.
Если сосед откажется предоставлять документы на свое жилье для согласования перепланировки, то никто не выдаст разрешение на увеличение кухни. Если же заявитель все же договорится с соседом и принесет письменные доказательства того, что при увеличении кухни она не будет выходить на жилое помещение соседа, тогда вполне реально, что такую перепланировку заявителю согласуют.
