Можно ли сделать перепланировку однушки в двушку

Готовые схемы проектов переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

При перепланировке в 38 кв м учитывается все до мелочей. Для такой квартиры лучше всего подойдут такие стили, как хай-тек, скандинавский или кантри. При использовании одного из стилей в квартире будет уютно и просторно

Важно заранее все распланировать, как из однушки сделать двушку и постепенно начать перестройку. Главное, выбрать подходящий вариант и тем самым можно преобразить свою жилплощадь

Спальная зона выделена в небольшую, но отдельную комнату. Большая часть пространства досталась кухне-гостиной, в которой раскладной диван служит дополнительным местом для сна

При 40 кв м комнаты могут быть открытыми, что придаст квартире неповторимый вид. При перепланировке в любой интерьер можно внести “изюминку” и тогда все будет смотреться изящно и красиво. Каждому хозяину квартиры можно создать индивидуальный проект и решить как из однушки сделать двушку 40 кв. Разграничивая помещения в квартире нужно сделать так, что все было компактно расставлено.

Приватное место для ночного отдыха размещено за стеклянной перегородкой, что позволило сохранить в спальне естественное освещение

При 43 кв м будет уютно, если разграничить основную комнату перегородкой. У тех, у кого есть дети сделать для них игровую комнату. Если владелец проживает один, то ему можно создать уютное офисное помещение. Все гармонично сочетаться в соответствие с установленными правилами.

Комната с двумя окнами разделена на спальную и гостиную зоны, последняя отделена от кухни барной стойкой

При 45 кв м в одной комнате можно установить кровать и диван без потери основного стиля. Вторая половина может быть занята кухней в американском стиле. Здесь можно все разграничить так, чтобы уместились:

• напольные вешалки;
• небольшие шкафчики;
• напольный торшер;
• столик;
• диван и т.д.

Благодаря перепланировки удалось организовать просторную кухню-гостиную и уютную спальную зону с небольшим гардеробом

При 50 кв м может получиться в одной половине уютная спальня, а в другой отдельный уголок отдыха. В качестве перегородки можно поставить прозрачные. Это придаст помещению современный, презентабельный вид. В квартире может быть объединена кухня с гостиной и отдельная спальня. Все это может быть удобным вариантом для семейной пары.

Функциональный интерьер с достаточно большой спальной комнатой, кухне-гостиной и рабочим кабинетом на утепленной лоджии

При перепланировке 55 кв м можно сделать интерьер в швейцарском стиле, использовав светлые оттенки. Интерьер лучше не перегружать лишними деталями, а повесить украшения на стены и потолок. Если даже дизайн простой, то интерьер может получиться стильный и современный.

Переделка кухни позволила организовать детскую комнату, обеденная зона вынесена на просторную лоджию, кровать родителей разместилась на подиуме за шторами

Портьеры

Разделение комнаты с помощью штор или портьер – старинный способ обустройства пространства для проживания нескольких поколений в одном доме. Еще наши прадеды использовали перегородки в виде знавесок, разделяя большие комнаты на изолированные помещения. К сожалению, наши соотечественники имеют стойкое предубеждение к этому методу. Скорее всего, это печальное наследие коммуналок и хронической нехватки денег, когда иные способы для создания хоть какого-то уюта были недоступны.

Тем не менее, зонирование с помощью занавесок, плотных портьер и штор из воздушного тюля, пользуется популярностью во всем мире. Метод имеет целый ряд преимуществ:

• не требует никаких согласований;
• финансово доступен;
• повесить шторы можно своими силами, не привлекая специалистов;

• переместить или полностью убрать такую перегородку можно в течение пары часов;
• штанги или направляющие монтируются как угодно: по прямой линии, углом, по окружности;
• шторы можно раздвигать и задергивать по необходимости;
• простая замена занавесок на новые кардинально изменяет весь облик комнаты, привнося новую, освежающую, атмосферу.

Современные производители предлагают великолепные варианты, которые станут оригинальной «изюминкой», украшением интерьера. Это разнообразные ткани потрясающей красоты и легкие в уходе. Вертикальные и горизонтальные жалюзи, римские шторы. Нитевые шторы, изделия с подсветкой и различными декоративными элементами.

Что запрещено и разрешено законом при переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Приступая к ремонтным работам, которые предполагают изменения в планировке, важно ознакомиться с перечнем моментов, которые запрещены на законодательном уровне, а также взять во внимание все то, что разрешено

1. Несущие стены. Любые строительные работы, которые предполагают полный или частичный снос таких конструкций или ухудшение их технических характеристик, запрещены. Помочь выполнить все работы безопасно поможет информация в техническом паспорте.
2. Запрещен не только снос несущих стен, но и установка на них дополнительной нагрузки.

За осуществление несанкционированной перепланировки предусмотрен штраф в размере 4 тысяч рублей.

К несущим стенам относятся все наружные конструкции, а также те стены, которые отделяют квартиры друг от друга. В плане квартиры все несущие стены отмечаются специальной штриховкой или жирной линией.

Осуществляя перепланировку нельзя задействовать общедомовые коммуникации. Как правило, к таковым относят горячую воду и систему отопления. То есть, если хозяева квартиры желают оборудовать помещение полами с подогревом, необходимо установить дополнительный прибор. В противном случае нагрузка на общественные коммуникации получится слишком большой, и температура воды в кранах будет ниже необходимого уровня. Именно поэтому нельзя осуществлять установку батарей на лоджиях и балконах.
Нельзя в ходе работ затрагивать вентиляционные системы, водяные стояки и газовые трубы без разрешения от соответствующих организаций. Как правило, хозяева квартир сталкиваются с этим, когда хотят заменить газовую плиту на электрическую или осуществить монтаж дополнительного проема в стене.
Запрещено уменьшать жилые помещения в пользу нежилых

Также важно учитывать, что площадь жилой комнаты должна быть не менее 8 квадратных метров.
Существенное изменение расположение санузла. Если сверху и снизу над новым запланированным местом находятся жилые комнаты, то устанавливать ванну, раковину или душевую кабину нельзя.

Но законодательство все же предполагает и ряд действий, которые разрешены, поэтому для выполнения безопасной и правильной перепланировки нужно ознакомиться с жилищным кодексом.

Разрешенные Жилищным Кодексом действия должны подкрепляться документально. Необходимость узаконить все свои действия в любом случае остается актуальной.

Схема перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Те стены, которые не являются несущими, сносить можно. Они могут быть полностью демонтированы или частично, перенесены или просто видоизменены

Также можно возводить дополнительные конструкции, но важно учитывать нагрузку на перекрытия здания. Сделать это самостоятельно не каждому будет под силу, а потому лучше доверить эти расчеты профессионалам.
Можно демонтировать стену между лоджией и комнатой, чтобы увеличить жилую площадь

В этом случае также лучше прибегнуть к помощи профессионалов, которые позволят подобрать наиболее подходящий вариант перепланировки. Ранее уже было сказано о том, что установить батарею на лоджию не получиться, а значит изменения нужно продумать таким образом, чтобы холод от лоджии не сделал помещение не комфортным по температуре.
Увеличить площадь санузла за счет смежных нежилых помещений также разрешается. Это могут быть коридор или кладовка. Стену, которая разделяет эти пространства, можно либо снести, либо сдвинуть.
При помощи специалистов соответствующих служб можно скорректировать системы газоснабжения и водоснабжения. Лицензированные организации вправе осуществлять соответствующие расчеты.
Используя пространство нежилых помещений, можно увеличить площадь комнаты. Исключением является только совмещение жилой комнаты с кухней, на которой установлена газовая плита.
Допускается установка дополнительных перегородок в комнатах. Предварительно, также как и во всех случаях, нужно получить соответствующее разрешение.

В качестве разделительных перегородок можно использовать мебель

Объединение кухни и гостиной

Мода на совмещенные кухни-гостиные пришла к нам с Запада. Изначально такие комнаты-студии предназначались для одиноких молодых людей, не обремененных детьми. Или супружеских пар, только начинающих совместную жизнь. В чем их специфика? По задумке проектировщиков, молодые люди в основном питаются в кафе, барах. На дом заказывают готовую еду, которую нужно только разогреть. То есть, интенсивное использование кухни не предполагается, за исключением утреннего кофе или чая с бутербродами, да редких кулинарных изысков по праздникам. Следовательно, с большой, оборудованной по последнему слову техники, кухне нет нужды. Достаточно минимального набора из варочной панели, мойки, холодильника и пары шкафчиков. 

Но жизненные реалии вносят свои корректировки. Студийная планировка обладает собственным очарованием. Отлично подходит для дружных семей, привыкших все делать совместно. Кроме того, в квартире-студии легче выделить небольшую отдельную комнатку для любых нужд: 

• спальни для родителей; 

• детской, рабочего кабинета; 

• мастерской для занятий любимым хобби. 

Для этого полностью убирается перегородка, отделяющая комнату от кухни и коридора. Довольно часто демонтируется и встроенная кладовка, которая предусмотрена старыми проектами. На месте остаются лишь стены санузла. Но и его можно немного расширить за счет освободившейся площади, демонтажа перегородок между туалетом и ванной комнатой. Вместо неудобной, узкой типовой кладовки большинство семей предпочитают обустраивать современные гардеробные. Они прекрасно заменяют пару-тройку громоздких шкафов, при этом занимая всего лишь 1,5-2 м2, и великолепно вписываются в любой интерьерный дизайн. 

• Быстрый просмотр 58 680 ₽Цена за всю спальню Спальня София-2 Cilegio nostrano
• Быстрый просмотр 36 298 ₽Цена за всю кухню Кухня Валерия-М-05 | 1,3м/2м Серый металлик дождь светлый/Черный металлик дождь В корзину Купить в 1 кликОбщие размерыдлина129/200 смвысота214 смглубина60 см
• Быстрый просмотр 52 040 ₽Цена за всю детскую Молодёжная Модерн Стиль Белый глянец
• Доставим завтраБыстрый просмотр 23 490 ₽24 726 ₽-5%Цена за всю гостиную Гостиная Румба Мокко глянец В корзину Купить в 1 кликОбщие размерыдлина218,8 смвысота195 смглубина38,4 см
• Быстрый просмотр 49 826 ₽50 533 ₽-1%Цена за всю спальню Спальня Камея Белый глянец
• Доставим завтраБыстрый просмотр 40 446 ₽57 780 ₽-30%Цена за всю гостиную Гостиная Ливерпуль-01 Белый В корзину Купить в 1 кликОбщие размерыдлина240 смвысота220,3 смглубина49,3 см
• Быстрый просмотр 11 980 ₽Цена за всю кухню Кухня Бланка СТЛ.218.00Р | 2м Орех Общие размерыдлина200 смвысота215,4 смглубина60 см
• Быстрый просмотр 17 570 ₽Цена за всю кухню Кухня Прага-07 | 1,5м Венге/Белый В корзину Купить в 1 кликОбщие размерыдлина150 смвысота214 смглубина47,8 см

Получившееся пространство зонируют с помощью популярных решений, отделяя жилую зону барной стойкой, островом, обеденной группой или спинкой дивана. Можно установить кухонный гарнитур на подиум, использовать различные типы напольного покрытия. Например: 

• керамическую плитку и ламинат; 

• паркетную доску и линолеум; 

• керамогранит и виниловую плитку. 

Диван при этом часто выполняет функции спального ложа. А днем это место для комфортного времяпровождения, встреч с друзьями и родственниками. Уютное местечко для посиделок в дружеском кругу. 

Различные способы

Перепланировка 2-х комнатной квартиры может стать длительным и проблемным процессом, если выбрать неправильный подход и сэкономить на материалах

Важно продумать этапы ремонта и соотнести задуманный проект с возможностями для двухкомнатной квартиры по габаритам и финансовым затратам

Вариации по перепланировке:

• увеличение числа комнат;
• объединение близлежащих зон.

Проекты двухкомнатной квартиры зачастую предполагают небольшую спальню, зал, коридор и кухню. За счет зала можно увеличить кухню (студия), выделить вторую спальную зону и гардеробную, либо еще одну комнату при площади двухкомнатной квартиры 65-70 кв.м. Коридор можно объединить со второй спальней, расширив ее.

Из двушки в трешку

Исходя из площади помещений и расположения несущих стен возможна перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Наиболее простой вариант – это в большой комнате установить матовое стекло, за которым будет находиться дополнительная спальня, а оставшуюся территорию семья может использовать как гостиную – общую зону отдыха. Происходит зонирование с помощью этого вида стекла, которое пропускает свет и в тоже время создает обособленное пространство.

Перепланировка двушки в 3-х комнатную, при наличии детей, предполагает появление одинаковых по размерам спален и переносе зоны отдыха. При этом используется пространство между кухней и гостиной зоной (коридор). Второй вариант будет смотреться более выгодно, но также придется выбирать – или пользоваться в одной из спален лишь искусственным освещением, или поставить перегородку. Для двух детских своеобразным барьером могут послужить книжные полки во всю высоту потолка со стеклянной перегородкой посередине. Такая конструкция нуждается в надежном креплении к полу и потолку одновременно.

Перепланировка из двушки в трешку позволяет обустроить рабочий кабинет или цветник. Неплохим вариантом будет утепленный балкон или лоджия. Предварительно продумайте тип отопления в зимний период (возможен электрообогрев) и проведение розеток, освещения. Это отличный пример перепланировки двухкомнатной квартиры.

Объединение комнат

Малогабаритная двухкомнатная квартира для одного-двух жильцов может побудить к созданию одной, но большой комнаты или расширению гостиной за счет спальни. В таком случае перепланировка двухкомнатной квартиры предполагает перенос смежной стены на расстояние, которое позволяют окна.

Вам будет интересно: Лучшие способы перепланировки кухни: увеличение и функциональное использования пространства

Проемы в стенах

В панельных домах, кроме хрущевок, к сожалению, чаще всего почти все стены являются несущими, что затрудняет процесс перепланировки. Чтобы вырезать или расширить имеющиеся проемы в несущих конструкциях и не создать угрозы жизни другим жильцам, следует согласовать проект с жилищно-коммунальными инстанциями, а также доверить выполнение работ профессиональным строителям. Они усилят проем в несущей стене металлоконструкциями.

Кирпичные дома, в которых работы по сносу или перепланировке внутренних стен более простые, также должны иметь соответствующее заключение проектировщиков дома. Но получить его гораздо проще ввиду равномерного перераспределения общей нагрузки ригелем перекрытия на стены, что практически нивелирует возможность аварийных ситуаций. А использование металлоконструкций при работе в данном помещении не позволит трещинам распространиться на стенах дома.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную разной площади

То, каким образом будет осуществляться перепланировка, будет зависеть и от размеров квартиры. Рассмотрим наиболее распространенные площади однокомнатных квартир и варианты их трансформации в двухкомнатные.

30 кв м

Такие однушки очень популярны и встречаются в старых хрущевских домах. Наиболее частый вариант перепланировки такого пространства – это расширение мокрой зоны за счет площади коридора, благодаря чему увеличивается площадь санузла. Также зачастую владельцы таких квартир совмещают комнату и кухню, опять-таки с целью увеличения площади.

Для зонирования комнаты можно использовать диван в паре с барной стойкой

33 кв м

Такие квартиры не могут похвастаться большим количеством вариантов перепланировки, так как стена, разделяющая комнату и кухню, в однокомнатных квартирах является несущей. Единственный возможный вариант корректировок – увеличение санузла за счет площади коридора. Также всегда можно добавить перегородки, которые помогут разделить или зонировать пространство.

Кухня в нише – популярный вариант перепланировки, позволяющий значительно сэкономить пространство

40 кв м

Выполняя изменения в планировке такого пространства, можно демонтировать область подоконника возле выхода на балкон. Это позволит визуально увеличить пространства и сделать его более свободным.

Объединение комнаты с лоджией увеличит полезную площадь и откроет доступ солнечному освещению

45 кв м

Такие квартиры могут похвастаться очень удобными планировками, в каждой из которых предусмотрен эркер. Вариантов обустройства такой квартиры огромное количество, а потому, чтобы выбрать наиболее оптимальный, лучше обратиться за консультацией к профессионалам.

Эркер в такой квартире идеально подходит для организации места для отдыха

50 кв м

Чем больше пространства в однокомнатной квартире, тем проще разделить ее на две комнаты. В этом случае главное соблюсти все требования по освещению, площади “новой” комнаты, обустройству входа в санузел.

Спальную зону можно отделить с помощью складной перегородки-ширмы

Распределение пространства при расширении квартиры

Любая перепланировка требует тщательного продумывания будущего жилья с точки зрения площади и возможности комфортного эксплуатирования вновь образуемых помещений.

Деление гостиной на две комнаты – хороший прием перепланировки

Квартиры 40 кв.м.

Здесь из-за малой площади можно только за счет сноса общих перегородок выправить ситуацию. Сделать полноценные комнаты в этом случае практически нереально, так как площадь слишком мала. Немного улучшить ситуацию может вынос балконной стенки и увеличение площади за счет балкона.

Можно разделить комнату на две части – спальню и гостиную, а площадь последней увеличить за счет присоединения балкона

Другое решение – присоединение балкона к кухне

Квартиры 50 кв м

Здесь можно одну из комнат разделить на две, особенно если есть возможность прихватить часть коридора или кухни.

Самую просторную комнату можно разделить на две неравные части, помещение с окном использовать как детскую

А в помещении без естественного освещения можно устроить гостиную

Квартиры 60 кв м

В этом случае уже есть большая свобода действий. Можно будет просто расширить комнаты, организовав столовую-гостиную, объединив зал и кухню. Остальное пространство разделить между двумя комнатами. Но такая перепланировка потребует максимального сноса всех внутренних стен, если это позволяется законодательством, то есть если они не несущие.

После объединения кухни с залом вы получите удобную и функциональную кухню-гостиную

Частичный демонтаж стены между комнатами и устройство арки позволит переместить вход на кухню, но сохранит зональность

Квартиры 70 кв м

Самый отличный вариант для перепланировки, так как большая площадь позволяет сформировать комфортные для проживания комнаты. Из-за большого пространства можно сделать самые разные переделки. Здесь все зависит от стационарности несущих стен и пожеланий самого владельца жилья.

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 70 кв. метров: 1 – спальня, 2 – комнаты сына, 3 – гардеробная, 4 – гостиная, 5 – утепленная лоджия, 6 – кухня, 7 – совмещенная ванная

Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь – появится возможность установки стиральной машины

Примеры освещения в разделенных комнатах

Подсветка является отличным вариантом зонирования комнаты. Для обеденного сегмента подойдут подвесные светильники. Для спального места подойдут бра, создающие спокойную атмосферу и приглушенный свет. Для зоны релакса подойдет светодиодная лента

Для усиления эффекта важно не только грамотно подобрать подходящий осветительный прибор, но и правильно настроить интенсивность света

Кровать желательно расположить поближе к окну.

Можно установить осветительные приборы, яркость которых можно регулировать. Это удобно и можно менять их интенсивность в течение дня. Для разграничения рабочих зон подойдут также специальные подвесы.

Уникальный дизайн помещения действительно будет радовать глаз.

Что такое переделка и чем она отличается от перепланировки

Многие путают эти два понятия, не делая между ними различий. На самом деле перепланировка потребует от владельцев огромного времени, хождений по инстанциям для получения необходимых разрешений. При этом не факт, что в итоге они будут получены. Попробуем разобраться с основными критериями понятия «переделка».

К подобному следует быть готовым, затевая перепланировку ФОТО: спецстрой37.рф

При переделке однокомнатной квартиры в двухкомнатную не потребуется разрешений на следующие виды работ:

• установка лёгких перегородок, не увеличивающих нагрузку на перекрытия;
• перемещение или увеличение количества точек освещения.

Вот, собственно, и всё. Любые действия с существующими перегородками уже потребуют согласования перед началом работ или по факту их выполнения. Однако в последнем случае может получиться ситуация, когда перепланировка не прошла согласование. В этом случае собственника обяжут вернуть помещения в первоначальный вид.

Главное, чтобы стены не оказались несущими ФОТО: msk.uslugi-online.info

Перепланировка с реальной точки зрения и со стороны закона

Несмотря на то, что любая перепланировка должна быть согласована, на деле всё немного иначе. Большинство владельцев не утруждают себя хождением по инстанциям и самостоятельно демонтируют или переносят межкомнатные перегородки (к несущим не относится). Такие действия чреваты лишь возникновением сложностей при продаже квартиры. Но и согласовать их довольно просто параллельно со сбором документов на куплю-продажу жилья. Поэтому о таких вариантах сегодня также стоит поговорить. Но начать следует с наиболее простых способов переделки.

Подобные действия в многоэтажном доме незаконны ФОТО: novosibirsk-obl.tiu.ru

Подготовка и планирование: все самое необходимое

С изменением помещений, потребуется согласование и регистрация изменений, создание нового техпаспорта и внесение обновлений в реестр. Если вы проигнорируете эту процедуру, то столкнетесь с огромными проблемами.

Стены

Итак, что нужно делать?

1. Узнайте, какие стены в доме несущие.
2. Сделайте профессиональный проект.
3. Утвердите в соответствующих инстанциях этот проект.

Окна

В соответствии с установленными положениями все жилые помещения должны иметь естественный солнечный свет, если вы будете делать перегородку, то не забывайте об этом.

Итак, весь процесс пошагово:

• составьте проект;
• внесите все уточнения;
• выберите материал для перегородки (зачастую используют гипсокартон – самый быстрый способ сделать перегородку).

Что разрешено

Делать в жилище перепланировку без разрешения не стоит, так как впоследствии квартиру практически невозможно будет продать либо обменять.

Если узаконить через суд выполненные работы не удастся, то придется возвращать жилью первоначальный вид, что повлечет значительные финансовые расходы.

Без согласования можно:

• переставлять газовую плиту в пределах кухни, если при этом не надо прокладывать дополнительные сети;
• монтировать и заменять бытовую технику;
• ставить двери в существующие дверные проемы;
• менять сантехнику;
• производить косметический ремонт (красить стены, оклеивать их обоями, устанавливать встроенные шкафы).

После предварительного согласования разрешено:

• объединение с лоджией или балконом жилых помещений;
• изменять местоположение газовых счетчиков или труб, через которые осуществляется подача газа в квартиру;
• делать дверные проемы в несущих стенах;
• менять тип напольного покрытия и его структуру;
• утеплять и остеклять балкон или лоджию;
• в пределах санузла переносить сантехнику;
• возводить из гипсокартона фальшстены.

Как разработать и узаконить проект

Перед началом работ по изменению конфигурации жилья следует определиться с архитектурными элементами, которые запрещено затрагивать. После этого нужно провести замеры и составить детальный проект перепланировки.

В нем разрешается предусмотреть такие моменты:

• снос перегородок, которые не выполняют несущих функций;
• обустройство дополнительных проемов в простенках;
• перенос или смещение газовых и отопительных коммуникаций;
• совмещение комнаты с балконом при условии его утепления и остекления энергосберегающими стеклопакетами;
• перестановка сантехники в санузле без выноса коммуникаций за его пределы.

Перепланировка студии в однокомнатную квартиру тоже требует составления плана работ и согласования. Установка простенков может создать излишнее давление на несущие конструкции здания. Подготовленный проект вместе с заявлением, планом перестройки и расчетом материалов необходимо подать в управляющую компанию. После согласования он будет направлен в БТИ, где будет принято окончательное решение.

Комната на втором этаже

Это вариант не для всех. Высота потолка должна быть не менее 3,2 м, чем могут похвастаться квартиры в старом жилом фонде и новостройках бизнес-класса. Но даже если потолок достаточно высокий, все равно со второго этажа будет хорошо просматриваться, что происходит на первом, так что способ подойдет, скорее, для пары или одинокого человека.

Второй этаж в зависимости от площади, высоты и собственных предпочтений можно использовать для организации спальни, гардеробной или кабинета. Придется проделать грандиозную работу, сделав экспертизу несущих конструкций, рассчитав нагрузку от второго этажа и узаконив переделку в государственных органах. Также надо будет организовать лестницу, ограждение, продумать систему освещения, вентиляции и отопления.

Напоследок отметим, что стоит тщательно продумать идею разделения одной комнаты на две. Если площадь невелика, то после трудностей с документами и самой перепланировкой есть риск получить невпечатляющий результат в виде двух душных нор. Уж лучше сохранить деньги, подкопить и приобрести полноценную двухкомнатную квартиру. Если же комната большая, то результатом переделки вы должны быть довольны.

Статья написана для сайта .

Метки:Подготовка к ремонту помещения

Демонтаж оконного блока лоджии или балкона

Довольно распространённое решение, которое, совместно с утеплением балкона или лоджии, может превратить их в уютный небольшой кабинет. При такой планировке имеет смысл смонтировать систему «Тёплый пол». Однако стоит учитывать, что запитать её от централизованного отопления надзирающие органы не позволят. Идеальным решением здесь будет укладка электрических матов.

Ещё одна проблема при отделке балкона – несущая способность плиты. Здесь нельзя делать толстую стяжку + тёплый пол + плитку. Такой «сэндвич» будет иметь слишком большой вес, что довольно опасно. А вот лоджии лишены подобных проблем.

Из балкона получится отличный рабочий кабинет ФОТО: balkony-chelyabinsk.ru

Ещё одной частой ошибкой домовладельцев можно назвать удаление части стены, с которой демонтируется оконный блок. Сначала необходимо узнать, не является ли она несущей. В противном случае возникает опасность обрушения всего фасада здания.

Как отдельная комната балкон также неплох ФОТО: interiorsroom.ru

Перепланировка однушки в двушку без перепланировки

Стеклянные перегородки имеют много достоинств

Превратить квартиру из однушки в двушку без перепланировки – это самый простой вариант, не требующий существенных материальных и физических затрат.

Если комната небольшая и в ней только одно окно, есть только один способ – разделить зоны при помощи раздвижных систем, которые будут закрываться только при необходимости. Все остальное время перегородки должны быть открытыми, дабы во второе помещение тоже проникал дневной свет.

Раздвижные системы для разделения зон в однокомнатной квартире

Разноуровневые полы для отделения спальной зоны от гостиной

Чтобы придать комнатам большую видимость разделения, можно сделать разноуровневые полы. При такой перепланировке придется отказаться от всех излишеств обстановки и некоторых декораций, не несущих функциональности. Но такие жертвы ничто по сравнению с тем, что жильцы в распоряжение получат еще одну комнату.

Даже то, что одна комната окажется проходной, не должно вызывать негативное настроение. Некоторые двушки и трешки изначально имеют совмещенные помещения. Зато такая перепланировка не требует разрешения у муниципальных властей.

Поскольку интерьер любой квартиры предполагает наличие шкафов, их можно установить так, что они будут выполнять функцию ширмы. При выборе мебели следует отдавать предпочтение конструкциям высотой до самого потолка. Для обеспечения звукоизоляции заднюю стенку шкафа придется обшить шумопоглощающим материалом. Отличным вариантом для этой цели являются пробковые плиты – легкий и экологически безопасный материал.

Шкаф до потолка может стать отличной ширмой для разделения комнаты

Последовательность действий

Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование. Дело это не быстрое. А пока займитесь расчетом материалов и их закупкой. Совет такой: заводите отдельную тетрадь или файл — кто как привык. Для каждого вида работ отводите отдельную страницу, где пишите все, что по этому поводу необходимо сделать. Сначала все работы, которые необходимы, потом — подробно все требуемые материалы. Причем вплоть до гвоздей, анкеров, шурупов (с размерами), скотча и других мелочей, которых набегает несметное количество.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире — процесс творческий

Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы. Пока соберете все материалы, будут готовы документы.

Пока квартира превращается в склад

Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.

Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:

• Демонтаж/установка перегородок.
• Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
• Замена окон.
• Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
• Монтаж системы отопления.
• Заливка/настил пола.
• Установка дверей.
• Отделочные работы.
• Расстановка мебели

Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.