Какой этаж лучше для здоровья человека?
- Для здоровья покупателя и его семьи лучше выбирать квартиру с четвертого и по восьмой этаж, так как с четвертого до восьмого этажа совершенно не достают вредные вещества от машин, а после восьмого этажа возможны загрязнения от находящихся неподалеку заводов, которые выбрасывают угарные вещества в атмосферу.
- Если речь идет о пожилых людях, то таким лучше рекомендовать этажи не выше третьего-четвертого, где имеется возможность самостоятельно подняться по лестницам, если лифт сломан. Так же имеется возможность для большей подвижности на улице, а не сидячем образе жизни (при условии сломанного) лифта, как на верхних этажах.
- Еще одним условием при выборе этажа с точки зрения здоровья считается то, что на этажах расположенных выше воздух достаточно рассеянный, астматикам или людям, с проблемами дыхательных путей, может быть сложно, дышать.
Для тех, кто покупает квартиру в новостройке, наверняка будут интересны следующие нюансы, узнать о которых можно на нашем сайте:
- Варианты с зачетом имеющегося жилья и по переуступке прав.
- Квартира от подрядчика.
- Как купить жилье с выгодой, какие вопросы задавать продавцу, чтобы не быть обманутым и как безопасно провести сделку?
- Документы, необходимые для сделки.
Какие факторы учитывать при выборе
Ранее речь шла о самых очевидных причинах, которыми руководствуются люди при определении оптимального этажа для приобретения квартиры. Однако есть факторы, которые не лежат на поверхности, но очень сильно влияют на качество жизни. Остановимся на самых значимых.
Загрязнение воздуха
Не секрет, что экология больших городов далека от идеальной. Источниками загрязнения воздуха служат огромное количество автомобилей и выхлопы промышленных предприятий. Уберечься от такого негативного воздействия полностью — задача практически невыполнимая, но попытаться сократить его уровень все-таки можно.
Лучше не рассматривать в качестве места жительства оживленные проспекты, улицы с интенсивным движением и шоссе. Если другого варианта нет, то стоит выбирать квартиры как можно выше от земли. Выхлопные газы тяжелее воздуха, поэтому на уровне первого и второго этажей их концентрация максимальна.
Но и жизнь на высоте может представлять опасность, если в непосредственной близости располагаются ТЭЦ, мусороперерабатывающие заводы и другие промышленные предприятия. Дым из труб распространяется на уровне верхних этажей, особенно если этому способствует роза ветров.
Уровень шума
Если говорить о гуле автомобилей, без которого сложно представить себе жизнь крупного города, то он как раз меньше ощущается на первых этажах. Все дело в распространении звука под определенным углом, благодаря чему он минует зону нижних уровней зданий. Деревья и кустарники, высаженные вдоль домов, тоже способствуют снижению шума внизу.
С этой точки зрения эксперты считают оптимальным селиться на четвертом-пятом этажах. Выше деревья обычно не растут, поэтому от постоянного гула придется спасаться за тройными стеклопакетами.
Радон
Существует еще один негативный фактор: опасность, невидимая глазу и недоступная прочим органам чувств. Речь идет о радоне — радиоактивном газе, местом скопления которого являются подвалы жилых зданий. Он на 90% поступает из земной коры, незначительное количество может выделяться из строительных материалов и артезианской воды.
Для снижения концентрации радона необходима принудительная вентиляция подвальных помещений. В противном случае, жильцы нижних этажей в результате длительного воздействия подвергаются опасности получить различные хронические заболевания и рак легких.
Электромагнитное излучение
Современные квартиры обустроены разнообразной бытовой техникой. Излучаемые ею электромагнитные волны в целом безопасны. Однако эксперты убеждены, что железобетонные конструкции, из которых состоят панельные дома, мешают их свободной циркуляции, направляя потоки выше. В результате электромагнитный фон верхних этажей часто превышает норму. Это может провоцировать появление головных болей.
Снизить вероятность негативного воздействия таких волн можно, отдавая предпочтение кирпичным или кирпично-монолитным домам и средним этажам. Наличие поблизости вышек сотовой связи тоже относится к факторам риска, которых следует избегать.
Нехватка влаги и кислорода
Зеленых насаждений в городе не так много, как хотелось бы. Именно деревья и кустарники насыщают воздух кислородом и повышают его влажность. По этим жизненно важным показателям положение лучше на нижних этажах.
Чем выше от земли, тем меньше содержание в воздухе влаги и кислорода. Это чревато пересыханием слизистых оболочек носа и полости рта и появлением заболеваний органов дыхания. Нехватка кислорода губительна для сердечно-сосудистой системы.
Для жителей высотных зданий ситуация осложняется из-за понижения атмосферного давления.
Комары
Этих насекомых в городских кварталах бывает не меньше, чем на берегу сельской речки летним вечером. Местом массового скопления комаров являются подвалы — повышенная влажность и благоприятная температура провоцируют их размножение круглый год.
Но если наличие паразитов на первом этаже можно объяснить непосредственной близостью к источнику их появления, то путями перемещения комаров на верхних уровнях зданий служат вентиляционные и лифтовые шахты. В поисках человека насекомые поднимаются все выше, ориентируясь на запах молочной кислоты, пота и углекислого газа.
Смотрите видео: Какой из этажей лучше всего подходит для безопасной жизни
Мнение эксперта
Для того, чтобы окончательно расставить всё по своим местам, мы спросили у нашего эксперта — архитектора и основателя архитектурного бюро Андрея Чуйкова, какой этаж выбрать для комфортного проживания. Вот что он нам ответил:
Сегодня в условиях жизни в урбанизированной среде ответ на данный вопрос кроется за рядом существенных факторов. Во многом качество жизни и степень воздействия негативных факторов на организм человека будет зависеть от того, где находится жильё: в деревне, посёлке, в городе-миллионнике или мегаполисе, и в каком природном ландшафте. Условия жизни будут значительно отличаться. Здесь следует разобраться в факторах, влияющих на здоровье человека.
Лучше всего разбирать факторы для ряда групп этажности:
| Положительное воздействие | Негативное воздействие | |
| 1 этаж |
|
|
| 2-4 этажи |
|
|
| 5-9 этажи |
|
|
| 10-12 этажи |
|
|
| и 16 и выше |
|
|
* каждые 10,5 м давление падает на 1 мм ртутного столба. Низкое атмосферное давление опасно для человека, повышается риск инфарктов и инсультов. ** оказывает положительное влияние на психофизическое состояние человека *** оказывает негативное влияние на работу мозга и нервную систему человека
Таким образом можно отметить, что на этажах ниже 5-ого негативное влияние на человека оказывает высокий уровень шума, пыли и загазованности, низкий уровень освещённости помещений, особенно это свойственно для застройки 20 века, и низкая безопасность. На этажах выше 5-ого с ростом этажности повышается влияние на человека таких факторов как понижающееся атмосферное давление, повышающаяся амплитуда колебания здания и влияние выбросов промышленных предприятий. В высотных зданиях человек становиться зависим от работоспособности лифтов и одновременно понижается уровень шума, пыли и загазованности в квартирах, расположенных выше 12 этажа. В результате сравнительного анализа можно сделать умозаключение, что жителю мегаполиса необходимо выбирать этаж исходя из индивидуальных особенностей своего организма и значимости тех или иных факторов для здоровья.
С точки зрения здоровья человека, при оценке негативных факторов, можно отметить, что наименьшее количество негативных факторов оказывает влияние на жителей 5-9-ых этажей. Таким образом их можно отнести к оптимальным для проживания среднестатистического жителя города с точки зрения здоровья.
Андрей Чуйков
Выбор этажа при покупке квартиры
Приступая к выбору нового жилья, стоит оценить множество различных факторов. В вопросе выбора этажа расположения квартиры нужно иметь в виду следующее. Прежде всего, стоит оценить состояние здоровья, возраст и иные особенности жильцов, собирающихся проживать в новой квартире.
Пожилым людям, к примеру, предпочтительнее выбирать нижние ярусы. Если в доме нет лифта, а в семье малыш, то легче также будет снизу.
Спускаться с ребенком и коляской с верхних этажей каждый день крайне неудобно. Далее можно оценить окружающую обстановку, вид из окна, состояние подвалов и крыши дома.
Если вы присмотрели квартиру сверху, то можно поговорить с соседями на верхних этажах. Возможно они согласятся рассказать и показать не протекает ли крыша, есть ли проблемы с напором.
Какой лучше выбрать?
Преимущества и недостатки всех этажей 17-этажного дома
Какой этаж будет лучше для него, точно сможет ответить лишь конкретный покупатель. Выбор недвижимости предполагает индивидуальный подход, учитывающий потребности будущих жильцов.
Если отбросить все частные случаи, то самым оптимальным вариантом обычно считаются средние этажи.
Они практически избавлены от всех минусов первых и последних этажей. На них не так шумно и пыльно, выхлопы от машин туда уже не долетают, а промышленные выбросы сосредотачиваются выше.
Кроме того, в квартирах-середнячках редко возникают проблемы с напором, холодом, запахами или протечками с подвалов и крыш. Отсутствие или поломка лифта для жильцов средних этажей не является критичным.
Как влияет высота этажа на стоимость квартиры?
Стоимость квартир в одном и том же доме может отличаться не только из-за разных хозяев. Этажность жилья также влияет на его цену. Первые и последние этажи обычно отличаются боле низкой ценой.
А вот квартиры посередине будут стоить уже подороже. Хотя в новостройках на последних этажах часто строятся двухэтажные квартиры или улучшенные апартаменты. Поэтому стоимость на них может быть выше.
Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры
Рассмотрим преимущества и недостатки всех вариантов и сделаем выводы, какой этаж самый комфортный для проживания.
Первый
Сначала о хорошем. Это самое безопасное расположение жилья. В случае пожара, землетрясения или другого ЧП, жильцам нижних квартир проще всего покинуть здание.
Другие плюсы
- При переезде или ремонте легче переносить тяжелые вещи.
- Из-за предубеждения покупателей цены на объекты могут быть ниже на 10-20%.
- Нет проблем с напором воды.
- В некоторых домах есть отдельный выход в огороженный мини-садик.
- Нет соседей внизу, а значит шум никого не потревожит и не придется платить за ремонт, если прорвет трубу.
- Возможность достройки балкона, если его нет.
Недостатки
- Запах сырости из подвала в старой застройке.
- Шум от людей, машин, расположенных внизу магазинов или заведений.
- Вероятность распространения насекомых, если внизу продуктовый магазин или кафе. Правда, этот пункт касается всего дома.
- Мусор под окнами. Весной, вместо зеленого газона, можно лицезреть неприятную картину.
- Плата за лифт. Он считается общедомовым имуществом и даже если вы им не пользуетесь — платить нужно.
- Повышенная вероятность краж. Считается, что в квартиры, расположенные ближе к земле, легче проникнуть.
- Возможный дискомфорт от постоянно задернутых штор. В окна часто заглядывают прохожие.
- Аллергия. Если внизу обустроен палисадник, аллергикам в весенне-летний сезон будет непросто.
Обладает почти всеми минусами первого, но они меньше выражены. Из плюсов остается доступность для маломобильных людей, легкая доставка крупных вещей, хороший напор воды (как правило).
На каком этаже лучше жить?
Оказывается, жизнь на верхних этажах высоток может быть небезопасна. Согласно последним исследованиям американские ученые пришли к выводу, что лучше всего селиться не выше 7-го этажа. Причина, по их мнению, заключается в магнитном поле Земли, которое с высотой слабеет, тем самым создавая риск нагрузки на иммунную, нервную и сердечнососудистую системы человека.
Есть и другие поводы не забираться слишком высоко. Экологи считают, что воздух в поднебесье, окуриваемый множеством предприятий крупных городов, не столь чистый, поэтому скопление вредных веществ на высоте от 30 метров может превышать допустимый уровень.
Другая напасть, способная доставить неприятности жителям высоток – электромагнитное излучение. Конечно, бытовая техника и проводка «фонят» одинаково, что на 1-м, что на 15-м этаже, однако железобетонная конструкция, препятствуя прохождению электромагнитных волн, заставляет их циркулировать по квартире, отдавая часть фона на более высокие этажи.
Медики отмечают, что жители верхних этажей панелек чаще других страдают головными болями и депрессиями.
Еще одна проблема верхних этажей – это вибрация, которую создает транспорт, промышленные установки, инженерно-технологическое оборудование зданий. При постоянной, почти не ощутимой вибрации человек нередко испытывает состояние угнетенности и необъяснимого чувства беспокойства.
Какой этаж выбрать по фен-шуй
Некоторые покупатели руководствуются при выборе этажа не только своими предпочтениями, но и знаниями фэн шуй. Конечно, охватить все влияющие на выбор аспекты невозможно, но мы представим краткие советы экспертов фен-шуй.
- Считается, что до 2019 года для всех однозначно будут благоприятными этажи 2, 3, 7, 12, 13 и 17, а на более высоких селиться не стоит.
- В любом случае, нежелательно селиться над пустотами (подземные гаражи, подвалы).
В зависимости от цели:
- Тем, кто собирается активно вести крупный бизнес и настроен на жестокую конкуренцию, предпочтительнее купить квартиру на верхних этажах;
- Если вы уже многого достигли, и нацелены на стабильность и сохранение нажитого, выберите квартиру в нижней половине дома.
По году рождения:
Номер этажа должен заканчиваться на следующие цифры:
- Свинья, Крыса – 1, 6;
- Лошадь, Змея – 2, 7;
- Тигр, Кролик – 3, 8;
- Петух, Обезьяна – 4, 9;
- Овца, Дракон, Собака, Бык – 5, 0.
Выбирайте этаж по своему усмотрению. Главное, чтобы в этой квартире вам было действительно комфортно!
Основные причины нелюбви к крайним этажам
В домах старых серий (это относится к зданиям советской и постсоветской эпохи) люди старались избегать первого этажа по причине повышенной сырости, проникающей из подвального помещения, а последнего – в силу недостаточной изоляции от нагрева помещений в летнюю жару, а также риска протечек крыши. Были (и есть) также другие причины нелюбви населения к «крайностям» в отношении выбора жилья, однако перечисленные можно назвать основными.
Современные проекты являются более технологичными и продуманными, чем старые, в них учтены и проработаны многие ошибки, которыми изобиловали проекты прежних лет. Кроме того, появились новые строительные материалы, которые позволяют добиться исключения перечисленных недостатков.
Собственно, проблемы с пароизоляцией подвала от пола первого этажа, как и с тепло/водоизоляцией крыши от помещения последнего, как таковые, могут иметь место теоретически, однако на практике встречаются только в случае некачественно выполненных работ.
Если подобное и угрожает жителям новостроек, то застройщик, согласно гарантийным обязательствам, должен исправить все недочеты, сделать это оперативно и за свой счет, в противном случае он понесет расходы, связанные с необходимостью компенсировать ущерб жильцам по решению суда.
На каком этаже экологичнее?
Люди, заботящиеся о своем здоровье и здоровье близких людей, при выборе квартиры обязательно должны задумываться о том, на каком этаже не вредно жить. Поэтому давайте подумаем, на каком этаже лучше жить и почему для здоровья.
- На каком этаже чистый воздух? С точки зрения чистоты воздуха оптимальными являются квартиры, находящиеся на 5-7 этаже. Так как до 5 этажа не достают выхлопные газы, а после 7 этажа накапливаются вредные вещества от предприятий. Поэтому самый грязный воздух на этаже с 1-5 и с 7 и выше. Если вы живете выше, старайтесь чаще делать влажную уборку, соблюдать правила санитарии;
- На каком этаже больше кислорода? Процентное содержание кислорода на первых этажах выше, чем на последних. Для очищения воздуха заведите комнатные растения с большой площадью листьев. Проветривайте квартиру, чтобы уменьшить количество вредных веществ.
Таким образом, вы можете самостоятельно сделать вывод, на каком этаже жить полезно для здоровья
Особое внимание выбору высоте проживания стоит уделить людям, выбирающим квартиру рядом с дорогой. На каком этаже экологичнее жить рядом с магистралью – первый вопрос, который вы должны себе задать
Особенно, это касается жителей столицы, которые часто задаются вопросом: «На каком этаже лучше жить у МКАД». В вашем случае лучше выбирать верхние этажи, начиная с 5-7
Важно установить шумозащитные окна
На каком этаже жить гипертонику и эпилептику
Если вы страдаете гипертонией, то с вопросом о том, на каком этаже лучше жить при гипертонии, лучше всего обратиться к врачу
Важно, чтобы лифт всегда работал
Часто задумываются о том, на каком этаже лучше жить, эпилептики. Однозначного ответа здесь нет. Все зависит исключительно от состояния вашего здоровья, рекомендаций врача. Однако эпилептикам рекомендуется жить на нижних этажах.
На каком этаже жить полезно: мнения врачей
Отвечая на вопрос: «На каком этаже лучше жить и почему?» ученые и врачи дают четкие рекомендации, описывая преимущества и минусы каждого этажа:
- С 1 по 4 этажи – если произойдет поломка лифта для молодого, так и для пожилого человека, это некритично. За исключением наличия сумок, подъем преодолевается легко. Явный минус – накопление выхлопных газов, благодаря машинам. Многие ссылаются на то, что рядом с домом есть зелень, либо маленький парк. Трава в тени домов и деревьев растет не очень хорошо, тем самым накапливая пыль. Возрастает риск грабежа, пожароопасность. Отдельно стоит отметить, несоблюдение санитарных норм управляющими компаниями в многоэтажных домах. Возможно появление запаха на первых этажах, грибка. Ученые установили, что жильцы нижних этажей почти вдвое чаще страдают от заболеваний легких, а от сердечно-сосудистых на треть, чем их соседи на высоких этажах.
- Золотую медаль в рейтинге «На каком этаже лучше жить для здоровья?» смело получают с 5 по 7 этажи. Минимальное количество накоплений. На этих этажах лучше покупать квартиру для здоровья.
- Почему вредно жить на высоком этаже? С 7 этажа начинаются выхлопные газы, выбрасываемые трубами от предприятий. На этих этажах явно будет противопоказано жить астматикам. Плюсы хорошего проживания на высоком этаже – вид, однозначно. Малый риск краж. Частые жалобы на чувство, будто «дом шатает» из-за ветра могут беспокоить в жилье на высоких этажах.
Мнения медиков относительно того, на каком этаже полезно жить в Москве и в других городах, сводятся к тому, что максимально комфортный уровень для жизни – уровень с 1 по 7 этаж
Особое внимание обращайте на вид из окна, особенно если у вас есть ребенок. Это оказывает существенное влияние на психику ребенка.
Прежде чем принять точное решение относительно квартиры на высоком этаже обязательно посетите ее при разной погоде. Постарайтесь находиться в ней не менее часа, чтобы привыкнуть, посмотреть на реакцию организма. Обязательно несколько раз прокатитесь на лифте.
Сегодня мы рассказали, на каком этаже полезно жить для здоровья. Заботитесь о своем здоровье и о здоровье близких, родных людей.
Какие факторы учитывать при выборе
Ранее речь шла о самых очевидных причинах, которыми руководствуются люди при определении оптимального этажа для приобретения квартиры. Однако есть факторы, которые не лежат на поверхности, но очень сильно влияют на качество жизни. Остановимся на самых значимых.
Загрязнение воздуха
Не секрет, что экология больших городов далека от идеальной. Источниками загрязнения воздуха служат огромное количество автомобилей и выхлопы промышленных предприятий. Уберечься от такого негативного воздействия полностью — задача практически невыполнимая, но попытаться сократить его уровень все-таки можно.
Лучше не рассматривать в качестве места жительства оживленные проспекты, улицы с интенсивным движением и шоссе. Если другого варианта нет, то стоит выбирать квартиры как можно выше от земли. Выхлопные газы тяжелее воздуха, поэтому на уровне первого и второго этажей их концентрация максимальна.
Но и жизнь на высоте может представлять опасность, если в непосредственной близости располагаются ТЭЦ, мусороперерабатывающие заводы и другие промышленные предприятия. Дым из труб распространяется на уровне верхних этажей, особенно если этому способствует роза ветров.
Уровень шума
Если говорить о гуле автомобилей, без которого сложно представить себе жизнь крупного города, то он как раз меньше ощущается на первых этажах. Все дело в распространении звука под определенным углом, благодаря чему он минует зону нижних уровней зданий. Деревья и кустарники, высаженные вдоль домов, тоже способствуют снижению шума внизу.
С этой точки зрения эксперты считают оптимальным селиться на четвертом-пятом этажах. Выше деревья обычно не растут, поэтому от постоянного гула придется спасаться за тройными стеклопакетами.
Радон
Существует еще один негативный фактор: опасность, невидимая глазу и недоступная прочим органам чувств. Речь идет о радоне — радиоактивном газе, местом скопления которого являются подвалы жилых зданий. Он на 90 % поступает из земной коры, незначительное количество может выделяться из строительных материалов и артезианской воды.
Для снижения концентрации радона необходима принудительная вентиляция подвальных помещений. В противном случае, жильцы нижних этажей в результате длительного воздействия подвергаются опасности получить различные хронические заболевания и рак легких.
Электромагнитное излучение
Современные квартиры обустроены разнообразной бытовой техникой. Излучаемые ею электромагнитные волны в целом безопасны. Однако эксперты убеждены, что железобетонные конструкции, из которых состоят панельные дома, мешают их свободной циркуляции, направляя потоки выше. В результате электромагнитный фон верхних этажей часто превышает норму. Это может провоцировать появление головных болей.
Снизить вероятность негативного воздействия таких волн можно, отдавая предпочтение кирпичным или кирпично-монолитным домам и средним этажам. Наличие поблизости вышек сотовой связи тоже относится к факторам риска, которых следует избегать.
Нехватка влаги и кислорода
Зеленых насаждений в городе не так много, как хотелось бы. Именно деревья и кустарники насыщают воздух кислородом и повышают его влажность. По этим жизненно важным показателям положение лучше на нижних этажах.
Чем выше от земли, тем меньше содержание в воздухе влаги и кислорода. Это чревато пересыханием слизистых оболочек носа и полости рта и появлением заболеваний органов дыхания. Нехватка кислорода губительна для сердечно-сосудистой системы.
Для жителей высотных зданий ситуация осложняется из-за понижения атмосферного давления.
Комары
Этих насекомых в городских кварталах бывает не меньше, чем на берегу сельской речки летним вечером. Местом массового скопления комаров являются подвалы — повышенная влажность и благоприятная температура провоцируют их размножение круглый год.
Но если наличие паразитов на первом этаже можно объяснить непосредственной близостью к источнику их появления, то путями перемещения комаров на верхних уровнях зданий служат вентиляционные и лифтовые шахты. В поисках человека насекомые поднимаются все выше, ориентируясь на запах молочной кислоты, пота и углекислого газа.
В каком доме лучше покупать квартиру. Новостройка или старый фонд
Новостройки растут как грибы. Их возводят быстро и очень быстро, а так ли это хорошо? Если раньше технологии и материалы проверялись годами, поколениями, т сейчас такого нет. Очень часто новый дом ещё не достроен, а цоколь уже даёт трещины. Это не надёжно. Некоторые старые, изношенные дома также уже отслужили свой ресурс и требуют не продажи для жилья, а продажи под снос. Как же выбрать? Нужно взвесить все достоинства и недостатки не в целом, а конкретного строения.
Недостатки квартиры в новостройке:
- необходимость ремонта. «Свежая» квартира нередко требует ремонта. Даже если всё сделано «под ключ» не факт, что это вас устроит. Нужно быть готовому к вложению не малых средств на доведение ремонта до конца;
- ремонт будут делать все соседи. Для новостройки шум в светлое время дня на протяжении 1,5 лет узаконен. Однако шум и пыль от строительных инструментов гарантирован ещё на несколько лет;
- инженерные коммуникации новостроек могут быть не введены в эксплуатацию (вода, электроэнергия, тепло — всё под вопросом);
- новые жилые комплексы растут в городах очень быстро. Они, как правило, расположены в дали от центра. Инфраструктура не успевает, транспортные развязки отсутствуют или только начинают образовываться.
Пройдёт некоторое время, и все эти недостатки постепенно исчезнут. Если застройщик добросовестный и не экономил на технологиях и материалах, то дом и коммуникации будут служить жильцам очень долго. Если же стройка велась «по-быстрому», экономя всё и всюду, то не факт, что всё пройдёт гладко. Возможно, с приобретением жилья в новостройке проблемы только начались.
Многоэтажка прошлого века
Всех этих нюансов нет в домах, которые прослужили людям 10-20 лет. Этот фонд ещё не изношен. Коммуникации работают и это можно проверить. Можно пообщаться с соседями и из первых уст выяснить все нюансы проживания. Кроме этого есть ещё ряд недостатков:
- Юридическая сторона оформления чревата сложностями. Квартира, скорее всего, имела уже не одного владельца. Для проверки нужно время и квалифицированный юрист.
- Отсутствие ипотеки. Помощь государства распространяется только на жильё в новостройках.
- Привлекательная низкая цена может взять покупателя в залог. Ветхость строений и изношенность коммуникаций не всегда можно определить без специальных знаний.
- Возле старых построек могут отсутствовать парковочные места.
Если вы уже рассмотрели все за и против, то далее выбираем этаж.
Нижние этажи
Начнем мы с этажей, наиболее приближенных к входной группе, это с первого по третий включительно.
Преимущества
Минимум времени требуется на то, чтобы покинуть квартиру и оказаться на улице – никакого ожидания лифта, что особенно важно, если говорить о часах пик, когда все практически одновременно устремляются на работу. Это преимущество включает также такие ситуации, когда быстро покинуть здание жизненно необходимо, например, в случае возникновения пожара
Кроме того, минимальный путь по лестничным маршам – это отличный выбор для людей, имеющих ограниченные физические возможности, для пожилых, беременных
Это преимущество включает также такие ситуации, когда быстро покинуть здание жизненно необходимо, например, в случае возникновения пожара. Кроме того, минимальный путь по лестничным маршам – это отличный выбор для людей, имеющих ограниченные физические возможности, для пожилых, беременных.
Минимальная оплата доставки крупногабаритных (или просто тяжелых) покупок в квартиру, так как сотрудники служб доставки берут дополнительную оплату за каждый этаж. Это весьма на руку жителям первого этажа, когда грузовой лифт в доме отсутствует, а уже пришла пора менять мебель на новую или завозить строительные материалы, например – листы гипсокартона, которые очевидно не поместятся в пассажирском лифте.
Если окна выходят на стоянку – проще контролировать сохранность личного автомобиля
Недостатки
Необходимость расходовать дополнительные средства на обеспечения безопасности жилья, так как квартиры на первых этажах больше интересуют злоумышленников, так как предоставляют больше возможностей для «экстренной эвакуации», например, если речь идет о первом или втором этажах – можно просто выпрыгнуть в окно.
Жильцы первого и второго (реже третьего) этажей вынуждены устанавливать металлические решетки, которые, к тому же, создают дополнительные осложнения в виде сложностей с мытьем окон снаружи.
Возможность контролировать сохранность автомобиля на стоянке, конечно, дело хорошее, но при таком взаимном расположении жилья и места для парковки выхлопные газы во время прогрева двигателя всех припаркованных авто будут устремляться именно в сторону окон. То же самое относится к звукам работающих двигателей, сигнализаций, прочих шумов, связанных с эксплуатацией транспортных средств. Это происходит по той причине, что газы, как, впрочем, и звук, сначала распространяются горизонтально, и только затем вертикально.
Таким образом, о возможности спать с открытыми окнами можно забыть, необходимо организовывать фильтрацию воздуха, работающую в паре с дополнительной вентиляционной системой, и жить в полностью изолированном пространстве.
Кроме того, присутствует необходимость обустройства хорошей звукоизоляции на окнах, а в случае первого этажа – и на входной двери. Звуки, доносящиеся улицы в любое время дня и ночи, создают акустический дискомфорт, это прежде всего, звуки расположенной неподалеку автодороги, крики детей и прочее. Первый же этаж, по сути, является продолжением входной группы, поэтому постоянно будет раздаваться топот на лестнице и звук закрытия двери подъезда.
Резюме
Таким образом, первый этаж отлично вам подойдет, если вы не любитель ожидания лифта, вас не смущает проблема открытых окон, и у вас есть средства, чтобы внести некоторые изменения в своем новом жилище.
Квартира на высотных этажах
Достоинства таких квартир:
- Первым достоинством, которое стоит отметить, это чистота воздуха. На высотных этажах не слышно шума транспорта и выхлопные газы значительно уменьшаются по сравнению с первыми этажами.
- В вашей квартире всегда будет солнечный свет, ничего не будет мешать попаданию прямых солнечных лучей в ваши комнаты. Проблема сырости отпадает.
- Если у вас последний этаж — можно не беспокоиться о соседях, которые живут сверху. Никто не будет громко стучать и прыгать. Можно не беспокоиться, что ваша квартира может быть затопленной.
- Еще одним плюсом может стать для вас красивый вид из окна. Вы сможете наблюдать за городом с высоты птичьего полета. Часто это может стать отличным антидепрессантом.
- Проблема близости с подвалом также пропадает. Можно не беспокоиться о соседстве с насекомыми или мелкими грызунами, которые могут перебежать к вам в квартиру. Так же можно не использовать антимоскитные сетки, так как насекомые не долетают до квартир на высотных этажах. Поэтому окна можно держать открытими, не заботясь о насекомых.
Минусы расположения квартиры на высотных этажах:
Первый минус — это цена таких квартир. Цены квартир на высотных этажах всегда выше средней рыночной цены
Но важно отметить, что цена может себя компенсировать в некоторых случаях. Поэтому иногда лучше подумать о выгодных плюсах.
Если у вас есть домашние питомцы, стоить подумать, как их можно обезопасить их от выпадения с окна
Также есть вероятность проникновения в вашу квартиру с крыши. Поэтому важно помнить, что нужно закрывать окна, когда уходите из дома.
Если случится экстренная ситуация, например пожар, то будет сложно эвакуироваться из квартиры, так как этаж высотный, а лестница пожарных машин достигает в высоту до 75 метров. Помощь в таких случаях обычно оказывают с вертолета, а это занимает время.
Еще одним важным минусом может стать поломка лифта в доме. Тогда придется много ходить пешком.
Важно предупредить о риске попасть в облако выброса вредных веществ. Обычно смоги или выбросы с заводов скапливаются на высоте до 30 метров.
Для чувствительных людей может быть проблема усиленных вибраций дома на высоте. Это негативно влияет на общее состояние, могут обостряться боли в голове и может пострадать общее психическое здоровье
Стоит обратить внимание на этот фактор и людям с проблемами низкого или очень высокого давления.
Почему лучшей считается середина
Средние этажи совершенно заслуженно пользуются самым высоким спросом среди покупателей квартир. Люди готовы платить застройщику больше, чтобы жить в комфорте и безопасности.
Самым привлекательным в таких квартирах считается:
- Равная удаленность как от подвала, так и от крыши, а значит, от связанных с ними проблем.
- Возможность безболезненно переносить отключения лифта.
- Наибольшая вероятность безопасной эвакуации в случае пожара.
- Достаточная освещенность жилья.
Недостатки у квартир посередине тоже есть — вероятность потопа из-за протечек выше всегда велика, особенно если соседи не относятся к своему сантехническому оборудованию как следует.
