Мансардный этаж что это такое

Выбор материалов

Постройка дома с мансардой имеет свой четкий алгоритм действий, следуя которому можно за максимально короткое время и с наименьшими затратами получить качественное произведение.

Итак, существует следующий список этапов, которые помогут возвести качественную мансарду:

Определяющей отправной точкой в процессе создания будет прорисовка плана-проекта для строительства. Здесь должны быть отмечены все основные нюансы будущей постройки.
Второй этап целесообразен в случае, когда мансарда пристраивается к уже готовому зданию. В данном случае необходимо произвести демонтаж прежней кровли, что позволит в дальнейшем проводить строительные работы под чистовую отделку.

Дальше необходимо произвести укрепление перекрытия, а также фундамента, если того требует проект. На этом же этапе следует укрепить стены на нижнем этаже, это также позволит избежать обрушения постройки при превышении ее предельно допустимого веса.
После этого можно переходить непосредственно к постройке стен. Здесь необходимо выверять каждый сантиметр, четко понимая, к какому результату необходимо прийти в финале.

Также необходимо позаботится и о внутренней отделке помещения. Чаще всего используются деревянные панели или прочие материалы подходящих свойств и текстур.

После готовности кровли можно заняться монтажом оконных конструкции, если того требует изначальный план-проект. Они могут быть как наклонными, так и прямыми в зависимости от дизайнерского решения, однако они должны быть установлены максимально правильно и снабжены герметичными креплениями, не пропускающими холодный воздух в пространство.
Ну и завершающим этапом в постройке станет проведение внутренних отделочных работ и расстановка мебели соответственно плану.

Следование этому простому перечню этапов можно получить надежное и долговечное здание, отвечающее всем даже самым необычным запросам жильцов.

Правильно подобранные материалы для мансарды должны отвечать следующим основным требованиям:

Они должны быть долговечны. Ведь постройка должна сохранять изначальное состояние на долгие-долгие годы, поскольку дом – это все же долгоиграющая постройка, а заниматься перестройками раз в 5-6 лет слишком накладно, да и нецелесообразно.
Кроме долговечности, выбранный материал должен также быть достаточно легким, чтобы не создавать дополнительной нагрузки на фундамент, особенно если изначально не проводилось его укрепление. Кроме того, существуют и материалы, способные снизить нагрузки на основание и нижние этажи.

Поскольку процесс возведения первым этапом определяет постройку стен, то и выбор материала для них – первоочередная задача. Итак, чаще всего для стен используется брус или же дерево. Этот выбор обуславливается тем, что часто коттедж или деревенский дом выстраиваются из бревна или сруба, которые являются самыми популярными материалами для домов подобного рода.

Кроме того, целесообразно использование газобетона или же газосиликатных блоков. Такой материал более легкий, чем стандартный бетон, а процесс постройки достаточно прост. Для постройки разделяющих тонких перегородок внутри мансарды лучше использовать обычный гипсокартон, который также относится к разряду облегченных материалов для строительства.

Далее необходимо определиться с материалом, который возможно использовать для утепления возводимого пространства. Наиболее распространенный вариант – это минеральная вата или пенополистирол. Это также достаточно легкие материалы, использование которых не требует больших финансовых затрат, и в тоже время их легко крепить, а эффект утепления будет достаточно высок.

Для материала внутренней отделки существуют два основных требования. Он должен быть негорючим, а также обладать высокой степенью гидроизоляции, именно этот фактор убережет помещение от негативного влияния влаги с улицы, и ее попадания внутрь.

Здесь можно использовать специальные пластиковые панели или гипсокартон для отделки стен.

При выборе материала кровли необходимо учитывать тот факт, что она должна иметь отличную водоотталкивающую пропитку, что также поможет защититься от протечек и порчи внутренней обстановки мансардного помещения.

Материал кровли можно выбирать, исходя из личных предпочтений и, конечно, цветовых пристрастий владельца дома. Так, можно остановить выбор на металлочерепице или листах профнастила.

Мансардное помещение

История мансард началась не так давно. В 17 веке французский архитектор Франсуа Мансар впервые придумал использовать чердачное помещение, как полноценное. Он обустроил в крыше окна, превратил чердачное пространство в уютные апартаменты . Данная идея стала со временем довольно популярной и даже в современное время мансарды являются распространенным вариантом для того, чтобы увеличить жилую площадь в доме.

Мансарда является жилым помещением, обустроенным под скатной кровлей, она требует проведения работ по утеплению, а также устройство вентиляции, она является полноценно используемым помещением.

Мансарды имеют огромное разнообразие форм и конструктивных решений. Они могут быть с ломанной крышей, с треугольной, с двускатной, с односкатной, но все особенности планировки мансард связаны с формой здания . Она должна находиться в гармонии с общим видом всего строения и не выглядеть как отдельный элемент.

Конструкции несущих элементов могут быть из металла, дерева или железобетона, главное проектировать и возводить мансарду по всем правилам.

Мансарда — изысканный вариант использования пространства под крышей

Мансарда имеет несколько очень хороших преимуществ по сравнению с обычным этажом. Жилая площадь дома возрастает, но с меньшими материальными затратами на строительство. Вид здания становится интересным и законченным , а также обычно не требуется применение тяжелой техники при возведении мансард.

Но существуют определенные недостатки, о которых нельзя умолчать. При эксплуатации мансарды, становится понятно, что потеряна полезная площадь помещения, вместе с тем уменьшается высота стен, из-за скошенной кровли. Использование мансардных окон ведет к большим затратам, их также , чтобы предотвратить теплопотери

Важно также устроить гидроизоляцию и теплоизоляцию помещения, чтобы предотвратить гниение материалов и потерю холода

Особенности мансардных этажей

Проект дома с мансардой — идеальный вариант для тех, кто хочет использовать площадь строения по максимуму. В этом отношении дополнительное жилое помещение сходно с цокольным этажом. Раньше подвалы использовали исключительно для хранения хлама и размещения оборудования. Сейчас в цоколях обустраивают игровые комнаты, домашние кинозалы, гаражи, сауны или прачечные (как в типовых американских домах). Без плана-чертежа соорудить мансарду невозможно. Со строительными работами действительно может справиться каждый, хотя и здесь часто обращаются к компаниям, которые практикуют возведение объектов «под ключ». А вот правильно сделать расчеты нагрузок на фундамент, продумать расположение всех элементов конструкции, подсчитать расход материалов, может только профессионал, за плечами которого опыт и багаж специализированных познаний.

Перед строительством подготавливают несколько эскизных набросков — в разрезе и с разных точек обзора, и при этом указывают масштаб. На чертеже обязательно помечают расположение оконных проемов, лестницы-входа, коммуникативных линий, обозначают форму и указывают размеры. Самая популярная конфигурация среди мансард — прямоугольная или квадратная. Простой задача кажется только на словах. Приступая к делу, обыватель теряется и даже не знает, с чего начать. Мансарда привлекает обилием света и свежего воздуха. Ее наружная «коробка» включает две составляющие:

Вертикальные (фронтонные) стенки. Их обычно выполняют из того же материала, что и фасад дома, так как они являются его логическим продолжением.
Наклонная стена (боковая). Она «начинается» с вертикальной поверхности (аттиковая стена), а дальше ее каркасом служит стропильная система крыши. В роли наружной обшивки потолка выступает кровля. Чтобы увеличить площадь мансарды, меняют угол наклона крыши и увеличивают высоту аттиковых стен.

В деревянных домиках-срубах вертикальные стены сооружают из древесины. Если постройка кирпичная, то и для мансарды используют кирпич. Иногда вертикальные стенки обшивают декоративными материалами под стать остальному фасаду. Это необходимо в случаях, если требуется обновить экстерьер, чтобы вписать его в ландшафтный дизайн дачного участка, или когда само строение имеет неказистый внешний вид. К примеру, его возводили из керамзитобетонных, газосиликатных, керамзитных, шлакоблоков или газоблоков. Такие материалы имеют непривлекательный вид и обязательно маскируются под слоем финишной отделки. Для этих целей используют керамогранит, сайдинг, декоративные панели «под кирпич» или камень. Иногда снаружи стены отделывают деревом. Материал смотрится очень красиво, но при этом менее практичен, чем более долговечные аналоги. Обязательным условием для обустройства мансарды становится утепление. Частично задача сохранения тепла в помещении возлагается на декоративную обшивку, которая защищает стены снаружи. Внутри их закрывают тепло- и пароизоляцией, между слоями которых располагают минвату, пенопласт. Затем проводят коммуникации и осуществляют финишную отделку. Далее в дело вступает дизайн и распределение функциональных зон на мансардном этаже, размещение мебели, декорирование.

Мансарда: история, советы и тонкости постройки

Своим названием помещение второго этажа дома под крышей обязано французу Француа Мансару. Он был первым, кто придумал такое архитектурное решение. Пример его работы, которую он сделал в Париже в XVII веке, до сих пор можно увидеть в этом городе.

Мансардное помещение полюбилось аристократам тем, что они могли уединиться ото всех в этом месте, и обсудить там свои любовные дела или политические интриги. Часто также и художники арендовали мансарды из-за изумительного вида, который открывался оттуда. Но позже в эпоху индустриальной революции, помещения мансардного типа стали строиться в обычных домах, где их арендовали бедные рабочие и крестьяне, пришедшие на заработок.

В Новое Время к такому строительству прибегали для улучшения облика дворцов и замков. И в наши дни, это архитектурное решение находит все больше поклонников. Мансарда — это не просто дополнительное пространство, это еще и яркое дополнение к облику современных зданий. Огромное разнообразие мансардных помещений оживило облик городов, добавив колорита к внешнему облику.

Стоит отметить, что не на каждом чердаке удастся соорудить такое помещение. Высота потолка может ограничить архитектурные стремления хозяев дома. Если она составляет менее двух с половиной метров в самой высокой части, то с идеями о мансарде придется распрощаться. Считается также, что если горизонтальные стяжки находятся на низком уровне, то какое-либо строительство будет нежелательным. Повысить уровень стяжек практически невозможно, к тому же попытки это сделать могут легко привести к нарушению целостности кровли.

Устройства мансарды на пустующем чердаке несет с собой ряд преимуществ:

первое и самое главное — получение дополнительной жилой площади;
повышение комфортабельности дома;
более привлекательный внешний вид здания;
может служить дополнительное комнатой, особенно, в случае расширения семьи.

Однако к сожалению, есть и ряд негативных факторов, существенно влияющих на уровень комфортного проживания в доме:

близость жилого помещения к улице;
в российских реалиях в мансарде тяжело будет жить в зимнее время, а если вы собираетесь все же обустроить ее для проживания зимой, то необходимо будет продумать надежную теплоизоляцию;
во время летней жары в плохо обустроенном мансардном помещении также будет тяжело находиться, ведь крыша может нагреваться до семидесяти-восьмидесяти градусов по Цельсию в это время года.

Крыша для дома с мансардой

Мансарды пришли к нам с легкой подачи французского архитектора Франсуа Мансара, так что в своем классическом исполнении они сохранили флер французской утонченности. Это подчеркивают классические двухскатные крыши со слуховыми окнами и фахверковыми фронтонами. В противовес современная скандинавская мода – четырехскатные крыши под цвет фасадов.

Легкий оттенок средиземноморского стиля придают многощипцовые крыши причудливой формы. Ими можно укрыть сразу несколько мансард в больших коттеджах. Викторианские особняки принесли моду на асимметричные кровли с изогнутыми линиями на фронтонах. Английским домам с мансардой свойственен большой уклон скатов, а в современной интерпретации – вальмовые крыши.

В небольших европейских городках все чаще встречаются маленькие частные дома с аккуратной односкатной кровлей над мансардой. Это очень минималистично, функционально и сравнительно бюджетно. А модна на эко-тренды и энергоэффективность привела к активному использованию массивного остекления и солнечных панелей.

Все классические виды черепицы хороши своим аккуратным внешним видом и огнеупорными свойствами. Но штучные материалы всегда дороже, с ними сложнее работать и они тяжелее и требуют укрепления. Листовая металлочерепица или профнастил легко настилаются, но не годятся для сложных форм кровли и шумят во время дождя.

Чердачное помещение

Чердачное помещение может быть теплым и холодным, традиционно чердак оставляют холодным, не утепляя его. Теплое помещение делается, если планируется сделать его когда-либо эксплуатируемым.

В данных помещениях важно уделить особое внимание вентиляции , так как необходимо куда-то выводить пар и влагу, которые проникают в помещение или в нем образуются, из-за них , а это уже плохо для материалов. Вентиляция помогает создать хороший микроклимат в чердачном пространстве

Если проектируют холодное чердачное помещение, то устраивают теплоизоляцию на верхнем этаже, а также выводят вентканалы на кровлю, дабы дать возможность воздуху, который уже отработан, покинуть все помещения. На теплом же чердаке, дело обстоит немного иначе.

Чердак это зачастую холодное помещение для хранение вещей и хлама

Вентканалы не выходят непосредственно на кровлю, они выходят на чердак, и теплый воздух остается внутри помещения, но потом вытягивается через специальную вытяжную шахту . Или же делают выход в коньке, а также внизу в подшивке.

То есть, кровля в теплом чердаке выполняется сразу проветриваемой, воздух проходит снизу вверху, под поверхностью всей кровли. Затем производят необходимые работы по утеплению чердака, утепляя все места, через которые теплый воздух может покинуть помещение.

Создание стропильной системы

Этап первый. Весь каркас мансарды располагают на деревянных балках, имеющих сечение 10 на 10 сантиметров, которые укладывают на слой гидроизоляции (например, рубероид). Укладка балок производится, если будет создаваться перекрытие из железобетонных изделий

Важное замечание: при использовании деревянных стройматериалов для стропильной системы они должны иметь определенную влажность. Если материалы не высушены должным образом, со временем, когда они подсохнут, начнут деформироваться, что может в конечном итоге привести к разрушению конструкции кровли.

Этап третий. Далее выполняется укладка верхнего бруса, имеющего сечение 10х10 сантиметров. Его монтируют к стойкам при помощи металлических скоб или гвоздей. После закрепления верхнего бруса установка подстропильной рамы считается завершенной.

Этап четвертый. Теперь требуется установить мауэрлат, на который возложена важнейшая функция, когда выполняется каркасная мансарда своими руками: к нему крепится вся крыша. Этот элемент не позволяет опрокинуться конструкции крыши в случае мощных порывов ветра. Он требуется для надежного крепления стропил к стенам строения и передает вертикальную нагрузку крыши на них (см. статью: «Мансарда своими руками, необходимые материалы и инструменты»).

Для монтажа мауэрлата нужны доски (толщиной не менее 40 миллиметров) или деревянные брусья (размером 150х100 миллиметров). Их укладывают на стены строго горизонтально согласно уровню. Под доску или брус подлаживают гидроизоляцию – это необходимо для предотвращения попадания влаги от стен на мауэрлат. Для крепления доски к стене нужны скобы или болты. Иногда мауэрлат привязывают отожженной проволокой, вмонтированной в стены на этапе их кладки. Доску мауэрлата обязательно следует обработать противогрибковым средством.

Этап пятый. Теперь все подготовлено для монтажа стропильных ног, изготовление которых можно заказать и уже готовые элементы собрать подобно конструктору. Также их можно сделать самостоятельно. До того, как приступить к установке стропил, надо разметить шаг, с которым они будут крепиться, обычно это 100-120 сантиметров. На стропильную раму и мауэрлат карандашом наносят соответствующие пометки. Сначала укладывают стропила крайние к фронтону

При этом важно, чтобы линия края фронтона и верхняя часть стропил были на одном уровне (см. также статью: «Переделка крыши дома под мансарду: методы и способы»).

Монтаж стропильной системы своими руками, подробно на видео:

Для изготовления стропил, когда возводится не только дом, но и каркасный гараж с мансардой используют 40-50 миллиметровые доски шириной 150 миллиметров – они должны быть прямыми, желательно без сучков, допускается не более 3 штук на один погонный метр

Между крайними стропилами натягивают шпагат, который и будет ориентиром при монтаже остальных элементов стропильной конструкции (прочтите: «Гараж с мансардой своими руками и его преимущества»).

Этап шестой. На завершающей стадии создания стропильной системы производится соединение стропил попарно друг с другом в верхней их части и установка коньковой балки – данный элемент необходим, когда длина крыши составляет более 7 метров, (например, строится каркасный дом 6х9 с мансардой), а стропильная система мансардной крыши имеет большой вес. Если размер крыши меньше, тогда можно использовать метод связки верха стропил при помощи растяжек, которые в дальнейшем используют вместо потолочных балок помещения. Когда зимой снег будет лежать на крыше, растяжки частично примут на себя нагрузку.

Этап седьмой. Теперь приступают к установке обрешетки, укладке гидробарьера, выполнению теплоизоляции кровли, отделке потолка и стен мансарды. Проект мансардной крыши с окнами на потолке реализуется по той же схеме, только на этапе монтажа стропил необходимо выполнить закладку проемов, куда потом установят оконную раму (смотрите статью: «Возможные проекты мансардных домов»).

Как сделать мансардную крышу

Строительство крыши с мансардой предполагает определение варианта конструкции. Только после этого начинается этап проектирования, при котором подбирают материалы, параметры, архитектурные особенности сооружения. Основными являются следующие этапы строительства:

Создание каркаса кровли, стропильной системы. Для этого используют деревянный брус.
Установка стен и утепление мансарды. На этом этапе укладывают гидроизоляционный слой, который дополняют утеплителем и пароизоляцией.
Отделочные работы включают в себя обустройство пола, потолка и стен. Снаружи кровлю покрывают металлочерепицей или другим выбранным материалом.
Финишная отделка внутри проводится по окончании всех работ, связанных с обустройством, утеплением помещения.

Отдельным этапом работ является создание и установка мансардных окон. Пластиковые современные конструкции — распространённый и практичный вариант. Изготовление небольших или сложной формы окон проводится под заказ. Монтируют конструкции в специальный проём, который следует предусмотреть при монтаже стропильной системы крыши. Окна могут быть расположены на торцах кровли, кукушке или наклонно на крыше.

Видео: особенности отделки мансарды

Пространство мансарды может выполнять любую функцию, но всегда важно ещё на этапе строительства и проектирования дома определить тип конструкции, параметры и материалы для сооружения мансарды

Выбор стиля для мансарды

Кантри

Подойдет для темных комнат, окна которых выходят на север и сами оконные блоки небольшого размера.

Одну наклонную стену можно выровнять с помощью гипсокартона, поклеить темные обои и дополнить интерьер занавесками и плотными пледами.

Прованс

Используют в домах с большими оконными проемами. Для данного стиля подойдут светлые, нежные тона, мебель в стиле рококо и цветочные композиции.

Скандинавский

Скандинавский стиль – это белые тона, лаконичность и легкость.

К белым стенам подойдет любая мебель, а обставить комнату в таком стиле можно и без помощи дизайнеров.

Современный

Современный стиль лофт – это изделия из грубых текстур кирпича, дерева или бетона.

Суть стиля в сохранении большого количества открытого пространства. Кроме того, это наличие больших окон и прозрачных стеновых элементов.

Строительство мансардного этажа (мансарды)

Как полезная площадь мансарды зависит от угла наклона крышиПрежде чем приступить к строительству нужно создать проект мансардного этажа. Проект можно сделать самостоятельно или обратиться к профессионалам.

Отметим, что строительство мансарды своими руками вполне по силам каждому. А вот учет всех определяющих факторов и расчет нагрузок осуществить без специальных знаний довольно трудно.

Для начала выясним, что влияет на проект мансарды.

Выбрать внешний вид мансардной крыши довольно сложно, т.к. на это влияет ряд факторов:

визуальный эффект. Прежде всего, в расчет берутся субъективные ощущения. Окончательный выбор может пасть на другую модель, но стартовая отметка находится здесь;

жилая площадь. Стропильная система двухскатной крыши «крадет» площадь и создает «глухие» зоны, а вот вальмовая крыша позволяет использовать почти все пространство мансардной надстройки;

финансовые возможности. Односкатная крыша – наиболее дешевый вариант;

кровельный материал. Некоторые виды кровельного материала могут применяться в том случае, если выдержан определенный угол уклона крыши. Например, для черепицы угол должен составлять не менее 25о, а для профнастила ПК-100 (высота волны 100 мм.) достаточно 3-4 о;

общая архитектура здания;

ветровая и снеговая нагрузка. Снег должен сползать с кровли;

состояние несущих стен и фундамента. О состоянии несущих стен можно судить после визуального осмотра. Наличие трещин говорит о проблеме. Использование пористого материала при строительстве дома снижает способность стены выдержать нагрузку, создаваемую мансардой. Судить о фундаменте сложно. Но зная его вид и то, какие материалы и технология использовались при его строительстве можно рассчитать, какую нагрузку он способен выдержать;

устройство внутренних коммуникаций и простота подключения к ним;

выбор окон. Установка специальных мансардных окон (наклонные окна – сдвижные, поворотные, раздвижные) осуществляется непосредственно в стропильную часть. Они более дорогие, но позволяют обеспечить лучшую вентиляцию. Чтобы установить вертикальные окна нужно строить стены или фронтоны. Площадь поверхности светопропускающих конструкций должна составлять не менее 12,5%;

выбор материала для строительства. Наиболее дешевым и популярным вариантом выполнения работ является применение дерева. Технология каркасного строительства достаточно проста. Ошибочно считать, что возводить деревянный мансардный этаж недопустимо. Согласно СНиП 21-01-97 использование деревянных конструкций при строительстве мансардного этажа допускается при должной обработке древесины и высоте здания до 75 м.

сложность расчетов. При строительстве односкатной кровли нагрузки на несущие стены распределяются неравномерно. Игнорирование этого факта приведет к оседанию стен и разрушению фундамента.

Основные формы крыш представлены на рисунке.

Какие формы крыш существуют (виды, типы)

Нюанс. Чем меньше угол в месте примыкания крыши к стене, тем больше полезной площади получится.

Некоторые проекты домов с мансардным этажом представлены на фото.

Варианты оформления мансардного этажа

Перед началом работы у вас на руках должны быть рисунок, эскиз, схема или чертеж со всеми размерами.

Представленные ниже чертежи домов с мансардой дадут представление о том, что нужно наносить на схемы.

Чертежи домов с мансардой — схема 1Чертежи домов с мансардой — схема 2Чертежи домов с мансардой — схема 3

Плюсы мансарды

Все пристройки, обустроенные после сооружения одноэтажного дома, могут быть подсобными или хозяйственными. Основное жилье остается ограниченным изначально заложенными несущими стенами. Поэтому, если задумываться об увеличении полезного жилого пространства, для этих целей следует рассматривать чердак.

Сильные стороны такого решения:

Экономичность. Если подсчитывать вложенные финансы, то мансарда обойдется на порядок дешевле, чем возведение полноценного этажа. В последнем случае придется платить за материал для стен, отделку и утепление. Фасадом же мансарды является уже существующая стропильная конструкция, оснащаемая теплоизоляцией и кровельным материалом.

Возведение мансарды дешевле, чем возведение полноценного второго этажа

Эстетичность. Еще одной причиной популярности загородных домов с мансардными этажами является их внешняя привлекательность. Действительно, такие здания, имеющие ориентированные в небо окна и небольшие балкончики, смотрятся намного интереснее банальных прямоугольных построек.

Внешне дома с мансардой выглядят красиво и аккуратно

Функциональность. Мансардные помещения в настоящее время сооружаются согласно самых высоких требований. Как результат, полученное таким образом дополнительное пространство не уступает в плане комфорта другим частям дома. Эту теплую, светлую и уютную площадь можно применить под любые задачи, в зависимости от потребностей. Однако из-за близости улицы там не рекомендуется размещать требующие тишины спальни, детские комнаты и кабинеты. Обустройство санузла в мансарде, с учетом современных технологий, не вызывает особых сложностей.

Мансарда — полноценное жилое помещение, которое можно обустроить под любые свои потребности

Хорошая освещенность. Этому способствует применения специальных мансардных окон. Из-за наклонного размещения через них в помещение проникает в два раза больше света, чем в традиционных случаях. При этом потребуется знание некоторых тонкостей. К примеру, если кровля имеет малый угол наклона, лучше применить узкие и длинные окна. Это даст возможность свету хорошо освещать все углы помещения. Благодаря своим конструктивным особенностям мансардные стеклопакеты являются важным звеном теплообмена. Они существенно ограничивают теплопотери, восполняя их за счет солнечной радиации.

Благодаря специальным окнам и их размещению, в мансарду может поступать гораздо больше света, чем на простой этаж

Возможность возведения без необходимости выселения. С нужными коммуникациями все просто – они уже имеются в доме. Остается произвести лишь небольшое переустройство.

Перекрытия – расходы

Если дом одноэтажный, перекрытия потолка можно сделать тонкими, по ним никто не будет ходить. Если же строится мансарда, на материал для перекрытий придется затратить больше средств.

Наружная отделка – незначительная разница

В плане наружной отделки расходы считают по тому же принципу, что и для утепления. То есть, если разница и будет, то не слишком большая.

Окна – незначительная разница или экономия

Рассмотрим ситуацию с окнами. Некоторые считают, что с мансардой окон становится больше. Но стоп, в данном случае окна с первого этажа «переносятся» в мансарду. То есть, их общее количество остается тем же или даже уменьшается – зависит от планировки.

Коммуникации – под вопросом

Что касается инженерных коммуникаций, то площадь дома не меняется, соответственно, не меняется и общая протяженность проводки, количества выключателей, труб отопления. При грамотном обустройстве отопительной системы уменьшается количество радиаторов в мансарде, за счет циркуляции теплого воздуха.

Лишние расходы будут в том случае, если в мансарде планируется второй санузел – нужна дополнительная сантехника, увеличивается протяженность водопровода и канализации.

Лестница – дороже

А вот наличие лестницы однозначно делает строительство дороже. Плюс – уменьшается полезная площадь дома, для многих это критично.

Выводы

Таким образом, строительство дома с мансардой может быть дешевле одноэтажного здания, если есть такие факторы: отсутствует санузел в мансарде; второй этаж возводится из недорогих материалов, и стены не нуждаются в утеплении; в обоих случаях подразумевается утепление кровли, в некоторых случаях стен, наружная отделка стен.

Стоит помнить, что рассматриваются варианты домов с одинаковой площадью и количеством помещений. Естественно, при изменениях в планировке затраты меняются, как в большую, так и в меньшую сторону.

Нужно ли разрешение на мансарду

Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 07.06.2008 по делу N А56-16525/2007 указал, что недвижимое имущество как объект права характеризуется не только физической, но и юридической связью с землей. Следовательно, самовольной постройкой может быть признано только возведенное недвижимое имущество, обладающее одним или несколькими из следующих признаков: — создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; — создано без получения на это необходимых разрешений; — создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Переделка крыши старого дома под мансарду: особенности расчёта и устройства

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Мансарда – общие понятия
Чердак – нужен ли он?
Основные отличия чердака от мансарды
Что лучше?

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа

Обустройство чердака под мансарду требует тщательности Для того чтобы чердачное помещение стало комфортной жилой комнатой важно предусмотреть наличие в конструкции кровли всех необходимых слоёв. Обязательно при строительстве крыши размещают следующие слои:

пароизоляция, которая необходима для отведения лишней влаги из помещения наружу. Для этого используется специальная плёнка, которая крепится на обрешётку, зафиксированную на стропильной системе;
утеплитель, обеспечивающий сохранение тепла внутри помещения. Материал должен быть негорючим, долговечным и практичным в эксплуатации;
гидроизоляция, выполняющая функцию защиты помещения и несущих элементов от влаги, поступающей снаружи;
вентиляционный зазор необходим для сохранения кровли и предотвращения гниения.

Вы решили заменить чердачное помещение в собственном доме мансардным жилым помещением, или проживаете на верхнем этаже многоэтажного дома и возникло желание неиспользованное помещении сверху оборудовать под мансарду? Возникает вопрос, а нужно ли иметь разрешение на демонтаж такого плана и куда необходимо обратиться?

Разрешение для частного дома
Разрешение на строительство в многоквартирном доме

Разрешение на строительство мансарды Разрешение для частного дома Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение. Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.