Как разобраться в проектах
«Сталинки», сталинские дома
Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.
Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.
«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов
После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.
«Хрущёвка»
Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.
Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.
«Брежневки»
Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».
Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м. Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.
«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.
Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:
- Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
- Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
- Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
- Большей площадью;
- Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
- Разделённым санузлом;
- Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
-
Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.
Стандартная высота потолков в жилых помещениях: СНиП
В СНиП 31-01-2003 «Многоквартирные жилые сооружения» установлен стандарт высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире. В зависимости от вида помещения, этот параметр равен таким минимальным значениям:
- 2,5 м — кухня и различные комнаты;
- 2,1 м — коридорное помещение и квартирные проходы с 1 или несколькими антресолями;
- 2,2 м — помещение с котельной, где стоит теплогенератор.
Внимание! Чаще при обустройстве в подвалах многоэтажных домов нескольких котельных не соблюдают установленные нормы безопасности. Расстояние от пола до верха в проемах подвальных помещений должно быть равно 1,6 м, а от порогов – не менее 0,3 м.
Минимальная высота потолка в жилой комнате
Минимальные значения нормальной высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатных квартирах многоэтажного дома также установлены в СНиПе 31-01-2003. Расстояние от пола до верха определяют в зависимости от таких показателей:
- климатического подрайона и района, где возведен дом;
- вида определенного жилого помещения.
Климатический подрайон и район является параметром, который указан в документе СНиП 23-01-99. По этому показателю определяют температуру воздуха в определенные времена года, а также направление движения ветра и влажность.
В расчет берут 4 строительно-климатических района, каждый их которых имеет 16 подрайонов. Чем выше категория подобного места, тем менее суровый здесь климат.
В подрайонах IА, IБ, IВ, IГ и IД средняя высота потолка в квартире равна 2,7 м как минимум. В иных подрайонах этот параметр имеет следующее значение — 2,5 м.
При соблюдении таких значений в квартире устанавливают нормальный комнатный воздухообмен и определенный микроклимат. На кухне и постройках, которые расположены на мансарде, расстояние от пола до верха иногда уменьшают.
В проходах и различных коридорах с 1 или несколькими антресолями расстояние от пола до потолка занижают до 2,1 м. Таким образом, жильцы свободно и безопасно перемещаются по своей квартире.
Стандартная высота потолков в квартире
Стандартную высоту потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире считают оптимальной по всем критериям. В зависимости от вида дома этот параметр имеет нижеперечисленные значения:
- 2,5-3,2 м — в хрущевке, по стандарту чаще устанавливают такую высоту потолка в квартире, но иногда она может быть равна и 2,4 м, хотя это и не соответствует современным строительным нормам;
- 2,6-2,8 м — в новостройках;
- более 3 м — в элитных квартирах дорогих новостроек или в сталинке, и в первом, и во втором случае такая недвижимость имеют более высокую цену за 1 кв. м.
По словам специалистов, по соотношению цены с комфортом, оптимальным расстояние от пола до верха — 2,7 м. На такую цифру ориентируются многие покупатели при приобретении подходящей квартиры в новостройке или недвижимости на вторичном рынке.
Высота потолков в частном доме
Бывают разные ситуации, и не всегда стандартная высота потолка в квартире является оптимальной. При возведении обычного, недорогого и комфортного уютного дома берут в расчет именно этот параметр. Однако при строительстве оригинального жилого помещения действуют иначе.
В зависимости от вида частного домовладения, здесь оставляют следующее расстояние от пола доверху:
- 2,3-2,5 м — при возведении каркасного частного домовладения;
- 3-3,2 м — при строительстве кирпичного здания, тогда стандартное расстояние от пола до верха увеличивают на 20 см.
Во втором случае после проведения правильного домового утепления, высокие жилые помещения легче отапливать. Тогда для комнаты в кирпичном доме разрабатывают красивый дизайн, и в итоге получается современный и оригинальный интерьер.
В мансардных помещениях, а также в двухэтажных частных домовладениях, расстояние от пола до верха делают разным. В целях денежной экономии на возведении и отоплении потолки на втором этаже занижают на 10-20 см.
Внимание! Если в частном доме имеется мансарда, то все зависит от ее угла наклона. Чаще расстояние от пола до верха здесь равно 0,8–1,5 м. Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.
Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.
При строительстве частного домовладения также учитывают площадь жилого помещения и функционал окружающего пространства. Обширную гостиную делают более высокой, а ванную и коридор — низкими.
При осуществлении индивидуального дизайнерского проекта правила совершенно другие. Все зависит от личных пожеланий заказчиков и проектировщиков.
Этажность и планировки квартир[1]
Дома 111-97 серии строились в основном этажностью в пять и девять этажей. Иногда встречается этажность в шесть, семь, десять и одиннадцать этажей. Планировка квартир в пяти-(шести-)этажном доме отличается от планировки этажностью семь и выше из-за наличия лифта. Лифт строился только в зданиях, где было семь этажей и выше. Пяти- и шестиэтажные подъезды строятся по двое, остальные типы планировок — по одному подъезду, что позволяет создавать свечки.
| 5 этажей | 9 этажей | ||
| Тип подъезда | Кол-во квартир на этаже | Тип подъезда | Кол-во квартир на этаже |
| По два подъезда в секции | В одном подъезде 3, в одной секции 6 | Один подъезд в секции (в кемеровской модификации 97-013 может строиться в один подъезд путём расширения шага 3,0 на 4,5) | |
| Угловой (90°) | 4 | Угловой (90°) | 4 (3 — кемеровская мод. 97-013) |
| Угловой (30°) | 3 | Угловой (30°) | 4 |
| — | Малосемейка (Z) | На первом этаже 7, на остальных 8 | |
| Малосемейка (I) | 8 (?) | — |
Стандартный
Красным отмечена одна секция, которая состоит из двух подъездов. Дома такой планировки всегда строятся с чётным количеством подъездов. Дома стандартной планировки используются чаще всех остальных планировок, так как это самый оптимальный вариант для расселения жителей. Условно можно разделить эти планировки на малоэтажные здания (например, пять этажей) и многоэтажные здания (например, девять этажей). В многоэтажных зданиях серии 97-07 квартиры на этаже, среди которых двухкомнатная, трёхкомнатная и четырёхкомнатная. В домах серии 97-013 четыре квартиры на этаже. на первом этаже двухкомнатная квартира заменяется однокомнатной, а одна комната уходит либо под электрощитовую, либо под запасной выход. В малоэтажных домах планировка отличается. В первом подъезде квартиры одно-, двух- и трёхкомнатные, во втором одна однокомнатная и две двухкомнатные. Иногда в малоэтажных домах стоят не три квартиры на этаже, а две. В таком случае квартиры трёх и четырёх комнатные в обоих подъездах.
В квартирах стандартной планировки, как правило, строятся балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. В четырёхкомнатных квартирах, как правило, два балкона. Иногда бывают исключения. Планировкой многоэтажного здания могут построить малоэтажное здание. На это, обычно, две причины. Первая — не хватило денег на строительство ещё четырёх этажей, либо на строительство лифта; вторая — «дизайнерское» решение планировщика квартала. В таком случае шахта лифта закрывается. Жители таких домов используют её в качестве кладовой.
Двухэтажное административное здание, построенное на основе многоэтажного жилого дома 111-97 серии.
Какова стандартная высота потолков в квартирах и домах?
От того, насколько высокие потолки будут в вашем доме, зависит не только удобство расположения карнизов или гардин, а еще и комфортность нахождения в помещении.
Если потолок низкий, то он будет визуально «давить» на находящихся в комнате людей, а слишком высокие создают ощущение пустоты.
Однако, есть некая стандартная минимальная высота потолков, при которой в помещении достаточно комфортно.
На что влияет этот параметр
Как уже упоминалось, комфорт очень сильно связан с размером стен. Но, помимо этого, данный параметр затрагивает и другие области. Например, в помещениях, потолки которых располагаются ниже, чем в двух с половиной метрах над полом, будет очень трудно создать гармоничную многоуровневую потолочную конструкцию.
Даже мебель для такой низкой комнаты будет подобрать непросто. На стенах сложно разместить картины или фотографии, не говоря уже о полках или антресолях. Все эти факторы вместе, повлияли на выбор минимальных вертикальных размеров строящихся помещений и домов.
В современных постройках, стандартная высота потолка в любой квартире не может быть меньше 250 сантиметров. Это – минимальный предел, но, далеко не максимальная цифра.
Есть постройки, в которых от пола до перекрытия более трех метров и это тоже не будет максимальной величиной.
Некоторые застройщики предлагают квартиры, в которых это расстояние может превышать 4 метра, хотя, такое жилье будет стоить баснословно дорого.
Вертикальные габариты в новостройках и старых домах
Для современных строящихся зданий, предусмотрены специальные нормативные документы, согласно которым, минимальные пределы вертикальных параметров квартир установлены в 250 сантиметров. То есть, ниже квартиры строить нельзя. Предельная максимальная планка не регламентирована, но, средний размер стен по вертикали составляет от 2,6 до 3,2 метров.
Сталинки
Отдельная история дома, построенные во времена правления Сталина. Тогда, материалы не так экономили и габариты квартир были намного существеннее. Стены могли пониматься на 3, а то и на все 3, 5 метра над полом.
Площадь помещений была под стать и обоими размерами вместе, создавалось достаточно гармоничное сочетание. Нередко, поверхность перекрытия в таких домах украшала лепнина, придававшая комнатам солидность и стиль.
Частные владения
Все те же параметры, умещающиеся между 2,5 метрами минимум и до 3,2 метра максимум.
Это – наиболее комфортная и обеспечивающая относительную простоту возведения постройки высота. На трехметровой высоте уже можно позволить себе соорудить любую потолочную конструкцию или разместить красивую большую люстру. В то же время, обслуживать такой потолок будет несложно.
Другие строения
Относительно прочих строений, наподобие бани или гаража, не существует особенно жестких рамок. Здесь, все привыкли руководствоваться удобством и практичностью. Например, в бане, нет нужды устраивать высоченные потолки – прогревать такое помещение нужно будет дольше, а удобство его использования возрастет не слишком заметно.
В гаражах тоже нет нужды в больших расстояниях от пола о потолка. Для стандартной легковушки с лихвой хватит и двух метров. Если ставить в гараж нужно что-то более габаритное, например, джип или кроссовер, то и стены должны будут «подрасти» уже до трех метров. Так и багажник открыть можно без опасения задеть что-то, и протереть крышу при необходимости.
О чем говорят нормативы: принятые стандарты
Высота потолков в домах и квартирах регламентируется нормативными документами СНиП, и эти значения взяты отнюдь не с потолка. Они определяются как расстояние между полом и чистовым потолком, и рассчитываются с учетом следующих исходных данных:
- Площади жилого помещения. Здесь все регламентируется на основании восприятия человеком пространства. Маленькая комната будет ощущаться одинаково неуютной как со слишком низким, так и со слишком высоким потолком. То же самое можно сказать о просторном помещении.
- Назначения комнаты. Правило легко нарушается в частной застройке, где в гостиной или библиотеке стены поднимают максимально высоко (например, в гостиной со вторым светом), и помещение только выигрывает от такого решения.
- Регион строительства. Он также вносит коррективы в нормативные документы, а именно, в минимально допустимые значения. Чем севернее расположена климатическая зона, тем выше минимум. В Заполярье он составляет 2,7 м, на юге – 2,5 м, что помогает лучшим способом регулировать микроклимат в доме.
Дверной проем под потолок вытягивает стены и делает комнату выше Источник pinimg.com
- Минимальная высота не значит оптимальная. Например, потолки скромного деревянного коттеджа и кирпичного особняка не могут быть одинаковыми, хотя стандартные значения и в том, и в другом случае, стремятся к 2,7-2,9 м.
- Верхняя планка. Максимальное значение в СНиП никак не регламентируются, и становится компромиссом между чувством прекрасного хозяев и строительным бюджетом.
- Пожарная и конструкционная безопасность. Здесь даются более точные указания. В коридорах и холлах нижняя планка задается в 2,! м, тогда как для жилых и кухонных помещений она поднимается до 2,5 м. На высоту мансарды влияет угол наклона (например, при угле 30° – 1,3 м).
У мансарды свои законы Источник pinimg.com
Выбор высоты шкафа
С глубиной и шириной обычно не возникает проблем. Высота же остаётся под сомнением. На её выбор влияет много факторов:
- назначение и количество предметов, которые планируется хранить в нём;
- конструктивный тип — встроенный или отдельно стоящий;
- высота потолков в помещении, где он будет находиться;
- типовой или индивидуальный заказ;
- соответствие стилю оформления пространства.
При покупке мебели должна решиться главная задача — всем вещам найдётся своё место, а дом станет чище и опрятнее.
Верхние секции можно заставить редко используемыми вещами
Выбор между встроенной мебелью и корпусной всегда очевиден. Там, где есть ниша, устанавливают первый вариант. Часто для формирования углубления используют гипсокартон, который имеет ровную поверхность, что облегчает монтаж встроенной мебели. Такие пространства можно использовать под гардеробные комнаты, размещая там одежду, обувь, комплекты постельного белья, объёмные пледы и одеяла.
Корпусные модели могут быть двух видов:
Вариант 1: Стандартные.
Технологи рассчитывают их высоту, при этом ориентируются на параметры типовой квартиры, где потолок достигает 2,5 м. В готовой комплектации производят шкафы от 1,8 м до 2,4 м по высоте. Сборка их достаточно проста, и вы можете сделать её своими руками.
Подъем дома с чего начинать
Но если не один из перечисленных выше способов вам не подойдет по особенностям конструкции дома, остается только поднять весь дом и потом опустить уровень пола.
К этому виду работы нужно подойти достаточно серьезно:
Изучите систему всего дома.
Если в доме поставлена печь, обратите большое внимание на разделку трубы. Приподымая дом, вы паралельно приподымаете весь потолок, и поэтому разделку нужно разобрать.
Дальше нужно определить примерный вес всей конструкции.
Рассчитывая вес дома из дерева, посмотрите на степень влажности древесины.
Также очень важным считается то, из какой древесины выстроен ваш дом.
Рассчитываем вес
Ниже мы приводим важные показатели веса м3 разной древесины.
Древесина
Вес м3 килограмм.
Дуб
1020
Клен
862
Осина
793
Лиственница
833
Осина
762
Ясень
924
Ольха
800
Но Так как важным стройматериалом считается сосна и ель, мы по отдельности приводим их вес за м3. Вместе с этим мы даём сразу два показателя согласно данным материалам с разной степенью просушки.
№
Название
Вес м3 за килограмм.
1
Сырая сосна
890
2
Сырая ель
790
3
Сухая сосна
470
4
Сухая ель
450
Как заметно из вышеприведенных данных, разность существенная.
Наш совет – если вы сомневаетесь понять степень просушки древесины, лучше нужно взять в расчет предельные показатели веса. В этом варианте у вас определённо не появится проблем пр подъеме.
Домкраты – много хорошо не всегда
Гидравлические домкраты
Дальше нам понадобятся домкраты. Порой рекомендуют применять несколько домкратов грузоподъемностью 5 тонн.
Использование паралельно нескольких домкратов намного увеличит скорость подъема и устранит допустимые поломки облицовочной части сооружения.
Но мы вам рекомендуем поступить по другому и вот почему.
Зная действительность нашей жизни, мы сомневаемся, что нечасто у кого отыщется сразу 4 или 5 похожих, исправных домкратов, а приобретать их будет неоправданными затратами в финансовом плане. К тому же стоимость на них не так мала.
Подымая, аналогичным образом дом, вы рассчитываете, что они все будут трудиться совсем надежно и не подведут вас в самый серьезный момент.
Но если ваши надежды не оправдаются, это приводит к грустным последствиям. К тому же, установка паралельно нескольких подъемных устройств увиличивает вариант, при каком дом на домкратах может сместиться в сторону.
Один домкрат – правильный подъем
Подъем одним домкратом
К большому сожалению это действительности жизни.
И поэтому мы рекомендуем вам взять один, но мощный домкрат:
- Разумеется, прекрасным вариантом будет применение домкрата грузоподъемностью 10 тонн, но если нет подобной возможности, можно применять и пятитонный.
- Самое основное не спешить и приподымать здание как можно одинаково не больше 50 мм за проход.
- В этом варианте, не каких нарушений, которые связаны с деформацией, не придёт.
- Подняв одну сторону, вставьте древесные клинышки подобающей толщины и переходите к следущей стороне.
- Когда вы сделайте первый проход по всем сторонам, продолжите подъем дальше.
Установка клиньев – мастерим точно
Только не кладите под поднятую систему незакрепленные между собой клинышки.
Лучше поступите так:
- Сразу установите, на какую высоту вы собираетесь поднять ваш дом
- Установите кол-во точек, в каких вы станете совершать подъем.
- Поставьте конкретное расстояние, на какое будет выполняться подъем в один проход.
- Поделите эту величину на общую высоту подъема.
- Изготовьте нужное кол-во клиньев для любого прохода подобающей толщины.
- Если клинышки складываются из некоторых частей, они обязаны быть прочно сбиты между собой.
- Если Во время проведения работ выявится протечка домкрата, работы нужно остановить и продолжить только после замены неисправного инструмента.
ВНИМАНИЕ! — Помните, исполнение данных советов считается залогом безопасности лиц и вашей безопасности присутствующих рядышком с вами. Как только дом поднять на необходимую высоту, добавить можно нужное кол-во венца и опустить дом
Как только дом поднять на необходимую высоту, добавить можно нужное кол-во венца и опустить дом
Как только дом поднять на необходимую высоту, добавить можно нужное кол-во венца и опустить дом.
После подъема — спуск
Дом то мы подняли, но ведь пространство внутри помещений не стало выше. Для данного просто остается опустить пол, ровно на расстояние, на какое был осуществлен подъем. Теперь можно сказать все.
Остается прибавить, создавая все работы, исполняйте технику безопасности.
Удачи вам!
Расчет высоты потолка
Сразу стоит отметить, что высота потолка в жилом помещении и его отделка – это два тесно связанных параметра, и каждый из них зависит от другого. По этой причине нужно перед тем, как рассчитать высоту потолка, решить, какие отделочные материалы будут использоваться в конструкции. Знание данного параметра существенно упростит расчет высоты потолка, особенно если на нем будут монтироваться системы, состоящие из нескольких уровней.
Стандартная высота потолков в квартире – это довольно понятный параметр, и для каждого из существующих типов жилья он был описан выше. Но, помимо этого параметра, существует еще и оптимальная высота потолка, которая всегда превышает стандартную или совпадает с ней. Расчет оптимальной высоты нацелен на то, чтобы каждое помещение было максимально удобным и смотрелось гармонично.
При подборе оптимальной высоты потолка стоит учитывать следующий ряд факторов:
- В жилых помещениях и кухнях минимальная высота потолков в квартире после проведения всех работ должна превышать рост самого высокого члена семьи на 1 м. Данный показатель выведен не случайно – исследования показали, что наибольшее содержание различных вредных примесей бытового происхождения отмечается именно на данной высоте. Чтобы исключить воздействие этих примесей на организм, нужно поднимать уровень потолка в соответствии с указанным правилом.
- Слишком высокие потолки делать нецелесообразно с экономической точки зрения. Например, если в здании площадью 100 м2 поднять потолок на 30 см, то суммарный объем дома будет увеличен на 30 м3 – причем объем этот не будет полезным, а на его отопление будет уходить солидная сумма.
- В многоэтажных частных домах высокий потолок делать не рекомендуется. Во-первых, это приведет к увеличению стоимости отопления и затрат на постройку дома. Во-вторых, при наличии двух или более этажей обязательно приходится обустраивать лестницу – а она при слишком высоком потолке будет располагаться под большим углом, и комфортно ходить по ней из-за этого не получится. Чтобы сделать большой и просторный зал, лучше будет спланировать дом так, чтобы над этим помещением вообще не было потолка.
- В нежилых и хозяйственных помещениях высокий потолок совершенно не нужен. В кладовке, маленьком коридоре или гараже высота потолка может быть ниже минимальной. Обычно для подобных помещений используются значения 2,2-2,5 метра. В банях и саунах потолок редко поднимается выше 2,2-2,3 м – при повышении этого значения протапливать помещение становится гораздо сложнее.
- Между площадью помещения и высотой потолка в нем существует прямая зависимость – чем больше комната, тем лучше в ней будет смотреться высокий потолок. Чтобы высота потолка в квартире соответствовала площади помещений, можно воспользоваться различными способами отделки, изменяющими высоту конструкции – например, подвесными или натяжными потолками. Такие системы, помимо всего прочего, позволяют еще и спрятать все коммуникации.
Дома различных серий
Кроме зданий, с характерными названиями, позволяющими отнести их к определенному периоду строительства, существуют ряд типовых серий. Эти строения возводились в разное время и имеют свои отличительные особенности. Предлагаем с ними познакомиться.
Корабли 1Лг-600
Проектная документация на эту серию была разработана в 60-х года в Ленинграде с ориентацией на северную столицу. Здесь преимущественно и пользовались типовым проектом. Строительство началось в 1969 году и продолжалось вплоть до 1989 года. Количество этажей выбиралось индивидуально. Возводились строения с 5 – 15 этажами. Панельные стену домов данной серии имеют кирпичные вставки. Благодаря им удавалось достаточно хорошо погасить силу прибрежного ветра.
Размеры оконных блоков следующие:
| Вид | Высота, мм | Ширина, мм |
| Трехстворчатые | 1420 | 2690 |
| 1130 | 2380 | |
| Балконный блок | 2200 | 1800 при ширине двери 700 мм |
Серия 121
Еще одна серия, активно использовавшаяся при возведении крупнопанельных жилых домов с 1970 года. Не утратила актуальности и в настоящее время. Количество этажей составляет преимущественно 3 –9. Однако в отдельных регионах можно встретить и 12-этажки. В доме используются железобетонные перекрытия. Главным недостатком данной серии, на который жалуется большинство жителей, является низкий уровень шумоизоляции. Несмотря на это, проект не утрачивает своей актуальности.
Крупнопанельные постройки. Их история началась в 1970 году. И до сих пор не закончилась. Количество этажей: от 3 до 9. Но есть и редкие 16-этажки. Главный недостаток — плохая шумоизоляция.
Размеры оконных блоков следующие:
| Вид | Высота, мм | Ширина, мм |
| Двустворчатые | 1410 | 1450 |
| Трехстворчатые | 1420 | 1700 |
| Балконный блок | 2050 | 1440 |
Серия 137
Строительство домов данной серии завершилось относительно недавно. Их активно возводили с 1974 по 2015 год. Количество этажей выбиралось преимущественно из интервала 9 – 16. Однако возводились и 18-этажки. Чаще всего серия 137 возводилась на территории Санкт-Петербурга. Однако проект был реализован и на территории Орла и Волгограда. В квартирах раздельный санузел. Площадь кухни составляет 8 – 15 квадратов.
Размеры оконных блоков следующие:
| Вид | Высота, мм | Ширина, мм |
| Двустворчатые | 1420 | 1150 |
| Трехстворчатые | 1420 | 1700 |
| 1440 | 2050 | |
| Балконный блок | 2140 | 1880 при ширине двери 680 |
Серия 504
Типовой проект реализовывался в период с 1969 года по 2001. Чаще выбор в его пользу делался в Челябинске и Санкт-Петербурге. По своей сути и площади квартиры в домах данной серии являются улучшенным вариантом брежневок. Для возведения стен используются крупные панели. Количество этажей из числе 5, 9, 10 и 12. В качестве напольного покрытия предусмотрен паркет. Жильцы могут воспользоваться просторными лоджиями. Отличительной особенностью жилых домов серии 504 является их хорошая звуко- и теплоизоляция, что является весом преимуществом на фоне иных проектов.
Размеры оконных блоков следующие:
| Вид | Высота, мм | Ширина, мм |
| Двустворчатые | 1410 | 1450 |
| Трехстворчатые | 1420 | 1700 |
| Балконный блок | 2140 | 1180 при ширине двери 680 |
Серия 600.11
Улучшенная версия 1Лг-600. Отличительной особенностью является Г-образная форма окна кухни. За счет внесенного изменения стала возможной установка в форточке окна кондиционера со стандартными габаритами. Количество этажей в доме отличается. Выбирается из 4 – 11. Дома строились продолжительный период: с 1982 по 2015 год.
Размеры оконных элементов следующие:
| Вид | Высота, мм | Ширина, мм |
| Двустворчатые | 1410 | 1450 |
| Кухонное | 1440 | 1850 |
| Форточка | 550 | 870 |
| Трехстворчатые | 1420 | 1700 |
| Балконный блок | 2140 | 1880 при ширине двери 680 |
Серия 602
Дома возводились в период правления Брежнева. Включают 5 или 9 этажей. Встречаются на территории в Санкт-Петербурга, Риги и Набережных Челнов. Активное строительство осуществлялось с 1966 по 1982год. Внутри уже были предусмотрены лифты и мусоропроводы. По боковым торцам располагались лоджии. В качестве декоративного материала для отделки стен активно использовались полимер, стеклянные плиты, керамика.
Размеры оконных блоков следующие:
| Вид | Высота, мм | Ширина, мм |
| Двустворчатые | 1530 | 1450 |
| Трехстворчатые | 1530 | 2230 |
| Балконный блок | 2070 | 2030 при ширине двери 680 |
Серия 606
Чаще всего такие многоэтажки возводились на территории Санкт-Петербурга с 1966 года по 1974. На каждом этаже по 6 – 7 квартир в зависимости от количества подъездов. Санузлы раздельные. На полу паркет. Для возведения стен использовался керамзитобетон. Высота потолков в квартирах 2,7 м.
Размеры оконных блоков следующие:
| Вид | Высота, мм | Ширина, мм |
| Двустворчатые | 1530 | 1490 |
| Трехстворчатые | 1520 | 2080 |
| Балконный блок | 2070 | 2030 при ширине двери 680 |
Определение вертикального размера
- Фундамент + крыша. Глубина фундамента везде разная. Например-2.20 м.+ 5 м .=7.5м. Высота этажа с перекрытиями примерно 3 м. Тогда высота пятиэтажки будет 22.5м.
- Если дом без подвала, а вертикаль от земли 1.5 м. Считаем высоту каждого этажа вместе с перекрытием-15м. Добавляем высоту крыши ( по стандарту 5 м.) Получаем-21.5 м.
- Было бы легче определить высоту дома, если бы был стандартный вертикальный размер этажа. Но стандарта нет. Потому, что всегда были разные проекты домов. Одни были с подвалом и многоскатной крышей. Другие с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем и высоким первым этажом. Так же строились дома с плоской крышей но с подвалом в 2.5м.
- Поэтому, в среднем, действительно 5-этажка выходит около 15 м. Всё зависит от толщины перекрытия и высоты этажа.
- Самые первые кирпичные дома могли быть в высоту 14 м. Высота потолков была небольшой-2.40м. Кстати, в «сталинских» домах учитывалось количество воздуха на каждого человека. В планировании «хрущёвок», на ранних этапах, такими мелочами не интересовались.
- Дома советской эпохи ушли в прошлое. Вместе с ними и типовые проекты с ГОСТами, типовыми блоками и деталями. Поэтому определить на какой высоте находится квартира, просто невозможно, если не знать проекта дома. Поэтому пятиэтажка с учётом крыши может быть от 22-28 м. по вертикали.
Высота пятиэтажного дома. Вариант типового проекта дома на 2 подъезда.
Особенность строительных терминов
Здание сложная многофункциональная система. Над его сооружением начинают работать проектировщики задолго до того, как начнутся земельные работы по рытью котлована и будет уложен первый кирпич или железобетонная стена. Специалисты рассчитывают в строении этажность и количество этажей, в чем разница им известна — в уровнях. Архитекторы закладывают в проектную документацию:
- размеры по расчетам строительных элементов;
- определяют пространства и расстояния между разными конструкциями;
- высчитывают нагрузки на перекрытия и несущие балки.
Работа серьезная и кропотливая, от этого зависит безопасность будущих обитателей построек. Это относится и к этажности и количеству этажей. В чем разница – в пространстве между напольной и потолочной поверхностями. Созданный уровень между перекрытиями, в котором размещены комнаты, а также сооружения над землей или под ней, это все этажи, и они требуют тщательной разработки.
Фундамент
Ленточный мелкозаглублённый фундамент
На схеме представлены варианты сечений фундамента предлагаемые различными подрядчиками. Уменьшая сечение фундамента, они уменьшают стоимость. Также возможен вариант, когда при одинаковом сечении достигается меньшая цена за счёт используемых в производстве материалов и количества работ. Ниже мы привели основные материалы и работы требуемые при монтаже фундамента и наши рекомендации.
Бетон
Желательно брать марку бетона не ниже М300 (В 22,5). Мы используем только заводской сертифицированный бетон с прилагаемым паспортом.
Гидроизоляция
Мы рекомендуем делать гидроизоляцию подошвы и боковых поверхностей ленты на этапе монтажа опалубки. Можно использовать специальные плёнки, рубероид, гидроизол. Мы используем рубероид РКП-350. При заливке бетона, гидроизоляция сохраняет влагу в смеси, тем самым улучшая качество бетона при затвердевании.
Опалубка
Для опалубки используется доска или фанера. Самое главное, чтобы готовая опалубка сохранила форму и целостность при заливке. Это достигается использованием шпилек, стяжек, укосин и др. способов в конструкции опалубки.
Работы
Стандартный состав работ при монтаже фундамента должен быть следующим:
- Геодезия,
- Копка траншеи,
- Монтаж опалубки с гидроизоляцией и вентиляционными каналами,
- Вязка арматурного каркаса,
- Приём бетона. Если подъезд к опалубке затруднён, то обычно используется бетононасос для подачи бетона в опалубку,
- Демонтаж опалубки,
- Снятие плодородного слоя почвы внутри фундамента.
- Доставка всех материалов на участок с разгрузкой.
Заключение
Надо ли говорить, что обзор не претендует на полноту? На постсоветском пространстве, помимо центра страны, была реализована куча проектов в региональном исполнении — в версиях для Крайнего Севера или раскаленной Средней Азии. Для квартир с низкими потолками актуальным является вопрос — Как визуально увеличить высоту потолка
К счастью, современное домостроение возвращается к пониманию смысла слова «комфорт»: новые квартиры имеют большую площадь, высоту и лучшую планировку по сравнению с квартирами вторичного рынка.
Успеха в выборе!
