Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной

Способы зонирования пространства

Есть несколько оригинальных и интересных приемов, как разделить одну комнату на две зоны.

Перегородки

Перегородка для разделения комнаты является одним из самых распространенных вариантов. Для этого не понадобится возводить дополнительную стенку. Есть более простые и легкие конструкции:

• стационарные перегородки в квартире для разделения зоны. Могут использоваться изделия самого различного материала: гипсокартон, ОСБ, фанера. Но такой вариант не подходит для слишком маленьких комнат, поскольку будет занимать много места. Стационарные конструкции подходят для просторных помещений. Это может быть, как обычная конструкция в виде стены или предмет мебели, например, шкаф перегородка для разделения;
• декоративная раздвижная модель. Характерная особенность такого варианта заключается в возможности конструкции передвигаться по двум направляющим. В качестве материала могут выступать: пластик, дерево, прочное стекло;

• ширма. Такое решение идеально в тех случаях, когда нужно разделить комнату на две лишь на некоторое время. Декоративной ширмой можно отделить рабочее место, детскую кроватку или гардероб. Такие изделия отличаются маленьким весом, возможностью переносить их с места на место;
• стеклянная перегородка. Еще недавно они использовались только в изысканных и дорогостоящих интерьерах, но сегодня они встречаются повсеместно. Такой вариант выступает не только разделителем пространства, но и выполняет декоративную функцию. Она не занимает много места, может иметь разный внешний вид, что позволяет использовать в разных интерьерах.

Выбор того или иного варианта зависит от стилевого направления, в котором оформлено помещение. Для минимализма и хай-тек лучше всего разделить комнату на две комнаты с помощью стеклянных конструкций либо экранов на металлическом каркасе.

Мебель

Разделение зон в комнате возможно при правильной расстановке мебели:

• барная стойка. Ее можно разместить между гостиной и кухней;
• шкаф перегородка для разделения комнаты. Это может быть шкаф для одежды или книжный шкаф. Чтобы он не занимал много места, стоит отдавать предпочтение конструкциям с раздвижными дверями. Со шкафом-купе создается эффект отдельного помещения;
• стеллажи. Самый распространенный вариант, который применяется в западных странах. Зрительно стеллаж не воспринимается как перегородка, а является функциональным предметом;
• диваны и прочая низкая мебель. Это может быть тумбочка под телевизор, размещенная между гостиной и столовой, или диван, поставленный спинкой к кухне.

Прочие приемы

Помимо рассмотренных вариантов, есть и другие нее менее интересные приемы:

текстиль. Речь идет о занавесках, которыми можно отделить спальню или рабочий кабинет. Их главное преимущество состоит в том, что они не занимают дополнительного места, не требуют больших финансовых затрат, создают более уютную и домашнюю атмосферу. Но не стоит вешать шторы рядом с кухней, поскольку они будут быстро пачкаться и впитывать ароматы во время готовки;
цвет. Как можно разделить комнату на две зоны, не использовав при этом никаких предметов и не занимая свободного пространства? Это можно сделать с помощью цветовых акцентов. Речь идет о визуальном зонировании. С этой задачей отлично справляются обои и мебель разных оттенков или узоров

При этом важно, что выбранные цвета гармонично сочетались не только друг с другом, но и с другими предметами интерьера;

• свет. Еще один распространенный вариант, как разделить одну комнату на две, не задействовав дополнительных элементов. Благодаря осветительным конструкциям, направленности света и разного освещения можно выделить функциональные зоны. На кухне обычно используется более яркое освещение, в то время как в гостиной будет достаточно приглушенного рассеянного света;
• отделочный материал. Еще один не менее популярный вариант, как разделить комнату на две комнаты. В одной зоне, например, в гостиной, могут использоваться фотообои, в то время как на кухне можно сделать отделку из плитки или камня. В качестве разной отделки также могут использоваться следующие материалы: декоративная штукатурка, краска, панели.

Рассмотренные варианты станут идеальным решением, как одну комнату разделить на две зоны, если помещение маленькое, и важен каждый свободный метр.

Дизайн квартиры серии П-46 в Митино

Квартира, для которой был разработан дизайн-проект, находится в Митино. В трехкомнатной квартире, общей площадью 84 кв.м. будут проживать молодая семья с маленьким ребенком.

Провести радикальные изменения квартиры не представлялось возможным, но владельцы хотели видеть в результате максимум применения дизайнерских приемов для преобразования свободного пространства. Также требовалось грамотно разнести в пределах помещения розетки и выключатели, и обязательно, визуально расширить пространство и посредством дизайнерской идеи включить все помещения в единую тематику.

Перепланировка квартиры

Для того чтобы свободное пространство в зоне прихожей можно было использовать с максимальной пользой, его было решено преобразовать в большую гардеробную комнату, разделенную на две половины. Первая ее часть проходная: для верхней одежды и обуви, а в другой устроены места для хранения вещей.

Гостиную объединили с коридором, увеличив за счет этого ее площадь. По обе стороны окна устроили ниши, между выступами которых было оборудовано полноценное рабочее место.

Кухню и утепленный балкон мы объединили, за счет этого помещение стало намного светлее и просторнее. Подоконную часть преобразовали в барную стойку, которая стала еще одной функциональной поверхность кухни.

Чтобы не загромождать спальню мебелью, в ней устроили компактную гардеробную комнату, которая разделена на две зоны с отдельными входами. Одна зона гардеробной предназначена для жены, а вторая — для мужа.

Дизайн квартиры

В проекте ярко выражены флористические мотивы, не только в фотообоях и в цветах самого интерьера, но и даже в архитектурных линиях интерьера.

Гостиная выполнена в мягких, песочных цветах для формирования спокойной, умиротворяющей атмосферы.

Нежные оттенки зеленого были подобраны для оформления интерьера спальни. Фотообои с цветущей яблоней за изголовьем кровати создают ощущение весеннего сада. В декоре дверей гардеробных также присутствует цветочная тематика..

Как и в остальных помещениях, на кухне преобладают светлые тона. А розовые оттенки текстиля и фиолетовый цвет фасадов кухни приятно оживляют интерьер. Зону приготовления пищи украсили стеклянным фартуком с изображением цветущей ветки вишни, и теперь теплая весенняя атмосфера будет царить здесь в любое время года..

В результате умелого подхода к поставленным задачам, нам удалось создать просторную, хорошо освещенную, теплую квартиру, не лишенную индивидуальности, безусловно, удобную для проживания молодой семьи

Проектирование домов в скандинавском стиле.

Перечислив все особенности домов Скандинавии можно сделать вывод, что это не сколько стиль, сколько подход к процессу создания комфортной жилой среды, имеющей необходимый набор функций и средств для выражения индивидуальности владельца, но при этом сохраняющий близость к природе и пропагандирующий использование натуральных материалов. Мы в «ETS» убеждены, что именно такой подход необходимо применять при проектировании и строительстве зданий, в частности загородных и частных домов.

Климат на севере и в средней полосе нашей страны очень схож с условиями Скандинавских стран. Поэтому, все перечисленные особенности идеально подойдут и для России. Другое дело принятие этого подхода. У каждого человека, обладающего возможностью построить свой собственный Дом возникает внутренняя борьба, между функциональностью, удобством, реальной необходимостью и подходом «Больше значит лучше!» Какими бы ни были сильными аргументы за разумный минимализм, в процессе проектирования чаще всего побеждает вторая установка.

Поэтому мы с Вами наблюдаем довольно часто проекты с неимоверно раздутыми гостиными, объемными коридорами, огромным вторым светом, не функционально большими спальнями, без преувеличения царскими санузлами и шкафами, которые «втыкаются» куда придется. В итоге Заказчик получает дом площадью около 250-300 м кв., который по своему функционалу и набору помещений, при правильной организации пространства, составлял бы 180-190 м кв. И не стоит забывать, что при строительстве, проектировании и дизайне интерьера будут оплачены не полезные, а фактические метры.

Как решить проблему неиспользуемых квадратных метров и добиться при проектировании максимального результата?

Ответ на этот вопрос дает скандинавский подход.

Первый вариант. Вы можете взять уже готовый проект с финских, норвежских или шведских сайтов. Нужно быть очень внимательным и четко определиться с тем необходимым набором параметров, которым должен удовлетворять Ваш Дом. Представленные на иностранных сайтах проекты — эталон оптимизации, поэтому если после выбора одного из них решитесь вносить корректировки — очень хорошо подумайте и проследите, какие изменения они за собой повлекут.  Изменение или добавление одного помещения могут привести к тем самым неиспользуемым квадратным метрам.
Второй вариант — индивидуальное проектирование

Как и в первом варианте, Вам важно иметь представление о необходимом минимуме характеристик, которым должен обладать Ваш Дом. Эта информация позволит грамотному архитектору подобрать необходимую комбинацию

Здесь важно не впадать в крайности. То есть, не стоит стараться «впихнуть не впихуемое», но и не надо, увидев результат и удивившись тому, что все так хорошо получилось, начинать увеличивать строение или добавлять помещения, которых первоначально не планировалось, даже если это позволяют средства. Иначе Вы рискуете не получить то, зачем первоначально пришли — оптимизированное, функциональное, красивое и точное выражения самого себя в Вашем Доме.

Оба варианта имеют место и оба могут быть правильным в Вашей ситуации. «ETS» может помочь Вам с проектированием дома в скандинавском стиле в каждом из них.

• В первом случае, обеспечить адаптацию проекта под Ваши нужды, произвести доработку архитектурной части и конструкций дома. Мы сохраним первоначальный замысел, добавим туда Ваши индивидуальные черты и позаботимся о том, чтобы строители могли в точности воссоздать задуманное.
• Во втором, полностью воплотить Ваши задумки, корректируя и направляя Вас, чтобы вместе добиться лучшего результата.

Если Вы всерьез задумались о строительстве собственного дома, советуем тщательно подойти к выбору технологии строительства и определению своих действительных потребностей. Тогда Вы получите максимальный результат.

Если у Вас возникают трудности, нужна консультация, или уже знаете чего хотите, но никак не получается выразить это на бумаге — мы поможем! Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по электронной почте, указанной в разделе КОНТАКТЫ!

Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире

Для родителей очень важно создать особенно комфортные условия проживания для своих детей. Потому обустройству детской уделяется много внимания

Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном.

Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха (т.е. спальню), удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков (т.е

кабинет), а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону (спортзал и игровую).

Вот почему родители часто жертвуют для этой цели самой большой комнатой, особенно если ребенок в семье не один. Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития.

Выбираем мебель

Грамотно подобранная меблировка также позволит вам отвоевать немалую часть жизненного пространства, поможет создать стильный образ вашего жилья.

Существуют несколько правил выбора обстановки для маленьких квартир:

• на первом месте должна стоять функциональность, только потом – внешний вид;
• отдавайте предпочтение обстановке четких геометрических форм, с гладкой поверхностью;
• приоритет – мобильность: складная кровать или шкафчик, компактный комод;
• плотно прилегающие к полу столы, кровати;
• для экономии стоит выбрать вместо стульев компактные передвижные пуфики;
• откажитесь от массивных конструкций: они требуют слишком много места;
• сэкономить место помогут высокие шкафы: за счет увеличения высоты можно уменьшить их глубину без ущерба для полезного объема шкафа.

Выбираем стиль

Справедливости ради стоит отметить, что в двушке П 46 легко воплотить любые стилистические решения. Те, кто хочет идти в ногу со временем, все чаще выбирают скандинавский стиль или хай-тек.

На фото спальная комната в квартире, оформленной в скандинавском стиле

На фото пример оформления интерьера гостиной комнаты в стиле хай-тек

Также востребован минимализм: лаконичность во всем и минимум декора.

Серо-белый минимализм в интерьере двухкомнатной квартиры

Оформив апартаменты в стиле лофт, вы создадите иллюзию незаконченности отделки собственной квартиры. Это направление можно узнать по кирпичной кладке, бетонным фрагментам и поверхностным коммуникациям.

Интерьер комнаты для подростка, выдержанный в стиле лофта

А консерваторам по вкусу придется классицизм или прованс. Кстати, как уже подмечалось, не стремитесь всю квартиру оформить в едином стиле. Это особенно проблематично, когда в «двушке» живут два разных поколения. Пусть каждый член семьи сделает свой выбор.

Молодые девушки часто выбирают именно прованский интерьер для оформления своей комнаты

Хотя квартиры этого типа сегодня уже практически не строятся, их популярность не становится меньше. А все дело в функциональности таких апартаментов, и в достаточном метраже. Так что, имея в распоряжении «двушку» типа П46, не спешите избавляться от нее в пользу новомодных планировок. Возможно, на ее базе вы сможете создать квартиру своей мечты.

Проект №1

zrobim.by

Первый дом площадью 83 квадратных метра расположен в Воложинском районе Беларуси.

zrobim.by

Интерьер коттеджа спроектирован с упором на удобство пользователя, хотя он все-таки очень стильный и современный. Симпатично смотрится монохромный рисунок на стене за диваном.

zrobim.by

Дом имеет удлиненную форму. Нужно было гармонично разместить в нем все, что требуется для комфортного проживания. Так удалось выделить:

• большую гостиную;
• мини-кухню;
• две спальни;
• прихожую;
• котельную;
• ванную комнату.

domsmam.com

Отличительная черта скандинавского стиля – приобщение к природе. Для этого в интерьере используются эко-панели.

domsmam.com

Обстановка в доме довольно проста, если не считать некоторых цветовых акцентов и стильных деталей.

domsmam.com

Например, на кухне акцент с белых столешниц и мебельных панелей смещен к ярко-розовому фартуку.

domsmam.com

По словам дизайнера, дом немного “интроверт”.

moidomiks.ru

Цвет и простота стиля успокаивает и отлично себя ведет в любую погоду.

moidomiks.ru

moidomiks.ru

Дизайн очень прост, но это и не минимализм. Например, здесь присутствуют открытые стеллажи, что чуждо минималистическим интерьерам.

moidomiks.ru

Дизайнерские стулья и настенный рисунок приветствуются.

копицвет.рф

В мансарде расположена небольшая уютная спальня – будущее укромное место для отдыха.

копицвет.рф

Немного зеленой палитры используется и в ванной. Хотя здесь она немного ярче, чем в спальне.

mykaleidoscope.ru

Уникальное произведение искусства “ползает” по стене ванной комнаты.

mykaleidoscope.ru

В целом этот дом – отличное место для спокойной жизни небольшой семьи.

obsigen.ru

obsigen.ru

Визуализация: Zrobym architects

Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.

Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.

Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате. 

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Окна

Дополнительную прелесть оформлению создадут большие окна, предназначенные для максимально естественного освещения внутреннего пространства. Иногда оконные проемы занимают оба этажа, а массивные рамы используются в качестве оригинального декора.

Окна размещают на всех стенах, часто их дополняют балконами или лоджиями, придающими дому оригинальность и легкость. Для остекления используют двойные или тройные стеклопакеты, позволяющие сохранить тепло внутри помещения и уменьшить расходы на отопление.

Однако рамы стараются оставить деревянными или использовать пластик, имитирующий древесину.

Выбор мебели и аксессуаров для однокомнатной квартиры п44т

Интерьер п44т отличается от 1-комнатной квартиры п44 большей площадью, потолками почти на 10 см. выше, наличием полуэркеров, в которых легко разместить целую отдельную зону. Лучшая мебель для такого жилья – модульная, трансформируемая. Оптимально подойдет:

• шкаф-кровать;
• кровать-чердак;
• стол-диван;
• двух-трехъярусные кровати;
• тумба «мини-офис»;
• откидные столики-консоли;
• раскладная барная стойка;
• стол-навесной шкаф;
• журнальный столик с регулируемой высотой;
• обеденная зона «кубик» (два стула плюс стол).

Наибольшее внимание уделяется местам хранения – они размещаются в нишах, полках под потолком, внутри диванов, кроватей, шкафах-пеналах, угловых гардеробах и даже на балконе, которых предварительно утепляют

Мебели не должно быть слишком много, чтобы пространство не выглядело захламленным

Декора в тесном пространстве, особенно, если жильцов много, делается как можно меньше. Объемные украшения мешают свободно ходить, а при наличии детей могут стать причиной травм. Декоративными элементами станут несколько фото на стенах, картин в рамках, статуэток и горшечных растений на окнах, а также расширяющие пространство 3Д-обои.

В приоритете многофункциональная мебель, которая сэкономит пространство и сделает интерьер более удобным

Цвет

Квартира оформлена в светлых, нейтральных цветах: они визуально расширяют пространство. На месте детской комнаты девочки раньше располагался кабинет отца, поэтому проект предусматривает изменение цвета стен на нежно-розовый, а также новое расположение светильников и розеток. «Английские обои Sanderson Classic с разноцветными птицами создают теплую, почти сказочную атмосферу», – считает дизайнер Ануш Аракелян. 

В оформлении остальных комнат преобладают оттенки белого и бежевого, с умеренным использованием ярких акцентов и применением темных элементов обстановки для уравновешивания общей цветовой гаммы интерьера.

Что такое скандинавский стиль? Особенности проекта дома в скандинавском стиле.

У названого стиля, который был определен как «Скандинавский» только в 50-х годах 20-го века, как и у любого другого, есть свои особенности:

1

Самое важное и самое главное, что отличает эти дома – продуманная, грамотная, предельно лаконичная и функциональная планировка

Грамотные и очень экономные скандинавы перенесли свое отношение к семье, необходимому минимуму, деньгам, желанию извлечь максимальную пользу от каждого предмета или ресурса в проекты своих домов. В планировках вы не увидите бессмысленных коридоров, огромных спален и не имеющих четкого назначения проходных помещений. В проекте скандинавского дома продумано все. От того, как вы заходите в грязной обуви с улицы и раздеваетесь так, чтобы в дальнейшем при движении по дому ваш путь не пересекал «грязные зоны», до скрытых и встроенных в неиспользуемые обычно ниши систем хранения и неожиданных и очень функциональных решений по зонированию пространства.

Планировки дома в скандинавском стиле, выполненные «ETS»

2. Продуманная и лаконичная планировка дома в скандинавском стиле неизбежно ведет за собой такой же облик самого строения.

Чаще всего традиционные здания имеют простые очертания и двухскатную крышу, выполненную с применением натуральной черепицы или зеленую кровлю. Основной материал для строительства – древесина. Стены дома могут быть выполнены из бруса, бревна или каркаса. Неизменным является внешний вид, дополненный цветными, либо окрашенными в тон фасада наличниками, подчеркнутой фактурой дерева и не бросающимися в глаза очень уместными декоративными элементами.

Фасады дома в скандинавском стиле, выполненные «ETS»

Современные дома в скандинавском стиле более минималистичные.  В качестве покрытия кровли используется фальц, мягкая черепица или наплавляемая кровля. Фасады имеют еще более простые линии и однотонный окрас, чаще всего в темные цвета, все так же подчеркивающие натуральность используемых материалов.

Традиционный дом в скандинавском стиле

Современный дом в скандинавском стиле

Дом скандинавском стиле обязательно имеет отдельное крыльцо и террасу. Наличие крыльца – принципиальный момент для чистоплотных скандинавов. Терраса же является центральным местом для отдыха и приема пищи в теплое время года, отличной обзорной площадкой для наблюдения за суровой природой стран Скандинавии.

3. Большая площадь остекления

Важной отличительной особенностью современных проектов домов в скандинавском стиле является панорамное остекление. Суровый климат, небольшая продолжительность светового дня и красота окружающего пейзажа требуют увеличенной площади остекления, чтобы пустить в дом не только больше света, но и быть ближе к природе

4. Энергоэффективность.

Как было сказано ранее, свое отношение к бережливости скандинавы полностью перенесли в свои строения. Проект дома в скандинавском стиле — это всегда продуманная система отопления, система кондиционирования и рекуперации тепла, использование современных теплоизоляционных материалов и пленок, энергосберегающего остекления, рациональное размещение на участке, с учетом сторон света и эффективная отдача от каждого киловатта энергии.

5. Строение всегда вписано в окружающий ландшафт с сохранением природного рельефа.

Дом является продолжением участка, благодаря простой форме и сдержанной выразительности он растворяется в окружении.

Комплекс построек в музее Ekeberg,

Дома, расположенные на фьордах вблизи Осло

Группа

Трансформация 3-х комнатной квартиры

Посмотреть более подробное описание каждой комнаты: гостиная-кухня, детская комната, ванная, санузел

Разработать оригинальный дизайн квартиры.

• Создать общее пространство гостиной-кухни
• Выделить гардеробную в прихожей
• Сделать перепланировку так, чтобы 3-х комнатная квартира превратилась в 4-х комнатную: спальня для родителей, 2 детские комнаты, кухня и гостиная
• К одной из детских присоединить пространство балкона, чтобы комната стала просторнее и светлее
• Один санузел присоединить к спальне родителей, второй санузел сделать детским, которой будет в то же время являться гостевым

Из 3-х комнатной квартиры нужно сделать 4-х комнатную

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле: множество фактур и текстур, грубая декоративная штукатурка в сочетании с глянцевым керамогранитом и деревянным полом, а также деревянными арт-объектами – все это сделало интерьер интересным и уютным. С одной стороны – балки на потолке, кирпич, искусственно деформированные неровные стены с грубой текстурой камня. В тоже время много деталей, придающих помещению уют – мягкий диван с множеством подушек, кресла, картины, сундук, натуральная галька.

В первую очередь перепланировка выполнялась для того, чтобы трехкомнатную квартиру превратить в четырехкомнатную с полноценными комнатами: гостиной-кухней, спальней, двумя детскими и выделенной в коридоре гардеробной. Балкон площадью 16,4 метра разделили на две части, одну из которых присоединили к детской. Особых трудностей при перепланировании не возникло, за исключением того, что гостиная ограничена по ширине несущими монолитными колоннами, которые трогать нельзя.

В итоге работы дизайнера над проектом получилась планировка, удовлетворяющая всем потребностям хозяев квартиры: появилась общая гостиная-кухня, с выделенными зонами для приготовления пищи и столовой, пространством для отдыха с домашним кинотеатром и уютным уголком для чтения и отдыха с двумя мягкими креслами. За счет грамотного зонирования гостиной удалось избавиться от ощущения «длинного пространства». Спроектировали две детские, одна из которых больше по площади за счет присоединения балкона. Спальная комната, как и хотелось хозяевам с выходом в санузел. Прихожую от остальной части квартиры отгородили раздвижными полупрозрачными перегородками.

Зона гостиной выполнена в песочной цветовой гамме, а кухни – наоборот, в белой. Таким образом, вместе они образуют контраст, который чувствуется и в материалах – глянцевый керамогранит, матовая декоративная штукатурка, грубый кирпич, дерево на полу.

В гостиной собрано много природных материалов, здесь есть как картины с галькой, так и натуральная природная галька. Форма стен искривлена и приближена к форме камня, при этом на них нанесена грубая декоративная штукатурка под камень. Кирпич на стенах также натуральный, все перегородки в квартире сделаны из кирпича. Пространство разделено на зоны.

Детская предназначена для ребенка, которому сейчас еще 1,5 года, но интерьер построен так, что детская будет актуальна и когда ребенок станет старше. В ней много желтых, солнечных оттенков. Изначально запроектировано место для рабочего стола, который понадобится в дальнейшем. Помещение детской объединено с балконом, поэтому его конфигурация сложная и интересная. Есть зона для сна, а рядом расположен шкаф для одежды. Есть здесь также и учебная зона для занятий, а также зона для пассивного отдыха с диваном и зона для активного отдыха. Во всю стену нарисована карта мира, на которой можно рисовать мелом, что всегда очень нравится детям. Деление на зоны поддержано индивидуальным освещением.

Ванная выходит в спальню родителей, поэтому предназначена только для хозяев. Интерьер ванной создан в природных оттенках и материалах. Дерево на стене, плитка под камень, светильники натуральных форм, галька на полу. Потолок затемнен, что создает ощущение уюта и уединенности.

Помещение предназначалось в качестве гостевого и детского санузла. По цветовому решению и стилю санузел продолжает идею гостиной. В нем использованы также различные материалы – декоративная штукатурка, керамогранит под дерево, мозаика, белая глянцевая плитка, матовое стекло с печатью. В этом санузле есть и техническая составляющая – в шкафу расположены стиральная машина и водонагреватель.

Особенности брежневок

Брежневка – это жилой дом, получивший такое название из-за того, что основная застройка пришлась на время правления Л. И. Брежнева. Масштабная стройка началась в связи увеличением населения в городах. Необходимы было быстро и с минимальными усилиями, затратами, расселить много советских семей.

У брежневки года постройки приходятся на советский период. Подобные дома возводились в период с 1960 по 1990 год. Отличительной особенностью является увеличение этажности построек. На лестничной площадке располагалось не более 4 квартир.

Кухни стали просторнее, а совмещенный санузел встречается лишь в однокомнатных вариантах. Видов стандартных планировок достаточно много. Но типовые размеры следующие:

• Однушка – до 34 кв. м;
• Двухкомнатная – до 47 кв. м;
• Трехкомнатная – до 65 кв. м;
• Четырехкомнатная – максимальная площадь около 76 кв. м.

Брежневка и хрущевка отличия

Дом брежневка стал следующим поколением застройки после хрущевок. Отличий между типовыми постройками есть как во внешнем виде, так и во внутренней планировке. Брежневка имела большую площадь, минимум которой составлял 33 кв. м. Это касается и габаритов лестничных площадок. Они также стали просторнее.

Высота потолка в брежневке составляла 2,5 – 2,6 м, в отличие от хрущевок. Они также не зря назывались домами улучшенной планировки. Исчезли проходные комнаты. Все помещения были изолированными с отдельными входами. Габариты кухни увеличились до 10 кв. м. в среднем. Раздельный санузел также стал плюсов построек времен Брежнева.

Есть лифты и мусоропроводы

Именно в брежневских домах появились лифты и специальные мусоропроводы. Это необходимая мера, с учетом того, что постройки возводились многоэтажные, от 9 до 16 этажей. Подниматься пешком было бы достаточно сложно. Удобство повышает и мусоропровод, находящийся в отдельном отсеке на лестничной площадке.

Способ постройки

Некоторые задумываются: брежневки – это какие дома, из чего построены?

В их основе железобетонные плиты. Они позволяли ускорить постройку и возводить сооружение быстрее. Квартиры брежневки стали более звукоизолированными, но менее теплыми. Альтернативной стал кирпич. Этот материал более теплый. Поэтому в некоторых случаях возводился кирпичный тип дома брежневки. Чаще всего это 16-ти этажные строения. У них было максимум 2 подъезда.

Отличительной особенностью домов являются плоские крыши. Их поверхность покрыта битумом, есть водостоки.

Этажность

Отмечалось, что отличительной особенностью строений времен Брежнева, была их высота.

В 60-х годах преобладали 9-ти этажные здания. Спустя 10 лет, с наступлением 70-х в брежневках увеличилась высота. Стали распространяться сооружения 16-ти этажные. Это позволяло разместить больше квартир, заняв меньше территории. Ведь 16-ти этажные дома имели не более 2-х подъездов и росли в высоту, а не вширь.

Обзор стоимости 21 год

На стоимость жилья влияют многие факторы. Среди них регион, район расположения, инфраструктура, площадь и прочее. Но можно выделить усредненную стоимость брежневок в 2021 году в крупных городах России.

Количество комнат	Регион
Москва	МО	Санкт-Петербург	ЛО	Сочи	Екатеринбург	Казань
1-комнатная	9,5 млн руб.	5,7 млн. руб.	6 млн. руб.	3,8 млн. руб.	7,8 млн. руб.	3,5 млн. руб.	4,5 млн. руб.
2-комнатная	12 млн. руб.	7,5 млн. руб.	9 млн. руб.	5,2 млн. руб.	10 млн. руб.	4,5 млн. руб.	5,8 млн. руб.
3-комнатная	18,5 млн. руб.	9,5 млн. руб.	12,8 млн. руб.	6,5 млн. руб.	14,5 млн. руб.	5,8 млн. руб.	7,9 млн. руб.