Как сделать ремонт в однокомнатной квартире? этапы и идеи в 2021 году

Сметный онлайн калькулятор

Мы постарались максимально упростить нашим клиентам выполнение расчетов: рассчитать смету на ремонт квартиры и узнать ориентировочную стоимость они могут сами, используя онлайн калькулятор ремонта квартиры. Это делает прозрачным стоимость наших услуг в плане не только капитального ремонта, но и косметической отделки. Так, например, вы имеете возможность рассчитать и сравнить, сколько стоит поклейка обоев цена в Москве при ремонте 3 комнатной квартиры.

Составление сметы проводится на основании состояния квартиры и пожеланий заказчика. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут составить смету исходя из общей площади вашей квартиры. Оставьте заявку прямо сейчас и получите точный расчет сметы!

Где ремонт?

Квартира

Полезные советы и нюансы

Если вы никогда не занимались ремонтом отдельных помещений, тем более, — целой квартиры или дома, не забывайте учесть некоторые нюансы, без которых смета может сильно вырасти. К тому же в этом случае поставленные задачи будут кардинально меняться, а составленный план — постоянно требовать корректировки.

Демонтаж прежней отделки может подразумевать реконструкцию всего помещения – это замена дверей, дверной коробки и окон. Помимо этого, может потребоваться покупка комплектующих – замков, ручек, прочего.
Предполагая покраску или работу с грунтовкой, не стоит забывать, что в некоторых случаях требуется нанесение двойного слоя, большее количество материалов для покрытия — независимо от предварительных расчетов, сделанных по инструкции. По этой причине эксперты рекомендуют сразу удвоить все расходы на отделку. Остаток неизрасходованных средств всегда можно потратить на технику, мебель и прочее для доведения ремонтных работ до совершенства.
При замене различных приборов учета необходимо учитывать, что вам потребуются услуги сторонних организаций или специалистов. Некоторые услуги, например, замена электросчетчиков, возможна только специалистами электросетей, то есть стоит учесть сразу расценки вашей местной организации.
Если предстоит обратиться к дизайнерским услугам или подрядчикам, стоит помнить, что специалисты могут называть завышенные цифры на материалы и свои услуги. Это закономерно, так как профессионалы заранее учитывают инфляцию, удорожание и возможный форс-мажор. Главное – чтобы лицо, предоставляющее услуги, не присвоили себе сэкономленные излишки.
Также специалисты рекомендуют обратиться за помощью при составлении сметы к программам и специализированным сервисам (сайтам). Это поможет не просто правильно составить смету, но также увидеть все расчеты — по затратам на материалы, связанные с ними услуги,. Такие программы помогут мониторить цены, распределить сроки, правильно составить план всех этапов ремонтных работ.
Если целесообразно обратиться за помощью к подрядчику – обязательно заключайте дополнительные соглашения на выходящие за объем запланированных работы.

Смета — документ, который показывает реальную сумму предстоящих расходов на ремонт, помогает избавить от импульсивных покупок и четко спланировать все действия. Этот документ не ускорит ремонт и не сделает его идеальным, но приведет мысли в порядок и обрисует все реалии предстоящего процесса.

Пошаговый план составления сметы для самостоятельного ремонта квартиры

Смета – это документ, который определяет расходы на ремонт квартиры (дома), включает в себя затраты на услуги подрядчика, хознужды, стройматериалы и инструменты. Документ может включать в себя затраты на покупку и доставку материалов и комплектующих, перепланировку, плотницкие и сантехнические работы, замену приборов учета и электропроводки и т.д.

Даже если речь идет о самостоятельном ремонте в квартире, не исключено, что все-таки придется прибегнуть к услугам сторонних организаций и подрядчика, а также дизайнера и компетентных органов (таких как БТИ и Электросети). Любой форс-мажор и незапланированный процесс влекут за собой не только изменения в предстоящей переделке, но и влияет на сумму вложений — чаще всего в сторону увеличения.

Поэтому один из важных нюансов при составлении сметы – заложить туда финансовую подушку, например, на подорожание материалов, незапланированные работы, связанные с ремонтом. Отсутствие опыта и навыков ремонта предполагает, что человек не можем учесть множество посторонних факторов, а именно они влияют на цифры в смете.

Вот приблизительный план самостоятельного ремонта в квартире:

Определяем перечень работ.
Проводим демонтаж старой отделки всех помещений квартиры, включая санузел, кухню и балкон.
Освобождаем помещение от мебели. Только после этого видны все дефекты помещения и уже точно можно определиться с фронтом работы.
Проводим замеры и расчеты согласно планировке.
Составляем точный чертеж и обмерный план всего помещения.
Если планируются кардинальные изменения: перенос стен или установка перегородок, новых проемов, – стоит удостовериться в законности своих действий и правильности подсчетов (используем технические документы на квартиру, консультируемся в уполномоченных органах и у юристов).
Выясняем этапы работ по помещениям и видам работ.
При необходимости заранее обращаемся за услугами к подрядчику, дизайнеру, электрику, сантехнику – в порядке необходимости определенных работ.
Составляем дизайн-проект. Именно этот документ позволяет установить четко определенные суммы расходов на стройматериалы (если захочется подороже и более современное).
Обязательно учитываем дополнительные услуги (помимо сверх затрат на подорожание материалов и работ). Это могут быть расходы, связанные с коммуникациями, вывоз мусора, услуги сантехников и электриков, покупка дополнительных комплектующих (не предусмотренных сметой), подъем на этаж и другое.
Заранее планируем покупку мебели и техники (это потребуется только после проведения чистовых работ).

Составляем полный список работ

Пошаговый список работ и строгая последовательность их выполнения помогут избежать ошибок и потери драгоценного времени:

Избавляемся от мебели и удаляем прежние покрытия со стен, потолков и пола. Снимаем выключатели и розетки, карнизы и прочие держатели.
Проводим точный расчет квадратуры помещения, учитывая откосы, дверные проемы, проход и плинтусы.
После этого рисуем точный план квартиры, сверяем его с данными БТИ.
Чертим план демонтажа – если требуется перенести перегородки, снести стену и т.д.
Планируем новый монтаж (после демонтажа старой планировки). Учитываем при этом разводку электрики, планируем освещение в каждом отдельном помещении

Если это санузел или кухня – нужна развязка труб и газификация.
Анализируем и распределяем смету согласно расходам на услуги и работы.
Принимая во внимание расчеты и только после консультации с дизайнером (архитектором, бригадиром), приступаем к приобретению стройматериалов (или поручаем это команде, которую наняли для оказания услуг). Все приобретаем с запасом.
Сначала проводим черновой ремонт во всей квартире и лишь после этого чистовой – в каждом отдельном помещении.

Делайте все поэтапно, чтобы не было завалов: мусора, приобретенных материалов, незапланированных и совмещенных работ.

И помните, что первоначальные установки могут меняться – если вы посетили магазины или сайты стройматериалов, можно и нужно менять замысел, тем более если это больше подходит для вас и вашей квартиры.

Вроде по моде: как уменьшить стоимость ремонта однокомнатной квартиры? 4 бюджетные дизайн—идеи!

Хорошо выпив и вдоволь наевшись, мы выкатились на улицу. Прогуливаясь по ночному парку, мы еще немного поохали о стоимости ремонта однокомнатной квартиры.

Затем решили во что бы то ни стало сделать гнездышко Сашки и Танюши самым уютным! А ты как думаешь, бюджетный и стильный ремонт могут быть синонимами?

Дизайн-идея №1. Поздравляю, у вас Лофт!

Скажу честно, «лофтов» сейчас слишком много. Но это не мешает мне быть влюбленной в этот немного брутальный стиль оформления квартиры.

Стиль лофт подразумевает собой наличие бетонных «голых» стен, обилие кирпича и дерева. Акценты делаются преимущественно с помощью разных интересных светильников и ламп.

Как по мне, такой стиль подойдет для молодых креативных пар, которые ценят практичность и следуют моде. И которые не хотят привязываться к своему гнезду, готовые рвануть в любой момент по зову сердца.

Стоимость ремонта в стиле лофт обойдется тебе намного дешевле. Тысяч на 100 рублей, если повезет. Рискнешь оставить бетонные стены?

Дизайн-идея №2. Скандинавский стиль.

Идеально гладкие стены, выкрашенные в белый или любой другой спокойный цвет. Акцентом в этом стиле является хороший пол и много оупен-спейса.

Много естественного света и зелени, из мебели – лишь самое необходимое и практичное. Никаких статуэточек, фарфоровых сервизов в трюмо, ковролина и большого нагромождения мебели. Легкость и минимализм.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в скандинавском стиле будет гораздо меньше за счет отказа от большого количества ненужных предметов интерьера.

Самым дорогим, пожалуй, будет хороший ламинат или паркет. Остальное – на твой вкус.

Дизайн-идея №3. Средиземноморский стиль.

Тут также ориентация на большое количество света и легкости. Если в скандинавском стиле допустимы ковры и некоторые «тяжелые» предметы интерьера, то в средиземноморском еще и на этом можно сэкономить!

Погуглив с Танюшей, мы увидели, что многие дизайнеры предлагают не красить стены вовсе. Можно обыграть их сочными растениями, красивыми картинами или фотоколлажами.

Кстати, одно из главных правил, которое поможет сэкономить Танюше и Сашке кучу денег и сил – отказ от «понтов». Стоимость ремонта однокомнатной квартиры можно существенно сократить, если думать свободнее.

Ничто не украсит квартиру лучше, чем обилие солнечного света, живые растения, аромат свежемолотого кофе и любовь, царящая в воздухе.

Дизайн-идея №4. Минимализм.

6 свежих трендов дизайна интерьера 2017

https://youtube.com/watch?v=qWXqS917L6s

Четвертая идея – просто спасение для тех, чей бюджет ограничен.

Ровные, выкрашенные в светлые тона стены. Однотонный пол по всему периметру квартиры.

Лишь самое необходимое из мебели и техники. То, без чего ты в буквальном смысле не сможешь комфортно находиться в квартире. Все остальное – лишнее.

Выполняя ремонт однокомнатной квартиры в стиле минимализм, ты сэкономишь на куче ненужных для тебя предметов интерьера. Стоимость ремонта будет уменьшаться, а уровень комфорта и стиляжности – повышаться!

Этот стиль подойдет для тех, кто любит простоту, функциональность и ненавидит хлам.

Для меня минимализм, безусловно, привлекателен. Но куда мне прикажете расставить мои 43 чашки с изображением супергероев?!

В общем, сегодняшний вечер закончился довольно эпично. Обсуждая ремонт (а, вернее, обкрикивая ремонт), Сашка и Танюша впервые разругались. Я тихо стояла в сторонке и радовалась своей съемной квартирке.

Конечно, стоимость ремонта однокомнатной квартиры в нынешнее время может испугать.

Однако есть множество лазеек, как сделать свое жилое пространство максимально стильным, комфортным и недорогим.

Даешь минимализм и лофт, да здравствует ремонт!

Миллион за такой ремонт — много, дешевле новую квартиру купить!

Подобных комментариев я получил массу, но никто не подтвердил своих слов. Данная квартира находится в пятиэтажном панельном доме в Москве. Дом расположен в приличном районе в пяти минутах ходьбы от станции метро. Дом не вошел в программу реновации и снос ему не грозит.

Сегодня стоимость аналогичной квартиры составляет 6 700 000 — 7 300 000 рублей, только продаются квартиры в плачевном состоянии. Квартира с аналогичными характеристиками (район, инфраструктура, площадь) в новостройке будет стоить значительно больше.

Конечно можно взять за эту сумму новостройку, только это будет или квартира с видом на МКАД или однушка.

Заказать составления сметы на ремонт квартиры под ключ

Обсуждая с подрядчиком работы, можно не вникать, как посчитать смету на ремонт квартиры

, а доверить этот решительный и важный шаг ему.

Замерщик компании Мастера Ремонта легко и быстро справится с данной задачей. Имея специализированное образование и практические опыт, он произведет расчеты быстро и качественно. Имея под руками список подходящих фирм-поставщиков стройматериалов оптом, выберет оптимальную стоимость, учитывая качество изделий.

А клиент сможет:

Потратить сэкономленные силы и время на более приятные моменты из жизни.
С такой услугой вам не придется выискивать стройматериалы, изучать прайс-лист подрядчика, просчитывать каждую цифру и начинать все сначала, если вы где-то сбились.
Сделать заказ на составление сметы на месте. Вам не нужно заказывать услугу в иной организации, компании или предприятии.

Экономя свое время и силы с Мастерами Ремонта, вы не только получаете на руки такой документ как «смета ремонта 2 х комнатной квартиры

», но и на любую другую. Профессиональный подход позволяет максимально точно разработать расчет всех работ, стоимость и объемы необходимых материалов, возможные дополнительные затраты. Это позволяет, в конечном счете, выйти на похожую итоговую сумму после завершения ремонта.

Ясно одно: бригады компании Мастера Ремонта нацелены выполнять поставленные задачи так, чтобы радовать, а не огорчать клиента. Максимум услуг за доступные деньги — это то, что вы искали по столице и Московской области.

Варианты ремонта

Трудно фантазировать дизайн, видя голые, серые стены. Лучше пригласить опытного дизайнера. Он осмотрит каждый сантиметр квартиры, предложит варианты. Если ремонт делается своими руками на помощь придут дизайнерские журналы, рекомендации знакомых, интернет.

Большая комната подходит под зонирование. Это актуально, если на жилплощади живут двое и больше людей. Маленькую площадь не стоит загружать мебелью, декорировать или клеить обои темных оттенков. Это визуально уменьшит помещение. Выбирается встроенная, складная мебель, фотообои, зеркала. Это увеличивает пространство.

Несколько идей для однокомнатной квартиры:

Квартира с нишей

Идеи ремонта зависят от планировки и требований хозяина. Если квартира с нишей, есть две идеи:

Сделать из нее вместительный шкаф или гардеробное помещение. Это гармоничный вариант хранить вещи в одном месте.
Трансформировать в функциональную зону. Это может быть комната расслабления, кабинет, спортзал, игровая, учебная.

Кухня в коридоре

Хороший вариант перепланировки. Можно ограничиться малогабаритным и простым гарнитуром. Гармонично смотрится кухня с островом. Его можно использовать и как рабочее место.

Гостиная без окна

Проводиться зонирование, комната делится на две части: гостиная и спальня. Кухня остается отдельным помещением, а для спальни нужно выделить пространство возле окна.

Кухня и спальня

Если разделить кухню на две зоны: одна комбинируется с лоджией или балконом, вторая переносится ближе к коридору, то выходит отдельная спальня. Такая планировка не узаконивается. Ее называют рабочим кабинетом, зоной отдыха или гардеробной.

Общие зоны

Все пространство объединяется. Из такой квартиры делается гостиничный номер или французский будуар. Объединение всего пространства выглядит отлично.

Комплексный ремонт квартир под ключ Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре. Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре. Подробнее о Сделано

Комбинирование площади с лоджией

Одна дверь и лоджия – отдельная комната. Она должна быть от 5-6 метров, иначе воплотить идею не получится. Из лоджии может получиться кухня, небольшая зона отдыха, кабинет. При возможности делается утепление и остекление.

Виды смет

Строительные сметы делятся на несколько типов:

✓ Затраты на демонтаж, монтаж и прочие услуги. Сюда включаются все задачи, предназначенные для реализации проекта. Например, демонтаж плитки, установка сантехники в ванную или создание дополнительных розеток. Нужно перечислить не только операции, но и их количество и стоимость.
✓ Бюджет на стройматериалы. Запишите все необходимое: плитку, обои, краску и прочее. Итоговая сумма будет приблизительной из-за того, что цены постоянно меняются

Для расчета важно произвести точные замеры пространства.

Пример задач и материалов для настройки электрики

Помимо этого списки делятся по способу составления. От этого зависит, каким образом будут распределены все возможные расходы:

✓ По этапам реализации. Позиции делятся на группы по порядку проведения, например, демонтаж, черновая и чистовая обработка.
✓ По комнатам. Траты распределяются в зависимости от проекта каждой зоны. Такой вариант подходит для офисов или большого дома.
✓ По видам. Например, отдельные документы для пола, сантехники и электрики.

Разделение по видам

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Смета ванной комнаты

Составляем смету для ремонта ванной комнаты

Таблица получилась довольно простой и объяснять что-либо в ней, пожалуй, нет необходимости. Но это один из самых простых видов работ. Давайте попробуем усложнить смету, рассчитав более сложный вид работ – облицовку ванной комнаты и всего, что к этому прилагается.

площадь стен;
площадь пола;
цемент;
песок;
силикон;
провод электрический;
труба экопласт обычная;
труба экопласт термостойкая;
уголок экопласт 90º;
уголок экопласт 45º;
тройник экопласт;
обводная труба экопласт;
муфта экопласт;
фитинг раздаточный экопласт;
заглушка экопласт;
заглушка металл;
американка;
кран экопласт;
водомер;
фильтр;
обратный клапан;
тройник для унитаза 100 мм;
труба канализационная 50 мм;
труба канализационная 32 мм;
тройник 50 мм;
уголок 50 мм 90º;
редукции разных размеров;
кронштейн;
скоба крепёжная;
профиль CD 2,5 м;
профиль UD 3 м;
шуруп для профиля (блошка);
шуруп 70 мм;
шуруп 50 мм;
шуруп 25 мм;
гипсокартон;
плиточный клей;
плитка на стены;
плитка половая;
распорные крестики;
расходный материал;
электроэнергия;
заливка стяжки;
(разводка труб);
монтаж канализации (разводка труб);
монтаж водомера;
монтаж электропроводки;
монтаж плитки.

Как вы заметили, количество наименований сильно выросло. А ведь мы учли только то, что будет внутри ванной комнаты, да и то, только до плитки. После этого придётся покупать ещё краны, санузлы, светильники, подрозетники, двери и т. д. Но давайте разберёмся с тем, что у нас уже есть.

Площадь стен. В хрущёвке стены имеют примерно 16 м 2 ;
площадь пола. На пол приходится около 3 м 2 ;
цемент. 1 мешок 25 кг;
песок. 4 мешка;
силикон. 3 картриджа;
провод электрический. Провод будет разный и двойной, и тройной, и в двойной изоляции, но для простоты сосчитаем его, как одинаковый. Итого: 30 м.
труба экопласт обычная. Труб для холодной воды понадобится 2 штуки;
труба экопласт термостойкая. Труб для горячей воды понадобится 2 штуки;
уголок экопласт 90º. Понадобится примерно 15 штук;
уголок экопласт 45º. Понадобится примерно 4 штуки;
тройник экопласт. Понадобится 10 штук;
обводная труба экопласт. Понадобится 2 штуки;
муфта экопласт. 10 штук;
фитинг раздаточный экопласт. 8 штук;
заглушка экопласт. 8 штук;
заглушка металл. 8 штук;
американка. 1 штука;
кран экопласт. 1 штука;
водомер. 1 штука;
фильтр. 1 штука;
обратный клапан. 1 штука;
тройник для унитаза. 1 штука;
труба канализационная 50 мм. 5 метров. Размер общий, состоит из труб разной длины;
труба канализационная 32 мм. 3 метра. Размер общий, состоит из труб разной длины;
тройник 50 мм. 3 штуки;
уголок 50 мм 90º. 10 штук;
редукции разных размеров. 4 штуки;
кронштейн. 2 штуки;
скоба крепёжная. 100 штук;
профиль CD 2,5 м. 18 штук;
профиль UD 3 м. 8 штук;
шуруп для профиля (блошка). 200 штук;
шуруп 70 мм. 200 штук;
шуруп 50 мм. 100 штук;
шуруп 25 мм. 400 штук;
гипсокартон. Гипсокартон влагостойкий 6 листов;
плиточный клей. 5 мешков по 25 кг;
плитка на стены. 17 м 2 ;
плитка половая. 3 м 2 ;
распорные крестики
расходный материал. В данном случае понадобится сверло перфораторное победитовое 1 штука и, возможно, пачка лезвий для ножа;
электроэнергия. Расход электроэнергии из расчета работы электроинструментов и освещения. В общем, будет не более 100 квт;
заливка стяжки. Оплата рабочим за заливку стяжки;
монтаж сантехники (разводка труб). Оплата за каждый отдельный отвод горячей или холодной воды;
монтаж канализации (разводка труб). Оплата за каждый отдельный отвод (точку) канализации;
монтаж водомера. Оплата за монтаж водомера при учёте того, что не понадобятся сварочные работы;
монтаж электропроводки. Оплата за монтаж (разводку) электропроводки;
монтаж гипсокартона. Оплата за монтаж гипсокартона;
монтаж плитки. Оплата за укладку плитки.

Здесь учтены только те материалы и виды работ, которые позволят сделать стены и пол ванной комнаты. Как вы понимаете, это ещё далеко не вся ванна. Но принцип составления сметы вы, надеюсь, уяснили. Для более точного расчёта всех видов работ и материалов, безусловно, лучше воспользоваться услугами мастера, который будет выполнять эти работы.

Начнем с прихожей как с важной части квартиры

В прихожей пришлось менять практически все – от пола до потолка. Дверей тут оказалось три – одна входная, две в санузел и ванную. Старую мебель выбросили, новая куплена в ИКЕА, что-то поставили из своих старых запасов. Итого из мебели в прихожей: вешалка с нижним ящиком под обувь, отдельная обувница. Для крохотного пространства этого достаточно, осталось место для маневра.

Двери куплены на распродаже в магазине готовых изделий. Цена дверей не более 2000 руб. с коробкой плюс наличники (100 руб./шт.), внимания заслуживает нижняя рамка – порожки позволили закрепить наличники, чтобы они не «дрожали»

Это очень важно в хрущевках, где внутренние перегородки не отличаются прочностью. Порожек стоил 500 руб

Дверные полотна и лестничный порог с резинкой

Ванная и туалет – хрущевские, вся отделка бюджетная. Саму купель оставили старую, залили новую эмалировку, теперь ванна выглядит идеально. Наливной вариант удобнее окрашивания – не оставляет следов кисти. Плитка на 12 м2 стоила 550 руб./1 м2. Поштучно докупались бордюры (100 руб.), чешская раковина 1000 руб., потолок реечный алюминиевый матовый белый куплен на распродаже, смеситель и душ стоят примерно 5000 руб. Туалет тоже подновили – на полу и стенах остатки плитки, потолок реечный алюминиевый (2500 руб.), унитаз – 4000 руб.

Ремонт убитой квартиры за 100 тысяч рублей! Супер бюджетно

В коридоре потолок алюминиевый, на стенах мокрые обои «короед», они же в кухне. Всего на квартиру ушло 4,5 мешка «короеда», вариант очень выгодный и бюджетный. Отделка фактурная, визуально «выравнивает» самые кривые и косые стены, пригодна к бесчисленному количеству окрашиваний, любой дефект можно выкрасить – получится «так и задумано».

На полу плитка – остатки из старых запасов, но пришлось докупать в Леруа Мерлен немного из той же коллекции. Обошлось все крайне недорого.

Недорогой ремонт в прихожке выглядит как задумка опытного декоратора

Расчёт сметы

Теперь, когда мы разобрались с основными категориями затрат, можно перейти к составлению самой сметы. В самом простом варианте можно взять простой лист бумаги и составить на нём таблицу. Помимо этого, составить сметные расчеты можно и на компьютере, причём для их обсчёта можно использовать специализированные программы. Среди данных программ можно выделить: «Гранд-смету», «Турбосметчика» и «SmetaWizard».

В данном случае мы остановимся на самом простом варианте с листом бумаги или таблицей в текстовом редакторе. В первую очередь следует разбить лист на колонки по категориям:

Тип работ;
Количество;
Цена единицы;
Итоговая сумма.

Прямые затраты группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.

Далее указываем весь перечень предстоящих операций. При этом следует подсчитать квадратуру помещения, периметр комнаты или площадь отдельно взятой стены или потолка. Полученную цифру перемножаем на расценки и получаем итог по каждой строке. Складываем итоги и получаем сумму, которую вы заплатите мастерам.

Для подсчёта суммарной стоимости материалов, против каждой строки указываем необходимые материалы и их стоимость. Стоимость необходимых стройматериалов оформите отдельным списком с указанием количества и цен.

Складываем стоимость работы и материалов. По итогу мы получаем примерную стоимость ремонта. К полученной сумме добавляем непредвиденные затраты на расходные материалы, инструменты, транспорт по доставке и прочие сопутствующие расходы.

Сделав этот нехитрый обсчет, вы заранее будете ориентироваться в предстоящих расходах. А если средств будет недостаточно, то можно сэкономить на стоимости материалов – купить более дешевые обои, напольное покрытие, плинтуса, другое. Или же попробуйте договориться с мастерами о снижении расценок.

Потолок: красим самостоятельно

Это один из самых простых видов работ — с ними вы сможете справиться самостоятельно. Конечно, при условии, что потолок без явных повреждений, и его не нужно ровнять.

Для обновления потолка потребуется грунтовка, краска и расходники в виде валика, кисти и ванночки. Предварительно надо загрунтовать потолок, на этой уйдет 5 литров грунтовки, можно брать самую дешевую.

В магазинах можно найти неплохие по качеству краски как зарубежных, так и российских производителей, за приемлемые деньги. На нашу условную квадратуру понадобится 10 литров краски. Достаточно двух слоев, если потолок не шпаклевать. Если поверхность нужно подровнять, то можно пройтись по ней наждачной бумагой.

Сначала нужно прокрасить все углы, а затем широкими полосами (до метра в ширину) наносить краску на потолок. Причем второй слой краски должен быть нанесен перпендикулярно направлению покраски предыдущего.

Схема разработки сметы на ремонт квартиры

При составлении сметы вручную руководствуются принципом последовательного набора. В классическом варианте смета (таблица) состоит из двух частей. В верхнюю добавляются работы в планируемом порядке их выполнения, в нижнюю попутно заносятся необходимые строительные и расходные материалы.

Как вы уже поняли, при составлении сметы наличие проекта строго обязательно. Но что ещё важнее, составитель сметы должен не просто иметь проект на руках, но и понимать всю его подноготную, знать, какие именно и как будут выполняться работы. Начиная с перепланировки, сноса и возведения перегородок, заливки стяжки и заканчивая отделкой — всё должно описываться настолько подробно, насколько это только возможно.

Поскольку большинство ремонтных проектов имеют последовательную структуру изложения, определиться с составом работ не составляет труда. Гораздо сложнее соотнести требуемый состав работ с содержанием листа расценок подрядчика, где формулировки могут быть весьма и весьма витиеватыми.

Когда в таблицу занесены все предусмотренные проектом работы и материалы, происходит их обсчёт по объёму согласно обмерочным планам проекта. Далее устанавливается общая стоимость работ каждого вида согласно имеющимся расценкам, после чего столбец итоговой стоимость суммируется и выводится общая стоимость работ по смете. После аналогичного вычисления стоимости материалов в смету могут быть добавлены специальные пункты, такие как страховка от порчи материалов, износ оборудования и инструментов и прочие накладные расходы, если они вынесены отдельной статьёй в прайс-листе.

По завершению расчётов смета передается на согласование с подрядчиком. Вся прелесть электронных таблиц в том, что любые несоответствия можно легко исправить, изменив ставку оплаты или добавив нужный коэффициент, учитывающий сложные условия работы.

Главная трудность в сопровождении сметы — необходимость постоянно уточнять, не изменились ли расценки или стоимость материалов. В среднем ремонте квартиры может принимать участие около 4–5 разных подрядных организаций и более десятка поставщиков стройматериалов. Несмотря на то что с каждым из них согласуется индивидуальная смета, заказчику интересна общая, обобщающая таблица. А её свести бывает не так уж просто.

Правила составления сметы

Самостоятельное составление сметы — достаточно кропотливый процесс, но в нём нет ничего сложного. Естественно, в документе должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы. Однако не всё так просто. Составление сметы подразумевает внесение трёх основных категорий расходов. Эти категории включают в себя прямые и накладные расходы, а также сметную прибыль.

Прямые расходы являются основным пунктом затрат сметы. Данная категория включает в себя стоимость строительных материалов, зарплату рабочих, а также расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин. Последний пункт особо актуален, в случае если речь идёт о составлении сметы на ремонтно-отделочные работы объекта недвижимости. На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов. Обычно речь идёт о сумме в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ.

К категории накладных расходов относят средства, идущие на обеспечение рабочих условий и для организации процесса ремонта. К подобным расходам можно отнести расходы на доставку и разгрузку материалов, работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборки квартиры. Сюда также относятся затраты на обслуживание аппаратуры и плата деятельности поставщика и прораба.

Сметная прибыль представляет собой средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится к себестоимости работ. В совокупности с прямыми затратами, накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.

При составлении сметы следует учесть правильный порядок её составления. Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:

На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.

Как правило, расчет ремонтных строительных работ выполняется по отдельным помещениям: ванная комната, туалет, гостиная, кухня и так далее.

При расчете потребности в строительных и отделочных материалах необходимо вычислить все площади и измерить периметры ремонтируемых поверхностей и учесть нормы расхода, которые у каждого материала могут быть свои, обычно они указываются на упаковке. Сметчик также должен учесть, что работа на неровных поверхностях или с обоями, рисунок которых требует стыковки, увеличивает расход материалов, что также должно быть отражено в смете.